Tebernus Bey merhaba,2009 yilindan beri sitenizi yakindan takip ediyorum, DAP yapi projelerine sitenizde yaptiginiz haberlerle buyuk destek veriyorsunuz. Gectigimiz 3 yil boyunce Dragos Royal Towers projesiyle ilgili sayisiz olumlu haber yayinladiniz.Yayinlanan metinlerde bu projenin prim yaptiginin haberini veriyorsunuz, benim bu projede 2 dairem var, 2009 Eylul ayindan bu yana her iki dairede m2 bazinda enflasyona ragmen %13 deger kaybi olustu. oncelikle bu durumu duzeltmek istedim. Buyuk cogunluk sitenizi "emlak haberleri" sitesi, sizi de haber yapimcisi olarak algiliyor, bu noktada olusan guveni daima gerceklere bagli kalarak korumak lazim.Dragos Royal Tower'in prim performansini degerlendirmek icin Varyap Meridian ile bir karsilastirma yapabiliriz, Eylul 2009'da DAP'in 146m2 3+1 dairesi ile Varyap Meridian'in 186m2 3+1 dairesi ayni fiyattan satiliyordu, m2 bazinda DAP daha pahaliydi. Bugun DAP'taki daire %13 deger kaybetmis, Meridian'daki daire %70 deger kazanmis durumdadir. Durust bir degerlendirme yapmaniz gerekirse, DAP'taki dusuk prim performansina yol acan eksiklikler neydi? onumuzdeki yatirim degerlendirmeleri icin ogrenmek amaciyla uzman gorusunuzu soruyorum.Eger ortak kullanim alanlari (sosyal tesisler) 2 yil gecikme ile Eylul 2012 itibariyla teslim edilebilirse, Dragos Royal Towers projesinin prim performansinda onumuzdeki 2 yilda bir iyilesme bekliyor musunuz?tesekkurler..

Tebernüş bey,elbette sizin gibi; bazı şirketlerin sponsorluğunda yayın hayatını sürdüren kuruluşlarda özel sektörden reklam alabilme ,gelir elde etme kaygısı ile yorumlarınızda toki yerine özel sektörü ön plana çıkarmak isteğiniz anlaşılabilir :)) Ancak ölmez yaşarsak bir 1 yıl sonra sizinle yine buradan yazışmak isterim.Ayrıca yorumlara karşı yazdığınız yorum şekli ve anlayış sanki bu yorumları siz olarak başka birilerine yazdırmış olabileceği aklıma geliyor.Aksi halde bu denli seviyenin zaviye kaybı yaşaması hiçde kafamda oluşturduğum Tebernüş ile bağdaşmıyor.Umarım bu cevaplar sizin eseriniz değildir.

Üstadım bugünümü size ayırdım :) 2.bir soru sormak istiyorum.Size daha önceden bu konu hakkında danışmıştım.Kristalşehir projesinin yanında Oğuzkent sitesinde 120 m2 bürüt bir dairem var.Bunu satmak istiyorum.155.000 TL fiyat biçtik.1 aydır insanlar arıyor ama fiyatı duyan sanki kaçıyor.Kristalşehir projesinde 1+1 68 m2 peyzaja bakan bir daireye 150.000 TL ye almak istediklerini sitenizde okudum.2.205 TL m2 fiyatı.Ben ise 1.291 TL istiyorum :) Bu işte bir yanlışlık var.Anlamış değilim.Bir de işin uzmanı olan size danışmak istedim.2.el hem de güzel konumdaki 120 m2 3+1 bakımlı daire neden talep görmezde proje 1+1 küçük bir daire talep görür?

İzmirin kangren olmuş bir sorunu oldugundan sizinde bildiginizi düşünmüşum; 1970lerde İzmir belediyesinin yuzlerce kisiye satmış olduğu, daha sonrada mirascilarla birlikte binlerce kisinin sonuc beklediği ahim e bile gidenlerin olduğu arsalar konusu. Ornegin; http//www.stargazete.com/guncel/arsa-magdurlari-paralarini-darbecilerden-isteyecek-haber-291263.htm

İstanbul Ataşehir ilçesindeki Esatpaşa Mahallesi İmar İskan Blokları hakkında herhangi bir bilginiz var mıdır Tebernüş Bey. Binalarımız eski ve deprem açısından korkutucu. Dönüşüm gerekliliği var ancak hiçbir gelişme yok. En son yaklaşık 1,5 yıl önce mahalle muhtarı imar iskan sakinlerini bir düğün salonunda topladı başka da bir şey söylenmedi. Sizin bilginiz var mı öğrenmek isterim. Çok çok teşekkürler

Merhabalar ben askeri ücretlen calısan biriyim sosyal konut almak isrtiyorum yeni yani bütceme göre yeni projelerden bahsedermisin biraz avrupa yakasından sizdiden tşkl

Merhaba Hocam Bizim bina kentsele giriyor. Sorunumuz 4 ve 5. Katlar kaçak .ben ve 2 kişi daha 4.kattayiz. üstümüzde de 2 daire var onlarda kaçak. En üst hariç diğer tüm katlar 3 dairede 4 daireye çevrildi. Maksat kaçak katlarda kalanların hissesi nedeniyle herkes daire sahibi olsun. Fakat zemin ,1.kat,2,kat,3, kat ve çatı katı şeklinde projelendirildi. En üstteki kaçak kat sahibleri yine kendi üst katlarında biz ise 4.kattan 2. Kata indiriliyoruz ve 2. Kattakiler bizim katlara çıkarılıyor. Kısacası 5 kattan 3 kata inene bir kentselde paralele olarak herkes aşağı katlara inmeyecek mi

Merhabalar, Kiraya vermek için araba ve altın satıp üzerine de 500.000 kredi alıp 1+1 veya 2+1 (apart tarzı) almak mantıklı mı şu anda? Araba 2. araba. Sahibinden sitesinde incelediğime göre şu anda cok fazla kiralık ilanı var. Konut miktarında artış mı var sizce?

Tebernüş bey merhaba.Konya ilinde 3+1 15.000 TL kirası olan 10 yıllık bir dairem var.Ben şuan farklı bir şehirde yaşıyorum ve kirada oturmaktayım.Kİrada oturduğum ev 2+1 ve kirası 10.000 TL.Evimi satıp oturacağım evi almak istiyorum fakat evde kiracının olması,satış rakamlarının azlığı gibi etkenlerden dolayı satmakta zorluk yaşıyorum.Çok düşük fiyatlar teklif ediliyor.Ayrıca satıp da alamamaktan da korkuyorum.Ortalama almak istediğim 3+1 evin fiyatı 3,5 milyon civarında,kendi evimi satabilirsem 3 milyon civarında ediyor.Yaklaşık 1 milyon tl çoğunluğu temettü hisselerinde olan yatırımım mevcut.Üzerime ev tapusu olduğu için konut kredisi çok az çıkıyor.Ne yapacağımı şaşırdım.Hisse senetlerini de satmak istemiyorum açıkcası ilerleyen zamanlarda daha çok kazandıracağını düşünüyorm.Sizce ne yapmalıyım?Teşekkürler.

Merhabalar malum emlak konutun kampanyası çıktı .peşinat olarak 1.5 civarı vererek taksitli ve ara ödemeli 72 ay vadeli ve birkaç yıl sonra teslim edilecek daireler için bu kampanyadan ev almak mantıklı mıdır. yoksa o nakit ile az bir kredi çekip kiracısız ev almak ve bunu krediler çıktığında satıp peşinat yapıp daha iyi bir ev mi satın almak gerekir.. yoksa 1.5 ml lirayı imarlı villa arsası şehre yakın mı almak daha iyi yatırımdır.