Merhaba 1.5-2 sene sonra oturmak üzere Tuzla E5 altından ev alma düşüncesi var. Arastirdigimiz sitelerde örneğin Cordella brüt metrekare fiyatı 3000 tl görünüyor. Bahçe katı dusunuyoruz ancak bahçe metrekaresini de brute dahil ediyorlar. Net 100 metrekare, brut 150 metrekare. % 66sini kredi ile alabiliriz ya da şu an hemen oturmayacagimiz icin ev almayı 1.5 sene sonraya bırakabiliriz. 450000 liralik bu muhitteki bir ev sizce cok zamlanir mi isbankasi vb iş merkezleri ile marinanin gelmesiyle. Metrekare fiyati tahminen yuzde kaç artar? 1.5 sene sonra almaya kalksak daha mi zorlanıriz? 1.5 sene sonrasina e5 altinda yeni site bulabilir miyiz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, ben Irak uyrukluyum.Geçen sene 2013 Aralık da İnovvia 4 den daire aldım, 270,000 tl ,ara ödeme ve taksitleri ödüyordum.Ancak Irag da olduğumdan dolayı gecikme oldu,ara ödemeyi yapamadım.İhbarneme yollamışlar, daha sonra da başka bir ihbarname yollayarak sözleşmenin fesh edildiğini belirtmişler..Kendileri görüşmek için gittim,faizi ne ise yatırıp ,ödemelere devam etmek istedim,hatta vadeleri dahada kısaltabileceğimi belirttiysemde , tekrardan hak tanınmadı..Sözleşmem fesh edildi,yapacak bişi yok dediler..Fesih sözleşmesini imzalayın ,daha sonra paranız %5 kesilerek ödenecek dediler..Benim öcelikli tercihim, daireyi tekrar dan,almak ama kaldı ki yaptığım 70,000 tl lik ödemem de geri verilmiyor.Bu konu d avukatla görüştüm, sözleşme üzereinden tedbir koyup dava acabiliriz büyük ihtimal kazanırız dedi..Yanlız7500 tl dava parası ve kazanırsak daire fiyatı %15 ini alacağını belirtti ,bu da yaklaşık 40,000 tl yapar. sizce nasıl bir yol izlemeliyim, benim hakkım yokmu acaba , tavsiyeniz olurmu.. Ben gerçekden daire alıp burda yerleşmek istiyordum..

benim sorum babamın ninesinden satın aldıgı ama tapusunu almadıgı tarla hakkında olacak,senelerdir babam ekiyor bu tarlayı fakat tapusu seneler önce ölen ninesinin üzerinde görünüyor ninesinin çocukarı ve bir cok torunu da hayatta degil tapuyu nasıl çıkartabliriz yardım edebilirmisiniz.t.ederim

merhaba tebernus bey benim sorum çorlu türkgücü bolgesinde bag bahce imarlı uzerine sadece izinle bag evi yapılabilir diyorlar) arazi almak istiyorum m2 fiyatları 34-70 tl arası degişiyor elektrik su altyapı hazırlanmıs durumda, aynı bölgeye yakın yerlerde tarla vasfında araziler 10-12 tl civarında elektirik su yol uzakta sizce hangi yatırım daha mantıklı olabilir saygılar.

Tebernüş bey iyi günler, Beykoz Paşabahçe Tepeköy mahallesinde hisse tapulu 300 m2 arazimiz var. Arazimizde 3 katlı evimiz var. Bu bölgede şu anda imar izni yok ve gerçek tapu verilmiyor. İstanbul'da her yer değerlenirken, boğaza bu kadar yakın, bu kadar merkezi bir bölgede bilgimiz olmadan beklemek inanın çok üzüntü verici. Gelecek ile ilgili öngörü veya fikriniz varsa paylaşırsanız çok sevinirim. İyi günler dilerim.

Sayın Tebernüş Bey, Sur Yapı Sultanbeyli projesinde net metrekare fiyatı 2.385 TL ile 2.565 TL arasında ön satışa başlandı. Ben de buraya 10.000 TL ödeyerek ön satış protokolü imzaladım. Dairelerin teslim tarihleri sözleşmeden 30 ay sonra. Sizin değerli fikirlerinizi almak, benim için çok önemli, zira istenmediği taktirde 10.000 TL yi iade ediyorlar. Lütfen değerli yorumlarınızdan bir kaç cümle. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Ağaoğlu Eltes güneşinde bulunan 3+1 evimi satarak, Trendistten 580bin civarında bir fiyata 3+1 almak istiyorum. Akıllıca bir yatırım olur mu? Ayrıca oturduğum evin kredi borcu bitti ama tapuda ipotek kalkmadı. Bankadan aldığım borcu yoktur yazısı ile satabilir miyim? Teşekkürler İyi çalışmalar

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle bu kadar insanı emlak piyasası hakkında aydınlattığınız için sizi tebrik ederim. Benimde burada binlerce soru soran insan gibi kafam karışık. 3 seneden beri Avrupa Konutları 1 de 1550TL kira ile oturuyorum. Artık bu kirayı ödemekten sıkıldım ve ev almaya karar verdim. Elimde de 3-4 ay sonra 100bin TL olacak. 2 ay sonra baba olacağım. Bu bilgiler ışığında size birkaç proje hakkında kafama takılılanları sormak istedim : 1 - Avrupa Konutları 1'de 3+1 126m2 fiyatı 440bin TL - m2 ort:3,49milyar - Aidat:165TL - Toplam Kredi ile geri ödemesi (6sene) : 567binTL. Şuan diğer seçeneklere bakıldığında en hazır ve sosyal çevre olarak en çok seçeneğe sahip daire bu gibi. Tek sorun 8+ senelik daireler ve artık prim yapar mı? Dairede oturmam için peşinatın gelmesine kadar 4-5 ay daha kira vermem gerekiyor(7.5milyar). 2 - Lounge 2'de 4+1 194m2 fiyatı 618bin TL - m2 ort:3,07milyar - Toplam Kredi ile geri ödemesi (5sene) : 678binTL. Lounge 2'de sitede yazılanları okuduğumda satış sonrası hizmetlerdeki aksaklıklar dikkatimi çekti. Güvenlik bir elden geçmeli! Yönetimin spor aletlerini alıp Lounge 1 götürmeleri. Yazın yandaki sitede oturanların elini kolunu sallayarak havuzlara girmeleri negatif yönler. İşçilik kalitesi olarakda diğerlerine göre 1 çıta altta gibi. Bu daireye ödeme şartlarından dolayı peşinat ödemeyeceğimden hemen taşınabiliyorum. 3 - Bosphorus City'de 3+1 130m2 fiyatı 350bin TL - m2 ort:2,69milyar - Toplam Kredi ile geri ödemesi (5sene) : 429binTL. Fiyat olarak en mantıklı daire seçeneği olmasına rağmen; 2-3 seneden beri prim yapmaması, oturanların çöplük ve dereden dolayı sivrisineklerden şikayetçi olmaları ve en son özellikle 1+1 dairelerin garsoniyer olarak kullanılıyor dedikoduları biraz kafamı karıştırdı. Dairede oturmam için peşinatın gelmesine kadar 4-5 ay daha kira vermem gerekiyor(7.5milyar). Sizce en mantıklısı hangisi? Sonuçta 5 senemizi kitliyoruz ve sonunda güzel bir yatırım ve yaşam alanı alıyoruz? Yardımınız için şimdiden teşekkürler,

sayın Tebernüş Bey, Gaziosmanpaşa İstanbul Sarıgöl mahallesinde toki kentsel dönüşüme başladı. şuanda 160metre kare olan evler 190 bin civarı. sizce bu proje güzel bir yatarım olabilir mi? cevabınız benim için çok kıymetli şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

Merhaba yeni biten projenin inşaat firması tarafından belirlenen geçici yönetimi yüksek aidat belirlediği gibi birde bir seferlik yedek akçe fonu altında ekstra bir aidat daha istemektedirler.Yani 1 ay için 2 aidat.Yedek akçe fonu yasal birşeymidir ödenmediği taktirde faiz işlenme durumu olabilirmi yada buna nasıl itiraz edebiliriz?Zaten belirledikleri aidatlar yüksek birde yedek akçe fonu çok fazla geliyor.Teşekkürler iyi çalışmalar..