Tebernüş bey: Haziran 2017 de yürürlüğe girecek olan yeni imar yasasının getirdiği değişiklikler arsa fiyatlarında bir düşüşe neden olabilir mi? Özellikle merak ettiğim bölge Eskişehir gibi İstanbul ve büyük şehirler dışındaki illerimiz içindir. Saygılarımı sunarım. Teşekkürler

Merhaba iyi çalışmalar Tebernüş bey;İstanbul'da yaşamıyorum fakat çok yakın bir arkadaşım Kağıthane'de yapılan bir rezidansta çalışıyor yatırım olarak buradan daire almamı tavsiye etti.net 50 m2 270 bin lira ve 1 yıl sonra teslim edilecekmiş daireler, lokasyon olarak gayet güzel yerde metrobüse 5 dk mesafedeymiş kentsel dönüşüm sebebiyle 17 katlı bir yapı olacak 15. kattaymış daire.Tamamen kar amaçlı almayı düşünüyorum sizce mantıklı bir yatırım mı ?

Merhaba. Ankara Büyükşehir Belediyesine Hacıbayram Mh. sınırları içerisinde gecekondumuzu teslim etmeyi düşünüyoruz. Belediye Tobaş A:Ş. isimli şirketi vasıtası ile bölgedeki mülkleri toplamaktadır. Ancak Belediyenin değerlemesi bizim beyan ettiğimiz vergi değerinin konut için yarısı arsa bedeli içinse 2/3 isi kadardır. Bu değer tespiti 2942 sayılı yasa ile çelişmiyormu yapabileceğimiz herhangi bir şey varmıdır. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Sayın Kireçci, Bildiğiniz gibi İnşaat şirketleri son dönemlerde satış konusunda oldukça zor bir dönem geçiriyordu ve bu konuda Hükümet konutta KDV oranlarını düşürerek ve banka kredi vadesini uzatarak önemli bir rahatlama sağladı. Ancak İnşaat sektörünün elinde, özellikle İstanbul?da, çok büyük miktarda satılmayan ofis stoku birikti ve satışlar şu anda çok çok düşük seviyede. Bir çok inşaat firması batma noktasına geliyor. Ofis (iş yeri) yeni inşaattan satışta %18 KDV uyguluyor ve bu özellikle bireysel yatırımcıları oldukça etkiliyor. Şirketler ofis veya iş yeri aldığından baştan ödedikleri %18 KDV?yi daha sonra yıllara bölerek KDV ödemelerinden düşebiliyorlar ancak bireysel yarırımcılar kendi isimlerine aldıklarında ödedikleri bu yüksek orandaki %18 KDV?yi, daha sonra geri almak veya KDV ödemeleri olmadığı için düşmek şansına sahip değilller. Hem bu adaletsizliği gidermek , hem de sektörün elinde biriken büyük Ofis inşaat stoğunu eritmek için , 3 aylığına geçici bir süre de olsa ; - Şirketlerin yeni inşaatlardan iş yeri / ofis satın alışlarında KDV oranı %18?den %8?e - Birseysel yatırımcılarınn şahsı adına yeni yapılan inşaatlarından iş yeri / ofis satın alımlarında KDV oranı %18?den %1? e düşürülse , sektörde büyük bir canlılık olur, stoklar erir, piyasa biraz hareketlenir, işsizlik bir miktar düşer, diye düşünüyorum naçizane. Arz ederim. Saygılarımla, Mustafa Güloğlu

Sayın Kireçci, 15,11,2016 tarihli "Çaresizim ,Yol Gösterin" başlıklı soruma verdiğiniz yanıtı gerçekten önemseyerek sözünüzü dinledim ve İzmir'de (gerçi birden çok değil ama ) bir daire aldım. SORUM ŞÖYLE : Üzerime tapulu bir daire zaten var ve emekli olduğum için emlak vergisi ödemiyordum. Yeni daireyi dün aldım . Elbette bağlı olduğu Belediyeye bildirimde bulunacağım. Oturduğum evin bağlı olduğu belediye farklı ve doğal olarak onlara da bildirimde bulunacağım ve birden çok konutum olmuş olacağı için istisnam kalkacak. ACABA , BU YIL SONUNA KADAR (Kİ 15 GÜN KALDI) BAŞVURURSAM 2016'NIN İSTİSNA EDİLEN EMLAK VERGİSİNİ ÖDETİRLER Mİ ? ÖDETİRLER İSE 2017'DE BAŞVURMAMIN SAKINCASI VAR MI ? 2017'DE ZATEN HER İKİ EVİN VERGİSİNİ DE ÖDEYECEĞİM . Teşekkür eder , esenlikler dilerim. Saygılarımla ,

Tebernüş Bey merhaba, Sitenizi uzun zamandır ilgiyle takip ediyorum. 100 bin TL nakit + 50-60 bin TL kredi ile yüksek kira getirili 1+1 veya 2+1 yatırımlık daire almayı düşünüyorum. İstanbul içi veya dışı önerebileceğiniz lokasyonlar nereleridir. Şimdiden ilginize teşekkür ederim.

Merabalar biz nisanlimla konut almak istiyoruz 4 ay sonra düğünümüz var ancak karar veremedik esenyurt pek tavsiye edilmiyor bende beylikduzu olsun istiyorum sizce esenyurt mu beylikdüzümü daha mantıklı olur fikir verirseniz çok memnun olurum teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Zeytinburnu Gökalp Mahallesinde 2450 ada, 5 nolu parselde arsa tapusuyla 2 daire almayı düşünüyoruz. Fiyatı 350bin tl, Tapuda 56 metrekare gözüküyor ve bu 2 daireye düşen hisse 46/56 metrekare sizce uygun mu? Daireler 3. Katta karşılıklı 85 metrekare, tapuda herhangi bir vergi borcu yoktur, isterseniz satıcının bize paylaştığı tapu ve emlak vergi borcu yoktur evraklarını ulaştırabilirim, Saygılarımla.

merhaba tebernüş bey umarım iyisinizdir.. şile isaköyden tarla vasıflı 100-300 m2 tarla almak istiyorum icradan. m2 si ortalama 50-60 tl. biliyorsunuz muhammen degerın yuzde 50 sınden acılıyor genellıkle fiyat.teklif verıcem alabılırsem almayı düşünüyourm.ama parsel sorgudan baktım konumlarına.koca deresi yakını yada dere sınırında bulunmakta tarlalar. sanırım tam sınırdakıler harıc bıraz uzak olanlar kısa mesafe tarımsal nıtelıgı korunacak alan vasfında sanırım.kusura bakmayın cok sordum ama kısacası almaya deger mı.istanbulda az da olsa bır arazım olsun ıstıyorum atıp unutucam 15 20 yıl.yardımcı olursanız sevınırım.ayrıca buralar izaleyi ... den dolayı satılıyor sanırım cunku sulh hukuk mahkemesı vasıtasıyla satılmakta.yanı ıcralık mal degıller o konuda rahatım.tskler

iyi günler, rezidans bir daire almak istiyorum oturma amaçlı fakat tapuda ofis olarak gözüken bu daireyi ileride satmak istesem sıkıntı çıkar mı? Ve iş yeri kredisi ile alabiliyormuşuz bana ne gibi olumsuz yönleri olabilir yardımcı olursanız çok sevinirim.