Tebernüş Bey Merhaba, Bir süredir Yeşilköy-Yeşilyurt hattında oturumluk ev arıyorum daire fiyatları deprem öncesi konutlarda metrekare 5binTL yeni konutlarda ise 10binTL'yi geçiyor baktığımızda şehir ortalamsının üzerinde ve fiyatlarda doygun görünüyor ama bunlara rağmen periyodik olarak şerefiye fiyatları da hep yükselişte. Bölgede çok sayıda yıkılıp yapılan evlerde mevcut ama bu potansiyeli olan konutlarda da fiyatlar neredeyse sıfır evlere yaklaşıyor bölge zaten emlakçı ve mütahitlerin elinde ve fiyatları istedikleri gibi ayarlıyorlar. Bu çerçevede bölge ile ilgili yorumlarınız nelerdir metrekare hangi fiyatlardan alım sizce uygundur geleceği nasıl görüyorsunuz. Son sorum ise Ataköy-Osmaniye hattı ile ilgili bölgede birçok proje var örneğin Ataköy Konakları neredeyse %100 prim yaptı bölgede hala bu tarz potansiyel varmı varsa kişisel tecrübelerinize dayanarak fiyat/metrekare ve lokasyon bazlı tavsiyelerinizi rica ederim. Saygılarımla

beykent hilal konaklarından daire aldım hatta yarı parasınıda verdim ama bu kayma haberleri nedeniyle paramı geri almayı düşünüyorum ama daire nefis cok üzülerek vazgeciyorum bu yüzden size danısmak istedim... teşekkürler...

Merhaba temernüş bey, nasılsınız? Sizin tavsiyelerinizle emlak işini aceleye getirmiyorum ve aradan 1 yıl gecti en sonunda karar kıldığım beyzade konaklarında 3+1 brüt 158 m2 ,net 130 m2 daire havuz görüyor net görünmüyor ama idare eder kuzey cephe, fiyat olarak 210.000 tl olarak verdim Borsa'dan kaybettiğim paradan dolayı bu fiyata max. Çıktığımı söyledim yoksa kesinlikle alamicagimi söyledim ve arkadasımda alicak bu fiyata verirlerse, yarin haber vericekler .sizce nasıl bir yatırım ? İnanın her gitdigim proje de ismimi söyledikten sonra sizi cok sıkı takip etdigimi söylüyorlar ve daha temkinli yaklaşıyorlar. Ama inanın kısa, net ve anlayana cevap veriyorsunuz. Cok teşekkürler başarılı yayınınızın devam etmesi dilegimle.

hocam nasılsınız..KDV konusunda en son size soru sormustum sizde ahmet korkmaza sormamı soylemiştiniz.malesef tıpkı hilal hanım gibi kendileride sorumu cevaplamadılar :))hani sorum gitmedi desem cep telefonu sifresine kadar her asamayı uyguladım..herneyse cevaplamak zorunda degiller..fakat bir gun kendilerine hıc soru gelmezse sucu baskasında aramasınlar..hatırlarsanız size telefonda en son sizi seven insanların neden cok sevdıgını soylemıstım..iste sizi basarılı kılan en onemli ozelliginiz bu..size hakaret bile etseler soruyu yayınlıyorsunuz..size saygım sonsuz..benimki bir sikayet degil kesinlikle ama bilmenizi istedim.belki sordugum soruları sistemden bulup neden cevaplanmadıgını merak edersiniz diye..her soruyu cevaplamak zorunda degiller ama cevaplanan sorulara baktım benimkinden cok farklı sorular degil..hani sacma sapan birsey sorarsın o zaman anlarım ...cozemedim ben nedenini...saglık olsun bir daha sormayız cevapladıklarını okumayız olur biter..her neyse bu durumda ben de dedimki iş başa düştü ...ufak bir arastırma yaptım..duyduklarımı paylasmak istiyorum..sektorde herkes sizinde belirttiginiz gibi bekleyis ıcınde..ama her turlu olasılıga karsı B planları yapmıslar..alt gelir grubundan cok ust gelir grubu musteriler daha cok panık ıcındelermıs..1 milyon tl ye ev alan insanlar her gun arayıp gelisme olup olmadıgını soruyorlarmıs :))180 bin tl kdv odemem ben buna bir cozum bulun diyorlarmıs..sirket avukatları her turlu senaryoya gore savunma hazırlıyorlarmıs..gerekli sartları saglayabilirlerse bazı projelerınde 31 aralık 2012 ye kadar fatura kesip musterilerini mınımum zararla bu kaostan cıkarmayı deneyeceklermis..ama işin ilginci hocam duyduklarımın hepsini toplasak toplasak bir emlakkulisi.com haberi kadar bilgi icermiyor...o kadar telefon ettim defalarca elle tutulan hıcbırsey yok su an ıtıbarıyle.onlarında sucu yok cunku ortada sadece dedıkodu var net bir bilgi yok henuz...gelismeleri bundan sonra hic merak etmeyip sadece emlakkulisi.com u takip edicem...iyi calısmalar

Merhaba Tebernüş Bey,İş yerim maslakta. Yıllardır biriktirdiğim 200 bin nakitim var. Her sene 30-35 bin arttırabiliyorum. İş yerime yakın, ulaşım sıkıntısı çekmeyeceğim yeni ferah bir konuta taşınmak istiyorum. Finanskent ve Avrupa Konutları ile ilgileniyorum ama bunlar bütçemi biraz aşıyor. Beklemek ile bir projeye girmek arasında kararsızım. Zira kira bedellerini düşününce evlerin pahalanmış olması, bunun yanında önümüzdeki dönemde avrupada ciddi bir kriz beklenmesi (ispanya ve italyanın batma ihtimali) en uygun fiyat icin beklemenin daha mantıklı olduğunu düşündürüyor. Bu konuda siz ne dersiniz? Ayrıca yeni, ferah ve ulaşım kolaylığını hesaba katarak önereceğiniz başka bölgeproje var mı? (apartman dairesi ya da site)

iyi akşamlar serdar bey.. bizim ayvalık sarımsaklı mevkiinde arsamız var. zamanında 70 li yıllarda annem babam hatırı sayılı para vererek aldıkları bir arsa .. 3 yıl ödemişler yaklaşık 35-40 adet ödeme makbuzu var. her ay ödeme yapılıp alınmış arsa 30 kişi yaklaşık 9 dönümlük bir yer parsellerinede ayrılmış bize düşen kısım 315 metrekare fakat buraya hiç bir konut yapılaıor mütahitede verilemiyor sit alanı olmuş. serdar bey peki bunun bir çözümü yokmu bide her sene sit alanı olan arsaya arsa vergisi veriyoruz peki devlet bi insanın tapulu yerine el koyabilirmi mahkemeye verilemezmi yada sit alnından çıkma şansı nedir. sarmısaklı badavut mevkiinde ve çevresinde bazı binalar var ...

Tebernüş bey şimdiden değerli ve yönlendirici bilgileriniz ve zamanınız için teşekkür ederim. Benim sorum ataşehir bölgesinde yatırım amaçlı projelerle ilgili olacak. Sarphan Finanspark ve Doğu ataşehirdeki Varyap-GAP Metropol Istanbul daki 1+1 leri nasıl karşılaştırıyorsunuz. Sarphan m2 fiyatları 7 binlerde metropol istanbulda ise lansmanı henüz yapılmamılş olmakla beraber 6 bin civarında . Metropol istanbulu anadolu yakasının istinye parkı olacak bir yaşam konsepti olarak tanımlıyorlar. Düşüncelerinizi alabilir miyim. Bir de 80 m2 lik bir stüdyo alınıp 1+1 e dönüştürme satış ve kira açısında daha mı mantıklı. Çok teşekkür ediyorum

Merhaba Hocam 1-Gelecek 5 Yıl İçin İstanbul da Konut Mu ? Yoksa Arsa Yatırımınımı Tercih Edersiniz.2-Borsa İçin Gelecek Yıllarda Konuttan Daha Fazla Kazandıracağını Söylüyordunuz Hala Aynı Fikirdemisiniz ?3-Son Olarak Silivridemi Villalar 10 mio Başlıyor Çıkabildiği Kadar Çıkıyor Marmaraereğlisinde İse En Fazla 10 mio Kadar Viila Var.Her ikisinide Yapma İmkanı Var ise Hangisinde Yapıp Satmak Daha Mantıklı Olur TEŞEKKÜRLER

İki tane yer baktım birisi 3+1 diğer 1+1 . 1+1 olan kat mülkiyetli 3+1 olan arsa tapulu. İkisi de 18 yaşında. Benim merak ettiğim şu . İkisinin de arsa payı aynı. İki bina da dönüşüme girse arsa payları aynı olduğu için benim hakkım aynı değil mi? Kat mülkiyetli ya da kat irtifaklı olunca değişen ne oluyor . Hak oranı değişiyor mu.

Merhabalar bizim binamız var binayı kendimiz yaptık bodrumlu dükkan bizim fakat bodrumu tapuya işlemedik binadaki daireleride satmıştık.Dükkan benim fakat bodrum sığınak görünüyor.Ne yapabilirim?