Merhaba, Sahibi olduğum apartmanda kiracı olan şahıs, zam konusunda tartışmamız neticesinde whatsapp üzerinden şahsıma hakaret etti, vergi kaçırdığımı iddia edip şikayet etmekle tehdit etti. (Vergi kaçırma gibi bir durum kesinlikle söz konusu değil. Kiralar banka hesabıma yatırılıyor) Bahse konu kira 950 tl idi. Pandemi sürecinde zam yapmadım. Şuanki kirası ise 1150 tl. İstanbul/ Beylikdüzünde otoparklı, bahçeli bir apartmanda 2+1 dairede bu fiyata oturmak imkansız. Bu şahsın sözleşmesi Haziran ayında yapıldı. Kiracıyı tahliye etmek için nasıl bir yol izlemeliyim? Avukata başvurup, dava mı açmalıyım? Dava süreci nasıl ilerleyecektir? Yardımcı olmanız konusunda minnettar kalacağım.

Merhabalar Tebernuş Bey Tekirdağ, da ev fiyatları yükselir mi? Tekirdağ'a kentsell dönüşüm olur mu? 45 yıllık bina bodrum katı 150.000 fiyat iyi midir?

Merhaba, Müstakil parsel arsam var. Yan arsam köşe parsel ve çekmelerden sonra ev yapamıyor. 0,35 emsal var. muvafakatname imzalayalım evler yakınlaşsın diye ısrar ediyor. Hiç bilgim olmadığı için size danışıyorum. 4 metre benim cepheden çekmesi var. 3 metre bıraksam yeter diyor. Ama sözüne güvenemiyorum. Bu işler nasıl olur bilmiyorum. Kendisi emlakçı. Benim ev yapmamda herhangi bir sıkıntı yok. Hiçbir sorunum yok. muvafakatname imzalarsam bana ne zararı olabilir. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İnternete bir kaynak bulamadım. Teşekkür ederim, İyi çalışmalar.

Merhabalar, iskanlı üst dubleks sahibiyim.iki dubleks arasında kalan 3x5m 15 metrekare çatı eğimli alanı ben imar barışından faydalanarak kullanmaya başladım. Alan çatı eğimli olduğu için iç kısmın ek yüksek yeri 2 metreden 5 cmye kadar düşmektedir. Ben 2017 yılında bu alana kapı takıp kiler olarak kullanıyorum. Bu alanım giriş kısmındaki terasıma ait alanında üstünü kapattım. Şimdi çatı eğiminin bittiği kısımda çatı altına dış montalamadan alt kattaki odalarıma kadar su gelmeye başladı. Sorun fazla yağışlarda çatı yağmur giderleri suyu kaldırmıyor ve eğimli olan çatı kısmında yarım metreye kadar yükseliyor önünde duvar var fakat duvardaki montalama dahil kabarmış durumda duvarı biriken basınçlı su patlatabilirde. Bina yönetimi izalasyoncu ile anlaşıp sadece geçici çözüm olarak su biriken alana sürme izalasyon yapılacağı iletti. Bende bunun geçiçi çözüm olduğunu su daha fazla birikirse ileride daha büyük sorunlar oluşturabileceği için uyardım bina yönetimini. Sorumun aslına gelirsek imar barışından faydalarak belgesini aldığım bu alandaki kullanım şuan zaten çatı altında bende olduğu için ,çatıyı kaldırıp o kısmı kendi balkonuma katıp tüm drenaj borularını yenileyip ek borular ile çözüm yapabileceğimi ve bu alanda oluşabilecek tüm sızıntı masrafları bana olacak şekilde öneri sundum fakat binada 16 kat malikinden 3 tanesi buna karşı çıktı. O alanı kiler olarak kullanabileceğimi ama imar barışından o anki hali ile faydalandığım için terasımı büyütmeme izin vermeyeceklerini ilettiler. Zaten şuan fiziki olarak o alanı sadece ben kullanıyorum ve bina yönetiminin yaptığı geçici çözümler ile her sene tavanım duvarım parkelerim şişmekte. Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyim. Bulunduğum ilçede yüzlerce imar barışı geçtikten sonra çatıdan daire terasına katılmış daireler var. Bu konu hakkında yardımlarınızı rica ederim. Dilerseniz numaramı paylaşabilirim. Şimdiden teşekkür ederim.

girne cevresinden yatırım için arsa almayı düşünüyorum.fakat bunu yapabilmemiz için Türkiye de bulunduğum ildeki arazimi, istanbul kartaldaki dairelerimi satmamız gerekiyor..,(bu arada girne ye yerleşmeyi planlıyoruz.) Girne deki almayı planladığımız arazi lerin imar durumu A2 villa arsası.sitede yapılabilir.Bilgi ve tecrübenizi takdir eden birisi olarak yapacağımız işlem bizim için kazanclı olurmu.yoksa mallarımız yerindemi kalsın.teşekkürler

Merhaba satılığa çıkarttığım arazim için anlaştığım emlakçı 6 ay geçmesine rağmen arazimi satamadı. Kendi çabalarınla bulduğum müşteriye arazimi satacağım fakat benim arazime müşteri bulduğumu öğrenen emlakci BENİMLE sözleşmem var diyerek hem araziyi alacak müşteriden %3 hemde benden %3 komisyon istiyor. Benda sadece %3 komisyon verip bu işi bitirelim dedim fakat kabul etmedi. 1- Araziye müşteriyi arkadaşlarım yardımıyla kendim buldum 2- Sözleşmeyi emlakçının ofisinde yaptık 3- Yapabileceğim çözüm yolları neler.

Merhaba, Ümraniye Tantavi Mah. 5 yıllık site binasındaki 3+1 daire ve fiyatı 800 bin TL kira getirisi 3 bin TL. Ispartakule'de ise 14 yıllık site binasında gene aynı özellik ve büyüklükteki 3+1 daire ve fiyatı 650 bin TL kira getirisi 2500 TL olup ikisinin de kira çarpanı eşit ve 22 yıl ise bunların arasındaki yatırım tercihi sizce ne olmalı? Orta ve uzun vadede hangisi daha değerlenir? Teşekkürler.

merhaba Tebernüş Bey, şahintepe aşıkveysel caddesi nin altında ,yeni yapılan hale 50 mt mesafede bir arsam var. buranın imar durumu nedir imar kaç kat verilir veya kanal için istimlak mı sözkonusu olur, detaylı bir açıklama yaparsanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüs bey, zamaninda Degirmenköyden tarla aldim 150bin Tl suan satsam 300bin Tl civarinda.Burayi satipda daire almak mantiklimi sizce Istanbuldan söylediginiz gibi kendini 2-3 katlarsa yakin zamanda daha cok prim yapmis olurum. Tesekkürler

İyi günler benim sorum yaklaşık 4 yıl önce mütahitle dairemize karşılık 2+1 dare vericeği 65 metre kare olucağı söylendi daireler bitiş aşamasında ve bizim bilgimiz olmadan sormadan 1+1 daha güzel oluyo size o şekilde vericem diyor 2+1 sığmıyor proje değişti diyor bununla alakalı ses kayıtları var elimde onu söylediğimde metre kare olarak aynı 1+1 istersen bi odasını böler karanlık oda olur ancak öyle teslim ederim diyor ve kullanımı güzel olmaz diyo bununla alakalı ne yapmalıyım teşekkürler şimdiden