Sayın Korkmaz,iki bitişik arsayı kat karşılığı müteahhite noter anlaşmalı olarak verdik.Daha sonra müteahhit arsa sahibi olan babamı ve bitişikteki komşumuzu alarak belediyeye ya da tapu kadastro müdürlüğüne giderek bir işlem yaptırarak imza attırmış.Babam bundan bize bahsedince ben de her iki arsayı birleştirerek kendi üzerine geçirdiğinden şüphelendim.Babama o gün olanları bana anlatmasını istediğimde yaşı itibarı ile(82)her şeyi tam olarak hatırlayamıyor.Sorum,müteahhit böyle bir şey yapabilir mi,eğer yapmışsa ne yapmamız gerekir?Nasıl bir yol izlememiz gerekir?Eğer müteahhit arsaları birleştirip tapuyu kendi üzerine almışsa nasıl itiraz edebiliriz,itiraz yasal süresi varsa ne kadardır?Noterdeki anlaşma tarihimiz 01-01-2012,ruhsatı alma tarihi 01-03-2013.Bizi bu konuda aydınlatmanızı saygılarımla rica ederim.

iyi gunler hilal hanim.size sorum su olacakti cevaplarsaniz cok sevinirim.2011 yili ocak ayinda samsun towers projesinden ev aldik.bize denen toprakdan ev alan yaklasik 400 kisinin dairelerinin kat ve yerleri noter huzurunda kurayla cekilecek ve belirlenecek.insaat basladiginda bu olacak dendi.insaat baslayali 1 seneye yaklasti ama hala bugun yarin diye oyalaniyoruz.acikcasi dairemi satip borclarimi kapatmak istedigim icin dairemi satmak istiyorum ama yeri ve kati belli olmayan yeri kimse almiyo, zaten bize verilecek daire bloklarininda daha temeli atilmadi ama uygun bir fiyata satip borclarimi kapatmak istiyorum,satis ofisiyle gorustum bu konuda hic yardimci olmuyorlar.sozlesmemizdede kura cekimiyle alakali bir madde ve cekilis le alakali bir tarih yok.bu konuda nasil bir yol izlemeliyim cok zorda oldugum icin yazdim.acaba mahkemeye versem tketici olarak hicbir hakkim yokmu...cok tesekkur ederim....

Serdar bey merhaba. Bilindiği gibi bornova mevlana mah. kentsel dönüşüm içerisinde yeralmakta. Bu durumda 3-4 katlı evi olan vatandaşların faydasına olurmu sizce. Bu konuda ne düşünüyorsunuz?

slm bayrampaşacezaevinin yerine yapılan dairelerden almak istiyorum fiyatları nedir satışa ne zaman sunulacakmı benim evim 4 yıllık bayrampaşada fakat komşuların 60 yıllık kentsel dönüşümde yıkmak istemiyorlar sokakta tek bizim ev yeni bizdekentsel dönüşüm kapsamına girermiyiz saygılar benimde evim bu arada yıkılırmı

Merhaba Tebernüş Bey; Biliyorsunuz, Nisan ayında yeni teşvikler açıklandı. Turizm teşvikleri içinde Milas-Fesleğen Turizm Gelişim Bölgesi de var. Burası 2006 yılında ciddi bir hareketliliğe sahip olmuştu. O dönemde dönümü 1-2 bin tl yapan yerler birden 8-10 bin tl'ye fırlamıştı. Fakat sonrasında bir sessizliğe gömüldü. Buralara golf sahaları yapılacağına dair duyumlar var. Hatta Mehmet Yılmaz'ın birkaç bin dönüm arazi satın aldığını bölge milletvekilinin ağzından öğrendim. Son durum hakkında bilginiz var mı acaba? Bu alana çok yakın mesafede yol üstünde, 25-30 dönüm kadar bir zeytinliğimiz mevcut. Yakın gelecekte primlenir mi? Bize bir faydası olur mu? Görüşlerinizi paylaşığınız için teşekkür ederim.

Sayın Kireçci Fikirtepenin sonucu sizce ne olacak ? Belediye başkanı Kadir bey 'Öyle bir imar hakkı verelim ki kendi kaynağını kendi üretsin kendisi geliştirsin.' dedik. Hemen karşısında 20 bin metrekareyi yakalayan gökdelen yapıyorsa benim vatandaşım da birleşsin o da yapsın gökdelen niye yapamıyor?? sözleriyle Fikirtepe halkına Gökdelen sözü vermişti.Bu sözden yerel seçimler geçicince yüksekliği 80 metreye indirerek vazgeçtiler.Şimdide verdikleri kademeli imar hakkını (küçük parsellerin düşük emsalde yapma hakkını) afet yasası yetkisini kullanarak ellerinden alacaklarını söylüyor.Herkes mecburi mi 4.14 emsali kullanmak isteyen müteahhitlere imza atmaya ? Bir çok Fikirtepeli bölgede çalışma yapan inşaat şirketlerinin finansal durumlarını yetersiz görüyor ve evdeki bulgurdan olmamak için imza atmıyor.SİZCE BU PROJE BAŞARISIZLIĞIMI UĞRADI ? FİKİRTEPELİ SİZCE NE YAPMALI ? Aşağıya Fikirtepelilerin kendi aralarında yaptıkları örnek bir yazıyı ekledim.Değerli görüşlerinizi bekliyoruz. TÜM FİKİRTEPELİ DOSTLARI BİLGİLENDİRME & FİKİRTEPE PROJESİ KİLİTLENDİ 7 Ekim 2012 Pazar, 17:35 · tarihinde Fikirtepe Tarafsız Haber tarafından eklendi İnsanları yanıltmaya, yönlendirmeye çalışanlar bu son duruma bakıp öyle karar versinler.Bu işin farklı siyasi partilerin görüş farklılığı nedeniyle geciktiğini söyleyenler yanılıyorlar.Büyük Şehir ve Kadıköy Belediyesi arasında Fikirtepe konusunda bir çatışma yok.Ama her iki otoritenin şaşkınlığı ve kararsızlığı var.Ne yapacaklarını çokta bilmiyorlar çünkü.Nedenlerini şöyle sıralayabiliriz.Kademeli bir imar var.Ama 56-57 adaya ayrıldıkları bölgede her adanın 4.14 göre yapılmasını istiyorlar.Buda kademeli imar verdiklerinden mümkün değil.Nedenleri her adada farklı müteahhitlerle çalışmak isteyenler, evi 98 sonrası imarla yapılmış yönetmeliği uygun sağlam olanlar, kendi mülkünü yıkıp kendisi yapmak isteyenler mevcut.Buda zaten durumu kilitleyen bir şey.Ayrıca altyapı sorunu var.Altyapı hatları şu an uygun olan Anka Yapının aldığı adalar.Ama diğer tüm alanda alt yapı yatırımı yok.iGDAŞ ve benzeri kurumlarında yıllık bütçelerinde bu büyük maliyetli yatırımla ilgili her hangi bir çalışmada yok.Ama bugün ruhsat alsa hemen inşaata başlayabilecek sadece ANKA Şirketinin adası var.Çünkü ana hatta yakınlar.Kademeli imar olduğundan hangi altyapı çalışmasının nasıl yapılacağıyla ilgili kurumlarında eli kolu bağlı. Açıkçası belediyelerin ikisi de kademeden değilde en yüksekten proje başvurularının yapılmasını istiyorlar.Buda mümkün değil.Halk müteahhit şirketlere ve onun temsilcilerine çokta güvenmiyor.İmza atanlar var ama öyle çokta gönülden değil.Bazı Şirketler PR çalışmalarında çok başarılılar.Yani bu işin sadece kendilerine verilerek çözüleceğini yoksa yeni afet yasasına göre mallarının elinden alınacağı korkusunu vermeye çalışıyorlar.Bu BÜYÜK BİR YALANDI ELBETTE.Şu firmaya verelim bu firmaya verelim derdinde olanların aklına acaba yeni afet yasasının vatandaşa kendi evini yıkıp yenilemesi için kredi vereceğini neden söylemiyorlar ? Onlara sadece söyledikleri eğer müteahhide vermezseniz elinizden malınızın alınacağı yalanı.Her yapı adasını tek bir firmanın alması yada TOKİ nin Ateşehir de yaptığı gibi 3 büyük şirkete ihale edip bütüncül bir modern şehir kurması elbette güzel olur.En doğrusu da budur zaten.AMA İNŞAAT ŞİRKETLERİNİN SÖZLEŞMELERİNE BAKTIĞIMIZDA YADA SERMAYE YAPILARINA BAKTIĞIMIZDA BİZ TOPRAK SAHİPLERİNE HİÇTE GÜVEN VERMİYORLAR.Eğer devletimizi ve onun kurumu olan Toki yi arkamıza alamazsak resmen inşaatlar bitene kadar malımızla kumar oynamış oluruz.Devletimizin kurumu olan Toki bizlere rehber olmalı bizim adımıza her türlü güvenceleri içeren sözleşmelerle malımızı ihale etmeli.Bunu yapamaz diyenlerin bilin ki başka bireysel çıkarları vardır.Yaptığının örneği koskoca Ataşehirdir.Bizim adımıza danışmanlık yapıp şirketlerle aramızda grantör olan Toki öyle finansal garantiler almadan işi vermez.İşi yapamıyan, geciktirenlerinde canını okur.Ama işte siyasi kurumların içinde de menfaat şebekelerine su taşıyanlar vardır.Örnek mi istiyorsunuz etrafınıza bakın görürsünüz.Mesela ne olduğu belli olmayan FİDER isminde bir dernek ve bunun kanal kanal dolaştırılan bir başkanı var.İsmi İsmail Balta.Hesap da Fikirtepeli adına hareket ediyorlar.Geçenlerde Ankaraya tüm müteahit şirket temsilcilerini de alıp gitmişler.Ne talep etmişler peki? Afet Yasası Fikirtepe ye uygulansın tüm Fikirtepe 60 gün içinde yıkılsın.Sonrası Fikirtepeli müteahhit şirketlere imza atmak zorunda kalsınlar.Başka ne diyor bu zat ''efendim 80 metre olayı doğruymuş.Büyük Şehir 80 metre aşağısını isteyenleri engellemiş'' Hakikaten insan zekasıyla alay ediyor bunlar.Bu kişi Ak Partiye ve Büyük Şehire gelecek tepkileri hafifletmek için öne sürülmüş bir kişidir.Kadir Topbaş bey bölgemizi ziyaret ettiğinde Onikiler Camisinin önünde yaptığı konuşma da aynen şunu demiştir ''Öyle bir imar hakkı verelim ki kendi kaynağını kendi üretsin kendisi geliştirsin.' dedik.Hemen karşısında 20 bin metrekareyi yakalayan gökdelen yapıyorsa benim vatandaşım da birleşsin o da yapsın gökdelen niye yapamıyor? '' Kısacası Fikirtepelilere verdiği söz ortadayken bu zat bu sözü unutturmaya çalışan birisidir kendileri.İşte bu kişi birlik de hareket ettiği İnşaat Şirketleriyle yaptığı Ankara çıkarması boşa çıktığı ortadadır.İstediklerini yaptıramadılar.Fikirtepeyi afet yasası kapsamında hemen yıktırma kararı aldıramadılar.Siyaset kurumu da çekindi bu işten.Fikirtepeliden gelecek tepkinin dalga dalga yayılmasından korktular.Peki son durum nedir? Müteahhit şirketleri aynı Ankanın yaptığı gibi herkesle anlaşmak zorundalar.Uyanıklık yapıp farklı adalardan imza alan şirketlerde birbirlerine hak devirleri yapmak zorunda.Çünkü belediyeler yapı adası dışında parçalı inşaat izni vermek istemiyorlar.Her şeyin özeti şudur''FİKİRTEPE ÖZEL PROJE BÖLGESİ PRATİK OLARAK KİLİTLENDİ'' Bu kilidi açıcakda siyaset kurumudur.Devletimiz hemen Toki ye görev versin.1ay içinde haklarımızı koruyan ihale yapılsın.Bu ihalelerde sonucun da %55 pay ve 1000 tl altında da kira zaten en azından gerçekleşir.Cadde kenarı değerli mülkü olanlar da endişelenmesinler.Çünkü Şerefiye denen sistem var.SPK onaylı bağımsız değerleme şirketleri zaten puanlama yöntemiyle herkesin malının değerini belirler ve ona göre bulunduğunuz adada hakkınızı alırsınız.Ne eksik ne fazla alırsınız.Ve belkide TOKİ ye görev verilirse tüm Fikirtepe yi bir konsorsiyuma verip tek elden mükemmel bir şehirde çıkartabilirler.Biliyorsunuz TOKİ nin proje yaptığı yerde serbestliği vardır.İster 80 metre yapar ister 200 metre yapar binaları.Benim düşündüğüm şekilde olursa ortaya müthiş değerli bir yeni şehir çıkar.Yeni Etiler yeni, Bağdat caddesi burası olur.Bizde hakkımız olanı almış oluruz.AKLIN YOLU BİR FİKİRTEPELİLER !!! TOKİ ye GÖREV VERİLMESİNİ DEVLETTEN, SİYASİ TEMSİLCİLERDEN İSTEYİN...'FİKİRTEPELİ TOKİ den KORKMAMALI TAM TERSİ TOKİ (DEVLET) GÜVENCESİNİ İSTEMELİ...

iyi akşamlar serdar bey.. bizim ayvalık sarımsaklı mevkiinde arsamız var. zamanında 70 li yıllarda annem babam hatırı sayılı para vererek aldıkları bir arsa .. 3 yıl ödemişler yaklaşık 35-40 adet ödeme makbuzu var. her ay ödeme yapılıp alınmış arsa 30 kişi yaklaşık 9 dönümlük bir yer parsellerinede ayrılmış bize düşen kısım 315 metrekare fakat buraya hiç bir konut yapılaıor mütahitede verilemiyor sit alanı olmuş. serdar bey peki bunun bir çözümü yokmu bide her sene sit alanı olan arsaya arsa vergisi veriyoruz peki devlet bi insanın tapulu yerine el koyabilirmi mahkemeye verilemezmi yada sit alnından çıkma şansı nedir. sarmısaklı badavut mevkiinde ve çevresinde bazı binalar var ...

Tebernus Bey Merhaba,uzun zamandir yorumlarinizi yakindan takip ediyorum.Esimle 170 binlik bir pesinatimiz var ve Cekmekoy, sancaktepe,umraniye ev arayisi icindeyiz.Cok acilip borclanmadan site icinde sosyal imkanlari iyi olan bir ev alip hemen tasinmak istiyoruz.Sancaktepede sari evler, alice village,216 - (tasdelende nerdeyse butun siteleri) gibi pek cok projeyi inceledik ama bir turlu karar veremiyoruz.Serifali civarina bir turlu isinamadik,intas sari evler hayata cok uzak, alice village de ise 2+1 ler cok kucuk.Tavsiyenizi almak isyorum.Nerelere yonebiliriz? Biraz cesaretli olup krediyle 200-250 bin civarindaki evleremi yonelmeliyiz acaba?Yoksa ev arayisini 1 yil erteleyip para biriktirmekmi?

Tebernüş bey, ağva, çelebi köyde 5 dönüm tarlamız var, tarla köyün son evinin bitişiginde dönümüne 20.000 tl veriyorlar.Bazı arkadaşlar satmayıp beklememi söylüyor, 4 sen önce 5,500 tl ye almıştım. Bekleyeyim mi? Ne tavsiye edersiniz.Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba. Biliyorsunuz son günlerde dünyanın dört bir yanında tekrar depremler olmaya başladı. Bizim kerameti kendinden menkul profesörlerimiz de tekrar çıkmaya başladılar televizyonlara depremle ilgili olarak. Bu arada reklam amaçlı olarak yazmıyorum ancak www.dkos.org diye bir sitede Kadir Sütçüoğlu adlı biri kendisinin bir yöntem keşfettiğini ve depremleri önceden bildiğini yazıp duruyor, ancak kimse adamı takmıyor.Tam bir Türkiye manzarası. Bu vatandaşta kendini ispat etmek için siteyi çıfıt çarşısına dönüştürmüş durumda. Girin bir inceleyin, feci. Halbuki söylemek istediği şeyi dinleyen biri olsa elinden tutulsa belki de gerçekten keşfettiği bir şey var.Bizde adettir,yaşarken kimseye ilgi gösterilmez, öldükten sonra kahraman olur.Hayırlısı. Yazacağım bu değildi, aklıma gelmişken yazdım.Asıl sormak istediğim,30 yıl içinde İstanbul\'da 7 şiddetinde deprem olacak derken 12 senesi geçti bile, yani bilimsel anlamda (Allah korusun ama) geriye kalan 18 yılda ihtimal oldukça yükseldi. Yakın zamanda ev kiralamak için bakındım, herkesin elinde bir depremde yıkılmaz nevinden raporlar var. 15-20 yıllık binalar, depreme gerek kalmadan yıkılacak gibi duruyorlar üstelik. Bu raporları kim nereden nasıl alıyor ? Sadece Allah\'ın bildiğini depremde yıkılmaz gibisinden raporlarla dağıtan kişi veya kurumların hiç mi Allah\'tan korkusu, kuldan utancı yok ? Bu yeni yapılan inşaatlar tutturmuş bir radye temel diye, anladığım ve araştırdığım kadarıyla bu temel tipi daha önce yapılanlara göre daha iyi ancak zemin iyi bile olsa 7 ve üstü şiddette bir depremde bu radye temellerin binayı tutacağının garantisini kim veriyor ? Tünel kalıp dedikleri konununda inşaatı hızlı yapmak dışında çok bir esprisi olmadığını okuyorum. Ancak sanki o da deprem için iyimiş gibi yazılıyor çiziliyor. Öte yandan özellikle Avrupa yakasında inanılmaz gökdelenler yükseliyor. Japonyada tekerlekli temeller yapılıyor diye duymuştum, bizim gökdelenlerde var mı bu ? Yoksa nasılsa 30 yılda 7 şiddetinde bir deprem olacak Japonya\'da 5-10 senede bir oluyor, Allah Kerim modeli mi var temellerde ? Allah Japonyada\'da Kerim Türkiye\'de de. O da kulum ne yapacak diyor muhtemelen.Bizim halimiz ise ortada.Japonya\'da binalar sağlam kalırken bizdekiler patır patır gidiyor.O da kader bu da kader. Japonya\'da 7 şiddetinde depremde 3-5 kişinin burnu kanarken biz de şimdi bu yeni yapılan binaların ayakta kalma sorumluluğu kimde ? Müteahhit\'te mi ? Devlet\'te mi? Belediye\'de mi? Kimde ? Çok uzattım. Gördüğünüz gibi benim ve muhtemelen tüm ülkenin kafası karışık bu konuda.İşin deprem kısmı jeoloji, ancak bina yapımı kısmı mühendislik işi. Bu siteyi takip eden, işi bilen mühendislerimiz varsa biri bize bu yeni binaların kaç şiddetinde depreme dayanıklı olduğunu,delilleriyle güzelce anlatsada biz de rahatlasak.Veya sizi yıpratabilecek olduğunu biliyorum bir çok yönden ancak alternatif olarak siz bu işe bir el atsanız ? Bir dosya hazırlansa ciddi mühendisler eşliğinde. Çok mu şey istiyorum? Ne dersiniz ?Biliyorum bu çok su götürecek bir konu, ancak kanımca bilmem neredeki bilmem ne sitesinin prim yapma potansiyelinden çok daha önemli bir konu olduğunu düşünüyorum. Bunu size yönelik olarak demiyorum, ancak görüyorum ki bu siteye yazanların büyük kısmı haliyle prim peşinde, ancak ayakta kalayamacak evler alıyorsak prim zaten hayal. Yani bu konu çözüldü mü ki hem fiziken hem zihnen, hepimiz prime odaklanmış durumdayız? Anlayamıyorum. Vatandaş böyle olursa yönetim de böyle olur haliyle. Vatandaş prim istiyorsa prim getirecek işlere odaklanır. Ben deprem konusunda ciddi işleyen bir sistem var mı bilmiyorum. Bilen varsa anlatsın öğrenelim.Yoksa aslında bir hayal dünyasında hayali primleri alıyoruz. Sonra da \"Nerede bu devlet\" diye yaygarayı basmayalım.Devlet biziz, hepimiziz.Bu konuda toplumdaki, devletteki, inşaat şirketlerindeki bilinci artırmamız lazım.Ben bir inşaat şirketi patronu olsam, emlak ile ilgili haber ve siteleri okusam, yaparım radye temeli, 15-20 yıllık eğri duran binaya yıkılmaz raporu veren yerden alırım raporu, aklımı depremden başka her işe çalıştırırım. Çünkü toplumdan gelen talep her ne kadar sağlam binaya ise de bunu ciddi sorgulayan kaç kişi var ki? İyi bari radye temelmiş deyip rahatlıyor muyuz? Ne radye temelmiş.Her derde deva (mı) ? İnşallah beklenen deprem olmaz, olursa ve sağ kalırsak TV\'lerde \"Efendim bu radye temel sistemini Japonlar 20 sene önce bırakmıştı, biz anlattık bizi kimse dinlemedi, işte gördünüz radye temelde işe yaramadı\" gibi açık oturumlar izlemeyiz inşallah.Ben rant peşinde gözümüzün döndüğünü,depremin gene unutulduğunu, kesinlikle dinimize mal edemeyeceğimiz yanlış bir kadercilik anlayışıyla ve doğu toplumlarına has bir fazla kurcalamama, sorgulamama alışkanlığı ile hayatımızı devam ettirdiğimizi düşünüyorum.Aramızda bu işi bilen biri varsa lütfen aydınlatsın hepimizi.İşlerinizde başarılar dilerim. Selamlar Saygılar.Mert KayaNot Veya bu basit ve önemsiz konuyu boşverin )bana Beylikdüzünde alacağım dairenin 5 sene sonra kaç TL olacağını söyleyin lütfen? 1 mi ,3 mü 5 milyon dolar mı? Çok iyiydi espriniz. )