Esenyurt Saadetdere mahallesinde 280m2 düz giriş, 140m2 depo toplam 420m2 net kullanım alanlı. Brüt 500m2 civarı ve caddeye çok geniş cepheli, e5 e 100mt mesafede. Geniş bir cadde üzerinde dükkan almak üzereyiz. 4bin tl civarı kira geliri var ve pazarlıksız 920bin tl isteniyor. Sizce yatırım için uygunmudur? İskanı alınmış bir yapı.

Kadir Bey Merhaba;Benim Kocaeli/Gebze' de 2B arsam var.Bu arsa hazineye aitken gebze belediyesi hazineden satın alarak,bize sattı.Satışa sunduğunda o bölgede ilk biz başvurup m2 birim fiyatı 750 liradan arsamızı aldık.aradan bir kaç ay geçtiğinde aynı konumdaki yanımızdaki arsalar da başvurarak tapularını aldı fakat aynı cadde üstündeki,aradan sokak falan da geçmeyen bu arsalar m2 birim fiyatı rayiç bedel 600 liradan ödeme yaparak aldılar.belediye meclisinin bu kararına 3 kez itiraz etmeme rağmen kabul etmediler.hukuksal olarak haklımıyım?mahkemeye verebilirmiyim bu sorunu?

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben İstanbul'dan ev almaya karar verdim. Ev sahibi evin fiyatını yaklaşık olarak 400.000 olarak söyledi. 50-100 bin arası kredi çekmeyi planlıyorum. Fakat emlakçı ile ev sahibinin bana dedikleri şey. senin çektiğin krediye göre rayiç bedelini düşük gösteririz hem ben vergi ödemem hem sen tapu masrafını daha az ödersin. Birkaç tanıdık emlakçıya sormayı denedim, zaten herkes bu işi böyle yapıyor düşük gösteriyorlar rayiç bedelini, hiç bir sorun olmaz dediler. Benim sizin yazılarınızdan anladığım kadarı ile durum ortaya çıkarsa benim bir vergi ödeyeceğim doğrultusunda. Bu konuda emin olmak için soruyorum. Birde diyelim ki anlaşılmadı. Bana başka ne gibi dezavantajları olabilir. Örneğin bir arkadaş bir deprem durumunda filan 100 bin gösterdiğin için devlet onun üzerinden işlem yapar gibi birşey dedi. Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Kartal kentsel dönüşüm projesinin son durumu hakkında bilginiz varmıdır.Proje onayı,başlanması ve evlerin yıkımı ne kadar zaman alır.ve öngörülen emsal değeri nedir Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey bir kooperatiften hisse almak istiyorum. Evler bitmiş. Herkesin dairesi belli ve oturum başlamış. Fakat ferdileşme olmamış. Kat irtifakları yok, arsa tapusu var. Büyükşehir binadaki toplam kat sayısını onaylamadığı için süreç durmuş. Son 5 yıldır falan da öyle bekliyor. Sizce buradan hisse devri almak suretiyle bir daire alsam ilerde başım ağrır mı? Büyükşehirin kat sayısını onaylamaması bu binanın kaçak olduğu anlamına mı gelir..Yani ilerde daha büyük başka sorunlar olabilir mi?

Tebernüş Bey merhaba, Daha önce çokça ev alma girişiminde bulunan ancak hayatının tüm birikimini nasıl bir evde değerlendirmesi gerektiği yönünde bir türlü netleşmeyelim biriyim. Severek oturduğumuz Bostancı semtinde brüt 155 m2 3+1 ebeveyin banyolu 2000 yapımı bir daireyi 580.000 TL ye almayı düşünüyorum. Dairede kiracı mevcut ve 1500 TL den oturuyor. Daireye geçtiğimde minimum 25.000 TL ilk masrafım olacak. Bu detaylar doğrultusunda mantıklı bir alışveriş mi yapıyorum? Bilgilerinizi rica ederim.

Emlakta Matematik ve Emlakta Mantık Kitabınızdan gönderebilirmisiniz?Teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

Merhabalar. Kazakistan, Almaty'den sevgiler. Riva ile ilgili sorulara verdiğiniz cevaplardan anladığım kadarıyla henüz hak ettiği primi yapmadı Riva. Arsa m2 fiyatları için 250$ lar konuşuluyor. Hak ettiği primi yapmamış hali bu mu? :) Doğru düzgün yapılaşma olmadığı halde fiyatlar 250$ civarı. Sizce yüksek değil mi? Beklenti satın alınmış gibi geldi bana, ne dersiniz? Son olarak arsa fiyatları ile ilgili araştırma yapmak isteyenlere bazen "emlakçılara danışın" diyorsunuz. Ben hayatımda güvenilir emlakçı bir tane gördüm. Emlakçıların sözüne güvenip iş yapılmaz derim ben. O meşhur bahsettiğiniz "kitap der ki" deki kitabın başında bunun yazması lazım bence :)

Merhaba, m2 si ucuz büyük araziler alın tavsiyenize uyuyoruz :) şunu öğrenmek istiyorum.. Kandıra ,çorlu ve Saray tarafıyla ilgileniyorum. İmar durumu bağ & bahçe yazan yerleri uzun vadeli yatırım için (8-10 yıl) alırsak sorun çıkar mı ? daha sonra satarken zorlanır mıyız? yoksa imar durumu Tarla yazanları mı tercih etmeliyiz.? Kolay gelsin ..

Merhaba Tebernus Bey, Alarko´nun AlRiva arazisi ile ilgili mahkemenin sonuclandigina dair bir haber vardi emlak kulisi sitesinde. Sizce Riva tarafinda askiya alinmis bekleyen projelerin akibeti 2014 icin nasil olur? Alarko AlRiva projesinde hareketlenme olur mu? Selamlar,