Merhaba. Elimizde 700.000 TL nakit paramız var ve kirada oturuyoruz. Kiramiz 3500 TL ve satıs fiyatı 1.400.000 TL. Yani bu evi almak hem imkansiz hem mantıksız. Biz de elimizdeki parayla İstanbul?da kira çarpanı yüksek bir ev almak istiyoruz ama semt konusunda karar veremiyoruz. Elimizdeki paranının uzerinde bir tutarda ev alıp kiraya verip gelen kira ile kredi de ödeyebiliriz ama kredi faizleri bu kadar yüksekken konut kredisi cekmek mantıklı mı? Cevabınız icin simdiden tesekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Nasılsınız, bundan 20 sene önce babam amcamdan arsa satın aldı, eskiden o arsada ahşap ev vardı 20 sene önce o ev yıkıldı fakat şu anda tapuda muhdesat bilgileri kısmında amcamın üzerine ahşap ev gözükmektedir. Fakat öyle bir ev orada yoktur. Bu bilgiyi nasıl değiştirebiliriz?

Merhaba Tebernus Bey, size birkac soru sormak istiyorum. Bunun sebebi de sehir merkezinden cok uzak olmayan, Avrupa yakasinda bahcesi buyuk olma zorunlulugu olan oturmalik bir yer arayisi icinde olmam. Butce olarak gorece olarak kisitli bir butcemiz var. 2.5 milyon TL'den daha yuksek bir maliyete katlanmak istemiyoruz. Bu sebeple kafamdaki sorulara bakis acinizi paylasabilirseniz cok sevinirim. Simdiden cok sevinirim. (i) Sariyer Zekeriyakoy ve cevresinde yer alan koylerdeki emlak fiyatlarinin bu seviyelerini normal goruyor musunuz? Yoksa, onumuzdeki birkac ayda fiyatlarda bir esneme olabilir mi?, (ii) Bu bolgede tavsiye edebileceginiz proeleri paylasabilir misiniz? Kucuk bir aile oldugumuz icin emlak cok buyuk olmali, (iii) Yapi Kayit Belge'li bir emlak alimina bakis aciniz nedir? Ilgili emlagin metrekare fiyati emsallere gore ucuz degil. Okuduklarimdan bu belgenin tapu yerine gecmedigini, miras olarak devredilemedigini ve otomatik olarak tapu alinmasini da saglanmadigini ogrendim. Ayrica, tapu almak icin de ekstra maliyetlerin olabilecegini yine okuduklarimdan anladim. Kafama bu sartlar yatmamis olsa da emlagi begendigim icin fikrinizi ogrenmek istedim. Yanitlariniz icin simdiden tesekkurler.

Merhaba üniversite bölgesinde 1+1 ev alıp kiraya vererek yatırım yapmayı düşünüyorum 115,000. TL kira getirisi 1200 sizce yatırım için uygun mu ayrıca 1+1ev alırken nelere dikkat etmeliyiz. Saygılarımla.

Merhaba Ankara Turkuaz vadisi konutlarında yaklasilk 200.000 tl degeri olan ancak konumu ve ulaşım vb.sorunlardan çok fazla prim yapmayan daireyi satmak doğru olur mu?Acil para ihtiyacım yok.Ancak kiracı, diğer masraflar gibi sebeplerden ötürü satıp,altına yatırım yapmak mantıklı olur mu? Şimdiden teşekkürler

Dedemin dedesinin babasının üzerine cumhuriyet öncesi yaklaşık 50 Bin dönüm arazi var ve bu arazi dedeme kadar tek mirasçı olarak geliyor ancak zamanla paylaşılmış kimisi başkasının tapusu kimisi ise hazine ve mera alanı olmuş ve tapu kadastro 1980 yılında geçmiş ilk olarak şimdi tekrar dava açılarak kişilerin üzerine olan değilde ki zaten onları vermez hazine ve mera alanlarımızı tekrar almamız mümkün mü ??

Tebernüş Bey merhaba; Yazılarınızı uzun zamandır takip etmekteyim. Bir konuda sizden bilgi anlamında yardım rica ediyorum. Sarıyer bölgesinde 1976 yılında babam tarafından bir gecekondu yapılmıştır. Bu gecekonduda o yıldan beri ikamet olmaktadır. Baban 1983 yılında Tapu Tahsis Belgesi için başvurmuş ve 2000 Tl lik bir makbuz yatırmıştır. Başvuru evrağında evin arazisinin Belediye arazisi olduğu yazmaktadır. Daha sonra kendisine arazinin Belediye arazisi olduğu için Tapu Tahsis Belgesi verilemeyeceği söylenmiştir. Yeni imar barışı başvurusu için, başvuru yaptığımız esnada bu arazinin, hisse tapulu 69.000 m2 tarla vasfında bir parselin içine dahil edildiğini öğrenmiş bulunuyoruz. Bu yüzden başvurumuz alınmamış ve orada işgalci olduğumuz söylenmiştir. Sizden ricam belediye arazisi nasıl olurda hisse tapulu bir arazinin içine dahil edilir. Zaten bu parsel önceden varolan bir parselmiş, çünkü 1979 yılından beri satışlar, devirler olmuş.Ayrıca Bu parselin içindede yüzlerce tapusuz ve hisse tapulu ev bulunmaktadır. Bizim evimizin elimizden gitme durumu olur mu? Bizim ile aynı durumda olan birkaç ev var, ne yapılabilir. Sizden bu konuda yardım rica ediyorum. Bize yol gösterici olursanız çok seviniriz. Yardımlarınız için şimdiden tesekkür ediyorum. İyi Çalışmalar diliyorum.

Merhaba sultanbeyli ginde babanın bir arsası var Di tek katlı 1 yapi var Di bu yapı zamanla yıkıldı biz belediyeye emlak vergimizi ödedik 7 önce babam bizi yani 4 çocuğuna bu arsayı belediyeden bize verdi şimdi bu arsaya tapu çıkıyor bu kados tura geçiyor biz kulaktan duyma lafla tapu babanızın üzeri ne çıkar diyorlar ama biz belediyeden bize babam satış yaptı bu satışın geçerliliği denir sultanbeyli mecidiye mah battal sokak 'ta arsa bu arsanın tapusu çocuk lara mi çıkar yada baba yami çıkar tsk

Sn. Tebernüş Bey merhaba, Alibeyköy bölgesinde zemininde bir dükkan olmak üzere Tapu Tahsis Belgeli 400 m2?lik bir binamız bulunmaktadır. Tapu belgesi almak için Büyükşehir ve İlçe belediyesi olmakla beraber Milli Emlak?a kadar yaptığımız başvurulara rağmen bir sonuç alınamadı. Ancak İlçe Belediyesi ile yaptığımız son görüşmede ?Kentsel Dönüşüm? kapsamına girdikten sonra burada yapılacak olan yapıdan tapu verilebileceği söylendi. Bizim endişemiz yeni yapılacak olan yapıda dükkan için kaç m2?lik daire verileceği ve diğer daireler için de yine mevcutta 100 m2?lik Tapu Tahsis Belgelerine karşı kaç m2?lik yer verileceğidir. Metrekare bazında bir kesinti olacaksa bu neye göre ne kadar olacaktır? En ufak bir yönlendirmeniz veya bilgi kaynağı göstermenize ihtiyacımız var. Çok Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Sayın T.Kireçci sizi ailecek okuyoruz we takip ediyoruz.İnsanlar artık bilinçleniyor çok teşekkürler.Yatırım amaçlı düşündüüm bir daire war.Esenler Tuna Mah.60mt2 1+1 bahçe katı daha inşaat halinde.105 bin tl.Krediye uygun mayıs ayında teslim.Kirası ise ortalama 600-650 tl sizce mantıklı bir yatırım olur mu bu konuda fikirlerinizi çok önemsiyorum saygılarımla.