merhaba tebernus bey...bizim 30 hissedar 40 yil evvel aldigimiz 18 donumluk bir tarlamiz var. yerimiz tuzla tepeoren mevkiinde 31.paesel celik tepeoren villalarina sinir komsusu konumundadir. tuzla belediyesinden aldigimiz son bilgilere gore yerimizin hemen sinirinda bir devlet hastanesi projesi var.proje kesinlesmis. ve bu yaz aylarinda imar uygulamalarinin tamamlanmasi bekleniyor. belediyeden edindigimiz bilgiye gore yerimizden yuzde 26 oraninda bir kamulastirma kesilecek ve bedelsiz olacakmis.oralar su havzasi olarak geciyor. ve buna karsilik bize verilen yapim izni yuzde 17 ve iki kat seklinde. bize ortaklar olarak iki uc veya dort hisse birleserek yapi yapabilecegimiz soylendi. nasil oluyorda hemen sinirimuzdaki doktorlara ait olan 18 villalik site ile celik tepeoren villalarinin yapilasma oranlari daha fazla iken bizim yuzde 17 oluyor. biz bu bedelsiz kamulastirmayi ve yapilasma oranini haksizlik olarak goruyoruz.sizin fikrinizde bizim icin cok onemli. nasil hareket etmeliyiz.aski suresinde itiraz etsek tekrar uzun sure prosedur engeline takilirmiyiz. cok tesekkur eder saygilarimizi sunariz.

bizim bir kiracımız var çok ukala karısıyla kavga ettik ayrıca eşimde kendisiyle tartıştı.iki aydır kirayı ödemiyor.öde dedigimiz zaman bekliceksin param olunca öderim diyor.herzaman düzenli çalışan biri degil.kiracımızla hiç anlaşamıyoruz en ufak bi gürültümüzde şikayete geliyor eşiylede sürekli tartışıyolar gece geç saatlaerde benim bebeğim var rahatsız oluyorum nasıl evden çıkarabiliriz.cevaplarsanız çok sevinirim...

Kiracım, Her ay kirayı geciktiriyor. Tabiri caizse kavga dövüş alıyorum. Sözleşme maddelerinde yer almasına rağmen hala doğalgaz ve suyu üzerine almadı. Geçen ay, ihtarname gönderdim. Hemen kirayı ödedi ama suyu doğalgazı üzerine yine almadı. Bu ay yine geciktirdi. Doğalgazı üzerine almayacağını ve suyu da bir ara alırım deyip, yapmamaya devam ediyor. Evi krediyle aldım. Yatırımlık olsun diye fakat resmen hesaplarımı alt üst etti.. Bu kiracıdan nasıl kurtulurum? Saygılar, Mustafa Karasu

Merhabalar. Kartal Propa Aura'dan 1+1 yatirimlik ev almak uzereyiz. Evin satis bedeli 240 bin tl. 61 metrekare. Icinde 900 tl ye kiraci oturuyor. Ancak su anda oralarda kiralar 1,100 tl civarinda. Lokasyon metroya cok yakin. Sizce mantikli bir yatirim midir? Bolge prim yapmaya devam eder mi? Cok tesekkurler.

iyi günler Arnavutköy imrahorda 2007 de 245m. arsa almıştım 14 senedir kiracıyız 600 tl. kira veriyoruz arsamı satıp eve mi girsem yoksa oranın gelişip değerlenmesini mi beklesem yardımcı olurmusunuz

Selamlar Tebernüş Bey.. Ben Ankara Yapracık toki konutlarında yaklaşık iki yıldır oturmaktayım. Oturduğunuz binada son iki aydır devamlı asansör arızası bulunmakta ve asansör içerisinde insanlar mahsur kalmakta ben şahsen hemen hemen her gün yönetimi aramama rağmen bir sunuç alamadım en son bu arızalar giderilmeden aidat ödemeyeceğimi ve kendilerine noter kanalı ile ihtarname göndereceğimi belirttim bu arada aidat 103.00 tl binada 60 daire var. BU durumda nasıl bir ihtarname göndermemiz lazım bunu ben şahsen mi yoksa çoğunluk olarak yapmamız lazım.

SLM tebernüş bey su anda on daireli bir apartmandayız herkesin kat mülkiyet tapusu var burayı kentsel dönüşüne sokup yenilemek istiyoruz su anda altta kat kömürlük 5 katlı çift daireli bir yer yeni yapılacak bina kömürlük yerine sıgınak depo yapılacak 6 kat en üsteki yerdede catı piyesi olacak eski binanın üstüne bir kat imar hakkımız var burayı kendimiz yaptırmak istiyoruz toplam inşaat m²si 1150 m² dir 2. kalite inşaat maliyeti ne olur kentsel dönüşümde ne gibi avantajlardan yararlanırız tapu yıkım vs gibi gibi destekler varmıdır teşekkürler..

iyi günler beyefendi. 300 mk bir arsa ilanı görerek ilgilendim satıcı bey tapusu olmadığını ve belediyeden devir yapacağını söyledi yani imarı olmayan yolu suyu elektiriği problem olabilecek bir yer fakat yeri beyendim almak istiyorum ileride ne tür sorunlarla karşılaşırım yardımcı olursanız memnun olurum şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey; öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. Kira geliri elde edebilmek için 400.000 liralık bir daire almak istiyorum. Nef 163 projesinden bir daire alıp kiraya vermekmi daha mantıklı olur, yoksa eski bir semtte (Kuzguncuk-İST) eski bir daire alıp kiraya vermek mi mantıklı olur.En önemlisi ileriye dönük mülkün değerlenmesi.Hangisi daha mantıklı bir yatırımdır,sizin fikrinizi almak isterim. Saygılar.

Merhabalar Tebernüş bey kolay gelsin. Mayıs 2015 de Bahçelievlere yerleştim. 1750 TL kira ödemekteyim. peşinat sıkıntısı çektiğim için ev alma şansım olmadı. aylık 3000 TL kredi ödeme şansım var. Kredili Peşinatsız daire alsam sıkıntı çekermiyim. Havaalanına yakın oturmak zorundayım. Malum istanbul ev fiyatları çok yüksek. Sizce ne yapmalıyım engin tecrübelerinize dayanarak fikir rica edebilirmiyim. Başka il yada bölgede ev bakıp yatırım amaçlı kiralama ihtimalinide düşünüyorum yada oturacağım evi alsam hangi bölgeden almam gerekir hangisi daha mantıklı olur. Tavsiyeleriniz hangi yönde olur.