Merhaba yeni kabul edilen yasada 150 metrekare ev aliminda vergi indirimi getirildi. 150 metrekare alan evin net alani midir yoksa brut alani midir? Ayrica net alan ise bu alana duvar ve balkon dahil midir? Hesap halı alani midir? Cevabiniz icin şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey benim hoş derede ak zirve Strada projesin de 2500 mt arsam var şuan villa imarli 8 kat İmar gelebileceğiyle ilgili sölendiler var sizce beklemelimiyim kat karşiligi teklif alabilir miyim villa imarli yeri yüksek konut yapila bilir mi yoksa satmalimiyim

Merhabalar Tebernüş bey bahçelievler soğanlıda daire almayı düşünüyoruz tanıdıktan 5. Kat asansörsüz 195.000 tl krediye uygun 1000 tl kiracı içinde bir de güngören haznedar da hisseli asansörlü 3. Ara kat 1100 tl kiracısı içinde 220.000 tl hangisi mantıklı yatırım için şimdiden teşekkürler selamlar

Sayın Tebernüş Bey, Biz westside beylikdüzü projesinden 1+1 bir daire aldık henüz ruhsat çıkmadan ve ruhsat çıktıktan sonra banka kredisi ile ödemelere başladık. Sözleşmeye göre teslim tarihi 3 mart 2017 idi ve 3 ay opsiyon süresi vardı. 3 haziran 2017 de de bu süre dolmuş oluyor. Bu güne kadar mayıs ayı içinde de çeşitli kereler arayıp telefonla veya yüzyüze görüşmeler ile aldığım bilgiler haziran ilk haftası teslim edileceği yönündeydi. Ancak opsiyon süresi de dolup bir haber alamayınca bugun aradım ve bana 3 ay daha teslim edemeyecekleri söylediler. ağustos sonunu bulacakmış. bu durumda sözleşmeye istinaden çevre dairelerdeki muadil kira bedelini talep ettim fakat bana sözleşmede belirttiğimiz gibi idari ve resmi nedenlerle olan gecikmeler olduğu için kira ödemeyeceklerini ilettiler. Sebep olarak da ruhsatın belediyeden geç çıktığını söylediler. Bu durumda ben yinede kire bedelini talep edebilirmiyim onu öğrenmek isterim. Sonuçta ruhsat çıktıktan sonra biz noterle ve banka ile sözleşme yaptık ve o zaman sözleşmede teslim tarihini değiştirmediler. Bu güne kadarda bize herhangi bir gecikme bildirimi yapmadılar. biz ilk kez 3-5 para biriktirip bir sürü kredi borcuna girip bir ev alıyoruz o nedenle bu konulara çok hakim değiliz. krediyi de ödemekte zorlandığımız için hemen daireyi teslim alıp kiraya vermek istiyorduk fakat şimdi 3 ay daha belkide daha fazla bekleyeceğiz. Sizce bu durumda hukuksal olarak bir hak talep edebilimiyim veya nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkürler, Saygılar

Tebernüş Bey Öncelikle Merhabalar, Ataköy hakkındaki yazılarınızın neredeyse tamamını okudum fakat anlayamadığım ve yorumunuza ihtiyaç duyduğum bir konuyu paylaşmak istiyorum. Ataköy 9-10. Kısım daki 2+1 evlerde fiyatlar 800.000? ile 1.000.000? arasında seyrederken kiralar 2.500-3.000? bandında seyrediyor kira çarpanı nedir ve bu kira fiyatları sizce çok mudur az mıdır? Yatırımımızı burdamı yoksa büyükçekmece silivri arasında bir projeye kaydırmak dahamı mantıklı olur ? Bilgilendirirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler.

Cevabınız için tekrar teşekkür ederim , etkisi büyük oldu. Pazar günü daireyi görmek için gideceğim daha sonrasında iskan durumu ve banka için görüşmeler yapacağım. Bankadan kredi alırken hane geliri adına mı kredi çıkıyor yoksa kişi adına mı kredi çıkıyor. Bu konu hakkında beni aydınlata bilirseniz çok sevinirim son olarak araştırmalarıma göre kat irtifaklı bir daire bankanın uzmanları tarafından incelendikten sonra eğer kredi çıkıyorsa gönül rahatlığı ile konutun alınabileceği bilgisine ulaştım doğruluk payı veya sizin düşünceleriniz nelerdir ? Son olarak beni bu konuda aydınlatabilirseniz minnettar olurum. Teşekkür eder , iyi çalışmalar dilerim.

merhabalar tebernüş bey büyükçekmece bölgesine yapılacak proje var mı acaba ?yatırım amaçlı gayrimenkul için bu bölgeyi önerirmisiniz?

tebernüş bey, öncelikle sorulan tüm soruları cevapladığınız için teşekkürler. hep siyasi istikrardan bahsediyorsunuz ama her siyasi istikrar ekonomik istikrarı da beraberinde getirir mi? mesela başkanlık sistemi gelirse sonrasında yabancı yatırımcıların daha da azalacağı söyleniyor. bundan önce 10-20 hatta 30 yıl geriye gitsek söylediğiniz gibi gayrimenkul hep kazançlı görünüyor. fakat bundan sonra ?? istanbul haricindeki illerde satılmayan tarlalar-arsalar veya pahalıya alınıp daha ucuza satılacak evler dönemi başlar mı? yoksa bizlere böyle karamsarlık mı empoze ediliyor? belki de birçok küçük yatırımcının (uzun yıllar ufak ufak birikim yapan) şimdiki kararsızlığı ve çekimserliği bu yüzden

Merhaba Tebernüş bey. Ben izmirdeyim yunus, Dört arkadaş ortak müteahhitlik yapmak istiyoruz. Ürününde ortak arkadaşımız benim. Hepside ortaklığı kabul etti. Fakat kafamdaki soru işareti. İlerleyen zamanda herhangi ikimizde bi sıkıntı oldu diyelim. Sorumluluğu üstümden nasıl bir sözleşme yaparsak atabilirim. Birde ortaklıktan cayma olursa işin yarısında bunun sözleşmede hangi şartlara başlayabilirim. Teşekürler

Merhaba Tebernüş Bey. Yeşilpınar, Karadolap mevkiinde 45 m2 1+0 tapulu iskanlı daire buldum. Sıfır daire ve banka kredisine uygun bahçe katı. Daha sonra büyütme gibi bir imkanımızda var. Ortalama kira getirisi 700-750 lira arası. Aylık ödemelerini ancak 10 yıl vade ile yapabilecek durumdayım. Sizce bunu yatırım olarak değerlendirmeli miyim? Not: 1 yıl içerisinde Metro durağı açılıyor, mesafe 100 metre.. Selamlar, sevgiler