MERHABA yaklaşık 3 ay önce kredi çekerek bahçe katı bir ev aldım.duvarlara kağıt yaptırdım.Belli zaman sonra duvarlar kararmaya başladı.yaptırdığım duvar kağıtları simsiyah oldu.sigorta şirketini çağırdım ekspertiz dairede su yalıtımı ile ilgili sıkıntı olduğunu ve sadece duvar kağıdı masrafını karşılayabileceklerini söylediler ve karşıladılar.sonra sorunun müteahhitten kaynaklı olduğunu öğrendim bina yapım aşamasında bina çevresine direnaj borusu (yağmur kar sularının toplanıp kanala gönderimesi)yapılmadığını öğrendim.binanın kapalı garaj kısmından duvarlardan su süzülüyor komple nemli üst tarafta bir gecekondu var rampada olduğu için bizim binanın arka oda ve banyo kısmı toprak altında kalıyor burasıda mahkemelik yıkamıyorlar.bütün evde bir nem söz konusu bina 2011 de başlanmış 2013 te iskan alınmış.müteahhite ulaşamıyorum.binadakilerinde umrunda değil kimse ilgilenmiyor.yöneticiyle ikimiz garajı kazdık akan suyu kendı ımkanlarımızla kanala yolladık şimdi bahçeye duvar diplerini kazdırıp yalıtım yapmak istiyorum ama zannediyorumki kimse para vermez .Sizce ben nasıl bir yol izleyebilirim.apartman bu durumu karşılamak zorundamı?

Selamlar Tebernüş Bey.. Ben Ankara Yapracık toki konutlarında yaklaşık iki yıldır oturmaktayım. Oturduğunuz binada son iki aydır devamlı asansör arızası bulunmakta ve asansör içerisinde insanlar mahsur kalmakta ben şahsen hemen hemen her gün yönetimi aramama rağmen bir sunuç alamadım en son bu arızalar giderilmeden aidat ödemeyeceğimi ve kendilerine noter kanalı ile ihtarname göndereceğimi belirttim bu arada aidat 103.00 tl binada 60 daire var. BU durumda nasıl bir ihtarname göndermemiz lazım bunu ben şahsen mi yoksa çoğunluk olarak yapmamız lazım.

slm sayın tebernuş bey rami gıda sıtesı için verdğiniz cevapları okudum en son soyledığiniz daha gelişme yok takdır edersenız bızde bılıyoruz daha gelişme yok bizim size yazmamızda kı nenden ne yapabılırız yardımcı olmanızı ıstıyoruz sızlergıbı değerlı ınsanımız bıze yol gosterın lutfen 5 sene oldu maduruz

Tebernus Bey merhabalar.yardiminiz için teşekkürler şimdiden,. Bir miktar birikimin var. Bu miktarla istanbul Baglarbasi'ndan 2+1 daire de alabiliyorum, Memleketim Düzce'de şu anda imara girmemiş 10 dönüme yakın arazi alabikiyorum. Biri eski olmasına rağmen ileride kentsel dönüşüm ihtimaline dolayi cazip gelirken diğeri 'eninde sonunda topraktir , su anda cok ise yaramayacak gibi gozukse de cocuklar için daha anlamlıdır" diye düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyım? Yönlendirmesi için tekrar teşekkür ederim. Bu çalışmalarınız bizim gibi riske edecek birşeyi olmayanlar için inanin çok önemli. Saygılar .

Tebernüş bey, emlak alanındaki bilginize güvenerek kristalsehir beylikduzunden aldığım ve soylenen tarihin üzerinden 1 sene gecen evim için nasıl bir yol izlemem gerekmektedir. en gec mart 2014 de teslim diyorlardı. sözleşmede ocak 2015 ve hala teslim işlemleri vs için aramadılar artık her hafta arayıp yanıt bulamamaktan sıkıldım. teşekkür ederim

16 bin tl kurumsal bandırmada kiracılı dükkan için 3 milyon tl istenmektedir 2/3 fiyatı için kredi alarak satın almak uzun dönem yatırım için karlımıdır

Merhaba Tebernüş Bey, Engin bilginizden istifade etmek için birkaç soru sormak istiyorum: 1)KİPTAŞ KAYABAŞI sitesinde 2008'de temelden 1 dairemi 2010 yılında teslim aldım ve tapuları 2014 yılında dağıtılmaya başlandı. 2014-2019 yılları arasında bu dairemi satarsam Kazanç Vergisi vs. intisap tarihi engeline takılır mıyım? Yani intisap tarihi başlangıç süresi 2008'mi yoksa 2014'mü olur? Kira gelirine ihtiyacım yok fakat orta vadede kazançlı çıkmak istiyorum. 2)Çevredeki iddialı projeler düşünüldüğünde evimi 5-10 yıl daha satmayıp kiraya vermek mi daha avantajlı olur VEYA bu dairemi şimdi satıp kira çarpanı daha düşük olan başka bir ilçeden 2.eldeki 20 yıllık daire fırsatlarını mı değerlendirmemi önerirsiniz? Amacım orta vadede iyi bir yatırım yapmış olmak. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Sayın Tebernuş Kireçci, Yurt İçi Kargo kitaplarınızı teslim etti. Çok teşekkür ederim. Emlakta Mantık kitabınızı bütün gece hiç elimden bırakmadan bitirdim. Şimdi Matematik olanını okuyorum. Bu alanda çok şeyi bilmediğimi anladım ve sayenizde öğreniyorum. Ama bugün bir okurunuza yazığınız cevaptan sigara içtiğinizi de öğrendim ve çok üzüldüm. Hem uzun vadeli arsa arazi yatırımından bahsediyorsunuz hem de sigara ile yaşam sürenizi kısaltıyorsunuz, bu çelişki değil midir? Bırakmaya çalışsanız daha iyi olmaz mı? Şimdi bilimsel yöntemler var devlet hastanelerinde uygulanıyor. Bilimsel düşünün işin matematiğine bakın diyorsunuz lütfen siz de öyle yapın. Bizim Tebernuş Kireçci'mize soracağımız daha çok şeyler olacak. Bizi yararlı bilgilerinizden uzun yıllar mahrum bırakmayın. Sağlıkla kalın. Hakan Kıyat

Merhaba. Yeşipınar vialand çevresi için belediyenin yada farklı kurumların bir kentsel dönüşüm var mıdır? Eyüp belediyesi bu konuda çok yavaş kalıyor. Açıklanmış hiç bir projesi yok nerdeyse.

Merhaba. Kağıthane'de inşaatı hızla devam eden Kağıthane Nüans projesi ile ilgili bilginiz var mı? İnternet sitesinde Egemen İnşaat, ANS Yapı isimlerinden bahsediliyor. Görebildiğim kadarıyla popüler bir projeleri yok. Sizce güvenilir mi? Teşekkür ederim.