Merhaba Tebernüş Bey, yıllardır çok defa sizin görüşleriniz ışığında araştırmalar yaptık ve faydalandık. Şimdi çok fazla emin olamadığım noktada yardımınızı rica ediyorum. 1.Aşık Veysel Mah. sınırlarında Baysaş İnş.ın yaptığı Gold Tower Residence'da Net:52m2 1+1 300.000TL ile 2.Armağanevler Mah. Akdeniz Caddesindeki Stüdyo 2010'da net:67m2 olan 2+1 350.000TL arasında kaldım. Stüdyo 2010'da bina otoparkı dışında ciddi park sıkıntısı var, sokakta yürümek bile zor, çok dar. Aşık Veysel Mah. daha az gelişmiş gibi geliyor. Potansiyeli var mı sizce? Her iki daire de mülk sahipleri oturuyor, ben de oturum için alacağım. Şimdiden teşekkürler...

merhabalar 100 bin tlye 1+1 daire almayı düşünüyorum 650 tl kirası var fakat tek çekincem 1+1 dairelerin prim potansiyellerinin çok az olduğu ve yıllık enflasyondan geride kaldığı şeklinde bir söylemin olması bu durumda parayı bankada faizde tutmak mı sizce daha mı mantıklıdır cevaplarsanız sevinirim iyi akşamlar

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt doğan araslı Bulvarı'nda tapu dairesinin olduğu HDL plazada (doğan araslı caddesine değil arka sokağına bakan cephede) brüt 40 net 32 m2 bir ofis satın almak istiyorum. 2. Katta kiralar 800 civarı şu anda orda. 105 bin TL deniyor sizce almalı mıyım? Ofiste wc mutfak mevcut. 3 yıllık bina. Ayrıca ofisi satın almasam 700 liraya kiralayacam işim gereği. Sizce ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernus bey..öncelikle böyle bir imkanı sunma noktasında teşekkürlerimi arz ediyorum..yakın zamanda askeri bölgelerin arazilerini tokiye verilecek denildi.. Şubat ayında hisseli 261m2 lik Nakkaş ile hadımköy sanayii sitesinin arasında askeri bölgesine komşu bir arsa mahiyetinde tarla aldım..şayet askeri araziler tokiye devredilmesi söz konusuysa tokiye yakın arazinin imar la sahip olması hızlanır mi.tesekkurler

Merhaba, Alttaki yorumlardan bir tanesinde (başlık: toki indirimi % 17 ye düştü) toki indiriminin %17ye düştüğü yazıyor. Bankanın otomasyonunda "Faiz" olarak belirtilen 1800 TL alınmış. Dün ben de TOKİye olan borucumu kapattım ve "Faiz" olarak 2666 TL aldılar. Banka yetkilileri bu paranın ne için alındığını maalesef bilmiyor, cevaplayamıyor. Bende ki durum da aynı. İndirim oranı kesinlikle %20 değil. Bir başka yorumda (başlık: toki indirimi % 17 ye düştü sorusuna istinaden) ise niçin düstüğü açıklanmaya çalışılmış. Fakat yanlış bilgilendirme verilmiş. Gümcel borca, dönemsel artış üzerinden tekrar zam koymuş ki bu yanlış. Güncel borcunuz zaten 6 aylık dönemsel artış zammı eklenmiş halidir. Tokinin sitesinden de güncel borcunuzu takip edebilirsiniz.

Kurtköyden site içinde 1+1 daire 55 m2 ,3. kat 230.000 liraya aldık. Ev çift cepheli hem site içindeki havuza ve yola bakıyor. Ev Temmuz 2017'de teslim edilecek ve 900 tl kira getirisi olcak. Bu eve 130.000 lira peşin ödedik. 0.97 faizle 120 ay 100.000 tl kredi çektik aylık 1.350 lira krediye veriyoruz. Şuanda vakıfbankta mevduatlı hesapta 250.000 liramız var sabit aylık 2.250 lira civarı getirisi var. Acaba ev kredisini hemen kapatsak mı? Yoksa vakıfbanktan mevduatlı hesaptan gelen para ev kredisini ödesin mi? Son sorum sizce eve çok mu ödemişiz? Teşekkürler.

Tebernus Bey Merhaba, daha önceki sorumun devamı olarak, refinansman talebimle ilgili bankayla olan görüşmem sonucu olumlu bir dönüş alamadım ve bunu bana yazılı olarak geçmelerini istedim. Diğer okurlarla da paylaşmak adına aşağıda görebilirsiniz. Kredi faizlerinin düşüşü uygulamada ne yazık ki sadece piyasayı canlandırmak amaçlı yeni konut finansmanı için geçerli gibi gözüküyor. Sizin de belirttiğiniz gibi özel bankalar fırsatçılık yapmaya devam ediyor görünen. Her türlü itiraz ve şikayet yolunu deneyeceğim, umarım sonuç alırım. Gelişmeleri buradan paylaşmaya devam edeceğim. Değerli Müşterimiz, Akbank olarak müşterilerimizin her türlü finansal ihtiyacında en avantajlı olanakları sağlamak için çalışmalarımızı sürdürüyoruz X Projesi ile 02.02.2016 tarihinden itibaren devam eden anlaşma kapsamında sizlere %1,11 oranlarından avantajlı kullandırımlar yapılmasını sağladık. Talebinize konu olan, bankamız güncel faiz oranı 12-60 ay % 0,99 ? 60-120 ay % 1,06 olmakla birlikte bu oran yeni konut kredisi finansmanları için geçerlidir. Bankamızın konut kredisi re-finansman oranı olan % 1,09 fiyatlamamız ise tüm yenileme projeleri için geçerli bir orandır ve bu oranda değişiklik yapma imkanımız ne yazık ki bulunmamaktadır. Bilgilerinize sunuyoruz.

Benim sorum şu Tebernüş Bey, şu anda faizlerin artmasından ve terör olaylarından vs. Piyasanın durgun olduğu bir gerçek. Sizcede bu durum böyle mi ve bunun sonu nereye gidecek? Bir öngörünüz var mı? Bir kriz bekliyor olabilir mi bizi? Bu duruma sebep olan başka şeyler de var mı sizce?

Merhaba tebernus bey Basın Ekspres te yapımı yeni başlanacak bilindik bir firmanin projesi mevcut. 2018 aralık teslim. 37m2 net alan 1+1 için 215.000 deniyor. M2 bazlı fiyati sizce nasıl. Yatırım için uygun mu. Residence formatında olacak. Bu kadar küçük alana banyo mutfak 2 oda nasıl Sığacak hayret. Örnek daire yok. Bu konuda yasak degilmi maketler satmak.

Merhabalar soruma cevap verirseniz mutlu olacağım şimdiden teşekkürler,Sümer mahallesindeki kentsel dönüşüm devam edecek mi?sahilpark 2. Etap diye satışlar var bazı yerlerde bilginiz var mı?Kimseden yeterli bilgi alamadım yıkılıp binalar bırakıldı çünkü