hocam faizin düsme olasiligi yuksek olan bu gündemde enflasyona endeksli konut kredisi cekmek mantiklimi suan 1.50 den kullandiriliyor beyendigim evi buldum

merhabalar iyi çalışmalar benim sorum babamdan kalan bir evimiz var 2009 dan bu yana kiracı oturyor geçen yıl babam sizlere ömür biz ihtarname çekmedık aklımıza gelmedi biz evi satmaya karar verdik ancak kiracı her eve bakmaya gelene kötülüyor 1.5 yıldır satamadık her eve bakan kiracıdan şikayetçi 2019 yıl sonu 10 yıılı doluyor ancak 2014 de çıkan kanunda 5 yılı aşan kiracıları kanun cıktıktan 3 yıl sonra cıkartabiliyoruz diye biliyorum ne yapmamız gerekiyor şöylede bişey var kontrat şu an ortada taşınmalardan dolayı kayıp banka hesap kayıtlarından dava acabılırmıyız teşekuurler

Merhabalar Tubernus bey sızın Dursunkoy cıvarlarında arsanız olsa bu projeden oturu istimlak edılebılır kaygısıyla satarmıydınız? Yoksa sabredıp beklermıydınız? Su an istimak etse su ankı m2 fiyat bazlarında verıcegını sanmıyorum devletın.. O yuzden seffaf ve duygusal bakmadan ne yapardınız velevkı olan arsanıza. Sımdıden tesekkurler..

Merhaba, geçtiğimiz günlerde çevre ve şehircilik bakanlığının yeni imar planlarında 5 kattan fazlasına izin verilmeyeceğini açıklaması biz kentsel dönüşüm bekleyenlerde şaşkınlık ve hayal kırıklığı yaşattı. Örneğin sitemiz 30 yıllık 5 katlı bloklardan oluşuyor ve dönüşüm olabilmesi için yatırımcılar en az 12-15 katlı yapmaları gerektiğini söylüyorlar. Bu durumda kentsel dönüşüm bizim için hayal mi olacak?

Merhaba Tebernüş bey benim hoş derede ak zirve Strada projesin de 2500 mt arsam var şuan villa imarli 8 kat İmar gelebileceğiyle ilgili sölendiler var sizce beklemelimiyim kat karşiligi teklif alabilir miyim villa imarli yeri yüksek konut yapila bilir mi yoksa satmalimiyim

Adapazarıdan yatırımlık daire aldım. Kira getirisi 500 -550 civarı 110 Bin tlye aldım normalmi sizce. Daire kat mülkiyetli tapulu.

Tebernüş Bey merhabalar, Bugüne kadar neredeyse yazdığınız tüm makaleleri ve soru cevapları okumuş biri olarak bulunduğum bölge ile ilgili aklıma takılan büyük bir soru işareti var. Bununla ilgili hiçbir yazınızı ya bulamadım ya da hatırlamıyorum. Eğer daha önceden yazdı iseniz lütfen kusuruma bakmayın. Bursa'da İhsaniye bölgesinde konutlar genellikle 25 + Yıllık ve hepsi genel anlamda havuzlu sitelerden oluşmaktaydı. Şuan da bu bölgede tamamiyle kentsel dönüşüm uygulanmakta ve tüm siteler yıkılmış heryer şantiye olmuş durumda. Devlet kentsel dönüşümde kira yardımı yapıyor diye, evleri yıkılmış olan daire sahipleri bölgede yıkılmamış evleri öylesine kapışırcasına kiraladı ki bölgede 800 lira bandında olan ev kiraları bir anda 1600 liralara fırladı. Ev fiyatları da buna bağlı olarak 2 katına çıktı ancak kirası 1600'e fırlayan eski evler satılamıyor, fakat belirttiğim gibi kapış kapış kiralanıyor. (Bölgede kira talebi yüksek, arz çok az) İnşaat firmalarının 3 yıl taahhütleri dolup projeleri ev sahiplerine teslim edildikten sonra sizce bölgede ki ev kiraları (eski evlerin) 1600 TL bandında durmaya devam eder mi, yoksa eski seviyesine geriler mi? (Kira talebi düşecek, arz artmış olacak ve eski binalar, yeni binaların yanında kötü kalacak haliyle) Bahsettiğim bölge, ulaşım, eğitim, sağlık ve güvenlik ihtiyacı olarak muazzam bir konumdadır. Umarım ne sormak istediğimi anlatabilmişimdir. Saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey; Ankara da ahimesut mah. de 3 bloklu bir sitede daire almak için görüşmeler yaptım. dairenin fiyatı 130000 tl %80 i tamamlanmış. Tapusu yok noterden satış felan dediler çsgb den kontrol edebilirsiniz uyaptan kontroledebilirsiniz dediler.dairenin bitmiş halinin piyasa fiyatı min 220000 tl. müteahhit yeni projeye girdiği için uyguna satılıyor deniliyor. satışı 30000 peşin ve sözleşme alınıyor geri kalan 100000 de iskan çıktıktan sonra tapuyu alırken banka kredisi çekip ödeme yapılacak denildi. Ama çevremde kooperatiften uzak dur bir daireyi 10 kişiye satıyorlar felan diyorlar midem bulandı benimde. müteahhitle konuştum uyapa kayıt düşüyor diyor satılmaz imkansız diyor . beni aydınlatırmısınız tebernüş bey .. iyi çalışmalar teşekkürler.

İyi günler bizim 5 tane 400 m2 arsamız var kat sınırı 4 emsal 1.50 biz bunları birleştirirsek emsal veya kat sınırı artarmı şimdiden teşekkürler.

İyi akşamlar Tebernüş Bey. Kadıköy'den ev aldık ve borcunu ocakta bitireceğiz.orada ikamet etmiyoruz.kirada ve kira getirisi 1700 TL.Elimizde 50bin nakit var bulunduğumuz şehirden 200 bin TL daha borçlanıp 250bin civarı ev almayı düşünüyoruz.Aylık ödemesi 2800.bulunduğumuz yerde kiralar 1000tl.Sizce almak mantıklı mı yoksa biraz daha bekleyip az borçlanmak mı?biraz daha beklersek ev fiyatlarının artacağını düşünüyoruz.sizin fikriniz nedir bu konuda?Şimdiden çok sağolun cevabınız için.