Merhaba benim kapattığım iş yerinden 20000 tl vergi dairesine borcum bulunmaktadır. 11000 asıl borç 9000 faizi , bana babamdan kalan fındıklık annem, ben ve kardeşim arasında hisseli tapu olarak üzerimize kayıtlı biz bu fındıklığı satmak istiyoruz, benim vergi borcum buna engel olur mu?Oluyorsa da nasıl bir yol izlemeliyim, satış işlemi gerçekleşmeden önce vergi dairesiyle anlaşmaya mı varmalıyım veya yer satıldıktan sonra satıştan verilen hesabıma bankaya yatan miktarı vergi borcumdanmı düşürtmeliyim yol gösterirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhabalar, Bugüne kadar neredeyse yazdığınız tüm makaleleri ve soru cevapları okumuş biri olarak bulunduğum bölge ile ilgili aklıma takılan büyük bir soru işareti var. Bununla ilgili hiçbir yazınızı ya bulamadım ya da hatırlamıyorum. Eğer daha önceden yazdı iseniz lütfen kusuruma bakmayın. Bursa'da İhsaniye bölgesinde konutlar genellikle 25 + Yıllık ve hepsi genel anlamda havuzlu sitelerden oluşmaktaydı. Şuan da bu bölgede tamamiyle kentsel dönüşüm uygulanmakta ve tüm siteler yıkılmış heryer şantiye olmuş durumda. Devlet kentsel dönüşümde kira yardımı yapıyor diye, evleri yıkılmış olan daire sahipleri bölgede yıkılmamış evleri öylesine kapışırcasına kiraladı ki bölgede 800 lira bandında olan ev kiraları bir anda 1600 liralara fırladı. Ev fiyatları da buna bağlı olarak 2 katına çıktı ancak kirası 1600'e fırlayan eski evler satılamıyor, fakat belirttiğim gibi kapış kapış kiralanıyor. (Bölgede kira talebi yüksek, arz çok az) İnşaat firmalarının 3 yıl taahhütleri dolup projeleri ev sahiplerine teslim edildikten sonra sizce bölgede ki ev kiraları (eski evlerin) 1600 TL bandında durmaya devam eder mi, yoksa eski seviyesine geriler mi? (Kira talebi düşecek, arz artmış olacak ve eski binalar, yeni binaların yanında kötü kalacak haliyle) Bahsettiğim bölge, ulaşım, eğitim, sağlık ve güvenlik ihtiyacı olarak muazzam bir konumdadır. Umarım ne sormak istediğimi anlatabilmişimdir. Saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey, 300.000-400.000 arası miktar için İstanbul'da yatırım amaçlı kira getirisi iyi bir yer için residence 1+0/1+1 mi daha iyi bir tercih olur yoksa 2+1 konut mu ? Cevaplarsanız memnun olurum iyi günler dilerim.

08/10/2013 tarihinde 800.000 TL bedel ile satın aldığım konutu 08/10/2017 tarihinde 2.000.000 TL bedel ile satmak istemekteyim,bu husustaki vergisel sorumlulularım nedir merak ediyorum.

110 metrekare evimizi müteahhite verdik. 6 kat yapılacak biri bahçe kat olmak üzere. Bir giriş artı 2 normal kat bizim , bahçe ve 2 normal kat müteahhidin olmak üzere anlaştık lokasyon tem güneyi yeni yapilan okulun sokağında. Sizce tebernüş bey müteahhidin kentsel dönüşüm ile yapmasının bize bir zararı var mı ve bir götürüsü olur mu ? Bir diğer sorum ise, özyurtlar bahaş ortaklığıyla yapılan ardıçlı meydan projesin( ardıçlı metro durağı var) 'den daire almak iyi bir yatırım olur mu ? Dipnot:proje bize çok yakın.

Eskide tarlalar ifraz olup imar olduktan sonra park alanı okul alanı gibi yerlerde kaldığında üstüne bir bardak su içiliyordu..şimdi de böyle mi yani tarla ifraz dan sonra geriye kalan kısmı da komple park alanında kalsa devlet artık hemen parasını mı veriyor ve bu para rayiç bedeli mi yoksa arsanın gerçek değerini gerçekten veriyorlar mı? Ayrıca park oldu diyelim biz parayı istemesek trampa yoluyla başka arsa alır mıyız ve bu arsa aynı o değerde mi olur? Tebernüş bey bazen 2-3 soru ayni anda yazıyoruz ama bir tanesi cevap alabiliyoruz yine de yorumlarınızın için çok sağolun ama içimde kaldı bundan bir önceki sorumda siz olsanız hangisini alırdınız demiştim keşke cevap verseydiniz gerçekten içimde kaldı benim için çok yol gösterici bir fikir olurdu :)

Merhaba. Havalimanında çalıştığımdan ve yakın zamanda yeni havalimanına taşınacağımız için, yeni havalimanının yakınlarında ev bakıyoruz. Karaburun'da toplam 208 metrekare bahçe içinde 100 metrekare bir ev için 450.000 tl isteniyor. Fakat imara kapalı olduğunu öğrendik. Karaburun'un imar durumu hakkında bilgi verebilirseniz çok sevinirim, bu evi almak mantıklı mıdır? Bir de Karaburun su havzasında mı, yoksa rezerve alanında mıdır? Değerli bilglerinizi paylaşırsanız çok sevinirim..

2013 yılında 250.000 TL + KDV'lik fatura karşılığı inşaat firmasından daire aldım. Dairenin bugünkü rayiç bedeli 400.000 TL. Bu dairenin satışını 600.000 TL'den yaparsam (5 yıl dolmadığı için) ne kadar gelir vergisi öderim?

Almış olduğum 8 dairelik bir binada ilk 3 katı vakıf diğer 2 katı hava boşluğu satılarak müteahhit tarafından alınmış ve müteahhit tarafından 4 adet daire yapılarak satılmıştır. Çatı kullanım hakkı kimlere aittir. Ayrıca çatının altında müteahhit tarfından kendine 100 m² alana oturma yeri yaptırmış, diğer 100 m² de iki kişiye vermiştir. Bu binanın ilk 3 katında hakkı olan vakıf müteahhitin çatıdaki yerini almak istemiş kişiler arasında ikileme oluşmuştur bu durumda hava boşluğunu satan vakıfın çatı da hakkı varmıdır. Diğer 4 daireyi satın alan kişilere çatıdan yer verilmeyerek kişilerin hakkının olup olmadığı kısacası çatının durumu hakkında bilgi verilmesini kanunlar çerçevesinde açıklama yapılmasını siz değerli kişilerin bilgilerinden yararlanmak üzere bu sorunlar hakkında izlenecek yolun nasıl olacağı konusunda cevap vermeniz beni memnun edecek olup sayğı ve sevgilerimle,

Merhaba Tebernüş Bey. 480.000 tl ye satılan evr ekspertiz 500.000 tl fiyat biçti. Fakat kira çarpanı 313. Oturumluk düşündüğüm bu ev şimdi ederinde midir yoksa fiyatı halen fazla mıdır? Ev site içerisimde 2009 yılında yapılmış.Bankacı ilk kez bu durumu gördüm dedi Aklımız karıştı.Teşekkürler