Ataşehir yeni camlica Mahallesinden yatırım amacli arsa alinir mi metresi 1.100 den ama Mahallede büyük tutarsızlık var metrekareler bazi yerlerde 5 bine cikmis durumda imari olmadigi halde emlakcilar kentsel dönüşüm var diyip fikirtepeyi emsal gosteriyorlar fikirtepe gibi degerlenir mi yoksa balon misali sisirmemidir

Tebernüş bey merhaba. Vaditepe konumu icin ve fiyati icin mukemmel bir firsat oldugunu defalarca soylemistim. Siz hep aksini soylemistiniz:) demistiniz ki proje cok pahali cok pahali cok coooook pahali. Simdi adamlar 1 ayda 2638 daireyi satip bitirdikleri icin ikinci etaptaki 1.300 daireyi erken satisa cikartma karari aldilar. 1 ayda 2638 daire satarak dunya rekoru kirdilar:)) Bunlarin 1550 tanesi 19 kasim itibari ile kesin satis geri kalani ise kredi bekliyor. Yani neredeyse millet sizin pahali dediginiz projeyi kapis kapis kapisti ve bitirdi. Sizin cok iyi bildiginiz bir sey varki piyasa herseyin en dogrusunu bilir. Piyasanin karari buysa bize dusen buna saygi duymakmidir acaba tebernus bey yoksa hala 2638 kisi yanildi deyip israr etmekmidir?? Kiptas yonetimini satisa cok yuksek fiyatla ciktiklari icin elestirenler sizce 2368 daireyi bu fiyattan 20 gunde bitirdikleri icin ozur dileyip kiptas yonetimini tebrik mi etmeliler:)))) yoksa satislarin hizina bakarak cok dusuk fiyattan ciktiklari icin kiptasi elestirmeliler mi??? Bu ikisinden hangisini yapmalilar??? Tebernus bey siz benim idolumsuzunuz:)) vereceginiz cevabi cok merak ediyorum.

merhaba Tebernuş Bey,maltepe cevizlide oturuyoruz.50000 tlmiz var.buralaradan yatırım için 180000 tlcivarında 2+1 85 m2 sıfır ev mi almak,yada 220-260 tl aralığında dap dalga kule,dumankaya ritim,vizyon,adakule projelerinden45-60 m2 stüdyo almak mı karlı olur?teşekkürler..

Selamlar ben carrefour altından yeni başlıyacak inşaattan ev alıcam verayonca yapan saylan inşaat ama toryumm arkasındada vera vizyon vera bir diyede inşaatları devam etmektedir ruhsat durumları nasıldır 25 veya 29 kat çıkacaklarmış onay alırlarmı saylan inşaat nasıldır yoksa beklemelimiyim teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba,Adını söyleyeceğim projeler çok farklı yerlerde ancak kafamdan geçenler bunlar.Yatırım amaçlı olarak Batışehir,Deluxia Dragos, Upcity Residence ya da Konsept İstanbul tarzı (Sabiha Gökçen civarı) projeleri arasındayım.Elinizde herhangi birinden 1+1 alacak bütçeniz olsa hangisini önerirsiniz?Konumunuz gereği objektij olmanız gerekebilir ancak projeleri sizi zaman almayacak şekilde yorumlayabilirseniz çok sevinirim.

Merhaba. Biz ayazağa da yaşayan bir aileyiz Ev sahibimiz kiramızı fahiş bir şekilde artırmak istiyor , artırmazsak evi satacağını söylüyor. bu nedenle kendi evimizi almak için şartlarımızı zorlamayı düşünüyorz. Şu an fiyatlar çok yüksek biliyorum. avrupa Konutlarının yeni projesi Saklı Vadi Projesi ile ilgili firmayla görüştüm ama satış fiyatları henüz belli değil ddiler. Siz bu konularda en güvenilir kaynak olduğunuz için size sormak istedim. Acaba yaklaşık olarak lansman fiyat aralığı nasıl olabilir dairelerin biz de ona göre pozisyon alalım. Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba tebernus bey, İstanbul Balat semti gayrimenkul yatırımı için sizce iyi bir seçim mi?son yıllarda acaba fiyatlar iyice yükselerek yatırım değerini yitirdi mi bu semt,yoksa hala yatırım yapmak için mantıklı mi?

Öncelikle hiçbir karşılık beklemeden çok değerli bilgileri paylaşıyorsunuz ve sizin önerilerinizle 3 yıl önce şu an iyi ki dediğim evimi satın almıştım, çok teşekkür ederim. Elimdeki paranın bir kısmını kredi ile birleştirerek İstanbuldan konut yatırımı yapmak istiyorum. Şişli Halil Rıfat Paşa da 980000 tl fiyatlı giriş kat ters dublex bir daire buldum. Kira getirisi aylık 4000-4500 bandında. Yatırım amaçlı düşünülebilir mi? Kafama takılan konu ters dublex giriş olması, aynı bölgede katta olan daireler neredeyse 2 katı fiyatlı, uzun vadede evin prim yapma olasılığı bu nedenle düşük müdür? Belki başka bir konu ama yatırım için İstanbulda merkezi lokasyonlarda konut yatırımı mantıklı bir seçenek mi yoksa altın döviz seçenekleri mi değerlendirilmeli?

Sayın yetkili. Size danışacağım konu için baştan vaktinizi aldığım alakanıza ve ilginize teşekkür ederim. Eşime ve abisine babalarından,4706 sayılı yasa ile Belediye vasıtası ile Milli Emlaktan istenip,satın alma süreci başlatılan bir hazine arazisi kaldı ve tebligatı da tarafımıza yapıldı.Fakat iki kardeş aralarında görüşmedikleri için bu işlemin tapu çıkarma işlemini birlikte yapamamaktayız.Belediye Emlak istimlak müdürlüğü ise noterden iki tarafın da taksim sözleşmesini yapıp birlikte belediyeye başvurdukları halde tapuyu yüzde 50-50 ayrı çıkarıcaklarını ve herkesin kendi hissesine düşen borçtan sorumlu olacağını söyledi. Ağabey ise noterde bu taksim anlaşmasını yapmak istemediğini ve borcu ortak olarak ödemek istediğini aukatı ile iletti.Biz de ortak bir şekilde bunu ödemek istemiyoruz.Bizim sadece kendi hissemize ait borcu belediyeye ödeyip,sadece kendi tapumuzu da yüzde 50 hisseli olarak çıkartmak için bir seçeneğimiz var mı?Bzii bilgilendirir iseniz çok müteşekkir oluruz.Tekrar iyi çalışmalar ve sağlıklı günler dilerim.saygılarımla

merhaba Tebernüş bey, sultanbeylideki arsamı kat karşılığı mütehaite vererek daire sahibi oldum, ancak avrupa yakasında kirada oturuyorum sultanbeylideki 3+1 daire en fazla 400.000 TL satış fiyatı var kira geitirisi en fazla 1.000 TL avrupa yakasından 2+1 ara kat ve biraz şartları zorlayarak giriş kat daire alarak 2 daire sahibi olmak ve kiraya vermek istiyorum sizce mantıklı mı ? teşekkür ederim.