Benim kaynanamın tarihi eser kapsamına alınmış bir köy evi bulunmaktadır. Benim de bunu yaptırarak ev olarak kullanmak niyetim var ancak nasıl bir yol izleyeceğim ve bu projelerin maliyetleri hakkında bilgi edinmek istiyorum. Ev Trabzon Beşikdüzünde bu yörede bu işleri yapıp eden kişileri nasıl bulabilirim. Bu konuda yardımlarınızı istiyorum. Teşekkürler. Kolay gelsin.

Tebernüş Bey merhaba, kentsel dönÜşümde değerleme yapılırken ada üzerindeki (arsa,konut,dükkan) yapılar aynı puanı mı alır? Not: yerimiz fikirtepe 4.ada ofis projsi yerinde. İyi çalışmalar

Sorumu cevaplamışsınız teşekkürler.Yalnız benim sorumda vurgulamak istediğim kısım daha önce tapu harcı cezası kesildiği için 2. defa bunun pişmanlık beyannamesi ile yükseltilip yükseltilemediği? yani maliye tarafından farkedilip ceza ödendikten 1 sene sonra tekrar yeni bedel beyan edilebilir mi?

Merhaba, Beylerbeyi'inde 1. derece tarihi eser olan ve restorasyonu yapılmış bir köşk almak yatırım olarak uygun olur mu? 1. derece köşkün alım satımında farklı bir durum var mı, böyle bir yatırım için nasıl bir uayrıda bulunursunuz? Teşekkürler yardımlarınız için.

istanbulda 20 villa 1 adet apartamn dairesinden oluşan sitemizde 8 sene önce kooperatif genel kurulunda şerefiye bedelleri oy birliği ile kabul edilmiş (güneş,manzara,ulaşım,mahremiyet,güvenlik, arsa m2 farkı) apartmanın şerefiye tablosu ile villaların şerefiye tablosu birbirinden ayrı hazırlanmış. Villalarda arsa m2 farkı mevcut. Şerefiye bedelleri oy birliği ile kabul edildikten sonra kura çekilerek üyeler konutlarına kavuşmuş(kura noter huzurunda çekilmiş). Kooperatif hala fesh edilmedi ve site yönetim planı oluşturulmadı. 7-8 sene sonra bir üye belediyeden bahçeler ortak alandır diye yazılı bir evrak alarak villa bahçelerinin ortak alan olduğu iddiasında bulunmaktadır. Dediğim gibi şerefiye bedellerine 15 gün boyunca itiraz olmamış, insanlar noter huzurunda çekilen kura neticesinde sahip oldukları evlerin şerefiye bedellerini ödemişler, küçük bahçe sahipleri az, büyük bahçe sahipleri fazla şerefiye bedeli ödemiş.8 senenin sonunda bahçeler villalara tahsis edilemez söylemi ne derece doğrudur?

serdar bey merhaba, sitenizi ve yazılarınızı bir süredir beğenerek takip ediyorum, İzmir buca karacaağaçta hisseli tapu 1 dönüm, tapuda tarla ve bağ geçen, yerim var. hisseli ortaklar arasında herkesin yeri tel çit ile çevrili yer resmi olmasada belli.hissemi satmayı düşünüyorum, satmalımıyım beklemelimiyim karar veremedim, öneriniz ne olur?

2011 ocak ayında aldıgım dairem teraslı çatı katı tapu kütügünde kat mülkiyeti mesken 1960 yılında onaylı projede depo? elimdeki tapuda katı çatı niteligi mesken iskan rapurunda şöyle mevcut bina üzerine ilave edilen iki ikametgah dairesinden ibaret bir kat ilavesi ile iki piyesli çatı katı lütfen açıklayıcı bilgi

Emlakta Matematik ve Emlakta Mantık Kitabınızdan gönderebilirmisiniz?Teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

Merhaba Ben bir konu hakkında bilgi almak istiyorum. 2011 yılında kredi ile alınan bir evi (3+1 dubleks, 115 m2) satın almak istiyorum. Evin o yılki rayiç bedeli 40000 TL şu anda 54000 TL. Ev 2011 yılında 65000 TL üzerinden alınmış, şu anda ben 170000 TL ye almak istiyorum. Ve tutarın hepsini konut kredisi ile karşılamak istiyorum(Eve bu değer verilebilir). Böyle olması durumunda ben tapudaki satış değerini düşük göstersem bile satıcıya "gelir artış bedeli" çok çıkar mı? ki böyle olması durumunda satıcı bunu kabul etmiyor. Ya da ben tapudaki değeri düşük gösterdiğimde tapu ekspertizin verdiği değeri mi dikkate alır. Eğer bunu dikkate alırsa ileride vergi dairesi bize ceza çıkartır mı?

Tebernüş bey, Beşiktaş bölgesi ile ilgili yapılan yorumlar ve soruları okuyunca, ben de birşeyler sormak istedim.Ben Beşiktaş bölgesinde 2.el daireler ile ilgilenmekteyim.Fakat bölgedeki 2. El yıkılmak üzere olan dairelerin sıfır dairelerden fiyat olarak çok daha yüksek olduğunu farkettim. Ayrıca geri dönüşüm kapsamında olan bir bölge olduğu için Beşiktaş?da çoğu binayı da yıkacaklarını söylüyorlar.Beşiktaş?tan eski bir binadan ev alıp geri dönüşüm kapsamı adı altında yıkılmasını bekleyip yeni yapılanlardan bir dairenin bana verilmesini beklemek bana kazandırır mı? Verecekleri daire benim dairemin bedelinden düşük olur mu? Mesela benim 3+1 evim var ama eski bir ev, bunun yerine yeni projede 1+1 ama yeni bir ev mi verirler? Değer olarak aralarında çok fark olur mu? Bu bölgede geri dönüşüm projeleri yapmaya başlayan firmalar da varmış. Onları da araştırdım.Onlardan bir tanesi Trend?miş.Sanırım Göğüş Yapı?ya ait. Barbaros?daki yerlerini gördüm, o inşaatın eski halini de biliyorum.Ona kıyasla çok güzel olmuş çok beğendim ve tüm projelerini bu mantıkla yapacaklarını söylüyorlar.Satın aldıkları çok yer olduğunu duydum.Firma olarak birçok binanın içine girmişler ve daireleri toplamışlar.Bu gösteriyor ki yakın zamanda bu bölgece çok proje yapacaklar.Trend markasını zincir haline getireceklermiş. Beşiktaş bölgesindeki son projeleri Trend Fulya 101? miş. Oradan daire almak kazançlı bir adım mıdır?Şehir merkezinde böyle zincir bir projeden daire almak avantajlımıdır? Cevaplarınızı bekliyorum.Çok teşekkürler.