Merhaba Tebernüş Bey, 2013 temmuz ayında 295bin tl ye bir daire satın aldım ve bu ev için 163bin tl kredi çektim.tapuda da evin bedeli 163bin tl görünüyor. şimdi ise çocuk planımız olduğundan evi satıp kayınvalidame yakın bir daire satın alma niyetimiz var. Vergi çıkmaması için satın alan max 163bin tl mi kredi çekmeli? daha fazla çekerse bana vergi doğar mı? bunun dışında evin tapu değerini arttırmak istesem,örneğin 400bin tl yapmak istesem 400bin-163bin=237bin üzerinden mi %4 tapu harcı ödemeliyim?

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle hizmetleriniz için sağ olun! Kasım 2007 tarihli, Başakşehir Bağdat Caddesini Geçer mi başlıklı bir yazınızda "Bugün Başakşehir'de konutların metrekare fiyatı 1.000-1.500 lira aralığında..." diye yazmışsınız. 2+1 daireler bazında bugün inceledim: site dışında olanların fiyatı 1.500-3.000, site içinde olanların ise 1500-4.000 lira arasında... Aradan yaklaşık 8 yıl geçmiş. 1. İstanbul ortalamasının altında kalan bu fiyat artışını nasıl açıklarsınız? 2. Başakşehir'in istikbalini nasıl görüyorsunuz? 3. Aynı ilçenin batı kesiminde metrodan uzak yerlerin de fiyatları aynı... Oraya da yakında metro mu gidecek? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Kelebekia dan ev baktık 3+1 560 civarı, kiraya verilse 1.800 -2.00* arası anca getirir kira çarpanı 300 civarı çıkıyor 100 m2 net. Metrekare fiyatıda az degil , oturumluk bir yer arıyoruz ama sizce mantıklı mı?

merhaba ,tebernüs bey bir okuyucunuz beni elestirmis ayrica buradan kimse kimseye hakaret etemez kendisine aynen i ade ediyorum sanirim kendisi cacik olmus ondan gocunuyor araplidan yer almis sindide satma gibi bir niyeti var demekki kendiside inan miyor oranin gelisecegine eger araplidaki yerine metresi 16 lira verecek kimse varsa hemen satsin derim su anda ona kimse 16 lira vermez metresine ayrica benim yerim araplida degil degirmenköyün üst tarafinda baglarin üstünde araplinin gelismesi icin 30 sene gecmesi lazim yazdigim yazidan cok etkilenmiski zoruna gitti kendiside biliyor kazilandigini alev hanim sizin yerinize kimse 16 lira vermez bun sizde biliyorsunuz mümkün degil satamassiniz iyiki ben araplidan almamisim arapli tavuk ciftliklerin oldugu yer otasindan dere gecen bir yer sol tarafinda kum ocaklari olan bir yer o yüzden 10liraya aldiginiz yeri hemen satin tabi müsteri bulursaniz bana yerinizin parsel numarasini yazin siz yönlendireyim ben artik cantaya yatirim yapiyorum ayrica degirmenköyün degerini degirmenköyün halki degerini düsürüyor bun sizde biliyorsunuz ayrica ben kandirilmadim araziyi aldigim zaman havaalani silivriye yapilacakti o yüzden benim gibi binlerce insan buradan arazi aldi insanlar o zaman hep silivriye yatirim yaptilar benim gibi herkes yanildi neyse ben konuyu daha fazla dagitmadan bana hakaret etme yetkisini siz alen yildi hakazret etemezsiniz yapacaksaniz elestirinizi insan gibi yapin .saygilar tebernüs bey.

bügün itibarıyla 3 gün içinde 365 kişinin okuduğu avrupa konuları atakent 2 yanı başlayan inşaatla ilgili henüz sitenizde bir geri dönüşe rastlamadım,merakla cevabınızı bekliyoruz.

Merhaba Tebemüş Bey, Ben Beylikdüzü Safirpark residence dan ev almak istiyorum ancak bu projenin krediye uygun olmadığı söylentisi var hatta TEB den kredi almak isteyen bir alıcı expertiz raporunun sonucu negatif olduğu için alamadı. Durum şu; yüklenici firma ile toprak sahibi arasında projedeki dükkanlar sebebi ile anlaşmazlık sonucunda davalıl oluyorlar. Proje bitmediği ve ruhsat süresi dolduğu için proje kaçak statüsüne girmiş oluyor ancak projeye öncesinde krediye uygunluk vardı ve ailem buradan krediyle daire aldı. Yüklenici tekrar ruhsat başvurusu yaptığında belediyeden red cevabı alıyor davalarından dolayı. Bu durumda böyle sorunu olan bir proje ne kadar güvenilirdir? Yukarıda bahsettiğim gibi TEB kredi vermemiş ancak farklı bankaların verdiği söylenmektedir. Kafam çok karışık lütfen beni bu konuda bilgilendirebilir misiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim, Levent DAĞLIOĞLU

Gunaydin Hilal Hanim, Site yonetiminin ortak alandaki peyzaji bozma, degistirme yetkisi var midir, boyle bir duzenleme oncesi site sakinlerinin onayini almasi gerekir mi? Ortak alana dikilen agaclarin sokulmemesine dair bir kanun hukmu bulunmakta midir? Iyi gunler

Merhabalar 110 dönüm annamin babasından kalan arazilerimiz var annem dahil 5 kardeşin payı bulunmakta fakat veraset ilamı yeni çıktı izale i şuyu davası yarın açılacak bu süreçte davayı açan taraf ben oluyorum avukatla yüzdelik olarak anlaştık %15 gibi bi tutarda anlaştım fakat dava masrafını ben karşılayacağım yani sadece yasal tutarlar mesela bilir kişi raporu dava harçları vs. 5 kardeşin 2 si vefat etmiş ve bunların toplam 5 tane çocuğu bulunmakta ben bu masrafları karşılıyorum fakat satışı davanın süresi 2 yılı bulurmuş ve işin kötü tarafı bu masrafları benim alamama ihtimalim varmı yani sadece ben bunarı ödemişmi olacağım ? yoksa diğer mirasçılardan alabilecekmiyim ve bu satışa itraz edilebilirmi taraflar satın almak isterse açık artırmaya girer fakat alacak durumları yoksa her halukarda satışı olacakmıdır? ortalama arazimin şuanki değeri 1 milyon tl civarında bu tutar çok düşermi? yoksa açık artırmaya katılan sayısınamı bağlı? ve toplam nekadar masrafım gider örneğin yarın avukata 1500 tl dava ücreti göndereceğim bu ücretler nekadar olur bilgilendirirseniz çok sevinirim

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum. Sorum şu fatih edirnekapı da 2 gayrimenkul sahibiyim . Bu evlerimi satmak istiyorum fakat biliindiği gibi ayvansaray balat fener kısımları kentsel dönüşüm vb vb durumlardan dolayı fiyatları uçtu. Üst taraflarda ise tarihi tekfur sarayı restorasyon sonrası açılmak üzre bunun yanında tarihi kariye müzesi ve kaleler bulunmakta. Evim bunların hemen yanındadır . Aslında genel anlamda düşünecek olursak bir değer artışı ön görürmüsünüz bölgemizde ? 1 evim 6 . Kat daire göz alabildiğnce önü açık diğer evim 2 katlı müstakil bahçeli bir evdir. Sizce satmalımıyım yoksa beklemek dahi doğru olur. Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba, Borsada paramın %75 ini kaybettim.ve elimde kalan son param ile de silivri de imarlı bir arsa almak istiyorum.Mimarsinan çanta denilen bir (silivri)bölgeye yatırım yapabilir miyim.veya elimdeki son parayı da kaybetmemek için soruyorum küçük bir imarlı bir arsa almak istiyorum silivriden alınırmı?en azından kaybettiğim parayı 10 sene sonra inşallah çıkarırım diye duva ediyorum.Bu konuda ki önerinizi yazabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla