Merhaba! Aldığımız dairenin tapu işlerini yaptıracaktık müteahhit 160.000'e aldığımız dairenin rayiç bedelini 85.000 gösterip 2.500 gibi tapu masrafı ödeyeceğimizi söyledi. Tapu masrafı uyguna gelecekmiş ancak bu durum normal mi 160.000 liralık daireyi belediyenin 85.000 göstermesi sıkıntı çıkarır mı bize?

Günaydın Tebernüş Bey. Kahramanmaraş in Turkoglu na 6 km uzaklıkta tek parça 22 donum arazi var fiyat olarak 165bin istiyorlar. İleriye dönük çiftlik tarzı bir yer yapmak düşüncesiyle almak istiyorum. Degerlenirse ayrı güzel olur tabiki. Göruslerinizi alabilir miyim kolay gelsin

SözleiBelgin hanim iyigunler .Asagidaki karsilastirmali 2 ornekte serefiye vede dolayisiyle "Arsa Paylari " nin fark edip etmeyecegini, eger fark ederse bu farkin hangi olculerde olacagini ogrenmek istiyorum . Ornek 1 :a) Giris katindaki 100 M2 lik dukkan . b) Ayni giris katinda ve bir alt bodrumda ( ilaveten ) 100 M2 lik deposu olan dukkan . Ornek 2 : a)Cati da eklentisi olan 120 M2 dubleks daire ( 100 M2 en ust tam kat + 20 M2 cati daki eklenti (eklentinin onundeki cati terasi ortak alan olarak TUM KAT MALIKLERININ KULLANIMINA ACIK). b) Ayni 120 M2 lik Dubleks daire fakat ( eklentinin onundeki cati terasi ortak alan olmasina karsin,insaat sozlesmesindeki bir maddeyle KULLANIM HAKKI SADECE BU DUBLEKS DAIREYE VERILMIS .Diger kat maliklerinin kullanilmasi yasaklanmis . SORUM : 1)Yukaridaki orneklerdeki iki dukkanin serefiye/arsa payi degerleri ne kadar fark eder?.Nasil hesaplanir ? Sorum 2 ) Iki dubleks dairenin serefiye/ arsa payi degerleri ne kadar fark eder? Nasil hesaplanir . Cevaplariniz icin simdiden tesekkur eder saglikli gunler dilerim .

Tebernüş Bey merhaba, Esenler Kentsel Dönüşüm Konutlarında 80 m2, 2+1 bahçe katı bir daire bulduk. Fiyatı 240.000.-TL'ye anlaştık. Kira getirisi 1.000.-TL. Ancak bankadan 185.000.-TL kredi çekmemiz gerekiyor. 120 ay vadeli kredimizde aylık taksitimiz 2.500.-TL olacak. Hali hazırda Başakşehir'de kendi evimde ikamet ediyorum. Sizce böyle bir yatırım mantıklı olur mu? Bahsettiğim lokasyonda evler prim yapar mı? İstanbulun merkezinde bu fiyata ev uygun mudur? Yardımınızı rica ederim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Bagcılar/Güneşlide oturmaktayım bizim oturdugumuz evin üzerinden yüksek gerilim telleri gecmektedir yıllardır bu tellerin kaldırılacagı söyleniyor fakat hiç bir adım atılmadı mahallece bu durumdan rahatsızız bu tellerin kaldırılması için belediyelere ve tedaşa mail attık ama cvp alamadık bunların kaldırılmasıyla ilgili herhangi bir proje varmıdır ve kaldırılması için ne gibi bir yol haritası cizmeliyiz yardımcı olurmusunuz.Cevabınız için şimdiden teşekkürler Kolay gelsin.

Babadan kalan evde erkek kardeşim 14yıl oturdu.biz kızkardeşlere kira olarak ödeme yapmadı.şu an ev yeri mütahite verildi miras paylaşma aşamasında oturduğu yılların kirasını geriye dönük talep edebilirmiyiz.

Merhaba ben beylikdüzü vira projesinden diare almayı düşünüyorum. Ancak daireler henüz bitmedi. Ancak anlaşmalı bankadan yüzdeyetmişbeş kredi veriliyor tapu çıkana kadar aatın alacağım daieyi müteahhit firma aracı bir inşaat firmasına notetden devir yapmış bizden yüzde bir damga vergisi talep ederek bu daireyi sözleşme ile bize veriyor tealimde yaklaşık iki yıl sonra tapu vereceğini. Söylüyorlar. Burda bir sıkıntı yaşanırmı neden böyle bir süreç kullanılıyor. Tapuyu alamamak yada aynı daireyi birkaç kişiyrde aynı sözleşmelerle verirlermi tşk

Merhaba tebernüş Bey, Çekmeköydeki evimizin şuan için kira getirisi 3+1 1250 tl cordella 2+1 1500 tl fiyat olarak istenen 360.000 tl çekmeköyle fiyat olarak nerdeyse aynı ama seneye çekmeköy metroyla fiyatı nekadar yükselir bilgim yok,mutlaka cordellada yükselecektir sizin tavsiyenizi bekliyorum saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey. İntas sari evlerden bahce kati 3+1 123 m2 ev almayi dusunuyoruz. Bize cazip gelen kismi bahce kullanim alaninin genis olmasi. İstenilen fiyat 460000 tl. Sari evlerin fiyat degerlendirmesi sizce nasil. Sizce bu ev daha prim yapar mi?

Merhaba Tebernüş bey, Arkadaşım sizin yazılarını takip edip yararlanıyormuş, bana da önerdi. Hiç bir fikrim olmayan bu konularda az çok bir yaklaşım benimsedim. Birçok sorum olsa da öncelikli olarak bir konuda fikrinizi öğrenmeliyim. Biz şu an Kozyatağı'nda, kirası ciddi oranda arttırılarak yükseltilen ve bizim için "lüks" haline gelmiş bir evde oturuyoruz. Fakat böyle bir semtten, çevreden vazgeçmek çok zor geliyor. Ailede yaşlılar da var ve çevrenin kolaylıkları ve alışkanlıklar onlar için daha bir önemli. Bu semtte ev almak ise çok maliyetli. Bu konumumuza benzer, deprem ve proje üstlenicisi anlamında güvenli, Anadolu yakasında neresini önerirsiniz? Yoksa İstanbul'dan vazgeçip İzmir gibi daha yaşanılası bir şehir mi tercih etmeliyim? :) Teşekkürler&iyi çalışmalar