başakşehir guvercintepede imarlar açildi guvecintepede arsa almak istiyorum guvenmiyoruz imarlar kapanir diye imarlar anayasa mahkemesi tarafindan açildi rezev yapi alani hala devam ediyor imarlar kapanma durumu varmi sizce bu risk alınırmı teşekkur..

Selamlar tebernüş bey yeni yapılan ve kısa süre önce iskanı alınmış binadan krediyle daire aldım tapu dairesine kat mülkiyeti için başvurdum ve iskanli olan binaya sizin bina hatalı yapılmış ve 1 metre öne taşılmış bu yüzden kat mülkiyeti alamazsınız diyorlar bu nasıl bir şeydir benim ne yapmam gerekiyor. Teşekkürler

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum. Sorum şu fatih edirnekapı da 2 gayrimenkul sahibiyim . Bu evlerimi satmak istiyorum fakat biliindiği gibi ayvansaray balat fener kısımları kentsel dönüşüm vb vb durumlardan dolayı fiyatları uçtu. Üst taraflarda ise tarihi tekfur sarayı restorasyon sonrası açılmak üzre bunun yanında tarihi kariye müzesi ve kaleler bulunmakta. Evim bunların hemen yanındadır . Aslında genel anlamda düşünecek olursak bir değer artışı ön görürmüsünüz bölgemizde ? 1 evim 6 . Kat daire göz alabildiğnce önü açık diğer evim 2 katlı müstakil bahçeli bir evdir. Sizce satmalımıyım yoksa beklemek dahi doğru olur. Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler...

Tahincioğlunun Çengelköye yapacağı proje acaba villamı yoksa apartman şeklinde daire mi? Cevabınız için teşekkür ederim.

Beyoğlu belediyeye gittim fakat onlar benden de bilgisiz çıktı, şimdi sana danışmayı uygun gördüm abi. 1-Tarlabaşı semti?nin tamamı mı devlet tarafından yıkılıp dönüştürülecek yoksa 1. Etap yenileme alanı dışında kalan binalar bağımsız bir şekilde mi dönüşecek? Dönüşüm sadece 3 mahalleyi mi kapsıyor (Bülbül mah, Şehit muhtar mah, Çukur mah.)? 2- 2. Etap dönüşüm bölgesi neresi olacak? İnşaat ve hak sahipleri ile görüşmeler ne zaman başlayacak? 3- Tarlabaşında 80 m2 oturumlu bir binanın emsal ve imar hakkı nedir? Bodrum dahil toplamda 400 m2 mülkü bulunan bir hak sahibi ile nasıl bir anlaşma yapılıyor? 4- Şuan 1. Etap dönüşüm bölgesi diye tabir edilen, 21 bin m2 büyüklükteki arazide 278 binayı kapsayan inşaat alanı bölgesinde binası bulunan mülk sahiplerine ödeme ne şekillerde yapıldı? Ödemeye itirazlar ve AIHM?e başvurular var. İddialara göre, 2006 yılında, 600 metrekarelik binaya, 249 bin TL bedel biçilmiş. Beş katlı binaya 148 bin TL para önerilmiş. Bu itirazlar ne kadar doğru? 5- Şirket yenileme sonrası, bir malikin sahip olduğu toplam metrekarenin %42'sini geri vermeyi öneriyor deniyor. Ancak tasarladıkları nazım projede malike uygun yapı mevcut olmayacağından, "gelin size para ya da TOKİ'den ev verelim" deniyor. En az kaç m2 ye projeden yer verildi? M2?si düşük olan hak sahiplerine ne şekillerde ödemeler yapıldı? 6- Beyoğlunda, çalışma ruhsatı almaya müsait bir Hostel açmak için belediye?nin uygun bulduğu bir bölge var mı? Bu bölgede inşa edeceğimiz binanın ruhsat alabilme kriterlerine uyması için ne şekilde düzenlemeliyiz? Yangın merdiveninden tutun, emniyetçe denetlenebilirliği ve itfaiye için problem teşkil etmemesine kadar tüm detayları sıralar mısınız? Mühendisle görüşüp ona göre inşaata başlama durumumuz nedir?

tebernüş bey merhaba,ben taşdelen megakent sitesinden daire almayı düşünüyorum.kat irtifakı varmış,iskanı alınacak diyorlar. yeni evlendik ve elimizdeki imkanlara göre fiyat olarak bu sitedenbir daire beğendik,her banka değil ama belirli bankalardan kredi alabiliyoruz.bu siteyi biliyormusunuz?bu zamana kadar iskanın alınmamıs olması hiç alınamayacak anlamınamı gelir,bu bizim için çok büyük bir sorunmu ? teşekkür ederiz.

merhaba Tebernüş bey . 22 yasındayım unıversıteyı gecen sene bıtırdım ve 1 yıllık bırıkımım 17 bın tl . gelecegım ıcın arsa almak ıstıyorum ama arsalarda hızlı bır artıs soz konusu sımdı alamazsam bıdaha alamam gıbı gelıyor . 15 - 20 bın tl arasında tekırdağ marmaraereglısı taraflarında 200 250 mt2 arsalar var vılla ımarlı sızce alınır mı ? ornek : 136m2 kaks % 20/80 gabari 9,5 fiyat 20bin tl mustakıl parsel . sizce bu ve buna benzer arsa alabılırmıyım ? coksoru sordum bılıyorum :) buraya kaç m2 oturum alanlı ev yapabılırım ? şimdiden çoooook teşekkur eder ellerınızden operım .

Tebernüş Bey merhaba, Yatırım için ev bakıyorum. Dumankaya projelerinden 2 si arasında kaldım. Benim için önemli olan kira geliri ve evin 5 yıl sonra değerlenmesi. Yarısını kredi ile ödeyeceğim. Kampüs Ekim teslim. Siz hangi projeyi önerirsiniz? Adres Kampüs Panorama- Brüt m2 66 -1+1 : 90.000 TL, Dumankaya Dizayn- Brüt m2 69-1+1 : 120.000 TL.

üstad merhaba,,istanbulun kuzeyinde özellikle Arnavutköy de son 2 yılda fiyatlar öyle bir şiştiki sanki her yer plaza residence olacak m2 si 10.000 usd den satılacak,,son olayları gördük havaalanı olacak diye m2 250 tl ye satılmaya çalışılan hatta bazı iştahlı arkadaşların 250 tl den aldıkları yerler m2 si 25 tl ye kamulaştırılmaya başlandı hadi mülk sahipleri dava açsa diyelim mahkeme maxımum 29 tl der, Yatırımcı arkadaşlar kurt emlakçıların ballı laflarına kanarak 250 m2 hisseli tarlalara 80-90 bin tl paralar veriyorlar,,Arnavutköye Çatalca ya gidip gören vardır bildiğin dağ başı bakir yer,18/1 uygulaması yapıldığı zaman (bilmeyen arakadaşlar 18/1 uygulamasını biraz google dan araştırsın) o 250 m2 yeriniz olacak 130 m2 ,bu 130 m2 de tek tapu değil ,,,5000 m2 tek parselde 50 kişi ile ortak olucaksınız,akıllı mütahitler yada siyasi gücü ve tüyoları olan arkadaşlar izale şuyudan (izale şuyu davalarınıda google dan araştırmalarını öneririm) tek tek sizin 130 m2 lerinizi toplayacak,,yada şu an olduğu gibi ada bazında çevre şehircilik bakanlığı,toki kiptaş kamulaştırma yapıp gelir paylaşım esasıyla büyük mütahitlere bu adaları verecekler yani küçük yatırımcının hiç şansı yok,,, Ama paranız çoktur 3 mio tl niz vardır,İstanbul un kuzeyinden 1.5 mio tl ye 5 dönüm yer alırsınız ha o zaman en sonunda elinizde bir şey kalır ama kaç sene sonra kim bilir,,1960 lardan itibaren hızla düzensiz büyüyen İstanbul da nereyi alırsanız alın size ileride apartman izni verirlerdi ama bu bakir kuzeyde bu zamanda öyle her parsel sahibine at koşturtmazlar gibime geliyor, Bu kadar lafın özü ufak yatırımcı kuzeyde çok üzülecek,,,,sizinde görüşlerinizi merak ediyorum,,

Bilgili Holding'in inşa ettiği West Blocks projesinde 4+1 brüt 381m2 balkonlar hariç net 209m2 balkonlar dahil net 268m2 olan penthouse'a ne fiyat biçmeliyiz veya fiyatı sizce ne olmalıdır ki alınması mantıklı olsun. m2 fiyatı hesaplanırken brüt üzerinden mi yoksa netten mi fiyat biçilir. Şimdiden teşekkür ederim.