İyi akşamlar; İstanbul için site aidatları kira çarpanın içinde mi düşünmeliyiz,sonuçta kiracı ev sahibinin yerine bu aidatı ödemekte Saygılar

sayın hocam bizim site de bir yönetici 3.kez seçildi ancak görevini yerine getirmediği , sitenin geliri ve giderinden kimsenin haberi olmadığı, site içinde yakıt ve aidat konularında kayrılan kat maliki olduğunun haberini aldık zaten yönetici yapması gereken hiç bir görevi ifa etmiyor sadece aidat ve yakıt ücreti toplamakla yetiniyor ilaveten bu toplanan paraların ne şekilde harcandığının da hesabını vermiyor ve nihayetinde bu yıl mayıs ayında yapması gereken toplantıyı yapmadı biz sürekli toplantı talebinde bulunduk biz derken salt çoğunluğu sağlamış değiliz maalesef , bu toplantıyı yöneticiden başka denetçinin de yapabileceğinin bilgisini aldık ancak denetçi de buna yanaşmıyor benim size iki sorum var ;yönetici yardımcısı da kat maliklerine çağrıda bulunarak toplantı yapabilir mi ?, yapamaz ise toplantıyı nasıl yaparız? ,kat mülkiyeti kanununa göre yöneticinin görev süresi bir yıl değil mi ? yönetici bu süreyi keyfi olarak uzatabilir mi ? toplantı yapılmamış olsa da yöneticinin görevi düşmüş olmuyor mu? Saygılar ve teşekkürler.

Tebernus bey merhaba, oncelikle vermis oldugunuz degerli bilgiler icin tesekkur ederim. Benim sorum su sekilde, 1 - site yonetim firmasi uzun suredir gelir gider tablolarini asmiyor. 2 - site yonetim firmasi muteahhit firmanin kurmus oldugu bir firma ve tamamen onlarin gudumunde calisiyor, kat maliklerini kesinlikle muhatap olarak almiyor 3 - sitemiz merkezi sistem payolcer olarak isitilmaktadir, fakat site yonetimi kat maliklerine kalorifer ana gelis vanalarini kapatmalirin soyluyor. bu sebebten kullanim olmadigi halde mayis ayinda 300 tl civari isinma odeyen kat malikleri oldu. Bu kanuna gore vananin kapatilmasi yasak ve cezasi var, fakat enerji firmasinida kiskac altina almislar, enerji firmasi yasak oldugunu kabul etmesine ragmen muteahhit firma boyle istedi diye buna goz yumuyor. bunu nasil duzeltebiliriz. 4 - Muteahhit firmalarin 5 yil sorumlulugu bulunuyor, site yonetimi yapmak zorundalar mi? 5 yil sure dolmadan site yonetimini degistirmek mumkun mu? cevaplariniz icin tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

8 ay önce emlakçıdan ev aldım tapusunu üzerime alarak ve mesken parası ödeyerek. inşaaat firması 2.defa benden mesken parası istiyor. evi ilk sattığı kişiden mesken parasının ödeneceğine dair senet almış. mesken parasının tahsilini senet verenden yapacağına benden almak istiyor ve bu yüzden evin anahtarını vermiyor. benim sorum şu : tapulu evimin anahtarını değiştirerek evime oturabilir miyim ? sakıncaları ne olur ?

Merhaba Sayın Gürsel Öngören, Ben 2+1:yada 3+1 mütevazi bir daire almak istiyorum. Ama hangi inşaat şirketlerine güvenmem konusunda eksiklik yaşıyorum. Arslan inşaat & Gayrimenkul 'un dairelerine İnternet aracılıyla baktım fiyatları dikkatimi çekti çünkü gayet uygun geldi. Size sormak istediğim bu şirketin güvenli olduğunu nasıl bilebilirim ve bunun gibi inşaat şirketlerini araştırıp sorabileceğim bir yer yada kişiler varmı? Bir yerden duydum aldığım daireyi benden hariç başka insanlara da satıp tapu verebiliyorlarmış doğruluk payı varmı bilmiyorum...! Yaptıkları inşaatın ne kadar güvenilir yapıldığını nasıl anlayabilirim...? Lütfen beni bu konular hakkında bilgilendirirseniz çok sevindirirsiniz. Ben şimdiden size çok Teşekkür Ediyorum. Saygılar Serpil

Tebernüş bey merhaba. Annem 2.5 sene önce vefat etti. Onun üzerine olan yazlık ise 2 kardesim ben ve babama kaldi. Biz bu evi satmayı düsünuyoruz ama kücük kardesim 15 yasinda. Bu durum satış yapilacagi zaman bize sorun çıkarır mi nasil bir yol izlememiz lazim.Şimdiden teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey. Kocaeli Derince merkezde 175 m2 3.5 kat imarlı %40 ve 1.2 emsalde arsam var. 1 yıl önce aldım 3 katını teklif edenler var. Sizce şimdi mi satmalıyım yoksa yazı bekleyip mi satmalıyım. Fiyatlar yükselir mi sizce. Kararsız kaldım açıkçası. teşekkürler ilginize.

1040m2 arsa yüz ölçümü 135 m2 tapu satış bedeli 110.000 tl 2015 yılında almış olduğum daire karayollarının çevre yolu projesinde istimlak edileceğinden,banka kredisi kullanmış bulunmaktayım. daireninbana maliyeti 200.000 tl yi buluyor. belediye rayiç bedeli 953 tl dir. mağdur olmamanız için ne yapabiliriz. bu konuda sizlerden yardım talep ediyoruz. RİZE

Merhaba, İstanbul'da Kadıköy Bostancı arası E5 Karayolu üzerinde Teknosa, Optimum, Hilton Otel lokasyonlarına paralel, 1406 M2 parsel üzerinde 30 senedir ikamet ettiğimiz gecekondu bir evimiz bulunmakta. Bölge daha önce gecekondu mahallesi idi fakat yeni çizilen imar planları sonrasında bu arsa üzerindeki tek yapı bizim evimiz olarak kaldı. Tapu alabilmek için ailem çok uğraştı fakat mahkemede önce lehimize verdikleri güzel kararları aleyhimize olarak değiştirdiler. Lokasyon çok değerli ve biz bu arsanın durumunu kendi açımızdan nakite çevirmek istiyoruz. Nasıl bir yol izlemeliyiz? Sizce büyük inşaat şirketleri burayı ihaleye açtırabilir mi? Büyük firmalar ile görüşsek mi? Yoksa yeniden yargı yoluna mı başvuralım? Teşekkürler.

İyi günler Tebernüş bey ben hala ev alamadım :) beğendiğim bir ev var 140 metrekare+önünde ve arkasında Bahçesi var, toplam 200 metrekareden fazla alanı olan 4+1 bahçe dubleks bir daire.müteahhit paraya sıkışmış 136500 liraya verecek tapu masrafları dahil.komisyon vs ekstra masraf yok.bu evi alabilmek için yaklaşık 40 bin lira kredi çekmem gerekecek çünkü evin eşyalarını filan yenilemek istiyorum ayrıca cam balkon ya da Demir korkuluk yaptırmam gerekecek bunlarda ekstra masraf.birde peşin 100 metrekare 2 3 ya da 5 yıllık dairelerden alma şansım var normal arakat ya da en üst kat emlakçı tapu derken bu evde 110 bin liraya mal olacak ama kredi çekmem gerekmeyecek, direk evi alıp oturacağım. Açıkçası bankalara borçlanmaktan hoşlanmıyorum ama borçlanmadan da birşey sahibi olamıyorum.Gelecek açısından evin değerlenmesi vs siz olsanız hangi evi alırdınız ? Sorum biraz saçma sonuçta buna karar verecek olan benim biliyorum ama sizin de fikrinizi almak istedim sadece.alacağım ev Dİdim'de bu arada.