1-Yakın zamanda yaptığımız olağan üstü genel kurulunda.61 kişi oylamaya katılır ama oyların çıkan sonucu 66 olur ve usulsüz oylar cikar..? 2-kat maliki ve kiracı olmayan biri kapı kapı dolaşıp vekalet isteyebilirmi ve bu vekaletle oy kullana bilirmi. .? 3-Yönetici.denetçi.istifa eder karar defterine yazılır ve sadece yönetici yardımcısı kalır yönetici yardımcısı Yönetim planına uyarak tebligatla tüm kat maliklerine bildirir lakin toplantı sonucunda toplanan kişiden fazla oy çıkar ve tutanak tutturur ve toplantı 2 inci toplantı gününe atılır .ve bu saibeli toplantidan sonra yönetici yardımcısına saldirirlar Şimdi 2 toplantı günü gelmeden yönetici yardımcısı istifa etmek ister ve bunu karar defterine bu şaibeli ve tutanakları istifa ederken yazmak ister bu dogrumudur ve yönetici yardımcısı 2 toplantı günü gelmeden istifa edebilir mi ?

kiracıma daha önce devir hakkı vermiştim devir hakkı verdiğim yeri 1 ay öncesinde başka birine sattım. satmadan önce alacak kişiyle kiracımı görüştürdüm, alacak kişi burayı alma sebebi olarak kira getirsi için aldiğini bana da eski kiracıma da söyledi. satış işlemi gerçekleştikten sonra ise eski kiracıma seni buradan çıkaracağim eski mal sahibinin sana devir hakkı vermesi beni bağlamaz demiş. devir parasını ben değil eski sahibinin verecek demiş(yani beni kastediyor) hukuksal olarak benden böyle bir şey(devir hakkı) talep edebilirler mi acaba?

Merhaba! Aldığımız dairenin tapu işlerini yaptıracaktık müteahhit 160.000'e aldığımız dairenin rayiç bedelini 85.000 gösterip 2.500 gibi tapu masrafı ödeyeceğimizi söyledi. Tapu masrafı uyguna gelecekmiş ancak bu durum normal mi 160.000 liralık daireyi belediyenin 85.000 göstermesi sıkıntı çıkarır mı bize?

Tebernüş bey merhaba. Annem 2.5 sene önce vefat etti. Onun üzerine olan yazlık ise 2 kardesim ben ve babama kaldi. Biz bu evi satmayı düsünuyoruz ama kücük kardesim 15 yasinda. Bu durum satış yapilacagi zaman bize sorun çıkarır mi nasil bir yol izlememiz lazim.Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul'da yaşıyorum. Uygun fiyatlı ve uzun vadeli bir yatırım bakarken bir vesile ile Erzurumda m2si 29kuruşa 3 ayrı lokasyondaki parselde yaklaşık 120bin m2 tarla bulduk. Erzurum tarım için çok elverişli bir yer değil. Sulama imkanları kısıtlı. Aktif kullanma amacım hiç yok. Ama dünyada toprak üreten yer yok. Sırf bu sebeple almak mantıklı olur mu? Sizin görüşünüz ne olur? Siz hep alırken kazanmalı, büyük arazileri düşük m2 bedelleri ile almalı yazıyorsunuz. İklim değişmez, oraya göç olmaz, sulama imkanları artmazsa da bu yatırımın getirisi zaman içinde enflasyondan fazla olur mu? Bu şartlarda almamızı tavsiye eder misiniz? Vakit ayırdığınız için teşekkürler.

Tebernüş Bey, yatırım amaçlı Avcılar'da bir daire bakıyorum; daire de kaçak kat yok, 28 yıllık, 251 m2 arsa üzerine yapılmış, 50/400 32 m2 civarı (çok iyi) arsa payı var,kat ittifaklı arka cephe içi yeni yapılmış,2.kat.Fiyatı:190.000 TL.Ayrıca metrobüse 5 dk. Tüm bu kriterler göz önüne alındığın da kat ittifaklı binada arsa payının yüksek olmasının önemi nedir,zaten ittifak var,dikkate alınmalı mı? Yatırım için uygun mu?Sıfır daireler 240.000 civarından başlıyor.m2 de küçük üstelik.Kiraya vermek için alacağım. Saygılarımla,

Tebernüş bey, Emekliyim ve çalışmıyorum,benim 200 metrenin altında bir dairem ve armutlu tatil köyünde 15 günlük devre mülküm var,hanımın ise 90 metrelik bir dairesi var (ev hanımı,çalışmıyor) yıllık gelirimiz emekli maaşı 35 bin lira civarı biz emlak vergisi ödeyecekmişiz.teşekkür ederim

merhabalar tebernüş bey üsküdarda satılık bir binayla ilgileniyorum 15.20 senelik bir bina kat mülkiyeti /itifakı alınmamış verelim demişler fakat sonuç olarak alınmamış binanın arsası 12/50 imarlı yıkılıp yapıldığında aynı katta ve metrajda bina yapılabiliyor 2 sorum var 1.bu bina 6500 kira getiriyor istenilen rakam 950 bin tl 5 kat ve 1+ 1 ayrı ayrı daire 60 m2 üzerine kurulmuş son 2 katı boğazı görüyor ön görünüm bölgesinde değil sizce alınırmı 2. sorum bu binaya kat ittifakı ve mülkiyeti bu şekliyle alınırmı alınırsa ne kadar masrafı olur teşekkür ediyorum saygılar.

hisseli tarla satın aldım ve buraya şufa davası açtılar.Bedelde düşük gösterildi.Davayı açan kişiyle görüştüm 255 metrekare tarla yerine bana 300 metrekare çayır veriyor.Bu durumda değişmeliyim.Bu çayır olan yeri alsam satabilir miyim ve çayırlara zamanla imar uygulanabiliyor mu? Bu yerlerde Çatalca /İSTANBUL'da . Şimdiden vereceğiniz bilgilere teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey; Başakşehir göçmen konutları ile ilgili kulaktan dolma bir çok mesele var Kentsel dönüşüm ile ilgili kesin bir bilgi var mı. Bu bilgiyi hangi yetkili makamdan öğrenebiliriz Geçtiğimiz haftalarda site yönetimi bir toplantı düzenledi. Konut sahiplerinin görüşlerini almak istedi. Kimi istedi kimi istemedi. Ama ortada net bir durum yoktu. İnsaların çoğu kentsel dönüşüm olursa üstüne para vereceklerini sanıp bu işe karşı çıkıyorlar. Bir grup insan buraların istimlak olacağını soyluyor. Bir grup 2018 de süremiz doluyor ondan sonra bizleri gönderecekler diyor Ben bu daireyi mayıs 2015 te 200,000 tl ye aldım Şuan daire ederleri 200.000 ila 300.000 arası internete geziniyor. İstimlak söz konusu mudur. Olursa raiç bedelden ödememi yapılır. Raiç bedeli biz belirleyebilirmiyiz? Bu durumda bizler nasıl bir hakka sahip olacağız Arsa payımı 75 metrekare bu metrede bize nasıl bir teklif gelebilir Soylentiler firmaların soylentileri olup daireleri elden çıkarmak için olabilirmi Yerimiz değerli bir yer bu durumda nasıl bir yol izlenmelidir. Haklarımız hakkında bilgi alabilirmiyim