merhaba 4katlı her katta 2 daire olan ve her daire 200mt2 lik bir apartmanın en üst katındayız ve evimiz dublex. ayrıca üst katta ayrı kapı bulunuyor daire içinde merdiven mevcut. tapuda ''4.nor. ve çatı'' diye geçiyor. imar affı ile bölmek için binadaki bütün daire sahiplerinden imza almak gerekirmi? vede ayrı tapu çıkarabiliyormuyuz. TEŞEKKURLER..

Merhaba tebernuş bey bievime girmeyi dusunuyorum guvenilirmi acaba ,birde bu donemde elimizdeki parayi biryere yatirmak mantiklimi (ortalik biraz karisik )

Merhaba. Arsa tapulu yapımızın yapı kayıt belgesi için bireysel başvurumuzu yapmadan önce apartmanımızda toplantı yaptık. Fakat maliklerden biri kat mulkiyeti icin muvafakatinin olmayacagını soyledi. 1 malik yüzünden 9 malik kat mülkiyetine geçiş yapamayacak mi bu durumda ? Bu konuda öneriniz nedir nasıl bir yol izlemeliyiz ?

Merhaba tebernüs bey Benim Çatalca Örcünler de bir Arazim var lakin belediyeyi aradım belediye bana arazi baraj altında kalıyor devlet bu yeri kamulaştırılsa Bana arsanın değerinden Düşük bir fiyat mı verir yoksa değerinden yüksek bir fiyat mı verir lakin insanlar devlet çok ucuza alır arazi mi diyorlar bu konu hakkında senin tecrübelerinden yararlanmak ve faydalanmak istiyorum

İyi çalışmalar dilerim. Daha önceden Dubleks olarak projelendirerek yapmış olduğumuz yapının çatı katını projede içten merdiven iken iskandan sonra bağımsızbölüm şeklinde yaptık, imar barışında burası için ayrı başvuru yaparak yapı kayıt belgesi alabilirmiyim, alırsam eğer bu belge ile dubleks ile çatı katının tapularını ayrı çıkartabilirmiyim. Teşekkür ederim.

Merhaba, Oturdugumuz mahalleye belediye kentsel donusum projesi dusunmektedir. Herkesin bulundugu arsasina ve dairelerin metrekarelerine gore bir hesap yapip mahelle sakinlerine yapilacak projeden belli bir hak edis hesaplamislardir. Bu hak edis paylarina nekadar itiraz etsekte herhangi bir degisiklik yaptiramadik. 120 metrekare arsa uzerinde 3 kat ev bulunmaktadir.Eve olcume gelip daireleri 104 metre kare olarak olcmuslerdir.Belediye bu 3 kat daire icin 180 metrekare bir hak edis hesaplamistir. Proje sonunda verilecek olan dairelerin net metrekaresine duvarlarida dahil edmislerdir. Net metrekare dairenin icten ice hesaplanmasiyla olmasi gerekmekte degilmidir? 109 metre kare diye verip ustune borclandirdigi dairede herbir odalarin metrekrelerini topladiginda toplamda 94 metre kare cikmaktadir. Bizim evleri olcerken 120 metre kareye konumlanmis evler 104 metre kare ustunden hesaplarken kendi verdikleri dairelerde duvar dehil edilip borclandirilmaktadir. Net metre kare itirazinda bulundugumuzda ise brut hesabi yapmakta ve kat planina gore uygun oldugunu bildirmekteler.

Kontratim iz dolmadan cikmak durumundayiz ama ev sahibi kontrat bitene kadar zorunlu odeme istiyor.kiralik ilani vermis ama kasitli yuksek fiyatta daire.odeyemeyecegim bir daireyi nasil zorunluya baglayarak tahsil edebilir ev sahibi.

Kat karşılığı vermiş olduğumuz bina 4 kat ve 2 kat kot olacak şekilde projelendirildi ve mütahitle anlaşmamız sağlandı mütahit kendi katının yarısına dükkan yapacağı bizim tarafımızdan uygun diye okeylendi. İnşaat yapımı sırasında teras kat olan mütahite ait daireyi dublex yapacağını bunu projeye işletebileceğini söyledi.Bu arada bize ve kendine ait 4-ve 5. katlarda belli bir çekme olduğunu söyleyerek otutrma alanları küçüldü.Bu mümkünmü terasa yapacağı yasal olarak oda bizim çekmelerden artırdığı bir alanmı

Öncelikle kolay gelsin.Bizim 6 katlı binamız kentsel dönüşüme girdi ve herkese yıkım olacağına dair tebligatlar yapılmaya başladı.Normalde zemin katımız daire idi ancak yıkıldıktan sonra yeni imar durumuna göre dükkan yapılabileceğini öğrendik.Daire iken 150.000 TL civarı değeri varken dükkan olunca ortalama 700.000-800.000 civarı değerlerde olacak.Eğer zemin kat dükkana dönüşürse diğer kat maliklerine şerefiye gibi herhangi bir fark ödemesi gerekir mi?

Tebernüş Bey merhaba, Üç yıl önce dairemi ortak iş yapacağım kişinin eşine satış yaptım.Eşi de kredi alarak otobüs işletmeciliği için evi ipotek ederek ticarete başladık.Bu arada benim hiç bir yazılı akitim yok ortaklık için.İki aya sonra yapamıyoruz diyerek ayrıldım.Ayrıldıktan sonra belli bir ay kredi ödemelerinde bulundum.Sonuç olarak ortağımın eşi kredi borcunu bitirdi ve evi devretmek için beni davet etti. Sorum şu olacak , Evi bana geri satabilir mi.Aldığı kişiye geri satma. Bana satamıyorsa oğluma veya eşime satabilir mi. Vereceğiniz cevap için çok teşekkür ederim. İyi günler