Yapı ruhsatı 2016 yılında onaylanan ve 2019 yılı içinde teslim edilmesi tasarlanan bir projeden Brüt 2+1 ,88 m2 lik konutu Satış vaadi sözleşmesi ile Yurt dışında yaşayan kızım İstanbul'dan konut alacak.Kat irtifakının kurulma tarihinin 31.12.2017 olacağı belirtilmektedir.Uygulanacak KDV oranı nedir?KDV muafiyeti varmıdır? Kendi adıma almam halinde KDV ORANI nedir. Teşekkürlerimle...Sağlıcakla kalın.

Merhaba tebernus bey. Benim.evim 20 yıllar binana in en üst katında.yenibosna zafer mah.sinde metro metronu se 200 metre mesafede .20 yıl.icnde apartmanda.herhangi bir sorun.olduğunda babam yapabiliyordu.şimdi yaşlandı .yapamıyor bulunan dairemize çatı akması ve banyoda aşağıya akma problemi oluyor.hic bir ustaya bu sorunu çözemedi..apartman sakinlerinin bu.konuyla hic.ilgisi yok.ben bu ara bu bölgede ki daireyi satsam yanlış mi yaparım.karar veremiyorum.satıp edremit yada çanakkale gibi yerden daire alsam.zararlı çıkarmıyim.

Selamlarç Son 4 aydır kirasını ödemeyen ve kendisi adına kontrat yaptığım kiracım evde oturmadığı halde ben ihtar dahi çekmeyerek iyi niyetimden dolayı bu kiracı yı anlaşma yoluna gidip gel kontratı fesh edelim.Evimi boşalt diyebilmem için bir yol var mı?(eşi hale oturmakta kocam dan kirayı alın der ben çıkamam diyor.)Kontrat sözleşme sonu kasım ayı.Teşekkür ederim.

Teberrüş bey mrb ; ben sizin sitenizi ve projeler hakkındaki yazılarınızı sürekli takip ediyorum. beylikdüzü bölgesinden yatırım amaçlı daire almak istiyorum.geçtiğimiz hafta beylikdüzünde yapılmış olan ALTUN YAPI firmasının ALMİRA RESİDENCE projesine uğradım. projede tapu ile alakalı problemler olduğunu duymuştum, ve görüşmemizde şuan problemin çözüldüğünü tapularında dağıtıldığını söylediler. bu konuyla sizinde bildiklerinizi bizimle paylaşmanızı rica ediyorum. iyi çalışmalar.

Sayın Tebernüş bey, Antalya/Kepez ilçesi Kızıllı mahallesi (önceden köy) de 20. dönümlük zilyet arazinin 1 dönümünü satın almak ve prefabrik ev yapmak istiyoruz. Amacımız hafta sonu evi gibi kullanmak ve ağaç-çiçek yetiştirmek..Sorularım şunlar: 1-Hangi yasal işlemleri takip etmeliyiz.? Zilliyet devri nasıl yapılır. Bizim adımıza tapu benzeri bir belge verilecek mi ? 2.Olası riskler nelerdir. 3-Yapı için herhangi bir izin-ruhsat gerekir mi? 4-Tapu ne zaman bizim adımıza alınabilir. 5-İleride imar geçmesi durumunda alacağımız yerin,kısmen veya tamamen kaybı olabilirmi.(şu an köyün ana yolu üzerindedir ) 6-Bu taşınmaz için herhangi bir vergi ödeyecek miyiz.

Tebernüş Bey, 450 bin nakit param var. İstanbulu çok iyi bilmiyorum, yeni taşındım ve kiradayım. Yatırım yapıp kiraya vermeyi düşünüyorum. Nereden önerirsiniz ?

merhaba tebernüş bey silivride müstakil 300 metrekare konut imarlı arsa için 150 bin diyorlar emlakçıların nerdeyse hepsiaynı fiyatı çekiyolar.burası için nekadara pazarlık yapayım.120 bin deyimmi.çokmu indirmiş olurum sizce.

Oncelikle verdiginiz bilgiler için teşekkür ederim. Biz su an insaati devam eden bi daire icin anlastik. Mutahit elimizdeki pesin parayi getirin sözleşme imzalayalim, dairenin pencere ve kapilarini takayim kredi icin bankaya basvurursunuz dedi. Ne sözleşmesi imzalayacagiz. Bundan sonra devam etmemiz gereken adimlar neler. Sözleşmede dikkat etmemiz gerekenler nelerdir.

Merhaba ben birşey sorcaktım . Babamın üzerine olan tapuyu kızına yani bana devredecek. Tapuda evin fiyatı 7.000 tl. Devretme ücreti varmış sanırım binde yirmi oranına göre bir hesaplama gördüm. Nasıl yapıca nekadar ücret vericez cevaplarsınız cok sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey.Biz İstanbul Fatih'te hırkaı şerifte 1970 yılında zemin üstüne 2 kat şeklinde planlanmış üstüde çatı kat şeklinde planlanarak yapılmış fakat sonradan son çatı katı normal daireye çevrilmiş 1985te iskan affıyla iskanı alınmış bir binanın 80m2 3. (son kat-üstü çatı) katını(Kat irtifak tapulu) alma aşamasındayız.Binada her katta 2 daireden Bodrum dahil toplam 10 daire var.Fakat kentsel dönüşümde evin bulunduğu sokağa 9:50 imar veriliyormuş.Yani 6 daire.Bu durumda biz bu son katı alarak ileride Nasıl bir durumla karşılaşırız.Belediyenin söylediği binadaki herkes aynı durumda etkilenir önemli olan tapudaki arsa payınız altta yada üstte olmanız farketmez diyor ve zaten Fatih'in %90 ı bu durumda diye ekliyorlar.Emlakçılarda bu daireyi almayın ileride sıkıntı yaşarsınız diyor.Oturmak için zor şartlarda alacağımız bu daire için fikriniz bizim için önemli.Şimdiden çok teşekkürler.