Selamlar Tebernüş Bey. uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum. Ancak okuduklarımdan hariç bire bir sormak istediğim soru var ve şuan net bir karar verme aşamasındayım. Halkalı Toki Menekşe evlerinde 75 metre kare ev bakıyorum fiyatı 250 bin. Kira getirisi 850-900 Tl gibi. 200 bin gibi kredi kullanmayı düşünüyorum. Ayrıca şuan 3+1 evde 950 Tl ye oturmaktayım. Sizce oturumluk ya da kiraya vermek için bu ev alınır mı? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

Merhaba, Ben Perman Chary. Turkmenistan vatandashiyim. Kendim Petrol Muhendisiyim. Istanbuldan daire satyn almak ve oraya yerleshmek istiyorum. Bununla ilgili bazi sorularim vardi. ( benim klavyede yogun I harfi bulunmuyor :) ) 1. Istanbul`dan daire almak icin saticiyi-daireyi bulduktan sonra basvurmam gereken sadece ilgili bolgedeki tapu mudurlukleri midir ve hangi belgeler lazimdir ve bu dairenin alim -satim surece ortalama ne kadar surer ? 2. Daire aldiktan sonra bana ve eshime ( + 2 cocuk, 5 ve 1.5 yashlarynda ) oturum ve ish izni, cocuklarima okula gitme izni verilir mi ? 3. Internetden okuduguma gore, her sene uzatabilme shartiyla bir senelik oturum izni verilebiliyormush, bu yillik izinler ne zaman sonra suresiz oturum iznine donusur ? 4. Eger bu sorularin hepsini siz cevaplandirmiyor iseniz, beni ilgili resmi kuruma yonlendirebilirmisiniz ? Cok tesekkur ederim, Saygilarimla, Perman Chary

Merhaba Tebernüş Bey, 2013 temmuz ayında 295bin tl ye bir daire satın aldım ve bu ev için 163bin tl kredi çektim.tapuda da evin bedeli 163bin tl görünüyor. şimdi ise çocuk planımız olduğundan evi satıp kayınvalidame yakın bir daire satın alma niyetimiz var. Vergi çıkmaması için satın alan max 163bin tl mi kredi çekmeli? daha fazla çekerse bana vergi doğar mı? bunun dışında evin tapu değerini arttırmak istesem,örneğin 400bin tl yapmak istesem 400bin-163bin=237bin üzerinden mi %4 tapu harcı ödemeliyim?

merhabalar tebernüş bey üsküdarda satılık bir binayla ilgileniyorum 15.20 senelik bir bina kat mülkiyeti /itifakı alınmamış verelim demişler fakat sonuç olarak alınmamış binanın arsası 12/50 imarlı yıkılıp yapıldığında aynı katta ve metrajda bina yapılabiliyor 2 sorum var 1.bu bina 6500 kira getiriyor istenilen rakam 950 bin tl 5 kat ve 1+ 1 ayrı ayrı daire 60 m2 üzerine kurulmuş son 2 katı boğazı görüyor ön görünüm bölgesinde değil sizce alınırmı 2. sorum bu binaya kat ittifakı ve mülkiyeti bu şekliyle alınırmı alınırsa ne kadar masrafı olur teşekkür ediyorum saygılar.

Selamlar tebernus bey. Size sorum su olacak. Aylik 970 lira taksitle 130 aydan 3+1 dairenin borcu 126000 liradir. Borc halk bankasina odeniyor. Ocak ayinda bir zam yapilacak ufe ile. Ben bankaya sordum ne kadar borc gelecegini. Banka 5 bin ile 6 bin arasi dedi. Benim sorum bu tutar 126000 lirayami eklenecek. Yoksa kira artimi gibi hesaplanip yillik masraf o sekilde mi aktarilacak. Ornegin, yuzde 6 ise 1000 tllik borc 1060 eder. 60 × 6= 360 tl oda 126000 + 360 ( 6 ay icin) yoksa 126000 + 6000 = 132000 bu sekilde ise daire borcu hic bitermi. Bu hesabi sormamin nedeni bu ikinci hesap olur ise yillik 12000 lira faiz almak cok degil mi? Eger borcu erken kapatirsam ana parayi 126000 + 360( bir yil ise 720) = toplam tutar. Yoksa 126000 + 6000 ( bir yil ise 12000) = toplam tutar seklimdemi hesaplamaliyim. Tesekkurler.

9 eylül 2014 tarihli Golfkentte gecikme başlıklı şikayetimi geri almak istiyorum. Azmi bey sorunumu çözdü. Kendisine ve ilginizden dolayı size teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey benim 130 bin tl param var tuzla tepeörende yola cepheli 12 dönüm hisseli araziden 400 m2 arazi almak istiyorum ifrazı daha yapılmamış m2 fiyatı 350 tl iyi bir yatırım olurmu beni düşündüren taks alanı 0,85 emsali 0,17 ilerde emsal değişirmi bide bölgenin tamamı su havzası alanına giriyor risklimidir sizce görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim şimdiden tesekkürler

Yine ben:) nasilsiniz insallah iyisinizdir. Bir toprak daha alacagim. Biri yolcatida 300 metre 45.000 koy icinde imari yuzde 35 digeri de cayirderede 1 donum 45.000 imar plani icinde bunda cok kararsizim. Ev yaomayacagim yatirimlik bilemedim. Cayirdere de askeriyeye yakin yerde.. Simdiden cokk tesekkur ederim

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle hizmetleriniz için sağ olun! Kasım 2007 tarihli, Başakşehir Bağdat Caddesini Geçer mi başlıklı bir yazınızda "Bugün Başakşehir'de konutların metrekare fiyatı 1.000-1.500 lira aralığında..." diye yazmışsınız. 2+1 daireler bazında bugün inceledim: site dışında olanların fiyatı 1.500-3.000, site içinde olanların ise 1500-4.000 lira arasında... Aradan yaklaşık 8 yıl geçmiş. 1. İstanbul ortalamasının altında kalan bu fiyat artışını nasıl açıklarsınız? 2. Başakşehir'in istikbalini nasıl görüyorsunuz? 3. Aynı ilçenin batı kesiminde metrodan uzak yerlerin de fiyatları aynı... Oraya da yakında metro mu gidecek? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey ben altı ay önce toraktan daireye girdim 20 bin TL para verdim daire için sözleşme yaptık ev bitmek üzere ev ile ilgili sorun çıktı ve mütahit sözleşmeyi kendisi iptal etti ben verdiğim ücreti sorunsuz şekilde geri alabilirmiyim ve bendeki sözleşme duruyor. Teşekkürler.