Ben bir sene önce falan konut kredimi yapılandırdım benden kalan ücret üzerinden yüzde ikilik bir kesinti yaptılar oda 2.175 tl ye denk geliyordu tüketici haklarına verdim karar olumlu yönde çıktı fakat banka aradı bu farklı bir kesinti olduğunu iddaa ederek kabul etmezsem itiraza gideceğini söyledi. Eğer kazanacak olursada yapılan avukat masraf vs gibi masrafları benden alınacağı söylendi. Reddetsem davayı kazanma şanları varmıdır varsa ne derece bir sonuç olabilir yardımcı olabilir misiniz Şimdiden ilgi ve alakanızdan dolayı Teşekkür Ederim.. Kolay Gelsin..

5 yıl önce satılmasını istediğimiz bir gayrimenkulun rayiç bedeli 72.000tl fakat şu an 235.000 tl satmak istiyoruz. Evi almak isteyen kişi 72.000 tl üstünde bir rakam kredi çekmek istiyor. aradaki farkın %18 gelir vergisi olarak size borç çıkacaktır dendi ne kadar doğrudur... hesaplama şöyle midir? 235.000 evin değeri 70.000 alacak kişideki nakit para 72.000 rayiç bedel ------------ 165.000 kredi çekse %18 = 29.700 tl midir? emlakçınln söylediği budur... sizden yardım bekliyorum.. ( tapudaki tutarlar daire fiyatlarının zaten çok altında o fiyata tekrar ev satın alamayız ki...? )

BİNA RUHSAT BAŞLAMA tarihi 2010 sonu 2013 haziran evinde bir daire aldım.rayiç bedel 71.000 idi şu an 95.000 .-tl evimi satmak için gelen kişi kredi çekerek evimi alabileceğini söyledi 200.000 kredi çekeceğini takribi 160.000 değerinde rayiç bedel göstereceğini söyledi sorum şu rayıiç bedel yükseltmede sene şartı varmı ? cezası varmı yüksetme hakkı varmı şimdiden teşekkür ediyorum. kolay gelsin

Tebernüş Bey; Bakırköy - Zeytinlikde sahile oldukça yakın bölgede 1983 yılında inşa edilmiş 5 katlı 131.50m2 arsalı, 16/100 arsa paylı 3+1 , 101 m2 brüt kullanımlı , kat irtifakı kurulmuş , binanın en üst katında bulunan kaçak dubleks tarzında, bitişik nizam bir daireyi satın alma fikrim bulunmaktadır. İşbu dairenin kirası aylık 1.500-1.700 arası olarak kiralanmaktadır. Bu daire için 360-380 bin arası bir rakama anlaşmak üzereyim. Öncelikle size sormak istediğim, bu bölgede bu tarz bir daireyi satın almak mantıklı olurmu? Bu bölgeler eski yapılar olduğu için kentsel dönüşüm olurmu? Olsada bana bir faydası olurmu? Açıkcası ben kentsel dönüşüme girme ihtimaline binaen satın almayı planlıyorum. Arsasının küçük olması birazda düşündürmüyo değil. Değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Saygılarımla

Sayin tebernüs Bey,geçen tayakadindaki hisseli arsamla ilgili yine yazmistim Ama bu konuyu biraz daha açabilirseniz cok sevinirim.toplami 3682m2 olan arsanin 682m2 benim adima tapulu.ve hissadardan 3000m2 sahip ki?i benim arsami satarsam alabilicegini söyledi böylelikle tamami onun olucak.benim karasizligim satmalimiyim yoksa beklemelimi.irellide prim yaparsa ve daha büyük bir kismeti kacirmaktan korkuyorum sonuc itibariyle arsa 3üncü havalimani siniri bölgesine 500metre mesafede kaliyor.nasil bir yol çizicegimi bilemiyorum ve buranin akibetide net imar durumuyla ilgili belli degil.irellide yol gelirmi orayida kamula?tirirlarmi bilemiyorum Yani kisacasi tam bir muhama gibi.bu noktada sizin tercübenizse ve fikirlerinizse cok ihtiyacim var bu konuda yardim ederseniz cok büyük iylik etmis olursunuz ellimdeki babamdan bana intikal olan tek miras.simdiden yardiminizdan ve degerli vaktinizi ayirdiginiz için cok Tsk ederim saygilarimla

Merhabalar Tebernüş bey ben öğrenciyim Antalya dayım benim 2 bin liram var şuan ve aylık bin lira kenara atabiliyorum. küçükte olsa bir yatırım yapmak istiyorum bana yardımcı olursanız sevinirim ilginiz için şimdiden teşekkür ediyorum

Merhaba tebernüş bey. Biz DEMIR INSAATTIN yeni projesi AYISIGI BUTIK sitesinden YATIRIM AMACLI brut 53 metrekare 1+1 daireyi 210 bin Tl ye almayi dusunuyoruz. 14 ay sonra teslimat sarti ile.Suan ki oratalama kira getirisi 900-1000Tl civari.Fakat suan icin bulundugumuz Esenyurt Beylikduzunde bolge olarak cok.sayida 1+1daire olmasi ve daha buyyk.metrekarelerin 150-170 bin ortalamsinda satilmasi kafamizi karistiroyor. Sizce daha bitmemis ve daha kucuk olan bu daireye ilerye donuk yatirim yapmak mantiklu mi. Cevaplariniz bizim icin cok onemli. Simdi den tesekkur ederiz.

İyi günler. Bizim çavuşoğlu yemenler tuzla aydinli yıldız kuleden ev almak gibi bir düşünceniz var. 50000 pesinat ve geri kalanı 72 ay taksitle alacağız. Ama borcun tamami bitmeden tapu alamayacagimizi ve satış sözleşmesi yapılacağını söylediler. Satış sözleşmesi yapılarak böyle bir firmadan ev almak sizce güvenli mıdır.

Semtimizde 35 senedir ikamet eden ve müteahhitlik yapan bir firmaya kat karşılığı evimizi yeniletmek istiyoruz.ayrıca bu firmanın ortaklarından biri binamızdan daire de almış.teminat mektubu yerine sizden kaba inşaat bitene kadar tapunuzu almayayım istediğiniz sözleşmeleri de imzalayayım demektedir. Bu durum güvenilir midir? Başka neler isteyebiliriz?

Hocam, Anadolu yakasında bulunan 55 senelik 8 dairelik binamızı yenilemek istiyoruz.Arsa küçük olduğu için müteahhitlerden kayda değer bir teklif alamıyoruz.Ancak şu anda bizler için makul bir teklif aldık ve değerlendirmek istiyoruz. 7 daire mutabıkız fakat dairesini depo amaçlı ( diş hekimi -araç gereç) kullanan bey ; hiç bir şekilde görüşmeye yanaşmadan iletişim yollarını kapatıyor. Nezaket kuralları içinde mutabık olmak istiyoruz ama sanırım bu mümkün olmayacak. Apartmanın yenilenmesi elzem.Mecburen hukuki yollar gündeme gelecek. Sorum: Bu malikin redleri süreci imkansız hale getirebilir mi? Süreci çok fazla uzatır mı? İlginiz için teşekkürler..