Merhaba, Bir sitede oturuyorum. Apartman'ın ısıtma sistemi merkezi sistem. Benim katımla üst katın arasındaki apartmana ait kalorifer borusu patladı ve benim evime bir odama full su aktı, duvarlarımda su lekeleri var, rutubet kokuyor, kartonpiyerlerim kabarıp zarar gördü. Tesisatçı geldi boruları onardı ve o da batırdı evi vebadana boyayı iyice. Odanın duvarlarında ve tavanında hasar var ve bunu yöntim karşılmıyo biz yapıcakmışız yönetim sadece boru yapımını karşıladı. Burada ben mağdur olmuyor muyum benim odamdaki hasarı gidermeyi, badana boya yapımını yönetim karşılamak zorunda değil mi? İyi günler.

Merhaba, İzninizle bir soru sormak ve görüşünüzü almak istiyorum; Oturduğumuz binayı kentsel dönüşüm kapsamında bir inşaat firması ile anlaşarak kat karşılığı yenilemek üzereyiz. Bina metrekaresi yapılacak yeni kat planları eski planlar ile aynı şekilde olacak şekilde yapılmaya müsait. Biz aynı planın yapılmasını talep ediyoruz. Fakat bazı kat malikleri kendi dairelerine avantaj sağlayacak şekilde asansör, yangın merdiveni vb. ortak kullanım alanlarının yerlerini değiştirmek istiyorlar. Bu ise bizim dairelerimizin görüş açısı ve güneş alma durumunu bozarak arka plana kalmasına sebep oluyor.Yani bazı maliklere avantaj sağlanırken, bazı malikler mağdur oluyor. Bu durum dava konusu olursa, kat planları aynı eskisi gibi olmalı yönünde karar verilir mi, yoksa binadaki 2/3 çoğunluk ne isterse o mu yapılır ? Yardımlarınız için teşekkürler,

Merhaba tebernüş bey,dedem1992 yılında vefat ediyor.Üzerine kayıtlı 30 dönüm tarla,11 dönüm zeytinlik ve içinde kerpiç ev bulunan arsa var.30 dönüm araziyi annem anneannem ve teyzem aralarında paylaşıyor 10 ar dönüm olarak.Mevcut zeytinlik ve arsa hala dedemin üzerinde.Anneannem üzerindeki 10 dönüm araziyi tapu dairasinde usulune uygun olarak anneme ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile 2003 yılında anneme temlikli olarak üzerine kaydettiriyor.Anneannem 2011 yılında vefat ediyor.Teyzemler annemi mahkemeye veriyor.Bu arada sözleşme kuralları neyse uygulanıyor.Bakıp besleme ikamet temini hastaneye getirip götürme ilaçlarını alma vs iki tarafın şahitleri bu durumu mahkeme hakim karşısında tanık olarak söylüyor.Teyzemlerin dava açma konusu; muvazaa tpu iptal ve tescili tankis talebi ve bilirkişi raporu istemi ile anneme verilen yer bilirkişi raporunda diğer geride kalan yerlere göre daha kıymetli bütün bu olaylara rağmen anneannemin anneme verdiği yer tenkise tabi midir.Davacı tarafın iddaanemedeki bütün yazılanlar şahitler tarafından çürütülmüştür teşekkürler

tebernüş bey bu 1/1000 lik imar planı istanbulda heryerde aynımıdır yoksa bölgeye göre degişirmi örnegin kat yüksekligi kurulumu ortalaması nedir bu başakşehir güvercintepede şimdi 1000 le 2000 arası 100 de %20 imar artışı mesala bagcılarda kentsel dönüşümde en az 1000 mtr ye yüzde 30 acaba yazın güvercintepede ilkdefa çıkıcak olan 1/1000 liklerde ortalama ne olur örnegin güvercintepede belediyenin imarında 1200 mtr bir arsaya şu an ortalama 450 mtr kurulum 8 kat veriliyo bakanlıgın vericegi 1/1000 liklerde fark ne olur ortalama bişekilde şimdiden teşekkürler

merhaba sn. tebernüş bey maryapının geliştirdiği g yoo ınspıred by starck projesi ile ilgili görüş ve öneriniz nedir ki sizin hakim olduğunuz bir bölge olduğunu düşünüyorum kira çarpanı ne olmalı ki o bölge bu tarz yapılaşmaya yeni başladı karşılaştırma yapacak yakın bir yer yok veya hangi şartlarda alınırsa iyi bir yatırım olur 1+1 61 m2 net 38 m2 dir 310 bin tl bu fiyatla bu proje ye yatırım yapmak mantıklı mı proje teslim tarihi 2017 ilk çeğreği görüşlerinizi çok önemsiyorum değerli yorumlarınızı bekliyorum teşekkürler

Merhaba tebernus bey.. Ben 640 bin tl ye bir daire için mal sahibi ile anlaştım. Benim sorumu cevaplarlarsaniz cok mutlu olacagiz. Alacagim dairenin fiyati 640 bin tl piyasa degeri, yalnız belediyenin daire icin belirlediği rayic fiyat 300 bin tl,dairenin tapusun da yazili fiyati 450 bin tl. Şimdi ben bu daireyi alirken 200 bin tl kredi çekip almak istiyom. Tapu harci hesaplanirken hangisi esas alinacak.piyasa degeri olan 640 bin mi, tapu da yazili olan 450 bin tl mi, belediyenin belirlediği 300 bin mi, yoksa 200 bin tl olan banka kredisini mi göstereceğim. Tsk eder iyi calismalar dilerim.

Tebernus bey merhaba..benim sorum gebze bolgesiyle ilgili..malum istanbul gebze yonune dogru genislemekte.bunu dikkate alarak o bolgeden daire alinabilirmi?cayirova civarinda 130-150 bin gibi fiyatlara sifir daire cokca mevcut.kira geliri dusuk bile olsa onemli degil,niyetimiz yatirim yapmak..ama sanayi bolgesi oldugu icin tereddut ediyoruz..oturum icin tercih edilmezmi acaba?fikriniz onemli bizim icin..tesekkur ediyorum..

Merhaba, Değirmenköy kum ocağına yakın 7000 m2 tarlayı 120.000 tl fiyata almayı düşünüyorum. Önerir misiniz?

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle verdiğiniz bilgiler ile bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim. Kiptaş Sefaköy de yatırım amaçlı 2+1 dairem var, satıp oturmak amaçlı Zeytinburnu bölgesinden 1+1 daire almak istiyorum,ancak yine yatırım amaçlı Esenyurt ta Tekfen in yapacağı-henüz fiyatları belli olmayan-2+1 daire almak istiyorum.Kiptaş Sefaköy e göre Tekfen in evleri daha çok prim yapar mı, yoksa Tekfen evlerinden vazgeçip Kiptaş taki evimi muhafaza edeyim mi,sizin tavsiyeniz ne olur? çok teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim..

Tebernüş Bey Merhaba, İyisinizdir umarım.. Çok vaktinizi almadan sorumu sorayım: Maslak 1453 sadece yatırım yapmak için geç mi kalınmıştır? Malum lansman fiyatlarına oranla yükseldi fiyatlar. Eğer bu soruya evet derseniz, ağaoğlu projeleri gibi pazarda prim şansı olan yatırım amaçlı önerebileceğiniz bir proje var mıdır acaba? Teşekkürler,