Sayın Hilal Bayram, Sitemiz yönetimi arsa sahibiyle olan sorun nedeniyle 6 ay süreyle banka aracılığı yapılan aylık aidat ödemesinin bizzat site yönetimine yapılmasını istemişti. Sitenin Beylikdüzünde ikametgahımın Üsküdarda olması nedeniyle ödemelerimi yapamadım. Daha sonra site yönetimine aidat ödemelerimi yaptım. Sorunum benden aylık yuzde 10 gecikme faizi istemeleri. Bu durum yasal mıdır? Şimdiden verdiğiniz bu hizmet için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ferah mahallesi Nato yolu uzerindeki Ekşioğlu Çamlıca sitesinde bir dairem var. Satmayı düşünüyorum. Ancak şu andaki fiyatları düşük buluyorum. Büyük Çamlıca tepesine yapılması planlanan cami, teleferik ve çekmeköy-üsküdar metrosu bu bölgedeki emlak fiyatlarını arttırır mı? Beklemeli miyim? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Etiler girişindeki Nispetiye On projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Yatırım amaçlı 1+1 daire alınsa değerlenme yönünde ne gibi bir beklenti içine girilebilir? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Fi tower dan iki yıl önce 60 bine 1+1 60 m2 daire almıştım, şuan innovia, fitower ile benzer özellikteki projesi innovia4 de aynı metrekaredeki 1+1 leri 110-150 bin arası fiyata satıyor. Metrobüsün beylikdüzüne gelmesinden ve 2 yıl içinde bakırköy-beylikdüzü metro planından dolayı innovia satış ofisi, "2 yıl sonra %50-60 arası prim yapacağını düşünüyoruz" diyor. Konut fiyatlarını o bölgedeki arz-talebin belirlediğini biliyorum. Sorularım 1) Siz innovia4 ün gerçekten bundan 2 yıl sonra %50-60 arası prim yapacağına inanıyor musunuz? 2) Eğer bu kadar prim yapacağını düşünüyorsanız yani innovia4 den 110 bine alınmış dairenin 2 yıl sonra 160 bine gideceğini düşünüyorsanız fitower daki evi de satmayıp 2 yıl beklememi tavsiye eder misiniz? çünkü şuan fitowerdakini satsam ancak 100 gibi bir fiyata gidecek. Teşekkürler..

Merhaba, son dönemde artan miktarda tiny house projesi reklamları görüyorum. Aslında bir arsa yatırımı gibi görünüyor ama mevzuattan faydalanılarak genellikle tarla imarlı arsalara tekerlekli küçük evler koyuluyor. Parsellemesi yapılıp, etrafı çevrilip, elektrik/su tesisatı çekilip, çevre düzenlemesi ile 200-400 metrekare arasında satışa sunuluyor. İncelediğim projelerde, çevredeki düzenlemesi tarlaların metrekare fiyatıyla karşılaştırınca, tinyhouse proje arsalarının yaklaşık 2 kat fiyatla satıldığını görüyorum. Sizce bu küçük tarla parçalarının yatırım değeri nedir, tinyhouse lar ile ilgili ileriye dönük gördüğünüz riskler var mıdır?

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız ? Büyükçekmece Kamiloba da otoban üstü 10 yıl önce aldığım tarla vasfında arsa imar beklentimiz vardı daha olmadı.Şu an ki güncel ortalama fiyatlara göre metre kare 2000 tl dönüm 2 milyon tl den satmak mı yoksa beklemek mı mantıklı olur

Merhaba, KTTC Girne'de 200 kira çarpanıyla ev almak mantık mı? Adada farklı tapular var. Eşdeğer tapu, Türk tapusu ve Eşdeğer hisseli tapu. Alacağımız ev eşdeğer tapulu ve Türk bankalarından konut kredisi kullanılabiliyor. En büyük sorun ben İstanbul'da ikamet ediyorum. Buradan kira işlerini yönetebilir miyim? Almayı tavsiye eder misiniz? İyi günler

İyi Akşamlar. 2013 senesinde Kocaeli Darıca Bayramoğlu semtinde daire aldım dairenin o zamanki sahibi salonunu dükkana çevirmiş tapusunu da almış . Zamanını bilemiyorum. Birkaç el değiştirmiş sonra dükkan sahibi vefat etmiş oğlu da dükkanı emlakçıya satmış üç dört sene önce ,geçenlerde eşimi aramış emlakçı ben dükkanın sahibiyim siz benim dükkanımdan 19 metrekare almışsınız. ben belediyeden projeyi aldım size de verim demiş. bir kopyasını hanıma vermiş projede kaşe imza mimarın mühendisin ismi hiçbir şey yok. Bende aradım emlakçıyı dedim niyetiniz nedir ben daireyi aldığımda böyleydi ,gidin mahkeme açın dedim. bana ben orta yolu bulalım diye aradım dedi dedim orta yol falan yok siz mahkemeye verin bende aldığım kişiyi veririm dedim kapattım telefonu.ne yapmam gerekir. ev zaten 50 metrekare.

İyi aksamlar arsa kanalda kalırsa ne olur devlet bunun karsılıgında ne verir bilgi verirseniz çok mennun kalırım

Kıymetli hocam bilgi birikim ve tecrübelerinizden herkesi faydalandırdığımız için teşekkür ederiz öncelikle. Eksik olmayın. Müteahhitin iskanı almadan gittiği durumda daire sahipleri kendi aralarında toplanıp iskanı almak için gerekli adımları ve işlemleri yapmaya girilebilir mi ?. Buna bi engel varmıdır