piyasanın geleceği.

Soru

merhaba tebernüş bey:benim sorum son günlerdeki olayların emlak piyasasını ne şekilde etkileyeceği.büyük projeler (3.köprü hava alanı kanal istanbul,kentsel dönüşüm) çok beklenti yarattı ve fiyatlara fazlasıyla yansıdı.bunlar gerçekleşmez veya ertelenirse,ülke seçim dönemine girerse,çok güvenilen yabancıların emlak alımı durursa emlak piyasası ve diğer piyasalar krize girermi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Haziran 2013 | 16:36 hasan yılmaz 1118 Kişi okudu

bizim evler 5

Soru

1)merhaba tebernüş bey ihlas bizim evler 5 in yapı sağlamlğı sizce depreme dayanıklı sağlammı 2) Ispartakule prim yaparmı 3)bizim evler 5 te erken teslim olurmu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Mayıs 2013 | 16:32 hami arıcan 1118 Kişi okudu

Apartman aidat faizi

Soru

Sayın Hilal Bayram, Sitemiz yönetimi arsa sahibiyle olan sorun nedeniyle 6 ay süreyle banka aracılığı yapılan aylık aidat ödemesinin bizzat site yönetimine yapılmasını istemişti. Sitenin Beylikdüzünde ikametgahımın Üsküdarda olması nedeniyle ödemelerimi yapamadım. Daha sonra site yönetimine aidat ödemelerimi yaptım. Sorunum benden aylık yuzde 10 gecikme faizi istemeleri. Bu durum yasal mıdır? Şimdiden verdiğiniz bu hizmet için teşekkür ederim.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
24 Ocak 2013 | 01:31 İsmail Sak 1118 Kişi okudu

nato yolu

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Ferah mahallesi Nato yolu uzerindeki Ekşioğlu Çamlıca sitesinde bir dairem var. Satmayı düşünüyorum. Ancak şu andaki fiyatları düşük buluyorum. Büyük Çamlıca tepesine yapılması planlanan cami, teleferik ve çekmeköy-üsküdar metrosu bu bölgedeki emlak fiyatlarını arttırır mı? Beklemeli miyim? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Aralık 2012 | 12:32 nuran yağmır 1118 Kişi okudu

Nispetiye On'da yatırım amaçlı ev almak

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Etiler girişindeki Nispetiye On projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Yatırım amaçlı 1+1 daire alınsa değerlenme yönünde ne gibi bir beklenti içine girilebilir? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Haziran 2012 | 15:36 Altuğ Keser 1117 Kişi okudu

fi tower - innovia4

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Fi tower dan iki yıl önce 60 bine 1+1 60 m2 daire almıştım, şuan innovia, fitower ile benzer özellikteki projesi innovia4 de aynı metrekaredeki 1+1 leri 110-150 bin arası fiyata satıyor. Metrobüsün beylikdüzüne gelmesinden ve 2 yıl içinde bakırköy-beylikdüzü metro planından dolayı innovia satış ofisi, "2 yıl sonra %50-60 arası prim yapacağını düşünüyoruz" diyor. Konut fiyatlarını o bölgedeki arz-talebin belirlediğini biliyorum. Sorularım 1) Siz innovia4 ün gerçekten bundan 2 yıl sonra %50-60 arası prim yapacağına inanıyor musunuz? 2) Eğer bu kadar prim yapacağını düşünüyorsanız yani innovia4 den 110 bine alınmış dairenin 2 yıl sonra 160 bine gideceğini düşünüyorsanız fitower daki evi de satmayıp 2 yıl beklememi tavsiye eder misiniz? çünkü şuan fitowerdakini satsam ancak 100 gibi bir fiyata gidecek. Teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Mart 2012 | 04:16 mert mert 1117 Kişi okudu

Tebernus bey merhaba,Kiptaş\'ın projeşerınden olan Metrokent

Soru

Tebernus bey merhaba,Kiptaş'ın projeşerınden olan Metrokent ve Finanskent projeleri ile ilgili olarak;1- Teslm tarihi konusunda; her iki projede de Eylül ayı sonunda hayat başlayacak diye belirtilyor. Bu konuda sizin bir bilginiz ve duyumunuz var mıdır?2- Finanskent ve Metrokent projesindeki fiyatlar, emsal denilebilecek projelere kıyasla nispeten ucuz olduğunu düşünüyorum. Örneğin, Metrokent projesine yakın bölgede bulunan mall of istanbul projesinde konut fiyatları m2 bazında 3.000 tl seviyesinde ve İstoç yakınında yenı lansmanı yapılan Batışehir projesinde m2 fiyatları 2.500 tl seviyesinde iken oturmaya hazır Metrokent projesinde m2 fiyatları 2.000 tl seviyesinde. Benzer şekilde; Finanskent projesine yakın bölgede bulunan Mashattan projesinde ve Ağaoğlunun yeni satışına başladığı My home Maslak projesinde m2 fiyatları 5.000-5.500 tl düzeyinde iken Finanskent projesindeki fiyatlar m2 bazında 3.300 tl düzeyinde. Bu nedenle, Metrokent ve özellikle de Finanskent projelerindeki fiyatların nispeten ucuz olduğunu ve yukarı potansiyelinin bulunduğunu düşünüyorum. Bu konu hakkındaki görüşünüzü merak ediyorum.Saygılar ve selamlar,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Ağustos 2011 | 04:53 ibrahim çetiner 1117 Kişi okudu

Tinyhouse projeleri yatırıma değer mi?

Soru

Merhaba, son dönemde artan miktarda tiny house projesi reklamları görüyorum. Aslında bir arsa yatırımı gibi görünüyor ama mevzuattan faydalanılarak genellikle tarla imarlı arsalara tekerlekli küçük evler koyuluyor. Parsellemesi yapılıp, etrafı çevrilip, elektrik/su tesisatı çekilip, çevre düzenlemesi ile 200-400 metrekare arasında satışa sunuluyor. İncelediğim projelerde, çevredeki düzenlemesi tarlaların metrekare fiyatıyla karşılaştırınca, tinyhouse proje arsalarının yaklaşık 2 kat fiyatla satıldığını görüyorum. Sizce bu küçük tarla parçalarının yatırım değeri nedir, tinyhouse lar ile ilgili ileriye dönük gördüğünüz riskler var mıdır?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2024 | 21:35 Erkin Uzun 1115 Kişi okudu

Arsa payı yüksek daire almak

Soru

Merhaba site içi 1milyon 500 tl ye,arsa payı 132 m2 olan kat mülkiyetli 18 yaşında güney cephe ara kat bir daire aldım 10.500 tl kiracılı. Mantıklı bir yatırım olmuş mu beni cazip eden arsa payının 132 m2 ollması oldu.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Mayıs 2024 | 23:56 aytaç türkmen 1116 Kişi okudu

Büyükçekmece Kamiloba tarla/arsa

Soru

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız ? Büyükçekmece Kamiloba da otoban üstü 10 yıl önce aldığım tarla vasfında arsa imar beklentimiz vardı daha olmadı.Şu an ki güncel ortalama fiyatlara göre metre kare 2000 tl dönüm 2 milyon tl den satmak mı yoksa beklemek mı mantıklı olur

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Şubat 2024 | 17:08 Hüseyin Eroğlu 1115 Kişi okudu