Selamlar. Tebernüş bey iş yerime yakın diye Çukurova balkon projesinden 3+1 ev aldım. Şimdi şartlar değişti. Önümde 2 alternatif var teslimden sonra satıp borçlanıp koşuyolundan ev almak ya da kiraya verip aynı miktarda bir evi koşuyolunda kiralamak. Ne yapmalıyım sizce? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba 2015 yılı temmuz ayında 250.000 tl ye satın aldığım evi (tapudada bu rakam üzerinden işlem yapıldı)2017 mayıs ayında satarken 340.000 ye satarken ödeyeceğim gelir kazancı vergisini nasıl hesaplayabilirim? (2015 YILINDA SATIN ALIRKEN ALDIGIM KREDİ DÖNÜŞÜMÜ OLARAK 41.000 TL FAİZ ÖDEMİŞTİM BUNU DÜŞEBİLİYORMUYUZ?) Teşekkürler

Yenişehir uydukent Kurtköyde Lensistanbul projesinde 1+1 daire almak istiyoruz sizce o bölgede yapılan yatırım değerlenir mi

bu ust uste 3.sorum olacak size tebernus bey hakkinizi helal edin sizi mesgul ediyorum sizde usenmeden cevap yaziyorsunuz Allah razi olsun benim sorum şudur..silivri degirmenkoyde 6674 parselde yer alan tekstil fabrikasinin karşısında yer alan ayrica yakininda arapli deresi de mevcuttur buranin sahibi m2 63 tl istemektedir..bu fiyat cok mudur yerindemidir..alinir mi ya da alinmayacaksa ne kadara almamiz gerek pazarlık yaparak

Merhabalar , Kirasıcı olduğumuz ev geçtiğimiz ay satışı yapıldı. Yeni ev sahibimiz evde oturmak istiyor fakat , 9 ay daha sürecek bir kira sözleşmemiz mevcut, yazılı yada sözlü olarak bizimle iletişme geçmedi daire tutuğumuz emlakçı üzerinden evi boşaltsınlar diye bir bilgi göndermiş , bu durumda biz ne yapmalıyız ? , kira sözleşmesi süresince evde oturabilir miyiz ? haklarımız nelerdir ? konu hakkında yardımlarınız rica ediyoruz. Şimdiden yanıtınız için teşekkür ederiz. Saygılarımla , İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar tebernüş bey, biz şu an Fatih bölgesinde ikamet ediyoruz ancak ev alma niyetimiz var. Şu konuda sizden fikir almak isterim; vialand yakını yeni yerleşim yerleri var siteler vs. Burasıda evlerin yeni olması ve ileride metro açılıp prim yapma konusunda cazip geliyor ama bir yandan küçük çocuğumuz için ailemiz Fatih'te olduğu için orada kalmak daha faydalı geliyor. Bu anlamda ilk evimiz olacağı için ileride en fayda sağlayacağımız lokasyon sizce hangisidir? Cidden bir bilenin tavsiyesine çok ihtiyacımız var, şimdiden teşekkürler.

merhaba.kat irtifakı tapusu bulunan bir taşınmaza sahibimkentsel dönüşum söz konusu olduğunda bu taşınmaz kat mülkiyetli daireler gibi spk eksperleri tarafından değerlemeyemi tabi tutulacak.yoksa sadece arsa payı açisindan değerlemeye tabi tutulacak.birde asıl sormak istediğim yapınin ufak tefek mevzuata aykıriligi olabilir. bu durumda degerlemeya tabi tutulmadan direkt tapuda yazan degermi baz alınacak.bu konuda çok fazla bilgi kirliliği var.sistem nasıl işliyor.teşekküe ederim.

Merhaba, Okurunuzun sorduğu %20 olan Toki indirimi % 17'ye düştü konusunu açıklamak isterim. Öncelikle maalesef ne Toki ne de yetki verdiği bankadaki personel çoğu konuda bilgisiz ve sorulan soruları aydınlatamıyor. İndirim şu şekilde yapılıyor; borcun ödenmek istediği tarihteki ana para bakiyesine, borca son zam yapılan tarihten kapama tarihine kadar geçen süre için (Örn. ilgilinin borcuna en son haziran ayında zam yapılmışsa ve borç bugün kapalıcaksa 01.07.2016'dan 24.08.2016 arasında geçen süre için) gelecek artış oranı kadar zam yapılır. Bu hesaplanan yeni tutardan %20 oranında indirim yapılır. Ardından normalde her ay taksit ödemesinden %0.5 (binde 5) oranında alınan banka komisyonu kalan bakiye için (indirimli kapama bakiyesi) toplu halde alınır. Bu sebeplerle de indirim net %20 değil %17 civarı olur. Bu her indirim döneminde bu şekilde oluyor. Ayrıca burdan bir diğer konuyu da toki yetkililerine iletelim. İndirimden faydalanan kişilerden TOKİ fazla KDV alıyor. İndirim yaptığı tutarın KDV'sini iade etmesi gerekirken (çünkü her taksit artışında KDV'yi peşinen alıyor faturayı ise en sonra tüm borç ödendiğinde kesiyor TOKİ) fazla KDV tahsil edip devlete daha azını ödüyor. Umarım açıklayıcı bir şekilde anlatabilmişimdir.

Merhaba Tebernüş Bey,ben darıcadaki çavuşoğlu projesinden yatırım amaçlı daire almak istiyorum.Şuanda inşaat halinde..bittiğinde de satmayı düşünüyoruz..Açıkcası elimizdeki paraya az daha ekleyip de alacagız,oyüzden fiyatları da uygun geldigi icin ordan almak istiyoruz..sizce yatırım icin uygunmudur?Teşekkür ederim.

Merhaba, Yanıtlarınız için çok teşekkür ederim, gerçekten faydalı yanıtlar... Benim elimde 170 bin nakit var, şu anda kira ödemiyorum ancak 10 ay sonra evleneceğim için mecburen kira ödeyeceğim. Bu bağlamda, İstanbul'da nasıl bir yatırım yapabilirim? ya da ne yapmalıyım? Arsa alsam 10 ay sonra kar eder miyim sizce?