Merhaba Tapuda çatı aralı mesken diye geçen dairem iki bağımsız girişli ve içerdeki merdiveni kapatarak alt kısmı kiraya verdim. Apartman yönetimi alt kısmı kira amaçlı kullanmam nedeniyle benden çift aidat istemeketedir. Faturalar tek gelmekte ve resmiyette tek daire olarak geçmekte bu nedenle aidatın da tek olması kanaatindeyim. Szice doğrusu nedir? Ne olmalıdır ? şimdiden teşekkürler

İçinde yirmiye yakın kargir ev bulunan kentsel dönüşüm alanı içinde 3000 metrekarelik hisseli arsanın 10/100 (300 metrekaresi) hissesi dayımın adına kayıtlı. Bu 300 metre içinde benim ve dayımın ayrı ayrı kargir evlerimiz var. Dayımın adına kayıtlı olan 10/100 hissenin 5/100?ünü kendi adıma nasıl çevirebilirim.

Tebernüş hocam merhaba 100.000 tl kredi çekip altına yatırım yapmak istiyorum.Altın belli bir miktar yükselince örneğin 500 lira kar yaptığımda parayı bozdurup 14 gün içinde krediden cayma hakkını kullanıp krediyi iade etmeyi düşünüyorum.Bu 14 gün içinde altın 1 tl yükselirse 500 küsür kar yapıyorum sizce bu şekilde bir yatırım yapılır mı cevap bekliyorum

Merhaba Tebernüş Bey istanbul maltepe de bağdat caddesinde kiralik dükkanim var ama bi türlü kiralayamiyorum nasıl bir yol izlemem gerekiyor. İyi günler.

Mrb arsa almak istiyorum 3yil unutmak istiyorum hangi ilçeyi ve köyü tavsiye edersiniz teşekkürler

Sayın Tebernuş bey Cevre ve şehircilik bakanının agustos da yaptığı açıklamada yeni yasanın yolda olduğu belediyelere ve evini kendi donusturene faizsiz kredi verileceğini belirtti. Internette arama yapınca daha önceki yillarda da böyle açıklamaların olduğu gözüküyor fakat hala faizsiz kredi uygulanmıyor . Yeni yasa ve faizsiz kredinin ne zaman çıkacağı hakkında bilginiz duyumlariniz ve şahsi görüşleriniz nelerdir?

Ahmet bey merhaba, Babam Eylül 2006'da 39 bin tlye bir daire satın almış ve bu daireyi Mart 2011 de yani 4 sene 6 ay sonra 51bin rayic bedel üzerinden satmıstı.Alıcı ise 83 bin lira kredi çekmişti. Babama geçen gün 3 binlira civarı vergi ve bi o kadar da vergi zayi cezasını teblig eden ihbarnameyle beraber ayrıca takdir komisyon kararı diye icinde tespit edilen matrah miktarını gösteren bir karar örnegi geldi. Sorularımız şu şekilde: 1-Bildigimiz kadarıyla GVK madde 80/6.bendine göre 01.01.2007 tarihinden önce alınan gayrımenkullerin 4 sene içerisinde satılmasında doğan kazançlarda değer artış kazancı hesaplanması gerekmektedir. Ancak babam bu daireyi 4 sene altı ay sonra sattı ve sattığı konutta cins degişimi de olmamıştı (kat mülkiyetli daire). Bu durumda vergi dairesi, bariz bir hata mı yapmıştır ve takdir komisyonu neden bu hatayı görmeyerek bi de üstüne matrah takdirinde bulunmuştur? Anladıgımız kadarıyla takdir komisyonu, satış esnasındaki tapudaki rayic bedel yerine, alıcının kullandıgı krediyi referans alarak satış bedelini tespit etmiştir. 4 sene sonra satılmasına ragmen, sırf tapuda gercek satış degeri gösterilmedi diye deger artış kazancı oluştuguna kanaat getirmiş olabilir mi vergi dairesi? 2. Babam, normalde deger artışı olmuş olsa bile, daireyi 4 sene 6 ay sonra sattıgı icin bu konuda bir beyanname vermemiştir. Acaba beyanname vermesi gerekiyor muydu, başkaca bir geliri de olmamasına ragmen? 3. Babam vergi dairesine bu konuda bir dilekçeyle itirazda bulunsa ilgili hata düzeltilebilir mi yoksa illa vergi mahkemesinde dava mı açmalıyız? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. Hayırlı bayramlar bu arada.

MErhaba, Tapuda çatı piyesli bir dairemiz var ve alt kattan tamamen bağımsız kapıları ayrı durumda. Alt kat kullanılabilir üst kat ise inşaat durumunda müteahhit tamamlamadığı için şuan hala mahkeme devam ediyor (7yıl oldu) Biz alt kattaki daireyi satmak istiyoruz fakat üst kattaki kaba inşaat olan yerimizi tapudan ayırıp yapmak istiyoruz. Bununla ilgili olarak yapılması gerekenler konusunda yardımınızı rica ederim.

Tebernüş Bey, Niğde ilinde inşaattan bir daire almak istiyorum. Daire site içerisinde, Haziran 2018 ayında teslim edilecek. Daire brüt 175, net 145 m2, 3+1, 5.kat, K/B cephe, 100 tl. aidat, merkezi sistem doğalgazlı, güvenlikli site. Fiyatı 175.000 tl. (mutfak mobilyası ve vestiyer hariç) 3/1 peşin, geri kalanı teslimde. Site 4 blok, ikisi teslim edilmiş. Teslim edilen bloklarda daire fiyatları emlakçıdan 180.000-190.000 tl. Sorum, bu daireyi almam sizce mantıklı mı? Daireyi kaça alırsam uygun. Yoksa aynı sitede satılık olan daireyi mi almam mantıklı? İlginize şimdiden teşekkürler.

Kayasehir Emlak konut Basaksehir evlerinden yatirim amaciyla bir daire almak gelecek açisindan sizce karli olurmu.? Soruma verdiğiniz değerli yanıt için öncelikle teşekkür ederim. Birde merak ettiğim husus, acaba Bu bölgede 35000 yatakli hastane kompleksi,büyük botanik parki ve ayrica 3. Havalimanina metro çalisacagi söyleniyor.Kisacasi çok büyük kâr sagliyabilecegimiz söylendi.Siz ne düsünüyorsunuz.TESEKKUR EDERIM.