Mrb az öncede soru sormuştum ama sanırım net anlaşılmadı.işim gereği hem Bursa Korupark da hem İzmir Soyak optimusda yaşıyorum.Hangi siteden yatırım yapmak daha mantıklı karar veremiyorum.Sizce mavişehir optimus 1+1 295.000 tl eşyalı 1400 tl kira bedeli yatırım yapılabilir iyi bir değermidir? 5 yıl sonra bu fiyat satış bedeli olarak nereye gelir? Öngörülerinizi paylaşırsanız sevinirim..

Ev sahibim ile bir senelik kira sözleşmesi yaptık . Emlakçı evi bize verirken hiçbir şekilde rutubet olmadığını söyledi. Ama dort ay sonra evdeki bütün eşyalar kuflendi.Maddi olarak cok zarara uğradım. Emlakçıya gidip rutubetten dolayi evi boşaltmak istiyorum dediğimde bana tamam dedi. Boşaltmadan bir hafta önce gelir bana söylersiniz ben de çıkışta depozitoyu veririm dedi. 2 ay içinde ev bulup emlakçıyı haberdar ettik. Ama şimdi de hiçbir şekilde depozitoyu odemeyecegini belirtiyor. Ben maddi olarak cok zarara girdim. Zararımin karşılanması ve depozitoyu geri almak için nasıl bir yol izleyebilirim? Kontratimin bitmesine 6 ay var. Sağlık problemlerinden dolayi evde oturmamiz da mümkün değildi.

Merhaba, 2008 yılında kiptaştan daire aldık. Yaklaşık 7 yıldır dairede oturuyoruz. 1 yıl sonra kredisi bittiğinde rapusunu almak isteriz. Dairenin tapusunu geç almanın herhangi bir zararı/ karı olur mu bizim için? Geriye dönük emlak vergisi, çevre temizlik vergisi vs ödememiz gerekir mi? Tapu masrafları ne kadar olur? Teşekkür ederim, Saygılar

Tebernüş Bey selamlar, satın almayı düşündüğümüz daireye ait tapuda vasfı;arsa olarak görünüyor ve iktisabı bölümünde 3 farklı isim üzerindeki paylardan bahis ediliyor. Bu üç farklı şahsın hisselerinden ipka ile bakiye adı altında tapu sahibine bir pay tescil ediliyor ve 3.katta 7 nolu meskenin kat irtifakını 4. (daire sahibi) kişinin lehine diye bitiriyor. Bu daireyi satın almamız durumunda herhangi bir sorun yaşar mıyız? İleri ki dönemlerde kentsel dönüşüm olması durumunda kayıp yaşar mıyız? Bilgileriniz için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar. Öncelikle böyle bir platform oluşturduğunuz için çok teşekkür ediyorum. Ben 25 yaşındayım. Mühendisim ama kendi alanımda iş bulamadım. Bir firmada satış temsilciliği yapıyorum. Bir emlak ofisi açarak kendi işimi kurmak istiyorum. Gerekli eğitimleri alıp ofisi kurumsal bir kimliğe de taşıma niyetindeyim. Aklımda çok güzel fikirlerde oluştu şimdiden. Sizce bu dönemde emlak ofisi açmak ne kadar akıllıca bir hareket olur. İlk başlarda kiramı/masrafımı ödeyecek kadar kazanca razıyım.

Burdur merkez gülnur yarar ben boşandım biri engelli üç çocuğum var kulübe de olsa razıyım bi evim olsun istiyorum bakım aylığımız var nereye başvurmam gerek bana da yardım eder misiniz

Cafe açmak için yatırımcı ortak arıyorum ortak olacak kişinin hiçbir şey yapmasına gerek yoktur istediği taktirde sadece kar ortağı da olabilir. İşime kendime güveniyorum elimden gelen ne varsa hepsini yapacağıma inanıyorum tek ihtiyacım 200bin tl civarında bir yatırımcı bulmak. Cafe Bursa Özlüce bulvarında açılacak inşallah. Yatırımcı bulup anlaşmaları yaptığımız gibi dükkana çivi çakabilecek konumdayız bu noktada ne yapabilirim kaliteli dürüst bir yatırımcı arıyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, bugün resmi gazetede çıkan 29840 sayılı yönetmeliğin 1.1 'nci maddesinde yer alan "Tüketicilere, konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı yüzde sekseni aşamaz" ibaresi kafa karışıklığına neden oldu. Konut kredilerinde bu yönetmelik gereği kullanabileceğimiz kredi tutarı ekspertiz tutarının %80 'i oldu mu olmadı mı? Bu karışıklığı netleştirebilirseniz sevinirim.Teşekkürler.

Merhabalar , Kirasıcı olduğumuz ev geçtiğimiz ay satışı yapıldı. Yeni ev sahibimiz evde oturmak istiyor fakat , 9 ay daha sürecek bir kira sözleşmemiz mevcut, yazılı yada sözlü olarak bizimle iletişme geçmedi daire tutuğumuz emlakçı üzerinden evi boşaltsınlar diye bir bilgi göndermiş , bu durumda biz ne yapmalıyız ? , kira sözleşmesi süresince evde oturabilir miyiz ? haklarımız nelerdir ? konu hakkında yardımlarınız rica ediyoruz. Şimdiden yanıtınız için teşekkür ederiz. Saygılarımla , İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Okurunuzun sorduğu %20 olan Toki indirimi % 17'ye düştü konusunu açıklamak isterim. Öncelikle maalesef ne Toki ne de yetki verdiği bankadaki personel çoğu konuda bilgisiz ve sorulan soruları aydınlatamıyor. İndirim şu şekilde yapılıyor; borcun ödenmek istediği tarihteki ana para bakiyesine, borca son zam yapılan tarihten kapama tarihine kadar geçen süre için (Örn. ilgilinin borcuna en son haziran ayında zam yapılmışsa ve borç bugün kapalıcaksa 01.07.2016'dan 24.08.2016 arasında geçen süre için) gelecek artış oranı kadar zam yapılır. Bu hesaplanan yeni tutardan %20 oranında indirim yapılır. Ardından normalde her ay taksit ödemesinden %0.5 (binde 5) oranında alınan banka komisyonu kalan bakiye için (indirimli kapama bakiyesi) toplu halde alınır. Bu sebeplerle de indirim net %20 değil %17 civarı olur. Bu her indirim döneminde bu şekilde oluyor. Ayrıca burdan bir diğer konuyu da toki yetkililerine iletelim. İndirimden faydalanan kişilerden TOKİ fazla KDV alıyor. İndirim yaptığı tutarın KDV'sini iade etmesi gerekirken (çünkü her taksit artışında KDV'yi peşinen alıyor faturayı ise en sonra tüm borç ödendiğinde kesiyor TOKİ) fazla KDV tahsil edip devlete daha azını ödüyor. Umarım açıklayıcı bir şekilde anlatabilmişimdir.