Merhabalar Tebernüs Bey Siz bir kac soru sormak istiyorum: Izmirde ben bi daire aldim ve su anda icersinde kiracim duruyor. Kiraci 01.03.2014 tarihinde girdi ve sözlesmesi 31.12.2014 tarihinde bitti. Malesef 01.08.2014 tarihinden beri bana kira bedelini ödemiyor. Bende Normal bir sekilde sözlesmedeki gibi sene sonunda cikmasini yazdim ve uzatmicama dair kiracimi bilgilendirdim. herseyi tabiki hukuka göre yapilmistir. Kiracimdan birde senet imzalattim 4 aylik kira bedelini ödemesi icin o da su anda elimde. icra dairesine gittim basvuruda bulundum bu seferde kiracim itiraz ettigi icin mahkemeye kadar gidiyor yani. Benim bu mahkemedeki sansim ne kadardir ve kaybetme ihtimali varmidir? baska bir yöntemde varmidir bu kiraciyi cikarmak icin. Ne yapsam adam cikmiyor. ne ödüyor nede cikiyor. Cevaplariniz icin simdiden Tesekürler Saygilarimla Mehmet Uslu

eylül ayında gebze çayırova'da inşaat halinde bir binanın 3.katı için müteahhit ile 30 bin hemen,kalan 70 bin ocak 2015'de daire tesliminde olmak üzere aramızda sözleşme yaparak daire satın aldım. Fakat müteahhit'in binaya 1 yıldır sadece mevcut halinin üzerine 1 dairelik kolon çıktığını öğrendim.Hemen yapmaya başlasa bile binanın bitmesi 6 ay sürecek.Fakat müteahhit beni oyalamaya devam ediyor ve verdiğim peşinatı ne zaman vereceğini söylemiyor. Bende bir avukat'dan destek alarak aps'li ihtarname çektim. Merak ettiğim : İhtarname'nin ulaşıp ulaşmadığını nasıl öğrenirim ? Birde ulaştıktan sonra avukat dava açtığında bu işler ne kadar sürer? Zaten borç harç aldığım para müteahhit de kaldığı için yeni daire alamıyorum.Ne kadar daha bekleyeceğimi merak ediyorum.

Apartmanımızın yeşil alan olarak belirlenmiş olan alan üzerinde mal sahibi tarafından ruhsatı olmayan kaçak depo yapılmıştır.Diğer yeşil alan olan bölüm ise kendi yasal deposunun girişi olarak gasp edilmiş durumdadır.Kat maliklerinin haklarını koruma açısından yapmamız gereken hukuki süreç ne olmalıdır.Teşekkür ederim.

Yaşadığım ilde 50-100 dönüm civarında bir tarla bulup bu tarlaya ağaç dikmek istiyorum. Ancak bu kadar büyük bir tarla yok. hep küçük parçalara bölünmüş. Bende bu yüzden hazine arazisi almak istiyorum. Bu konuda şartlar nelerdir? Hangi hazine arazileri için başvurabilir? Başvuruda hangi yöntemi kullanmalıyız?

İyi gunler.Annemin babasından kalma bir tarlası var.Annem 2kız kardes ve bu tarlada teyzeminde 1/2 oraninda payi var.Annem bundan 25 yıl once kardesinin payını o gunun kosullarına gore, babamla evliyken para verip tarlanın tamamını alıyor fakat tapuda islem yapmıyorlar takii 2011 yılına kadar.2011 yılinda annem tarlayı kardesinden imza alarak kendi adına tapuda alıyor.Tapu kagıdında edinme sebebi yerinde satıstan yaziyor.Suan annem tarlayı satmış durumda. Ayrıca babama siddetli gecimsizlikten bosanma ve nafaka davası acmayı dusunuyor.Bu durumda babamın, annemin yarısı kendi babasından mirasla kalan yarısınıda 20yıl once babamla evliyken teyzemden aldıgı fakat tapusunu 2011 yılında aldıgı icin satılan bu tarladan hak veya para talep etme hakkı varmı(tarla 50000lira rayic bedel ediyor fakat 150000 liraya satılıyor).Annem ev hanımı ve gelirı yok 2cocugu var biri evli biri 30 yasında bekar.Babam emekli baska geliri yok.Oturdukları ev babamın babasının(dedemin) arazisinde koyde.Arazi tapulu ancak evin tapusu yok 25yıldir elektrik su baglı.nafaka durumu nasıl sonuclanır yada nasıl bir yol izlemeliyiz.TskD

Merhaba Tebernüş Bey. Kızım için Ataşehir'de bir ev almak istiyorum. Fakat param ancak yettiği için kızım Deluxia'da 1+0 ofis alalım 1-2 sene içinde yüksek primle satarız diyor. Araştırıp buranın yüksek prim yapacağını öğrenmiş. Size sormak istediğim böyle bir alım doğru mudur? Teşekkür ederim. Saygılarımla

merhaba ,tebernüs sizi takip etmeye devam ediyorum , soner gencayin durumuna üzüldüm ama soner bey üzülmesin aldigi yer fena bir yer degil benimde degirmen köyde yatirimlarim var oralari cok iyi biliyorum verdigi rakamda bence cok iyi yani makul rakam bencede ihtiyaci yoksa beklesin satmasin toprak her zaman kazandirir. yanliz soner beyden ricam ona bu oyunu kim oynamissa lütfen buradan o emlakcinin ismini yazarsa en azindan baskalarida bu oyuna gelmemek icin bilgisi olur malumunuz insanlar silivriden yatirim yaparken en cok arazi degirmen köyde satiliyor buralardan aliyorlar en azindan baskalarini kandirmasinlar. soner bey aslinda bu olayda sizlerde suclusunuz biraz insan alacagi yerin parsel numarasiyla arastirma yapar silivri belediyesinden yada en azindan googleden parsel sorgulama yazip bile yer neresidir diye bir bakar birde size ve bu yaziyi okuyanlara yer alirken parsel numarasini sorun ve alacaginiz yer yani parsel numarasini tapuya imza atmadan öncede parsel numarasini dikkatle bakin orada parsel numarasi degisikse bence hic imza atmadan itiraz edin muhtemelen soner beyde burada dikkat etmemistir diye düsünüyorum. yani bu yaptiklari kandirmaca aslinda cok siradan bir kandirmaca ama bence yeriniz güzel beklerseniz para kazanirsiniz soner bey ve ailesi üzülmesin . saygilar

silivriden bir arsa bakıyorum.1/5000 lik plan yapılmış.çanta mah iki secenek var biri kınalı mevki diğeri karaköy mevkii.birinin cephesi 10 m uzunluk yönunde gidiyor.mevki olarak hangisi daha iyi?uzun olup cephenin az olması sıkıntı olur mu?m2 fiyatları kaçtan alırsam ıyı almış olurum?sabahki cevabınız için teşk ederim

Tebernus bey iyi günler.sıfır yapılmış bir binadan daire aldım.2 sene kadar oluyor.binanın iskan ve oturma izni bulunuyor.müteahhit evleri satmadan önce iskanı almış.iskan alabilmek için apartmanın projesinde bulunan jeneratörü,sığınakta bulunan havalandırma sistemini söküp götürmüş.biz bunları sonradan öğrendik.daha sonra daireler satılmış.ayrıca kapıcı dairesi tamamlanmamış durumda.yer döşemeleri yok.eksik işleri var.sığınakta bulunması gereken mutfak yok.müteahit sattığı daire sahiplerine herhangi teslim belgesi veya sözleşme imzalamamış.bende parasını ödeyip tapumu aldım..biz bu eksiklikleri ona yaptırabilir miyiz.Yönetici müteahite bu eksiklikleri söylediğinde binanın projesinde olduğunu belittiğinde biz taktık siz çaldınız veya çaldırdınız gibi laflar etmiş.müteahidin sorumluluğu nedir.nasıl bir yol izlemeliyiz.teşekkürler şimdiden.

Merhabalar Tebernus bey oncelikle bizleri aydinlattiginiz icin tesekkur ederim ve basarilarinizin devamini dilerim.umraniye site mahallesinde bir arsamiz var yeni yapilan finans merkezine cok yakin hatta komsu sayilir SARPHAN FINANS PARK ile aramizdan sadece bir yol gecmekte oldukca iyi bir lokasyona sahibiz arsamiz iki yola cepheli kose noktada onu kavsak karsimizda soyak yenisehir siteleri sagimizda sarphan finanspark ve yeni baslayan vakifbank insaati var, geleceginin cok parlak oldugunu dusunuyoruz ancak bazi tereddutlrimiz var tam karsimiza dunyanin sayili hatta belkide birinci olabilecek finans merkezi insa edilirken bizim bolgemizde imar kapali yillardir imar calismasi yapildigi soylenmekte ancak bu gune kadar hicbir gelisme olmadi surekli muteahhilerle gorusme halindeyiz muteahhitler simdiden arsa kapma arayisindalar bize soylediklerine gore kentsel donusume girme durumu varmis oyle olursa toki girer diye bi soylenti var bildiginiz uzere isini hakkiyla yapan mutahitler oldugu kadar insanlari kandirma yolunu secenlerde var arsamiz kose noktada oldugu icin ilk once bizimle anlasma yapmak isteyenler var adada toplam 36 parsel mevcut hepsi tapulu sizce soyle birsey olabilirmi bizim bitisigimizden itibaren diger tarafa dogru birkac parseli alan muteahhit bunlari birlestirerek bir bina yapmak isterse bizimde arsamizi verme zorunlulugumuz olurmu bildigimiz kadariyla ada bazinda % 70 cogunlugu saglayan diger parselleride almaya hak kazanabiliyomus dogrulugu varmi acaba yani mutahit bizim arsamizi ucuza kapatmak icin oncelikle diger parsellerle anlasma yoluna giderse bundan zararli cikarmiyiz .ben insaat teknikeriyim aslinda arsayi muteahhite vermek yerine imar acilana kadar bekleyip cikacak imara gore kedim insaat yapmayi dusunuyorum sizce mantiklimi arsa 230 m iki tarafi ana yola cephe onceki imar ticari + konut idi buyuk bir ihtimalle yine ayni sekilde olur diye dusunuyorum benim hesabima gore 70 metrekare oturumlu 3 katli bir bina yapmakmi yoksa muteahhite vermekmi daha dogru olur.cevabiniz icin simdiden tesekkur eder saygilarmi sunarim.