2012 nisan ayın da almış olduğum 3+1 dairenin önden peşinat vererek geri kalan ödemeleri 60 ay senet karşılığı halen ödemekteyim. Yapmış olduğum sözleşme noter onaylı değildir ve tapu için abonelikler için de ekstra ödemeler yapmış olmama rağmen tapu üzerinde mahkeme sonucu beklendiğini öne sürerek halen 1 yılı aşkın süredir tapu veya kat ittifakı alamadım. Problem şu ki şu an konuyla ilgili hiç muhattap dahi bulamıyorum. Dairemin ikinci üçüncü şahıslara satılıp sayılmadığını Nasıl öğrenebilirim? Sözleşmemin noter onaylı olmaması ilerde mahkeme de olumsuz sonuçlar doğurur mu ? Şu süreçte maduriyetimin giderilmesi için ne öneride bulunabilirsiniz?

7 yıldır 2+1 evimizde kiracımız var.ödemelerini düzenli yapıyor fakat tüfeye göre kuruşu kuruşuna yuvarlamadan zam yaptığı için piyasa değerinin çok altında kaldı.Nasıl çıkartabiliriz?10 yılı mı beklememiz gerekir.Çıkın biz oturacağız durumu yok.Çünkü oturmayacağız ve başka evimiz var.

Merhaba Tebernüş Bey, 4 küçük çocuğum var kurtköyde rutubet sorunu olan 3+1 120metrekare evde oturuyorum. 4+1 ve odaları geniş arakat daire almak ve kiralamak için çok araştırma yaptım ancak kiralar 1500den aşağı değil ödeyemem. Evler 500bin civarı alamam. 300bine şeyhli poze evlerinde tapuda arsa payı 4/2400 olan 200metrekare bodrum kat ancak bahçe kat görünümünde 2 daire büyüklüğünde arka taraf kuzey cephe alt katı depo ya da bodrum olan kullanışlı bir daireyi beğendik. Ancak soğuk ve rutubet korkusuyla almaya cesaret edemedik. Rutubet olmadığını söylüyorlar ancak ben geçen hafta eve girdiğimde arka tarafı oldukça serin buldum. Soğuk demek çok yakmak, çok yakmak ve de rutubet demek gibi de geliyor bana. Ev çok güzel ama yine de almayı tercih etmemek mi gerekir.

Merhaba Tebernüş bey, 12/2012'de proje aşamasında bir daireyi 240.000 TL'ye yarısını kredi (mortgage) kullanarak satın aldım. Arsa niteliği taşıyan tapunun satış bedeli 10.000TL olarak gösterildi. Ben ödemelerimi banka yoluyla firmaya ilettim, kredi ise direk firmanın hesabına yönlendirildi. Ayrıca satış sözleşmemizde satış bedeli 240.000TL olarak gözükmekte. Yani satın aldığım fiyatı belgeleyebilecek resmi evraklarım mevcut. İnşaatı yapan firma ise; gerçek satış bedelini iskan alınıp tapularda cins değişikliği yapıldığı sırada tapuya işleneceğini ve bize gerçek satış bedeli üzerinden fatura kesilecğini belirtiyor. Sorunum şu; evi 300.000TL'ye satmaya karar verdik (ev henüz tamamlanmadı, tapu hala arsa olarak gözüküyor) ve alıcı 100.000TL'sini kredi kullanmak istiyor. Satış bedelimizi gerçek bedel üzerinden göstermemiz durumunda bizi bekleyen gelir vergisi durumu ne olur? Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey. Değerleri birikimlerinizi bizlerle paylaştığınız için öncelikle size çok teşekkür ederim. Ben Ant Yapının antasya projesi ile ilgileniyorum. Söylenenler gerçekleşir ise 1+1 74 m² brüt ve 44 m² neti olan dairenin kira çarpanı 220 seviyelerinde göstermekte. tabi bu hesap bugünden alınan daire fiyatına göre bittiğinde verilebilecek kira değeri baz alınmıştır. bu hesap ne kadar doğru olur bilemiyorum. Şuan bölgedeki kiralar baz alındığında şuan ki satış fiyatı ve şuan ki kira getirisine göre kira çarpanı 270 lerde. tamamen yatırımlık düşünmekteyim. Değerli düşüncelerinizi duymak istedim. Saygılarımla,

Merhaba, 07.2010 tarihinde aldigim konutun detayi; Konut bedeli: 122000 rayic bedel: 58000 Kredi tutari: 98000 Tapuda gosterilen deger: 60000 Evimi baska bir ev almak icin satacagim, alacak kisi 100000tl kredi kullanacak, burada bana satistan bir vergi yukumlulugu olacak mi? Okudugum bir makalede istisnai durum olarak yeni konut almak icin satilan evlerde vergi alinmamaktadir yazili, dogrumudur acaba? Cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey Narlife projesinden ev almayı düşünyoruz ancak bölgedeki toplu taşıma yetersizliği bizi biraz korkutuyor.Buraya metro gibi bir sistemin geliş planı var mı bilginiz var mı?Bir de narlife'ın olduğu bölgede yemek yemek ve alışveriş yapmak için pek alternatif yok.Bölgede bu tip yapılar için bir çalışma olup olmadığını biliyor musunuz?Ev almak için bizim için çok önemli kriterlerden biri bunlar.Evi çok beğendik ama çevresinde de hareketlilik olsun istiyoruz, en azından uzun vadede olur mu?Çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş KİREÇÇİ 2012 yilinda almis oldugum andanos residance projesinin senetlerini halen odemekteyim , benim merak ettigim sitedeki irtibat numaralarina ulasilamiyor ulasabildigim bi kac kisiden net bilgi alamiyorum ve ben yurtdisinda oldugum icin gelip insaat durumunu goremuyorum , acikca guven eksikligi yasiyorum ve kaygilaniyorum projenin durumunu merak ediyorum gerceklesicekmi teslim tarihinde gecikme olabilir bu normal ama suanki akibeti hakkinda hicbir fiktim yok , konuyla ilgili bilginiz varsa yardimlarinizi bekliyorum..

Merhabalar Tebernüş Bey, Hoşdere'nin Kayaşehir'i geçip geçmeyeceğini ve Hoşdere'ye metro ve tramvay pılacak mı diye sormuştum. Sorumdan bir gün sonra sitenizde konuyla ilgili Emre Kulcanay Beyin haberi yer aldı. http://emlakkulisi.com/hosdereye-metro-ne-zaman-gelecek/275990 Bu kadar hızlı haberciliğinizden ötürü sizleri takdir ediyorum. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi olduğunuzu tekrar gösterdiniz tebrik ederim. İyi çalışmalar

Tebernüş Bey Tekrar Selamlar, Öncelikle sorumu cevapladığınız için teşekkür ederim. 2 ayrı bahçesi mevcut yaklaşık 35 ve 40 m2. 10000 m2 arsa üzerine kurulu bir site. Hesaplandığında her villaya yaklaşık 400 m2 arsa düşüyor. Yan villayı yıllık peşin para 2200 TL den kira ya vermişler. Sizce almaya değer m? Tekrar teşekkür ederim...