İstanbul. Fatih. Akşemsettin mah.Vatan caddesinde 325 000 tl ev satiliyor.Kira gelirisi 1800 tl .Sorum .gelecekde bu daire prim yaparmi .bu daireni almak mantiklimi?5

iyi gunler serdar Bey, izmir narlidere catalkaya mahallesinde3+1 155 m2 daire 390.000 tl.yatirim amacli alip kiraya versem mantiklimidir.kira getirisi 1200 tl .5sene sonra prim yapma durumu nedir.o bolgeler gozlemledigim kadariyla fiat olarak Cook sismis.almaya degermi?tesekkur ediyorum.basarilarinizin devamini diliyorum

Merhaba Tebernüş Bey, 4 küçük çocuğum var kurtköyde rutubet sorunu olan 3+1 120metrekare evde oturuyorum. 4+1 ve odaları geniş arakat daire almak ve kiralamak için çok araştırma yaptım ancak kiralar 1500den aşağı değil ödeyemem. Evler 500bin civarı alamam. 300bine şeyhli poze evlerinde tapuda arsa payı 4/2400 olan 200metrekare bodrum kat ancak bahçe kat görünümünde 2 daire büyüklüğünde arka taraf kuzey cephe alt katı depo ya da bodrum olan kullanışlı bir daireyi beğendik. Ancak soğuk ve rutubet korkusuyla almaya cesaret edemedik. Rutubet olmadığını söylüyorlar ancak ben geçen hafta eve girdiğimde arka tarafı oldukça serin buldum. Soğuk demek çok yakmak, çok yakmak ve de rutubet demek gibi de geliyor bana. Ev çok güzel ama yine de almayı tercih etmemek mi gerekir.

Tebernüş bey merhaba özellikle arapların çok ziyaret ettiği bursa Mustafakemalpaşa su uçtu bölgesinde turizm bakanlığı tarafından otellerin yapılacağı bölgeye çok yakın yerlerim var bu yerleri satabileceğim yabancılar arıyorum yardımınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, 60000 TL nakitin üzerine 100000 TL kredi çekerek 2+1 ya da 1+1 kiraya verilmek üzere Çekmeköy?den yatırımlık daire almayı planlıyorum. Sizce Çekmeköy tercihi metronun açılmasına kısa bir süre kala hala mantıklı mı? Bir kaç emlakçının verdikleri farklı bilgiler kafamı oldukça karıştırdı.Örneğin bir kişi bu bölgede 150000 TL lik evin kira getirisinin en fazla 600-650 TL olacağını belirtti.Bir diğer isi 800-850 TL den kiraya verilebileceğini belirtti. Aslında son olarak 157000 TL fiyatı olan bir daire beğendim ve emlakçı da bu daireyi eşyasız 800-850 TL eşyalı 1000-1100 TL den (evimizde koyabilecek fazla eşyalarımız var) kiraya verebileceğini söyledi.Konu hakkında yardımınızı rica ederim.Sizce bu rakamlar doğru olabilir mi?Doğru olacağına emin olsam bu daire bana çok mantıklı geliyor.

merhaba 500 metrekare lik bir arsam var zamanında dedem bunun 290 metrekaresini tapuya çeirmiş kalan 210 metrekaresini muhtar senedi ile şahitler huzurunda satın almış tapusunu almamış tapuya gidip sorduğumda artık 210 metrekarelik kısmın ortak kullanım alanına çevrildiğini ve herhangi bir şey yapılamayacağını söylediler. bu durumu lehime çevirebilirmiyim. bir yolu varmıdır.

merhaba Tebernus hocam, 3,4 sene önce Otel Konseptli projeler furyasi vardi ancak devam etmedi, bunun anlami gercekten ihtiyac yokda devami gelmedi mi ? yoksa yapılan projeler başarısız mı oldu ? Rica etsem bilgi verebilir misiniz ?

İyi günler. Eylül 2014 te emlakçı aracılığıyla bir ev baktım ve çıkışta emlakçı ile bir kağıt imzaladım. Daha sonra ev sahibi ile bizzat görüştüm ve fiyatta anlaştık ama emlakçıya istediği kadar komisyon vermeyecektik. Normalde kişi başı iki bin liraydı fakat biz bin lira olarak belirledik. Emlakçı ile görüşmeye gittik adam kabul etmedi. Bende sırf bu yüzden evi almaktan vazgeçtim. Daha sonra aracımız olan bir aile dostu evi bir başka arkadaşına yatırım amaçlı aldırdı. Kira sözleşmem bittiği için şubat ayında sahibinden. com dan kiralık ev bakarken alacağımız evin kiralık olduğunu gördük ve sahibi ile konuştuk. Zaten o ortak aile dostumuz aracı oldu ve fiyat anlaştık. Şimdi sorumu soruyorum: Ben bu eve geçen ay taşındım. Bu emlakçı benim evi aldığımı düşünerek bana dava açabilir mi yada böyle bir hakkı varmı. Ben evi alan kişiyi tanımıyorum. Sadece ortak aile dostumuz bize aracı oldu kira konusunda anlaştık, tanışıklığım sadece bu kadar. Neden soruyorum: Çünkü Komisyonda anlaşamadığımızda bize demiştiki eğer siz o evi alırsanız bir bundan haberdar oluruz ( tapu yada nüfus müd. aracılığıyla herhalde) ve size dava açarız. Bu yüzden içime kurt düştü. Acaba bunlar böyle bir delilik yapar mı? Bunların umurunda değil. Milleti sömürmek için ellerinden geleni yaparlar. Zaten hepsinin avukatı var. Adamlar bu işin piri olmuşlar. Acaba ne koparabilirim derdindeler. Sırf milleti uğraştırmak için ellerinden gelen herşeyi yaparlar. Bana dava açarlarsa bir hak iddia edebilirler mi acaba?

Tebernüş Bey merhabalar, sizi sorum şöle olacak esenyurt bölgesinde bir sitede 9 katlı binalarda 5. kata kadar izin verilmiş 4 kat kaçak çıkılmış. Daha sonra belediyeden 4 katın daha para verilerek izini alınmış. Bole bir durumda 8. kattan bir daire almak (kat irtifak tapulu) mantıklımı ve ne gibi sorunlarla karşılasılabilirim. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, kentsel dönüşüm den yapılan dairede tapu alım satım masrafı nedir. normal de 5000-6000 tl gibi çıkıyor. mütayit 1000-2000 tl çıkar diyor. doğrusu nedir.