Hayırlı günler tebernüş bey. Benim sorum aslında genelin sizden beklentisi gibi "ufak bir meblağ var nereye bağlayalım"? bu tip sorulara genelde insanlar sizden nokta atış yapabilecekleri hedef bekliyorlar. Ben bunca zaman sizi takip eden biri olarak şunu anladım bu iş biraz poker gibi. Evet oyunun kurallarını bilmek çok önemli ama gelecek kağıdın ne olduğunu maalesef kartları kuranlar biliyor siz veya biz anca tahminlerde bulunabiliyoruz. Benim size soracağım soru biraz farklı, ufak bir meblağ birikimim var yatırımımı nereye yapayım:)) işin şakası bu tabi.. Yatırım yapmak için bize lazım olacak verileri nereden bulabiliriz? daha açık ifadeyle günün birinde bir arsa simsarından arsa almak istemiştim bana bütün şehir planını yaklaşık 10m^2 haritayla yere sermişti ve aslında inanıp almadım sonra hanımın söyledikleri yapılınca şaşırdım kaldım. İşin özü bu örnekteki ismi lazım değil hanım gibi bizde bunları bulabilirmiyiz sadece yatırım yapacaklar için değil, arazi sahibi gariban içinde bu önemli. Bir düşünce peydah olmuş ise bunu neden bu tip insanlar bizden yıllar önce duyar ve nasıl duyar saf ve temiz bir vatandaş mantığıyla anlamıyorum. tekrar tekrar başa sarıyorum ama bu düşünülenler olmasada mevcut planları ticari imar alanlarını konut imar alanlarını vs. nereden bulabiliriz? illa pafta tapuya mı gitmemiz lazım? Birde vilimeşe osb içinde 30 tl m^2 si sanayii arsası var 6000 m^2 kadar ne dersiniz 10 yıllık planda alınır mı? sanayi imarlı.

İlk öncelikle iyi günler Tebernüş bey ben 6 aylık evliyim ve 29 yaşındayım bu yaşlarda yatırım yapma imkanım var iken bir tarla yatırımı yapmak ve 10-15 yıl gb beklemek le beraberinde sizinde dediğiniz gb fiyatı ucuz geniş bir arazi yatırımı yapmak istiyorum Çorlu-Ç.köy-Silivri bu bölgelerde 100,000 tl ye kadar bir yer almak istiyorum ve araştırdığım kadarıyla İBB 'NİN ŞEHİR HARİTASI 'ndan baktığım kadarıyla silivride 1/100000'lik planlar ile belirlenmiş alanlar var bilginiz vardır umarım ve bu bölgelerdemi yoksa Çorluda yeni ilçe olan marmaracık ergene ilçesinde veya Çköyden nerde yatırım yapmalıyım, Saygılar.

Hocam merhabalar, Yatırıml açısından İzmir'in köklü ilçesi (balçova ata caddesi) merkezinden 40 45 yaşında 3+1 daire mi? (Kira çarpanı 230, eski kiracıdan dolayı yeni kiracı olursa çarpan 180). Deprem yönetmeliği aklımda) yoksa o bölgelerde 220 binliraya 1+1 sıfır daire mi(kira çarpanı 200)

Merhaba Tebernüş Bey , Öncelikle bu ortamı yarattığınız içib size teşekkür etmek istiyorum. Soruma gelince , Bosphorus City'de yatırımlarımız var ancak biliyorsunuz burası değer yapmadı aldığımız fiyata bile satamıyoruz.Bu şartlarda da olsa buraya max.ne kadar teklif geliyorsa satıp oturduğum bölgeden (Bahçeşehiren)ev almak istiyorum.Şu anda spradon teras evlerde kiradayım.Oturduğum ev 250 m2 brüt 200 m2 net , 50 m2 teraslı 50m2 salonlu 4+1 bir daire.Evi çok beğeniyorum ve bahçeşehirde bu metrekarelerde bir ev bulamadım.Ev almayı düşünüyorum eğer Bosphurstaki yalı dairesini satabilirsem.Soruma gelince Spradon teras evlerde teraslı 4+1 250 m2 brüt bir daireye istenen rakam 750.000 TL.Önüne gölet projesi yapılıyormuş diye duydum.Pazarlıkla beraber 650.000 700.000 arası bir değere alınabilir.Önerir misiniz bölge açısından nasıl bir fiyat gelecekte prim yapar mı?Amacım oturmak ancak ölü bir yatırım olsun kimse istemez.Şimdiden teşekkürler

Merhaba, Dedemden kalan yüklü miktar mirası değerlendirmek istiyorum. İstanbulda ev ya da arsa yatırımı yapılabilir diye düşünüyorum (getirisi faiz getirisinden yüksek olacaksa) Hangisine yatırım yapmak daha mantıklı olur(ev ya da arsa)? Hangi bölgeleri araştırmalıyım? İstanbul'da merkezden yeni projelerden ev almak mantıklı mı? (fiyattları zaten çok yüksek prim yapar mı? Fiyatların düşme ihtimali var mı?(herhangi bir kriz olursa)) Kentsel dönüşüm projesinin ne gibi etkileri olacak (dönüşecek evleri mi beklemeliyim vs) Arazi konusunda 2B arazilerinin ne gibi avantajları olur. Bu konularda beni aydınlatabilir misiniz? Çok teşekkürler Saygılar

Tebernus bey, Mashattan 130 m2 brüt 2+1 435,000 dolara net 92 m2 ev almak istiyoruz. Fiyat bütçemize uygun ancak, mashattan da iskan yok. Sadece kat irtifaklı tapu verebiliyorlar. İskanı olmayan ev alınır mı? Alındığında ileride satmakta zorluk çekilir mi? İskan olmaması ne anlama gelir? İleride evin yıkılması vb. Bir sıkıntı olabilir mi?tesekkurler

Merhaba, Beylikdüzü Karden Avenue?de 2+1, 106m2, 7. Kat bir daire için 195binTL isteniyor. Bu daire için maksimum 1000TL kira öngörülüyor. Önay Garden Residence?ta da fiyatlar benzer seviyelerde. Sizce bu iki projeden birinde bu fiyat seviyelerinde yatırım mantıklı olur mu?

Tebernüş bey selamlar. Sektöre katmış olduğunuz değer ve karşılıksız danışmanlık hizmetiniz için çok teşekkür ederim. Kayacity den ev almak üzereyim bazı sorularım olacak. 114 m 180.000 tl 10. kat. 1-kayacity makul ve sürdürülebilir bir projemi? (fiyat ve müteahhit açısından) 2- arkasında bulunan güvercintepe de yıkım ve dönüşüm ne zaman başlıyor, bölgede kentsel dönüşüm sizce mümkünmü bunu toki mi belediyemi yapacak 3- Bio istanbulda kazma ne zaman vurulur 4- Haritadan bakılınca ve söylentilere göre sazlıdere ve küçükçekmece gölünüde içine alarak kanal istanbul bu bölgede yapılacakmış bu doğrumumur 5-rami toptancılar ne zaman başlıyor ve bitiyor. 6- 3. köprü bağlatı yolu önünden geçecek diyorlar bu doğrumu ne zaman başlar ve biter. 7- ıspartakuleden başakşehire direk 60 m genişliğinde yol yapılacakmış bu doğrumu ne zaman başlar ve biter. 8- mağaralar bölgesi kültür ve turizm parkı olacakmış bu doğrumu ne zman başlar ve biter 9- metro hattı kayaciy ve kiptaş konutlarının arasından geçecekmiş bu doğrumu ne zman ve biter 10- eğer bu söylenen olur ise bu proje 3 katlar gibi görünüyor. siz olsanız bu projeden ev alırmıydınız. uzun bi soru listesi oldu şimdiden teşekkür ederim.sağlıcakla ve selametle kalınız. iyi çalışmalar

İyi akşamlar Tebernüş Bey, Beyken Ekşioğlu Mavikent sitesinden daire almak istiyorum. Bu site kooperatif şeklinde yapılmış oturanlar var ama iskanı yok mal sahibinin tapulu daireleri var sadece, mal sahibi ile kooperatif davalık ama çözüm yakın diyorlar. bilginiz var mı? ve burdan tapusuz daire almam sizce mantıklı mı teşekkürler...

Tebernus bey, Ispartakule de bulunan Spradon atik kentinin durumunu biliyormusunuz. Burda TOKI bina mi yapacak yoksa kazi calismasi ile bu tarihi bolge kazanilacak mi. Bu antik kentin bolgeye etkisi ne olur. Ayrica Kucukcekmece golu etrafinda bir cok antik kent kalintisi bulunda buralarda dusunulen kulturel bir proje varmidir? Birde Bahceshir in ortayerinde goletin kenarinda durdurulmus bir proje var antik kent kalintisi gerekcesi ile miydi? Bu civarlarda ki Antik kentler hakkinda sizce ne yapilmali? Saygilar