Merhaba, Still İstanbul Adoria projesinden ev almayı düşünüyoruz 2016 Aralık olarak teslim tarihi belirtiliyor ama Yeşilyurt İnşaatın daha bir önceki projesinde gecikme olduğunu hatta çevre düzenlemesi sosyal tesisler tamamlanmadan dairelerin teslim edildiğini öğrendik. Bu tür bir durum yaşar mıyız bu inşaat firması ile ilgili bilginiz var mıdır? Cevabınız için teşekkürler.

slm tebernüş bey 10 daireli bir apartmanda oturuyoruz binamızı kentsel dönüşüme sokup yaptırmak istiyoruz binamız 35 yıllık kolonlar çatlak kömürlükteki demirler gözüküyor biz daire sahipleri olarak bir kaç müteahhit le görüşüldü müteahhitler daire başı farklı 80 60 fiyatlar verdi ve kullandıkları malzemeleri anlattılar binada iki daire sahibinin akrabası da müteahhit oda fiyat verdi daire başı 55000 bin diğer 6 daire sahibi de hemşerileri bizde başka müteahhit bulduk ama bunu binamıza söylüyoruz toplantı yapın konuşalım diyoruz kabul etmiyorlar biz çok toplantı yaptık artık sıkıldık diyerek bizi geçiştiriyorlar en iyi fiyatı bizim akrabamız veridi deyip kabul etmiyorlar bizde başka müteahhit ten teklif aldık daire başı 45000 dedi onun kullandığı malzemede aynı bunu da kendilerine hem sözlü hemde müteahhit in verdiği kağıtları gösterdik ama kabul etmiyorlar müteahhitlere buradan iki adet dublex daire kalıyor biz ona da tamam dedik iki gün sonra proje çizip getirmiş projeyi incelediğimizde bizim bodrum dairelerin iki odasını küçültmüş üst katların kini büyük tutmuş diğer müteahhitlerin getirdikleri projelerde her yer eşit idi bizde buna itiraz ediyoruz hem bizim bulduğumuz dan 10 bin tl fazla vereceğiz hemde odalarımız onlarınkinden küçük olacak tamam bodrumda oldugumuz için cıkma payı laramıyoruz ama diğer müteahhitlerde böyle bir şey yoktu biz şunuda dedik gelen müteahhitin projesini yapın olmaz diyorlar bize dedikleri biz çoğunluğuz istediğimizi yeni binada yaptırırız diyorlar bunun için dava açabilir miyiz ..tebernüş bey bugün de gelip binadan örnek aldırdılar bu nedir dediğimizde biz müteahhitle anlaşma yaptık siz iki daire kaldınız dediler noterden gidip anlaşma yapmışlar biz yaşadığımız haksızlıklara karşı iki daire sahibi neler yapabiliriz binamız yıkılmasın demiyoruz yıkılsın daha sağlıklı bir binada oturmak isteriz ama bunların bizi böyle sıkıntıya sokmalarını hem maddi açıdan hemde yerlerimizin küçülmesi bakımın dan bize bir yol gösterirseniz çok memnun olacağız bu arada tapu kayıtlarımız bu şekilde tapularda arsa paylarıımız bir degil bodrum dairelerin 50 640 ğiriş dairelerin 60 640 diğer 6 daire ise70 640 bu durumda daire sahibleri eşit üçret ödemek zorudamıdır. saygılarımla...teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, Mart ayında Vişnezade'de bahçesi olan bir bodrum katı satın almıştık. Tapuda 127 m2 olarak görünüyor. 56 yılında yapıldığı için kentsel dönüşüm amaçlı düşünerek karlı bir yatırım olarak gelmişti. Ancak yaklaşık 1 ay öncesine kadar Beşiktaş belediyesinin sayfasında imar durumunu sorguladığımda "çalışma aşamasında" uyarısı çıkarken, şu an ki sorgulamada "imar durumu bulunmamaktadır" çıkıyor. Bu konuda bilginiz var mı? Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Merhaba, Konut Kredisi ile 100.000 TL'ye bugün aldığım bir daireyi 1000 liradan kiraya verdiğimi düşünelim. Fakat 10 yıl vade ile aldığım daire sonunda faiziyle beraber 200.000 TL oluyor. Toplamda bana 10 yıllık maliyeti 200.000 TL. Bu dairenin kira çarpanı nasıl hesaplanır?

Merhaba benim sorum biraz farklı. Oturduğum apartmanda yönetici yok ve herkes ayakkabılarını kapısının önüne bırakıyor. Bu durumdan rahatsız oluyorum. Ne yapmalıyım?

Merhabalar Tebernüş bey,2009 yılında Giresun'dan kredi ile ev aldım .Evin kat mülkiyet tapusu yok(kat irtifak tapusu var).Kredi borcumu bitirdim ,şimdi satmak istiyorum bankalar kredi vermiyor gerekçesini sorduğumda evin gerçek boyutunun tapudaki boyutundan 17 metrekare büyük olduğu için değer belirleyemiyoruz cevabını aldım .nasıl bir yol izlemeliyim saygılarımla

merhabalar...esenler emlak konut sitelerinden oturma amaçlı ev almayı düşünüyoruz ancak sitenin yeşil alan ve ortak kullanımın yetersiz olduğunu gördük 2+1 fiyatı 550.000 lira.fiyat olarak ne düşünüyorsunuz.ayrıca karşısında bulunan askeri alanın kentsel dönüşüm projesiyle belediyeye verildiği ve büyük esenler projesi yapılacağı söyleniyor bu durumun alacağımız sitede ne gibi faydası veya zararı olur? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Kolayliklar Diliyorum . Sn.Tebernüş Kireçci Elimde 30 - 50 Bin Kadar Para Var Bu parayla Nasil Bir İş yeri Acabilirim Nasil Bir Iş imkani Kazanabilirim Afyonkarahisarda Yaşiyorum , Mütayitlik ve Menejerlik Hayalimde Meslekler Bunlara Nasil Ulaşabilirim Elimdeki Para Bunlara yeterlimidir Teşekkür Ederim .

Merhaba daha önce size sormuş olduğum "Emlakçı aracılığı ile bir ev için anlaştık ve kredi başvurusunda bulunduk,kredi kullanımında bir problem olmayacağı evin sorunsuz olduğu emlakçı tarafından söylendi ve biz bankaya ekspertiz parasını yatırdık. Ancak ekspertiz tapu ile projede yer alan bağımsız bölüm nolarının uyuşmadığı ve trampa problemi olduğunu söyledi ve kredi çıkmadı. ekspertiz parasını ben emlakçıdan talep ettim ancak bi vermeyiz diyorlar, kredi uygunluğunu bilmek onların görevi değilmi,bu durumda ne yapmam lazım ekspertiz ücretini almak için" soruma anlaşamadığınız durumda tüketici mahkemesine başvurabilirsiniz demiştiniz. Emlakçı ile anlaşamadık ancak aramızdaki sözleşmede anlaşmazlık durumunda İcra mahmekemeleri yetkilidir yazıyor. Bu durumda hangi mahkemeye gitmem doğru olur acaba. Çok teşekkür ederim.

Merhaba, Tebernüş bey bağdat caddesinde emlak danışmanlığı yapmaktayım bir inşaat firmasıyla konut satışıyla ilgili sözleşme yapmak üzereyiz toplam 24 dairesatış yapılacak reklam ve tanıtım anlamında bazı hedeflerimiz var satış ofisinde başarıyı yakalamak için sizce nasıl bir yol izlemeliyiz...saygılarımla