Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle yardımınız için şimdiden teşekkür ederim. Sitenizi ve yazılarınızı olabildiğince takip etmeye çalışıyorum, spekülatif amaçlı bilgi kirliliğinin çok fazla olduğu bir ortamda yazılarınız bizim gibi amatör yatırımcılar için çok faydalı olmakta. Benim sorum şu şekilde; yatırım amaçlı gayrimenkul almak istiyoruz, bir süredir araştırma yapıyoruz bu konuda. Farklı türlerde 3 yatırımda karar kıldık ve bunlardan birini seçmek için yardımınıza ihtiyacım var. Birincisi dap yapının yapmış olduğu istmarina projesinde topraktan gayrimenkul almak, ikincisi yakın zamanda inşaatına başlanıcağını duyduğumuz uçaksavar sitesinden bir konut edinmek veya ataşehir bölgesinde mini bir plaza alıp hem kira elde edip hemde bölgenin gelişmesi ile prim yapmasını beklemek. Amacımız 3-4 yıl içersinde getiri elde etmek, kira elde etmek gibi bir önceliğimiz yok. Bu noktada kararsız kaldık, uçaksavar sitesi uzunca zamandır söyleniyor faka halen çok net bir adım duymadık, diğer taraftan istmarina projesinde şu anki fiyatlar 6500 tl - 7000 tl/ m2 bandında ve bu fiyatlardan alınırsa kartal bölgesini düşündüğümüzde çok daha yükselir mi emin olamadık. Konu hakkında aydınlatıp, değerli yorumlarınızı paylaşırsanız çok sevinirim.

Yıllar önce Pınarça köyü arazisinde ( asfalta nazır )480 metrekare tarla hissesi aldım. Hala imar planı yapılarak hisseler ifrazlı tapu ya dönüştürülemedi. Şu anki durumuyla metrekare fiyatı üç aşağı beş yukarı nedir ? İfrazlı ya döndüğünde fiyatı ne olur? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Bahçeşehir Uphıll ve Mesa'da 2+1 dairem var yeni yapılan kiptaş vadi Tepe evleri bu bölgede değer kaybettirecek duyumunu çok sık almaya başladım. düşünceniz nedir elden çıkartılıp başka bir yerden mi yatırım yapmalı ? bilgiliniz için teşekkürler.

dap burgu ve dalga kulelerde 2 adet 1+1 dairelerim var vip dap beni aradı ve rotana grubu işletmesine kiralamak istermisiniz dedi şartnameyi gönderdiler inceledim fakat kararsızım bu kira sözleşmesi örneği sizde de vardır sanırım ben 25 senedir antalya bölgesinde kiracı olarak esnaflık yapıyorum bu ana kadar bir kıracı olarak kiraladıgım iş yerim için mülk sahibinden dekorasyon için harcadığım hiçbir parayı talep etmedim zira mülk sahibi bana kiraladığı dükkanı ister altın varak kapla ister kilimser işlet beni ilgilendirmez der ve kira bedeli de net vergilerden arındırılmış olarak yıllık belirlenir ister iş yapayım yada yapmayayım mülk sahibini bağlamaz oysa vip dap sözleşmesi bildiğiniz gibi kendi adına tüm güvenceleri alıyor tüm riskleri bize yüklüyor sizin tecrübeleriniz ışığında bu sözleşme kapsamında kiraya vermelimiyim yoksa başka alternatifler önerebilirmisiniz teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Finans merkezine yakın nezih towers 2.kat 2+1 brüt 70m2 daire için 250.000 TL fiyat istiyorlar yatırım için nasıl bir tercihtir. Proje çevresindeki yapılaşma (özellikle finans merkezi) ile ileride kiracı bulmada sıkıntı olmayacağını düşünüyorum. Sizin fikirleriniz nelerdir? Mütehahit ve proje hakkında bu zaman kadar olumsuz bir yorum geldi mi size?

merhaba terrace mix ten aldığım 1+1 daire daha sonra öğrendim home ofis imiş home ofisin artısı veya eksisi nelerdir tebernüş bey.......kafam karıştı bilgi verirseniz çok memnun olurum......kiraya verirken hangisi daha çabuk kiraya verilir............

İyi günler.Paylasımlarınız icin tesekkur ederim.Erguvan inşaatın yeni projesi w roof projesinden ev almayı dusunuyoruz.Daire ara katta,peyzaj manzaralıdır.Daire 91 metrekare bruttur,60 metrekare nettir , 27 metrekare net kat bahçesine sahiptir.Kat bahcesi uc tarafı kapalı ve on tararafı camla kapatılarak salon olarak kullanılabılecegı bilgisi verilmiştir.Dairenin fiyatı 253 bin tl dir.Ve bir bucuk sene sonra teslim edilecektir.Bunların ısıgında dairenin metrekare bazlı fiyatı uygunmudur sizce? Q bahce ve W bahce projeleri hakkında yorumlarınız nelerdir.Tesekkurler.

Tebernüş bey , hayırlı geceler, Konyada Apron inşaat 2+1 59,000 tl den ev satıyor ve 15 yıllığına da aylık 660 tl kira getirisi garanti ediyor. Konu ile ilgii böyle bir yatırım sizce ne derece sağlıklı olur görüşlerinizi rica ederiz bu konuda neye dikkat etmeliyiz ?

Merhaba Tebernüş Bey, El Emin inş.yapmış olduğu Anfa Lİfe Residance projesinde 1+1 ile dairelere bakıyoruz.89 bin tl brüt 80 metre kare net 59 metre kare. E5,metrobüs ve Marmara park avm ye arabayla 2 dk mesafede,torium avm ve tüyap'a 5 dakika mesafede.havuz dışında güvenlik,fitness gibi sosyal olanakları bulunmaktadır.projeyle ilgili bilginiz varmıdır,yada yazdıklarım üzerinden bir değerlendirme yapabilir misiniz?

Merhaba Sayın Hilal Bayram, Sorunum Fiyapı'dan Fiside projesinden Mayıs 2012 de teslim edilmek 85.000 TL peşin bedelle (Mart 2011 de tamamı ödenmiştir) üzere satın almış olduğum 77 m2 lik dairemin tapusunu tarafıma vermek üzere bugün yani 08.04.2013 tarihinde tapumu talep etmem üzerine tarafımdan fahiş bir hesaplama ile Abonelik İskan İştirak Bedeli 4400 TL Tapu Harcı 4575 TL talep edilmektedir. Ve bu bedeli de kendi isteğimle ödediğimi yazan bir belgeyi imzalayarak ödememi talep etmektedirler. Bildiğiniz üzere Tapu Harcı yarısı satıcı yarısı alıcıya ait olmak üzere G.Mankulün Satış bedelinin binde 20 si oranında yarısı Fiyapı yarısı tarafımdan ödenmek üzere toplam 1.700 TL.dir. Oysa nasıl hesap edildiği anlaşılmayan bir şekilde tamamı tarafımdan ödenmek üzere 4.575 TL talep edilmektedir. Ayrıca detayını tam bilemediğim şekilde talep edilen 4.400 TL ne derece gerçekçidir bilmiyorum. Konuya ilişkin yasal haklarım nelerdir ve ne yapmamı önerirsiniz? Yardımcı olmanızı rica eder,yardımınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi Günler Dileklerimle, A.Saim Tiryaki