merhaba.kat irtifakı tapusu bulunan bir taşınmaza sahibimkentsel dönüşum söz konusu olduğunda bu taşınmaz kat mülkiyetli daireler gibi spk eksperleri tarafından değerlemeyemi tabi tutulacak.yoksa sadece arsa payı açisindan değerlemeye tabi tutulacak.birde asıl sormak istediğim yapınin ufak tefek mevzuata aykıriligi olabilir. bu durumda degerlemeya tabi tutulmadan direkt tapuda yazan degermi baz alınacak.bu konuda çok fazla bilgi kirliliği var.sistem nasıl işliyor.teşekküe ederim.

Bizim arsayı arastırıken karsıma tesaduf sizin siteniz çıktı.. Birlikte çalışmak sizinle nasip olmadı belki bu alanda bize yardımcı olabilirsiniz diye düşündüm.. Arsamızdan 300-600m2 satacağımızı sölemiştim zaten size, siz hatta satmayın pişmanlık yaşarsınız şeklinde tavsiyede bulunmuştunuz.. Ancak maddi sıkışıklık dolayısı ile satmaya karar verdik. Bir almancı akrabadan kapora aldık fakat kurtköyde 2 adet dairesini satamadı 3 aydırda bizi bekletti. Takas teklif etti ama Annem istemiyor. Şimdi komüsyoncuyada verdik. bize yardımcı olabilirseniz çok seviniriz. arsa yeni yapılan cami halısaha ve beykoz botanik bahçe ile karskarsıya, köyün merkezinde. 1853 m2, alt ust duvarlar yapldı arsa düz, bu yapımda bi miktarda büyüdüğü söyleniyor.. m2 1000tl piyasası var, pazarlık ederiz. Sayın abim saygılar sevgiler.. Mustafa inan (şef garson iş görüşmesine gelen kardeşinizim, İlyas'ın abeyi)

Merhaba kolay gelsin. Şarköy Uçmakdere de koyicinde 2 katlı eski taşev yaklaşık 300 metrekare 40000 tl almak mantıklı mi. Son dönemde duydugumuza göre butik oteller yapılmak üzere bazı eski binalar kamulastirildi. Yapısı itibariyle çok kıymetli bir doğaya sahip olan bu yere yatırım yapmak doğru mudur kısa vade mi uzun vadede mi. Teşekkürler

Merhaba, Ümraniye Aşağıdudullu mahallesinde 1993 senesinde aldığım 3683 nolu parseldeki arsamın imar durumunda "18/10/2015 t.t. 1/1000 Ölçekli Plan Tadilatı Sonucu Enerji Nakil Hattından Dolayı Emsal Transferine Konu Olan Parseller. Lütfen Plan Notlarına Bakınız." yazmaktadır. Arsama imar vermiyorlar ve arsaya muadil gösterilmesi için sanırım tapuya başvurmam gerekiyor. Mevcut arsamı imara açtırmam mümkün mü? Bunun için neler yapmam gerekiyor? İkinci soru, arsaya muadil gösterilmesi nasıl ve nerede oluyor? Herhangi bir maddi kayba uğrar mıyım? Gösterilen muadil yere itiraz hakkım var mı? Bu soruları açıklarsanız sevinirim. Yardımlarınız için teşekkür ederim

Ataköy 3 ve 5. Kısımdan yatırım amaçlı daire almak doğru bir kararmıdır .

iyi günler tebernüş bey sakarya korucukda sahibinden 500m2 arsa buldum taks:20 kaks:1 5 kat imarlı m2 fiyatı 140tl çift daire olmuyor. 70.000 tlye komisyonsuz alabiliyorum şu an orada bulabileceğim en ucuz arsa.ancak sizin de yazınızda belirttiğiniz gibi istanbul gelişme aksında olduğu için fiyatı yüksek.aynı yerde 4 yıllık sitede 2+1 3. katta masrafsız daire 90.000 tl.ha birde şu anda 3. köprü yada bağlantı yolu geçiyor tekirdağda böyle kocaelide böyle sakarya karasuya kadar insanlara aynı şeyi söylüyorlar. nereden arsa alacağımı şaşırdım. arsa almak pek mantıklı görünmüyor.

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle emlak konusunda çok bilgili değilim. 250 bin tl civarında birikimim var. Myhome maslakta 1+1 77 m2 daireler yaklaşık 500 bin tl civarına satılıyor. 250 bin tl de kredi çekip 10 yılda ödemeyi planlıyorum. Bu koşullarda yatırım yapmak mı mantıklı yoksa biraz daha birikim yapıp ileride mi yatırım yapmalıyım? Ayrıca konum itibariyle maslağa yakın olmasına rağmen toplu ulaşımın pek iyi olmadığına dair yorumlar aldım. Sizin görüşlerinizi de merak ediyorum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey iyi çalışmalar. Uzun zamandır ileriye yönelik arsa bakiyorum sizede birkaç sorum olmuştu son olarak. Çerkezköy Kızılpınar da 400 m2 %40 oturumlu 7 kat imarlı ticari+konut cadde cephe 270 bin tl ye bir yer buldum. Ticari+konut arsaları m2 si 700-1000 tl arasi değişmektedir. Yer 3 yola cephe fakat belediyeyi aradığımda yerin 40 m2 kesintisi olcakmış caddeden çekilmek suretiyle. Bir yönden de caddeden kesilen kısmın tam tersinden 56 m2 belediye arada kalan arsayı bu arsaya dahil etcekmiş bunun içinde haritacı getirip ölçütürüp belediyeye sunarak 56 m2 nin ücret karşılığını biz tarafindan verilerek bu arsayla birleştirilecek. Zorunlu mu almak diye sorduğumda evet dediler. Yani arsa 400-40+56=416 m2 olacak tabiki bu 56 m2 nin fiyatinı vererek. Sizce bu 56 m2 lik kısım ne kadara mal olur bu arsayı almak mantıklı mıdır ? Görüşleriniz çok önemli benim için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey, Mart ayında Vişnezade'de bahçesi olan bir bodrum katı satın almıştık. Tapuda 127 m2 olarak görünüyor. 56 yılında yapıldığı için kentsel dönüşüm amaçlı düşünerek karlı bir yatırım olarak gelmişti. Ancak yaklaşık 1 ay öncesine kadar Beşiktaş belediyesinin sayfasında imar durumunu sorguladığımda "çalışma aşamasında" uyarısı çıkarken, şu an ki sorgulamada "imar durumu bulunmamaktadır" çıkıyor. Bu konuda bilginiz var mı? Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Hocam merhaba Bundan 2 sene önce giriş kayaşehirden 250 bin tl ye üst katta bulunan teraslı dükkanlardan almıştım Proje teslim edildi ancak çok fazla dükkan olması biraz Kafamı karıştırıyor şuan. Sizce şuan 500-550 bin civarı yapan dükkanı satsam mı ya da kira olarak 3 bin tl civarı isteniyor ama bu ortamda malum kimse yatırıma girişmiyor bekleyip kiraya mı versem ne dersiniz?