merhaba. piyalepaşa bulvarı üzerinde inşaatı yeni başlayacak olan bir kentsel dönüşüm projesi var, piyalepaşa inşaatın. tüm okuduğum haberlerde o bölge istanbulun yeni ofis ve otel bölgesi olarak yer alıyor. sundukları fiyatlar avantajlı, özellikle şehrin kalbinde olan bir bölge için. şu anda sosyal çevresi çok iç açıcı olmasa da ileride kentsel dönüşüm ile o bölge güzelleşecek. 2017'de teslim edilmek üzere ileride eşim ve çocuklarımla birlikte oturmak için bu projeden ev almayı planlıyorum. sizce o bölge birkaç sene içerisinde oturmaya müsait olacak mı? o projeden ve civardaki yeni inşaatlardan ev alanların sosyal profili ve bölgedeki sosyal imkanlar hakkında öngörünüz nedir? sizce değerlendirmeye değer bir proje / bölge midir? çok teşekkürler

Merhaba, Iki proje arasında nasıl karar vereceğimi bilemedim.Gönül ikisinide değerlendirmek isterdi ama :)) Proje isimleri belli sebeplerden vermedim.Kusura bakmayın Kayaşehir m2 fiyatı brüt : 3.136 TL/m2---net 4.280TL Net brüt oranı %36 Topkapı m2 fiyatı brüt : 6.193 TL/m2----net 8.673 TL Net brüt oranı %36

Hilal hanım merhaba. Fikirtepe de bulunan 357 m2 arsamızı, babacan yapıyla kat karşılığı sözleşme yaptık.Sözleşmeyi rahmetli babam imzaladı ve imzaladıktan bir süre sonra vefat etti.Sorum şu babamın imzaladığı sözleşme şu anda geçerli mi? yoksa hükmünü kaybetmişmidir?yani sözleşme iptal olmuşmudur?cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

mrb Tebernüş bey, yatırım amaçlı Çerkezköy'den 100.000 tl civarı bir dükkan almayı düşünüyorum. Dükkan yatırımı sizce ne kadar doğru. Dükkan yerine dairemi alsam diye karar veremedim. Hangisi benim yüzümü daha çok güldürür. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

mrblar, ben kuafor dukkanı ıslettmekteyım 4 yıldan bu yana işyerimın ruhsatı var vergılerımın hepsı odenmıs sekılde ısgalıyem odenmıs durumda , reklam vergılerımın hepsı odenmıs ama dukkanım tapuda depo olarak gozukuyor bunu beledıyede bılıyodu ve bana ısyerı acma ruhsatı verdı ben kımseden ımza almadım dukkanı acarken, benden beledıye boyle bırsey ıstemedı ,daha once hanı oyle bısey olsaydı ben herkesten ımza toplardım ama ruhsatı alırken bu tur seyler ıstenmedı benden , 4 yıl zaman gecmıs ustunden apartmandan bır kısı sıkayet etmıs benı ıste ruhsatımı aldı memurlar ınceleneckmıs pekı benım ruhsatım ıptal mı olacak sımdı benım yapmam gereken ne bu durumda bana yardımcı olursanız ck sevınırım elım kolum baglı durumda ,bırde soyle bırsey yapmam mumkun mu acaba benım tapuda cıns degısıklıgı yapabılırmıyım acaba tapuda depoyu dukkan olarak gosterebılırmıyım ben sordum bunu bıkac yere yapı kullanım ıznı alacakmısım ılk bas beledıyeden bu nekadar sure ıcınde olur beledıyeye dılekcemı yazıcam napacam bılmıyorum bana bı yardımcı olursanız cok sevınırım ne tur evraklar gerekıyor acaba hıcbır bılgım yok

Serdar bey merhaba, sizi sürekli takip ediyorum. bizlere vermiş olduğunuz bilgi ve tecrübenizden dolayı öncelikle teşekkürler. benim sorum şudur. 80.000 TL civarında bir yatırım yapmak istiyorum. bunun için Buca Adatepeden 1+1 daireyi 85.000-90,000 tl civarında alıp 600 tl ye kiraya vermekmi yoksa şartları zorlayıp K.yaka Demirköprüden 2+1 daire alıp yine 600-700 tl civarında kiraya vermekmi buca tarafında yazın okullar kapanınca boş kalabilir deniliyor. yoksa ikisinide yapmayıp bu paraya k.çiğli Balatçıktan bir Arsa alıp Unutmakmı cevabınıza şimdiden teşekkür ederim. saygılarımla,

Tebernüş Bey Merhaba, Sitenizi uzunca bir süredir takip ediyorum. Emlak yatırımları için şehrin gelişme aksını öneriyorsunuz. Evvelden kıyı şeridi boyunca Silivri - Pendik arasında uzanan aksta ilerlerken, Göktürk ve Arnavutköy ile bir miktar da Kuzeybatı'ya da kaydı. Son durumda bu bölgelerde uygun fiyatlı büyük arazi bulmak pek mümkün değil gibi görünüyor. Ağva - Kandıra arasında dönümü 7-8bin TL'ye %5 imarlı, yol kenarı arsa bulmak mümkün. Bu durumda 10 yıl civarı vade ile düşünülen yaklaşık 80binTLlik bir arsa yatırımı için hangi bölgeleri önerirsiniz? Sizce bu bütçe ve vade için Silivri tarafında küçük, bir arazi mi; yoksa Ağva Kandıra tarafında daha büyük bir arazi mi yatırıma daha uygundur? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Mecidiyeköy- Mahmutbey metro hattı ile ilgili resmi gazetede yanınlanan metro hattı için kamulaştırılacak ada ve parsel numaralarına baktık bizim orası listede gözükmüyor acaba ikinci bir kamulaştırma sözkonusu olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, El Emin inş.yapmış olduğu Anfa Lİfe Residance projesinde 1+1 ile dairelere bakıyoruz.89 bin tl brüt 80 metre kare net 59 metre kare. E5,metrobüs ve Marmara park avm ye arabayla 2 dk mesafede,torium avm ve tüyap'a 5 dakika mesafede.havuz dışında güvenlik,fitness gibi sosyal olanakları bulunmaktadır.projeyle ilgili bilginiz varmıdır,yada yazdıklarım üzerinden bir değerlendirme yapabilir misiniz?

Merhaba, Dedemden kalan yüklü miktar mirası değerlendirmek istiyorum. İstanbulda ev ya da arsa yatırımı yapılabilir diye düşünüyorum (getirisi faiz getirisinden yüksek olacaksa) Hangisine yatırım yapmak daha mantıklı olur(ev ya da arsa)? Hangi bölgeleri araştırmalıyım? İstanbul'da merkezden yeni projelerden ev almak mantıklı mı? (fiyattları zaten çok yüksek prim yapar mı? Fiyatların düşme ihtimali var mı?(herhangi bir kriz olursa)) Kentsel dönüşüm projesinin ne gibi etkileri olacak (dönüşecek evleri mi beklemeliyim vs) Arazi konusunda 2B arazilerinin ne gibi avantajları olur. Bu konularda beni aydınlatabilir misiniz? Çok teşekkürler Saygılar