Merhaba! 19.01.2016 tarihinde İGDAŞ'a abone oldum..Burası,Büyükçekme'ye bağlı,Kumburgaz'da bahçeli kat irtifaklı bir ev..Doğalgaz kutuları da yolda,bizim ana hattı çektirmemiz içinde öndeki binanın bahçesinden geçmek zorunda..Sorun,bir komşunun buna izin vermeyişi diğer komşuya da ulaşılmıyor uzun yıllardır ( yurt dışında yaşıyor ve öldü deniliyor) İgdaş'ta başvurmadığım birim kalmadı ama çözüm yok..Komşuyla sorunu siz çözeceksiniz diye kesip atıyorlar..Harita bölümü,ortak alana giriyor izin almaya gerek yok derken başka birimler şart diyor..Ne yapacağımız şaşırmış durumdayım...Bilgi verirseniz sevinirim..

Merhaba tebernüş bey Üzerinde TOKİ şerhi bulunan hisseli arsa alınır mı İlginize çok teşekkürler

Tebernus bey ispartakulede 200 bin TL Ye 1+ 1 alıp 1000 tl kiraya vermek mantiklimidir.200 bin TL birikimimiz var bunu en iyi nasıl değerlendirebiliriz.

Merhaba Tebernüş Bey benim Düzce/Akçakoca/Melenağzı Köyünde sahile 500 metre uzaklığında 8.5 dönüm fındık tarlam bulunmaktadır. Tarlamın yaklaşık 20 30 metre kuzeyinden Karadeniz Sahil Yolu(3.köprüye bağlanacak duble yol(2018-2020) geçecektir. Tarlam deniz tarafında kalmakta olup imara açık olan yerlere 150 200 metre uzaklıktadır. 100 metre doğusunda 203 dönümlük devlet merası mevcuttur. Karasuya 25 km uzaklıktadır. Devlet merasında özel bir üniversitenin faaliyet göstereceği söylentileri vardır. Sizce böyle bir yeri satmalı mıyım ? Kamulaştırma yer diyede korkuyorum kafam karışık? Bölgede arazi satan 6 7 ilan var onlarda şişik fiyatlar herkes pusuda bekliyor sizce çok uzun vadede mi beklemiş olurum yoksa 3 5 sene daha beklesem mi?

İyi günler. Veraset yoluyla 5 hissedara intikal etmiş 6 adet tarım arazisi gayrimenkulü mevcut. Bu hissedarlardan birisi Paylı mülkiyette dava dosyası açmıştır. Muris 15 yıl önce vefat etmiştir. 6537 Sayılı kanun kapsamında 15 Mayıs 2014 tarihinden önce vefat eden murisler, mirasçıları tarafından tarım arazilerini hisselere bölerek hisseli tapu çıkarmaya hak sahibidir. Hissedarlardan birisi tarafından açılmış olan paylı mülkiyette dava dosyası, diğer hak sahibi hissedarlar tarafından ilgili gayrimenkullerde hisseli tapu çıkarmasına engel midir?

Hayırlı günler kolay gelsin. 6 katlı binanın 6.katında oturuyorum. Bir alt katın dubleksinde yani. Çatı yaklaşık 10 yıllık ve yapıldığı günden itibaren sıkıntılı çeşitli kereler 500-600 lira toplamlı iyileştirme masraflarını kendim karşıladım.Kaç kez söylememe rağmen diğer oturanlar ki hepsi ev sahibi razı olmadılar ve sürekli ötelediler. Fakat geçen istanbula yağan dolu çatıyı iyice kullanılmaz hale getirdi tamir ettirmek istedim 10 dan fazla usta getirdim keşif yaptılar biriyle anlaştım. Şimdi ustayı ayarladıktan sonra herkese düşen ücreti arayıp söyledim. Ben ve iki daire sahibi kabul ederken ,üç daire sahibi diğer iki kişi razı olmayarak işi yokuşa sürüyorlar bizi ilgilendirmez tavrındalar. Kat mülkiyetiniz yok herhangi bir yönetim kurulu,yönetici veya sözleşmemiz de yok. Benim adıma böyle bir mağduriyet söz konusu. Peki ben ne yapabilirim? Mahkemeye başvurmam sonucu lehime çıkarır mı? Teşekkür ederim iyi çalışmalar...

Merhaba , biz bankadan kredi ile ev almaya calisiyoruz. 1 ay once tapu dairesinden islemleri bitirmeye geldigimizde bankanin avukati tapu belgesinin ustunde intifa hakki sahibi kisiyi gormus ve bize bu kalkmadan kredi verilmeyecegini soyledi. Binanin sahibide arastirip bu kisinin alman ve turk cift vatandasi olup oldugunu ogrendi. Bina sahibi avukatina intifa hakki sahibi kisinin adini soyadini verip arastirmasini duzeltmesini soyledi. Yaklasik 1 aydir bekliyoruz ve bankadan kredinin odemesinin baslayacagi haberini verdiler. Yani cuma gunune kadar islem olmazsa krediyi iptal etmek zorunda kalicaz. Simdi soruma gelirsek ; Binadaki bu intifa hakki sahibi hem turk hem alman vatandasi ve mezari turkiye/fatih te. Bu kisinin oldugunu nasil ispatlarim ? Ve eger ispatlarsam intifa hakki kaybolur mu ? (Olen kisinin yegenini bulmaya calistik fakat 1 aydir avukat bulamadi. Tabi avukatta bize mulku satan kisinin avukati.)

Merhaba. Tebernüş bey hazine arazisini ağaçlandırmak ve içersine çiftlik kurmayı düşünüyorum. Arazinin tapusunu alabilmem mümkün olurmu?

Sizin önerilerinize güvenerek sorumu soruyorum; ev alma planımız var, ancak o bölgede kira çarpanı 300 ü buluyor; bu yüzden ordan ev almak istemiyorum..kira çarpanı 200 olan başka bir muhitten 2 ev alıp onları kiraya versem , kendim ise lüks muhitte kiraya çıksam ? Mantıklı mı ? 2 evim olduğu halde kirada oturmam saçma mı olur? Kiracıyla uğraşmak risk mi?

Merhaba! Şu anda satın aldığımız daire inşaat halinde ve tapuda kat irtifakı yazıyor. Sözleşmede daire teslimatında da satışın kat irtifaklı olacağı yazıyor müteahhitle görüşmelerimiz sonucunda sözleşmede değişiklik yapıp "Daire teslimatında satış kat mülkiyeti olarak yapılacaktır" şeklinde değişikliğe gidebileceğimizi ve teslimatta diğer dairelere mülkiyet vermeyip sadece bizim daireye vereceğini söyledi. Bu şekilde sadece bizim daireye kat mülkiyeti verebilir mi? Tapuya gidilmeden ofiste yapilan satışlar sözleşmeler ne kadar geçerli?