Merhaba, Tekirdağ Marmara Ereğilisi Yeniçiftlikte Dokuzluk Mevkiinde 440 m2 bir arsa almayı düşünüyoruz. Fiyatı 97.500 TL. Fiyatı ve arsanın prim vaadi hakkında düşünceleriniz nelerdir. Teşekkürler İyi Çalışmalar

Sayın Tebernüş Bey; Beylikdüzü deniztepe evlerinde 193 m2 küçük bir bahçesi olan bır ev bulduk inşaat firmasını bilmiyorum zaten 2. elde bulduk bizden 360.000 istedi kiraları 1000-1250 cıvarı yatırım amaçlı almak istiyorum siz ne dersiniz?

Merhaba Sayın Hilal Bayram, Sorunum Fiyapı'dan Fiside projesinden Mayıs 2012 de teslim edilmek 85.000 TL peşin bedelle (Mart 2011 de tamamı ödenmiştir) üzere satın almış olduğum 77 m2 lik dairemin tapusunu tarafıma vermek üzere bugün yani 08.04.2013 tarihinde tapumu talep etmem üzerine tarafımdan fahiş bir hesaplama ile Abonelik İskan İştirak Bedeli 4400 TL Tapu Harcı 4575 TL talep edilmektedir. Ve bu bedeli de kendi isteğimle ödediğimi yazan bir belgeyi imzalayarak ödememi talep etmektedirler. Bildiğiniz üzere Tapu Harcı yarısı satıcı yarısı alıcıya ait olmak üzere G.Mankulün Satış bedelinin binde 20 si oranında yarısı Fiyapı yarısı tarafımdan ödenmek üzere toplam 1.700 TL.dir. Oysa nasıl hesap edildiği anlaşılmayan bir şekilde tamamı tarafımdan ödenmek üzere 4.575 TL talep edilmektedir. Ayrıca detayını tam bilemediğim şekilde talep edilen 4.400 TL ne derece gerçekçidir bilmiyorum. Konuya ilişkin yasal haklarım nelerdir ve ne yapmamı önerirsiniz? Yardımcı olmanızı rica eder,yardımınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi Günler Dileklerimle, A.Saim Tiryaki

Selamlar, Nazik cevabınız için şimdiden teşekkürler. Ben bu projeye yatırım yapacaktım ancak bir galerici arkadaşım kafamı karıştırdı. orası çok uzak ve acaip rüzgar alıyor, kimse oraya taşınmaz ve alanlar da zararına elden çıkarıyor dedi ve bana eğer alacaksan oto world asya projesinden al daha yakın şehir merkezine diye tavsiyede bulundu. Sizin bu konuda bir bilginiz var mı ? açılışı neden bu kadar gecikti ? fiyasko olabilir ve burası dolmayabilir yada beklenenden düşk kiralara verilebilir mi ? Saygılarımla,

Tebernüş Bey,Ev sahibimiz oturduğumuz daireyi sattığı için kıradan kurtulup ev almak niyetindeyiz. Başakşehir 1 Etap oturuyoruz. Burada dairelerin ciddi tadilata ihtiyacı var yeniler zaten ateş pahası. Burada daireler 220.000 artı tadilat filan 240.000-250.000TL oluyor. Bunun yerine Arnavutköy tarafından villa baktık ama o tarafta villaların çoğu yazlık olarak kullanılıyor. Ayrıca çoğu inşaat yani sitelerin oturması nereden baksan 5 yıl. Ekstradan cocukların okulları var. Egitim ayrıca bir sıkıntı. Bahçeşehir boğazköyden villa alalım diyoruz hemen hemen daire fiyatına geliyor. Ama Boğazköy ile ilgili yazdıklarınızın hemen hepsini okudum ayrıca internetten inceledim orası da sıkıntılı. Belediye Baskanı sizce secim oncesi buraya nester vurur mu? TOKİ 17.bolge 4+1 de baktık. Sizin tavsiyeniz nedir? Fiyatlar bütün seçeneklerde birbirine yakın.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bu hizmet için teşekkür ederim, ben almanyada inşaat mühendisligi okuyorum ve iki sene sonra istanbula yerleşmeyi düşünüyorum. Elimdeki nakitle, hazir š¬ 2,50'yi görmüşken yatirim amacli istanbuldan daire almak istiyorum. Pesinat 60-70 bin TL ve geri kalan kismini kampanyalardan yararlanarak 36-40 ayda sifir faiz ile 3 Bin TL'ye kadar ödemeyi düsünüyorum. Ben emlakkulisi.com'dan takip ettigim kadari ile kendime uygun şu projeleri buldum Kurtköy Kentplus Newport'da 2+1 84 m2 171 bin TL, Dumankaya Flex'de 2+1 90m2 193 bin TL ve Dumankaya Cadde'de 2+1 81m2 202 bin TL. Siz bu 3 proje arasindan hangisini secerdiniz? Kurtköyde bu dairelerin kira getirisi nekadar olur? Via Port Houses&Suites'de fiyat araligi hakkinda bir bilginiz var mi? Yukarda belirtmşi oldugum ödeme tablosunu göz önünde bulundurarak başka ilcelerde 5-6 yil sonra ucabilecek ) projeler önerebilir misiniz? Saygilar

Merhaba. Tebernüş Bey, Bahçelievler mi Beylikdüzü mü? Elbette sormaya gerek yok ama soruyu eksik sordum Bahçelievlerde eski bir daire mi(en az 10 yıllık)yoksa Beylikdüzünde yeni projelerden sıfır bir daire mi? Yine "sormaya gerek var mı" derseniz bu kez kabul.) Bu işlerden hiç anlamam.Teşekkürler.

Tebernüş bey iyi aksamlar ..macro yapı 2+1 90 m2 net 70 m2 69.000 tl.. fıyat ıyı ona lafımız yok..lokasyon ınnovıa 2 nın alt tarafı..oda fena degıl degelım..yalnız tırstıgım konu sırket sahıbı Lütfü Bakırcı abısı Osman Bakırcı,osmanlı ınsaat..sıze sorum osmanlı ınsaat teslım edılen daırelerı varmı beylıkduzunde?Eskı yazılarınızda yazdınız makro zengın fırma okadarını bılemem ama sızın dedıgınız 165 konut yaptı dedıgınız yerı de gezdım evet buyuk bolumunu yapmıslar guzel de gorunuyor...Ama anlamadıgım bakırcı aılesı bu kadar parası var osmanlı ınsaat nıye teslımlerı yapamıyor ınsanları magdur edıyor..Aslında makro 2+1 daıre gercekten fıyat olarak ıyı ama bu parayı sokagamı atmıs olurum ınsan korkuyor..su an tapu yok sozlesmeyle 70 bın tl yatırıyorsun...bı baska danısmak ıstedıgım sey ıse ukrahane plus 1+1 38 m2 net hesey dahıl 70 bıne gelıyor bınalar bırbırıne cok yakın sankı gorus olarak1 yıl sonra teslım..ukracıty 1+1 40 m2 net 86000 tl..16 bın tll fark var ve 1 yıl fark var..sızce t-yatırım amaclı kıra amaclı hangısı daha karlı olur..ıkısıde aynı sırket yanı acık bır yorum yaparsanız sevınırım...bu arada makro yapı da selale plazadaymıs bınanın ıcı gercekten cok guzel..ukra ıyı ıs cıkarmıs..tesekurler yardımlarınızdan dolayı

Selamlar abi, benim TOKİ'nin hem arsa dağıtacağı hem de toplu konut yapma ihtimali olduğu büyük bir araziye 150 metre mesafede niteliği fındık bahçesi olan bir arazim var. Şuan TOKİ'nin proje yapacağı alanda da benim arazimde de imar yok. TOKİ sonuçta burada imar çalışması yaptıracak hatta sonrasında altyapı vs için elbette çalışma yapacak. Bu imardan bizlerde faydalanabilir miyiz emsal olabilir mi? Birde mesela bölgede doğalgaz yok fakat TOKİ sayesinde gelirse bizde faydalanabilir miyiz? Sizce sadece o taşınmaz mı imara açılır yoksa çevresini de açarlar mı? Kimsede bu konularda net bir bilgi olmamakla beraber bölgedeki emlakçılar piyango vurmuş gibi sevinin diyorlar. Yetkililer ise cevaplamıyorlar sebebi sözde bölgede öncesinde rant oluşmasın diyeymiş.

Merhaba tebernüş bey karasuda 2+1 bahçeli giriş kat 500 bin tlye bir ev buldum altınımızı bozup üstüne kredi ile alma niyetimiz var sizce mantıklı olur mu yoksa bu bölge prim yapmaz mı altında kalması daha mı akıllıca olur ?