merhabalar instagramda güvenilir olduğunu düşündüğüm bazı hesaplar çok ucuza 20 ile 100 bin lira arası fiyatlara anadoludan satış yapıyorlar tek tapu ve temiz tapular . buralar sizce mantıklı mı al unut diyip 5 sene sonra satılsa kar getirir mi. ya da onun yerine hisse mi almalıyız

Merhabalar Tebernüş Bey, köy içi tarla vasfinda olan yerin imar uygulamasına girdiği takdirde metrekare bazlı olarak kaybı ne olur?Bunun muhakkak net bir rakamını vermek mümkün olmayabilir fakat kabaca nasıl bir durumda oluyoruz.Tapuda cins değişikliği sanırım o şekilde gerçekleşecek diye biliyorum.

Merhaba 77 yaşındaki halama diğer kuzenim ve emlakçı gelip hissen var omu satalım demişler , oda tamam demiş akşama değerinden az bir meblağ getirip bir kaç gün sonra noterde işlem yapılmış, halamın çocuklarının haberi olmadan yapmışlar , bunu iptal etme şansı varmı? Süresi be kadar yapaıcan işlem sonrası Varsa nasıl bir yol izlemeli teşekkür ederim

Merhaba bulunduğu bölge Deprem bölgesi tehlikesi varmı? Yüksek katlı 2 bilinen firma ortaklığı , sizce ev alınırmı?ucuz da değil

Merhaba yatırımlık çorlu havuzlar bölgesinde yapılaşmanın içerisinde 200m2 3kat imarlı ıfrazlı arsa buldum. suan bir araç parasına yatırım yapmak istiyorum ve burayı buldum. bölge için düşünceleriniz nelerdir gelişim aksı içersinde midir ? teşekkürler

yeni çıkan yönetmeliğe göre daire ihtiyacını karşılamak için ofisler daireye dönüştürebilecek .ileride ofis yaparım diye mesken ruhsatlı dairemi oturanlardan izin alarak ofis amaçlı kullanırım diyerek aldım.Ama oturanlar izin vermedi.Bu yönetmeliğin tam zıttı olarak dairelerin ofise dönüşme durumu olamaz mı ? yönetmelik çift taraflı çıksaydı keşke ne yapmam gerekir tebernüş bey

Merhaba Tebernuş bey , Antalya İli Demre ilçesinde 1+1 daire satın almak istiyorum Fiyat 800.000,- TL daire site içerisinde denize sıfır, Sıkıntısı ; dükkan geçmekteymiş (yani sonradan eve dönüştürülmüş) Site yıkılsa da yine aynı metre kare ama dükkan olarak tapu verilecekmiş Fiyatı o civarda tek 1+1 ve satılık yok araştırma yapılacak fiyat değerlendirmesi yapılacak dair yok gibi (3+1 olanlar 1.850.000 TL civarı ) Yatırım amaçlı kiraya vermek istiyorum (günlük,ya da sezonluk ) bu şekilde olan dükkandan konuta çevrilmiş daire satın alınır mı? Satmak istediğimde zarar eder miyim ? Bu konu hakkında bilgi alabilir miyim ? Teşekkür ederim.Kolay gelsin.

merhaba tebernuş bey, kağıthane hamidiye mahallesinde cendere caddesi (axis-bauhaus) ne çok yakın 210 m2 boş arsam var, oturumu 140 m2 70 m2 den her katta 2 daire toplam 8 daire çıkıyor. fakat 30 m2 gibi yan metruk binanın büyük tecavüzü var, ve anlaşamıyoruz kendileri müteahhite vermiyorlar, mahkeme 30 m2 mi satmamı istedi yıkım kararı vermedi bende mahkemeyi geri çektim satmadım tecavüzlü alanı. şimdi 40 m2 net 1+1 daire çıkıyor tecavüzden dolayı, sizce ne yapmalıyım? arsayı bekletmelimiyim, satmalımıyım, yoksa küçük dairede olsa 4 daire karşılığı müteahite vermeli miyim?

Selamlar Tebernüş hocam, en kısa zamanda uzun vadeli toprak yatırımı yapmayı düşünüyorum, on sene on beş sene gerekirse 20 sene bekleyebilirim ama bu yatırımı beni doğru yönlendirecek insanların belli bir danışma ücreti karşılğında hizmeti ile yapmak daha sağlıklı olabilir diye dşünüyorum, sayın hocam bu şekilde destek verebilecek emlakçılar danışmanlar var mıdır, yoksa arsa tarla toprak piyasası hep mi kurtlarla doludur?

Değerli hocam iyi akşamlar, Daha öncesinde farklı bir konu hakkında soru sormuştum. Bugün ise size sorum şudur; Ümraniye Bölgesinde Home Ofis bir daire buldum bölgede finans merkezi ile birlikte bu dairelere talebin artacağını öngörüyorum. Ancak kiracı olur da ofis değil de burayı mesken olarak kullanmak istediği taktirde kiralama esnasında nasıl bir durum oluşuyor vergisel açıdan şahsıma aldığım için stopajlı olarak mı ödeniyor yoksa normal konut gibi kira verilip Mart ayında beyan mı veriyoruz hocam. İlgili belediyeye sorduğumda dilekçe ile birlikte mesken statüsünde elektrik-su vs. bağlanıp kullanılabileceği söylendi tarafıma. Açıkcası bu konuda internette araştırma da yaptım lakin bu durum ile ilgili bilgi alamadım. Öğrendiğim kadarıyla dezavantajları; Konut kredisi kullanılamıyor Şikayet durumunda sorun olabiliyor (Yönetim planında işlenmiş konut olarak da kullanılabileceği, ilgili belediyede izin verdiği taktirde sizce sorun olur mu?) Bu arada 4000-4500 TL kira rayici fiyat olarak 1.050.000 TL. Şimdiden teşekkür ederim bilgi için.