Iyi gunler yunanistanda yasiyorum esim iflas etti atakoy konaklarinda bir evim var kirada birde selimpasa dogantepede 2968 metrekare arsam var kira geliri elde etmek icin uc yuz bin avro degerinde ki arsami satip ev almak istiyorum fakat kararsiz kaliyorum acaba arsa ilerde alacagim evden daha fazla mi deger kazanir diye yardimci olursaniz cok memnun olurum iyi calismalar.

Tebernüş Bey merhaba, Güneşli Balance Ofis'ten ofis olarak kullanmak üzere 1+0 bir yer almayı planlıyorum. 1+0, brüt 52 m2, net 38 m2 bir ofis için fiyat olarak 371.000 TL + KDV isteniyor. Bu arada ofis natamam olarak değil, tamamlanmış şekilde teslim edilecek. İnşaatın Temmuz 2016 gibi alıcılara teslim edileceği belirtiliyor, ancak şu anki inşaat aşamasına baktığımda teslimatta biraz gecikme yaşanabileceğini tahmin ediyorum. İnşaat teslimatından sonra da bölgedeki emsallerine bakılarak kiraların 2000 TL civarında olması bekleniyor. Balance Güneşli A + ofis projesi hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilirsem memnun olurum. Ayrıca bu proje ekseninde, MIA bölgelerinden biri olduğu söylenen Basın Ekspres bölgesinin ticari gelişimini nasıl değerlendiriyorsunuz? Uzun vadede yatırım açısından durumu değerlendirdiğimizde, doğru bir yatırım yapmış olur muyum? Atatürk Havalimanı bölgeden kaldırıldıktan sonra Basın Ekspres hattında bir değer kaybı yaşanır mı? Teşekkürler

Ataköy 3 ve 5. Kısımdan yatırım amaçlı daire almak doğru bir kararmıdır .

İspartakule inovvai sitesinden ev almak istiyorum sizce nasıl bir site alınması uygunmudur özelliklerini bilgilendirirseniz sevinirim

Merhaba, Madenler bölgesinde metro durağına yürüyerek 1 dk mesafede bir sitede metrekare birim fiyatı 3170'e bir daire bulduk. 1600'e rahatlıkla kiraya verilebiliyor, fiyatı 400bin. 4 yıllık bir sitede sıfır daire, sitenin kapalı,açık otopark, asansör, güvenlik, parkı var ama havuz yada yeşil alanı yok. Sancaktepe Hastanesine de yakın konumda. Metronun Madenler'de bypass yapıp, Sabiha Gökçen ve Yüksek Hızlı Tren'e geçiş noktası olacağını duyduk ne kadar doğru bilmiyorum. Bu bilgiler ışığında hem konum olarak, hem de metrekare-kira carpanı olarak sizce alınabilir bir konut mudur? Yatırım amaçlı düşünüyoruz.

İyi günler, iyi çalışmalar. Öncelikle Tebernüş beye daha öncede soru sormuştum , verdiği tatminkar ve açıklayıcı bilgiden dolayı kendisine teşekkür ederim... Soruma gelince, 04.02.2014 tarihinde beylikdüzü kalekent projesinden kaba inşaattayken bir adet 2+1 daire almıştım, daireyi babamın üzerine almıştık. Evin tapusu Ekim ayı içerisinde verilecek, teslimde aralık 2015 te.ben bu daireyi tapusunu aldığımda satışa çıkarmayı planlıyorum , sizlerden edindiğim bilgi çerçevesinde benim ev satışından elde edeceğim gelirin vergilendirileceğidir. Fakat projenin civarında ki emlakçıların söylediği, şahıs olduğumdan, 1 yıl içerisinde 2 den fazla al-sat yapmadığımdan ,alış ile satış arasında ki gelir farkının vergiye tabi olmadığıdır. Arada fark olacağı için alıcı , talep ettiğim fiyatın hepsine kredi çekerse hepsini beyan etmek zorunda kalıcam. Buda elde edeceğim karın hatırı sayılır bir miktarını vergi olarak devlete ödeyeceğim anlamına geliyor... Hangisi doğru, emlakçıların dediği mi yoksa benim bildiğim mi? 1 yıl içerisinde 2 den fazla al sat yaparsam bu ticari kazanca giriyor ve durum daha farklı oluyor diye biliyorum.Ne olursa olsun arada ki farkın değer artış vergisi kapsamın vergiye tabi olduğunu biliyorum. Eğer ben haklıysam bu emlakçılar ev satılsında sonra ne olursa olsun banane demeleri nekadar etik ve samimi bir yaklaşım?

Sayın Tebernüş Bey 19/06/2015 tarihinde Erzin İsos termal tesisleri çalışanlar tarafından telefonla aranarak davet edildim. Orada yapılacak olan tesisin 9 blok olacağı 1 tanesinin bitmiş olduğu 1 tanesininde kaba inşaat olduğunu gördüm. Bir büyük birde küçük yüzme havuzu yapılmış yapılacak sitenin maketini yapmışlar tabi buraları bize yanımıza verdikleri bir görevli gezdirerek tanıttı örnek daireleride gösterdi.Daha sonra davet ettikleri tüm giden kişileri büyük bir salonda topladılar. Her tanıtım görevlisi kendi gezdirdiği kişilerle bir masaya oturarak site bittikten sonra yapılacak faaliyetleri ballandıra ballndıra anlattı bu arada tava getirdikleri kişilere satış süzü alınca bağıra bağıra bünü ilan ettiler. Bu arada bizede fiyat konularını açtılar peşin ve taksit konusunda ısrarla yardımcı olacaklarını ne kadar peşinat ne kadar taksit ödeyebileceğimizi ısrarla sordular bende 10000 tl peşin ödeyebileceğimi söyledim kendilerinin talepleri çok daha fazlaydı kabul etmezler diye beklerken babalar gününe özel yapalım 10000 tl peşin .Hemen sözleşmeyi hazırlayıp önüme dayadılar imzaladım. Bu arada bir kağıt verdiler cayma durumunda yüzde 25 ile yüzde 50 arasında bir tazminat ödeyeceğimi yazmışlar el yazımla okudum kabul ediyorum diye yazdırıp imzalattılar. Bu arada sözleşmeyi okumadan imzaladım eve gidince okudum bazı tereddütlerim oluştu. Bu arada henüz para ödemedim.Senet imzalamadım sadece sözleşme imzaladım Sizden öğrenmek istediğim cayma hakkımı kullansam hukuken ne olur

merhaba hocam,cavusdere cad. binalar birbirine bitisik ve cok katlilar cok daire babadan kalma bi dairemiz var satmalimiyiz beklemelimiz 1000 tl kira getirisi var 270bin veriyorlar

Merhaba Tebernüş bey; Miniroyal projesinden 2+1 80 m2 daireyi satın almayı düşünüyorum. Dairede şuan kiracı var ve 600 TL kira ödemekte. Dairenin fiyatı 140000 TL ve bu fiyat benim üst limitim. Daha uygun projelere göz atmalımıyım yoksa lokasyon ve getiri olarak uygun bir dairemidir. Şimdiden teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

iyi aksamlar tebernüs bey,nasilsiniz? coktandir sormak istedigim bu soy isim yazmama konusunu sormak istedim ,soruyu soran arkadas neden soy ismini yazmiyor diye sormama gerek varmi bilmiyorum ama benimdüsüncem soruyu soran arkadaslar soy ismini yazmiyorsan bu benim düsüncem ya birilerinden cekiniyorlar desifre olmamak icin yada önemsemiyorlar dir diye düsünüyorum tabiki siz haklisiniz cünkü soy isimsiz soru olmaz acaba soru soranlar soy ismini sallasa baska bir sey yazarsa siz bunu fark edebiliyormusunuz? yada size göre neden soy isimlerini yazmaktan cekiniyorlar? soru bazen bizimde ilgi alanimiza giriyor fakat soy ismini yazmadigi icin sizde cevaplamiyorsunuz buda bizi üzüyor acaba cevab ne olabilir diye merak etiyoruz, son zamanlarda bayagi soy isimsiz soru geldi fakat öyle kaldi acaba soru sorarken soru butonuna bunu mecbur yapamazmisiniz? saygilar