Sayın Av.Hilal hanım dayımın banka borçundan dolayı baba mallarına haciz kararı çıkmış anneme tebliğ gelmiş fakat annem bu malların satılmasını istemiyor anannem hayatta ve diyer mirasçılarda satılmasını istemiyor bunun için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.Şimdiden ilginiz için teşekürler

Merhabalar tebernüş bey,biz gölpanaroms evlerinden öncephe 4. Kattan cephe bütün peyzaja hakim 3+1 brütü152 m2 neti 110 m2 450 .000 TL ev almak istiyoruz sizce uygun bir yaklaşımmıdır bu yatırımı oray yapmamız doğrumudur oturmak istiyoruz ve 2 çocuğumuz var 2,5 ve 1 yaşında lütfen bize yardımcı olun şimdiden çok teşekkür ederim...

Tebernüş Bey merhaba, Şuan bir yatırım için kooperatif hissesi düşünüyorum ancak kooperatif hissesi karşılığında daire sahibi olununca tapu verilirmiyor mu? Bir arkadaş bu yolla daire sahibi olununca koooperatif hisse defterinde hak sahibi gözükürsün, tapu verilmez dedi. Konu hakkında yardımlarınızı rica ederim.

Merhaba Tebernüş bey Babamdan kalan tapu kayıtlarında 1455 m2 müstakil ev var. 1/2 hissesini babam sağlığında başkasına sattı. Kalan kısmı 6 kardeş ve anneme miras kaldı. Biz 5 kardeş ve annem baba yadigarıdır diye satmak istemiyoruz. 1 kardeşim izaleyi şuyu davası açıp sattırmak istiyor. Satın almak istiyoruz payını ancak değerinden çok fazla istiyor. Ayrıca satışa kendisinin de girip yüksek fiyata almak yada aldırmak istiyor. Biz para istemiyoruz. bedelini de istemiyoruz. ne yapabiliriz aynen taksimi 727 m2 mümkünmüdür.

Tebernüş Bey Merhabalar, Yıllar önce gayrimenkülden nasıl para kazanılır? kitabınızı okumuş ve çok yararlanmıştım.Teşekkür ederim. Yatırım amaçlı bir iş yeri almak arzusundayım.Bu konuda kriterlerim mülkün yeri ; zaman içinde kazanan bir ilde ve bölgede olmalı diye düşünüyorum. İyi oranlarda bir kira ve sağlam kiracı arayışındayım. Mümkünse banka ve market gibi kurumsal. En son olarakta müstakil olabilirse süper olur diye düşünüyorum. Bu kriterler ışığı altında bana nerelere bakmamı önerirsiniz? Tecrübelerinizden yararlanabilirsem çok sevinirim. Sevgi ve saygılarımla,

Tebernüş Bey merhabalar, Sorularda birkaç defa dile getirilmiş, ancak yeni bir bilginiz olma ihtimaline karşın soruyorum. Sur Yapı firmasının 2011 yılında teslimlerine başladığı Adapark projesinde hala tapu vermediği daireler bulunuyor. Evini satılığa çıkaran ev sahipleriyle görüştüğümde ellerinde tapu olmayan kişilere rastladım, dolayısıyla satış işlemi de gerçekleşemiyor. Bu konunun aylardır devam ettiğini ve satış sonrası görevlilerinin de ısrarla tarih vermekten kaçındığını duyuyoruz. Problem ne olabilir acaba? Sur Yapı ardarda proje lansmanı yapıyor, ama satışını tamamladığı projelerinin tapularını tamamlamamış. Bu problemi hep yaşanır mı?

Merhaba değerli Tebernüş bey, size bilginize ve is hayatinizdaki tecrubelerinize dayanarak bir soru yöneltmek istiyorum 1.Esenler belediyesi internet sitesi turgut reis mah. adı altında çevrelemiş olduğu bölge belli bu durumun ilerleyen zamanda genişleme olasılığı mevcutmu 508.sok da oturuyoruz evimiz zemin kat tapusu mevcut Toki bu bolgelere gelecekmi ayriyetten gelmese dahi tekstilken bolgesine metrobus ve bazi seylerin yapıldığı ni soyluyorsunuz yazilarinizi takip ediyorum.Sadede gelirsem bizim buralar da toki gelmese dahi degerlenme soz konusumu zemin kat icin ne gibi bir karsilikli anlasma icinde oluruz toki ile ? Beklemek bize ne gibi kar veya zarar getirebilir degerli fikrinizi önemsiyoruz teşekkürler saygılar.

İyi gunler.. Yaklasik 4-5 yildir sitenizi ve oturdugum semt bahcesehir i surekli takip ediyorum.. Fiyatlar ilk merkez lokasyon bahcesirde yuksekti.. Sonra durakladi hatta inise gectii.. Simdi surekli yeni projeler yapiliyor ve once esenkent tarafina kaymaya basladi sidide son gozde ispartakule.. İspartakulenin esenkent tarafindan daha mantikli oldugunu dusuunuyorum.. Sizinde herzaman her projede soylediginiz gibi yeni projeye hemen atlamadan once 2. Eli arastirin ikinci el oldukca mantikli secenekler var hatta. Size sunu soyliyiM..kiptasin bahcesir vaditepe projesi icin satis ofisine gittim cok kalabalikti siRa.. Gorusme yapanlarla konistum herkez daire almak icin siraya girmis ve emin olun.. Projenin yerini hatta bahcesiri ispartakuleyi nerde oldugunu bilen yok.. Kiptas yapmis iyidir prim yapar mantigiyla aliyolar ve bu sebebten .. Talep cok oldugu icin fiyatlar yuksek.. Ama ben bunun boyle gitmeyecegine fiyatlarin inecegini dusunuyorum.. Herkez yatirimlik aliyor herkezz kiraci ariyor.. 300000 ev aliyosun 1000 liraya kiraci bulamiyosun.. Buldugunda ucgun veriyor besgun vermiyor.. Sonuc. Olarak evet bahcesehir ispartakule guzel ve yasanilcak yer ama balon siisrme sayesinde burasi yakinda patliyacakk.. Bu fiyatlri ve ustune cikmasinin tek altarnatifi... Ulasim ve beklenen kanal istanbull projesi olursa prim yapar yoksaa hayall... Kanal istanbulunda buraya yapilcagina inanmiyorum.. Hava alaninida caor corlu dediler herkezi oraya yonellttiler pat arnavutkoy oldu.. Simdi ayni senaryoo.. .. Her keze tavsiye projeler e degil sizin dediginiz gibi sahaya inin sahada cok cazip ler var... Ve buna ragmen bence fiyatlar yuksek.... Tsklerrr

Selam sayın Kireçci yenidogan donmuz bükü mevki pasakoy olarak yerde 478 m tarla aldım cok ihtiyacım lmasına karsın sabırla bekledim .su anda kiradayım ve cok ihtiyacım var .iki haftaya ilanlar askıya cıkar diyorlar .sizce ne yapmalıyım ..konum hakkında bilglendirirsenız .cok minnettar kalırım .teşekkürler

Merhabalar, Satıcı Garanti Koza Akiş Adi Ortaklığı ile Şahsım arasında akdedilen 09/05/2008 tarihli sözleşme gereği almış olduğum konut (İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Kapadık Köyü?nde vaki ve kain ve T.C. Esenyurt Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde Pafta No:F21D19D3A Ada No:383 ve Parsel No:2?de kayıtlı anataşınmaz üzerinde yer alan G Blok 2.Giriş 1.Kat 7. Sözleşme Daire No?lu) taahüt edilen tarihte (30/07/2010) teslim edilmemiştir. Konutun tarafıma 22/05/2013 tarihinde teslimat yapılacağına dair taahütlü yazı gönderilmiştir. İnşaat firması yetkilileri ile birlikte yaptığımız keşif sonucu (12.06.2013) düzenlenen konut teslim belgesinde de belirtilen eksiklikler sebebiyle konut tarafımca teslim alınmamıştır. Sözleşmenin 5/a bendinde ; Konut, 30-07-2010 tarihinde alıcıya teslim edilir. Ancak ana taşınmaz veya konutta eksiklik veya hataların belirlenmesi halinde, bunların telafisine kadar geçen ilave süreler de teslim süresine ilave edilir. Satıcı, konutu daha erken teslim etme hakkı haizdir. Alıcı, erken teslim davetine icabet etmekle yükümlüdür. İnşaat firmasının eksiklikleri gidermesi sonucu 15/08/2013 tarihinde imzalanan tutanakla konut teslim alınmıştır. İnşaat firması konut teslim tarihi olarak 22.05.2013 kabul etmekte ve buna binaen 15.08.2013 tarihine kadar aidat borcu ve ortak apartman giderlerini tarafıma yansıtmaktadır. Sözleşmede cezai şart olarak 5/f bendinde geçen 500 $(ABD doları) gecikme para cezasının teslim tarihi olan 15/08/2013 yerine 22.05.2013 kabul ederek 33 aylık bedel ödemesi 16.500$ karşılığı TL olarak teklif edilmektedir. Bu konuda nasıl bir nasıl bir yol izlenebilir. Ne yapmam gerekir. Yardımlarınız için Teşekkürler.