istanbul bostancı da oturuyorum 2011.07.11 tarihinde muteahit firma ile anlaşıp yeni bina yaptırmak istedik 16 daireli bina da 14 kişi sözleşmeyi imzaladı 2 kişi imzalamadığından mütehait işe başlayamadı şimdi çürük raporu aldık bina yıkılacak 6306 sayılı yasa gereği 2/3 çoğunluk sağladık fakat eski sözleşmeyi iptaş etmek istiyoruz yeni yasaya göre yeni sözleşme yapmak istitoruz. eski sözleşme iptal olurmu ayrıca bu mütehitn ekonomik durumu bozulmuş iptal edip başka bir mutehitle anlaşabilirmiyiz yani yeni yasa birlikte yeniden bi sözleşme ile yola devam etmek istiyoruz

Tebernus bey merhaba. Acaba bizimevlerin 6. etabı yapılacak mı? Yapılacaksa ne zaman satışa çıkabilir. Biilginiz varsa paylaşabilirseniz sevinirim.

merhaba tebernüş bey sayenizde birçok emlak hakkında ilgi sahibi oluyoruz.benim sorum halkalı toki den aldığım 152 m2 evim var.şuan kiracı var .bende senelerdir başakşehir onurkent te oturmaktayım.ama burada tapu sorunu var.acaba halkalı dakidairemi satıp suan onurkentte dubleks daire oturuyorum.burayı alsam zarar eder miyim..teşekkürler .kira getirisi olarak ikisi aynı birzararım yok yani..

Merhaba Tebernüş Bey..Öncelikle hiçbir karşılık beklemeden biz vatandaşlara verdiğiniz bu takdire değer hizmet için sizlere çok teşekkür ederiz,sağolun varolun..Sormak istediğim konu BULUT İNŞAAT VE SAHİBİ TEMEL BULUT...Bulut inşaatın şuan yaklaşık 9-10 tane projesi var esenyurt bölgesinde ve 1 tanesi(evviva residence) teslim edildi..3-4 taneside harfiyat seviyesinde...Yşam merkezi projesi de yüzde 40 seviyelerinde ve yaşam merkezinde makette gözüken 15 katın 3 katı belediye şuan izin vermiyor ruhsatı 11-12 kata göre aldılar(gördüm ruhsatı) yani yaklaşık 2,5 emsal...sormak isteğim şu,bu kadar projeyi TEMEL BULUT nasıl hayata geçirecek,kendisini tanır mısınız?sizce nasıl biridir?Bir emlak danışmanı olarak bu kadar çok projeyi hemen hemen aynı anda lansman yapması sizce ne denli doğru?En önemliside sizi Temel BULUT Bey'programınıza davet etmeyi düşünürmüsünüz?Umarım size yazaılar saçma yazılardan birini yazmamışımdır. Saygılarımı sunuyorum..

Tebernuş Bey, İki sorum olacak size. Ardıçlı Evler ve Ardıçlı Göl Evleri sitelerinde Küçükçekmece gölü veya göle akan derelerden kaynaklanan koku var mı? Diğer sorum ise yine aynı sitelere Tem yolundan kaynaklanan yol gürültüsü geliyor mu? Bu konularda biginiz varsa ve benimle paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler

Almak istedigim konut imarli 8 donum bir arsa var. Denize yakin duz bir arsa..Ben bu arsayi alip, acik hava organizasyon yeri olarak kullanmak istiyorum, kir dugunu, sunnet vs icin. Konut imarli bu arsaya bu tarz bir isletme kurulabilir mi? Yoksa illaki ticari imarli mi almak lazim? Icine is merkezi kurmayacagim. Sadece yesil alan ve mutfak ve tuvaletler icin prefabrik yapi koyacagim. Imar planinda degisiklik icin basvurabilirsiniz dediler. Dogruluk payi var midir?

tebernus bey merhaba,park village ile ilgili sorum var. 250 m2'lik villa icin 600 bin dolara ne dersiniz? oturmak icin dusunuyoruz ama yapacagi prim ve gerceklestirecegi likidite hakkinda ne ongorursunuz? tesekkurler...

Tebernüş Bey merhaba, Ant yapının Beylerbeyi küplüce de başlayacağı villalara sınır olan tek bloklu 23 dairelik bir apartmanda 3+1 net130m2, boğaz manzaralı önü hiç kapanmaz bir dairem var,bu dairemi satmak üzereyim toprak hisseli tapu olduğundan satmak zor, insanlar kredi kullanamıyor,162,500.-tl ye alıcı var. Bu arada dumankaya ikondan 2+1 daire aldım 306.000.tl ye,kredi kullandım,122012 teslim, sattığım evden bana kalacak para 80.000.-tl ve bana 3+1 daire gerekli oturmak için, 1 yıldır taşdelen,Ataşehir,Kurtköy, Çengelköy V.B. gibi çok semtlere baktım istediğim fiyata,istediğim büyüklükte ve konumda ev bulamadım, en güzel bölgenin şuanda oturduğum semt olduğunu düşündüm, ulaşım açısından da çok merkezi, her yere yakın... çok kararsız kaldım, sizi de takip ediyorum fikirleriniz çok önemli benim için, lütfen bu durum karşısındaki düşüncelerinizi paylaşır mısınız? yanlış birşeyler var gibi... Teşekkürler

1998 yılında tapulu 2 kişi arasında şuurlu(hisse tapulu)olan 552 M2 arsanın 330 M2 olan hissesini hissedarın birinden satın alacaktım fakat diğer hissedar durumdan haberdar olup izale şuhu davası açarsa ben madur olurum diye tapuyu satış yoluyla değilde hibe yoluyla üzerime geçirttim.Gün oldu devran döndü 2 yıl önce benimle hissedar olan ortağım kendi hissesini başka birisine satmış hisseyi satın alan yani benim yeni ortağım hiç bir şekilde benle hissesi oranında anlaşmaya yanaşmıyor. ortaklaşa bina yaptırıp değerlendirmek istiyorum benim hissem 330M2 onun hissesi 220M2 ama o benim kadar pay istiyor.hissesini satın almak istedim gereğinden fazla istiyor.belediyeye arsamı böldürüp ayırmak için gittim böyle bir şey mümkün değil dediler ortağımla anlaşmaktan başka yapacak bir şey olmadığını söylediler.Benim size sorum şu olacak,izale şuhu davasının açılmasının bir zaman aşımı varmıdır varsa ne kadardır.zaman aşımı olmadıysa ben dava açarsam ortağım hissesini satın alırken ödemiş olduğu miktarı ödeyince onun hisssini yasal olarak mahkeme yoluyla alabilirmiyim.yada aksi olup ortağım mahkemede benden fazla ücret ödeyip benim hisseme sahip olabilir mi?ben hissemi satmak istemiyorum çünkü içinde şu anda oturmakta olduğum evim bulunuyor ve benim çevrem de bu mahallede oturuyor burdan kopmak istemiyorum. ne yapmalıyım? bana yardımcı olurmusunuz?yada bana önerebileceğiniz başka bir yol var mı?önerilerinizi heyecanla bekliyorum cevabı Eposta adresime gönderebilirseniz çok mutlu olurum.şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Malumunuz ev fiyatları reel olarak bir miktar gerilemeye başladı fakat ben bu gerilemenin çok uzun sürmeyeceğini düşünenlerdenim. 1 milyon TL civarında nakit param ve aylık yaklaşık 70-80 bin TL kredi ödeme gücüm var. Fakat üzerime başka şehirde bir ev olduğu için bankalardan yüksek miktarda kredi kullanamıyorum. İstanbulda?da şu an düşük bir kira ödüyorum ama ileride tabi ki artacaktır, dolayısıyla istanbula oturmak için bir eve ihtiyacım var. Borsa yatırımı için yeterli sabrım yok. Şu an satışta olan sıfır ev projelerinin fiyatları da, kendi bünyelerinde kredi kullandırasalar bile, çok yüksek. Bu fiyatları karşılayamıyorum. Bana bir öneriniz olur mu? şimdiden teşekkürler.