merhaba Bursa da ikamet ediyoruz.90 bin tl peşinatımız mevcut,Bursa da 3+1 site içi güvenlik vs özellikler katıldığında daire fiyatları 250-300 bin tl aralığında.az peşinat çok kredi anlamına geliyor bu durum.Şöyle bir durum söz konusu inşaat sektöründe faaliyet gösteren yakınımızın Isparta da henüz inşaatı başlamamış projesi mevcut temelden 125 bin tl ye 2+1 daire alımı sözkonusu,1.5-2 sene içerisinde bitecek konutun 150-180 bin tl aralığında satışının gerçekleşebileceği söyleniyor. Ayrıca İstanbul da Tim1 ve Tim2 150-160 bin tl işyerleri mevcut bunlarda önerildi yakın dönemde kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor. Yukarıda bahsettiğim yatırımlardan hangisini önerirsiniz.Teşekkürler.

Merhaba sorum şu şekilde Beylikdüzünde calismaya basliyacagim oralari lokasyon olarak iyi bilmiyorum kendi evimi satip oralardan ev almakmi daha mantıklı olur yoksa kiraya cikmakmi?

Hayırlı geceler olsun insallah hocam. Verdiginiz cevaplar benim icin cok önemli oldugunu,olacagini bilhassa bilmenizi isterim. Şuan ki işim pazarlama ve ben bu sektörü 8 yılı askin yapiyorum. Yasım 26. Kayseride ikamet etmekteyim.Kendi işimin olması icin emlak sektörune atılmaya biraz da olsun yavas yavas bu sektöre ayak uydurmaya basladim.2 kisi ile yapmayi planladigim bu işe Sizce nerden baslamaliyim, nasıl baslamaliyim,aylik giderlerimiz ne olacaktir,yaz kıs bu iş kayseride yürür mü? Tesekkur ederim.

merhaba tebernüş kireçci bey size bi sorum olucak çanakkaleye yapılacağı söylenen boğaz köprüsü hakkında ne düşünüyorsunuz? pek bu konu hakkında benzer soru bulamadım bulduklarımda biraz eskiydi ozamanlar pek bir fikriniz olmadığını söylemişiniz.çanakkale sulucadan arsa almayı düşünüyorum ne önerirsiniz?

Merhabalar, 2011 yılında konut kredisi çekerek ev aldım. 2012 yılında şehir değişikliği nedeniyle sattım. Satış işleminden önce krediyi kapattım. Benden 1150 TL kadar erken ödeme komisyonu alındı. 2015 yılında dosya masrafı ve erken ödeme komisyonunun iadesi için hakem heyeti kararı alındı. Bu karar bankaya tebliğ edildiğinde dosya masrafını iade ettiler. Ancak erken ödeme komisyon ücretini ödememek için Tüketici Mahkemesi'ne adıma karşı dava açtılar. Bu durumda ne gibi bir süreç yaşanır. Kaybettiğim taktirde bana maliyeti ne olur? Bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla, Gürol YAMAK

İyi günler tebernüş bey. Beylikdüzü beykentin göbeğinde içi çok güzel yapılmış ulaşım sıkıntısı hiç yok hastane karşımızda avm yanımızda metrobüs 5 dakika olan dublex bi dairemiz var fakat kısa sürede satmamız gerekiyor ama değerinin çok altında almaya çalışıyorlar 300000 istiyoruz sizce fiyat iyimidir ne yapmamızı önerirsiniz

slm tebernüş bey kiptaşın 2015-2016 yıllarında anadolu yakasında projeleri varmıdır varsa nerede ne zaman bilgilendirirseniz memnun olurum teşekkürler.

sayın hocam istanbulda beş yıllık kredi ile bir ev aldım ve evin borcu bitti.ancak benim amacım on yıl sonra bana hher ay 2 bin tl 3 bin tl kira getisi olan yada bu nakit paranın faizide olabilir.bir kaynak arayışı içindeyim.şu an hiç param yok sahhibinden .com da araştırma yapıyorum 100 bine 80 bine hatta 70 bine dükkanlar var silivride çatalcada.önümde iki secenek görüyorum birincisi on yıllığına 100 bin kredi çekip bu dükkanı almak.ve on yıl sonra kira getirisinin iyi olmasını dilemek.ikinci bir alternatifimde on yıl boyunca her ay bin tl lik altın alıp on yıl sonra bozdurup.ortaya çıkan nakit para ile bir dükkan alıp kiraya vermek .ancak on yıl sonraki nakit para ile alacağım dükkanın getirisi simdi kredi çekerek alacağım dükkanın kira getirisinden fazlamı olur.bunu kestiremiyorum.yani şu an benim kredi ile aldığım 100 bin tl lik dükkanı on yıl sonra on yıllık altın birikimim ile alabilirmiyim birde boyle sorayım kendimi anlatabilmek amaçlı..

Merhaba Tebernüş Bey; Avrupa Konutları Kale Projesi'nden 1+1, 76 metrekare,doğu cepheli, site içine bakan, 3. kattaki 570.000 tl' lik bir daire için kaparo verdik. Evler 18 ay sonra teslim edilecekmiş. 250.000 peşin, geri kalanını banka kredisi ile ödemeyi düşünüyoruz. Şu anda metrekaresi 7.500 olan dairenin bitiminde 10.000 olacağı tahmin ediliyor. Bu şartlardaki bir yatırım için sizin düşünceleriniz nasıldır?

Selamlar ve saygılar. 2 yıldır satmaya çalıştığımız evi satamadığımızdan ve sürpriz bir alıcı çıktığından, henüz ev satın almadan evimizi satmak gibi garip bir seçim yaptık bunun sonucu olarak 2 ay içinde evi boşaltmamız lazım dolayısıyla teslime hazır veya teslimi yakın bir projede ev almak istiyoruz. Uzun araştırmalarım ve hesaplarım neticesinde Kartal ve Beylikdüzü'nden vazgeçip tamamen Halkalı - Başakşehir hattına yoğunlaştım. Burada ilgilendiğim 3 proje var ama proje bazlı konuşmadığınızı bildiğim için 1 istisna dışında proje ismi vermeden lokasyon bazında öngörünüzü almak isterim. Gönlüm Tema İstanbul'dan yana ama bu ihtimalde 10-12 ay kadar süre için kiraya çıkmak zorundayız, gerçi eşyaları yenileme amacımız olduğundan bu çok problem değil hele ki Tema diğer 2 projeden daha fazla primi yaparsa hiç problem değil. Atakent'te teslimi yakın bir proje daha var, m2 fiyatı ortalama 2.750 TL'ye geliyor ki bana göre son derece cazip görünüyor. Üçüncü proje ise TEM'in diğer tarafında Başakşehir civarında olup geçen sene teslimi yapılmış ama doluluk bulamadığı için kiraların ve fiyatların yerde süründüğü bir proje. Bu ikinci projede ikinci el m2 fiyatını 3.000 TL civarına bulabiliyorum ama emlak konutun kampanyası sayesinde m2 fiyatını 3.500 TL'den alsam da sadece %25 ödeyip kalanı istediğim rahatlıkta ödüyorum. Normalde Tema olmazsa Atakentteki ikinci proje akla daha yakın gibi ama altın birikimini bozdurmak zorunda olduğumuzdan ve altın fiyatları pek yüksek seyretmediğinden ödemeleri 6 ay 1 sene gibi erteleyip altının yükselişini beklemek bakımından emlak konut kampanyası cazip görünüyor. İkinci proje için ise altınları şimdiden bozdurup üstüne bir de kredi çekmemiz gerekecek. Sizce hangi seçenek makul?