Askeri Stratejik Alan Satışı

Soru

Merhaba Tebernüş bey. 01.09.2016 da bir soru sormustum. Cevap olarak askeri stratejik alan satışı yapılamaz denilmisti. Ama Bize hisseli olarak satıldı. Askeri stratejik alan satılamazsa Tapu da bulunan memur bu islemi nasıl yaptı? Bu konu hakkında hangi bakanlığa nasıl başvuru yapabilirim?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
03 Eylül 2016 | 17:28 Sinan AYDIN 1044 Kişi okudu

Tren yolunun arsaya komşu olması dezavantaj mıdır?

Soru

İyi geceler Tebernüş Bey. Sorum şu: Bir arazinin tren yolu tarafında olması prim yapmasını etkiler mi? Anayol ile direkt irtibat sağlanamaması açısından.Tesekkurler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ağustos 2016 | 23:53 Ali AKGÜN 1043 Kişi okudu

İskan Harçları Nelerdir. ?

Soru

Tekrar merhabalar, İskan için belli olan bir rayiç bedel vardır buna https://ebelediye.cekmekoy.bel.tr/webportal/index.php adresten zaten ulaşabiliyoruz. Fakat bunun dışında şunu merak ediyoruz. Müteahit bizim adımıza bir takım harçlar ödemiş öncelikle bu harçların ne olduğunu bilmediğimiz için anlaşamıyoruz. Asıl öğrenmek istediğmiz şudur. Biz daire sahipleri olarak iskan alınabilmesi için ödeceyeceğimiz harçlar nelerdir. Hangi harçları biz ödemek ile yükümlüyüz. İlginiz için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2016 | 16:16 ibrahim araz 1044 Kişi okudu

Seyrantepe bölgesinden arsa almak

Soru

Merhaba.Seyrantepe'de yapılması düşünülen çintemani projesinin olduğu alandan m2'si 9000 tl arsa almak sizce mantıklı mı? Bir de bu projenin son durumu hakkında varsa bilginizi rica ediyorum.Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Haziran 2016 | 21:55 Atilla Kılıç 1044 Kişi okudu

Düzce Kira Çarpanı Açısından Değerlendirme

Soru

Tebernüş bey merhaba, Kocaeli merkezli Soykaya İnşaat firmasının Düzce ili merkezinde inşa ettiği çeşitli büyüklüklere sahip 440 dairelik lüks site özelliği taşıyan Aşiyan Konakları isimli projesinden 3+1 daire aldım.Bloklar 4 katlı.Aldığım daire 3. katta brüt 135 metrekare net ise 110 metrekare.Bu sitenin yakınında yeni yapılmakta olan Düzce devlet hastanesi inşaatı devam ediyor.Düzce koşullarında hızla gelişen bir mahallede bulunmakta.Bana maliyeti 205.000 TL oldu.1 ay sonra 850,00 TL'ye kiraya verdim.Gayrimenkul değerlenmesi açısından İstanbul kadar cazip olmasa da kira çarpanı açısından nasıl değerlendirirsiniz?Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Haziran 2016 | 17:14 Devrim Bal 1043 Kişi okudu

Gebze Bölgesi'nden Ev Satın Almak

Soru

Merhaba , Gebze organize sanayiye ve Yapı kredi bankacılık üssüne yakın bir yerden 150 bine sıfır 6. kat 70 mt 1+1 ev alıp kendim oturmayı düşünüyorum.Bir süre sonra da ya satıp başka bir eve geçmeyi ya da eşyalı kiraya verip il dışı başka bir yere gitmeyi düşünüyorum.Şuan boş kirası 700, eşyalı kirası da 1000 civarında, sizce mantıklı bir karar mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Şubat 2016 | 16:12 Aslı Öztürk 1044 Kişi okudu

TANINMIS BIR INSAATTAN TOPRAKTAN DAIRE ALMAK

Soru

Merhaba Kadir Bey,Taninmis ve piyasada kredibilitesi yuksek bir frimadan (ismini vermek istemiyorum ) toprakan bir ev almak istiyorum ,2 yil sonra teslim.Proje de emlak konut yada toki guvencesi yok odeme yari pesin yari sirketin kredi kullandirdigi bankadan .Gunumuz sartlari biraz tehlikeli, piyasalar uluslararasi iliskilerdeki sorunlardan cok insan negativ etkileniyor herhangi bir olumsuzluk durumda sirketin diyelim insaati bitirememe gibi bir durum soz konusu olursa ne gibi bir kaskomuz oluyor,tabi noterden sozlesme oluyor ama insaat firmasi bole bir durumda iken noterden sozlesme bizi ne kadar korur.Yeni projelerde devlet guvencesi var mi ? projede bole bir sorun cikarsa banka verdigi krediyi hala tahsil edermi yoksa hukuken buna bir itirazimiz olabilir mi ?? ve yine bole bir seneryoda devlet guvencesi varmidir.yardimlariniz icin simdiden tesekkurler.

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
07 Ocak 2016 | 02:41 ERKAN BASKAR 1044 Kişi okudu

Kapora İadesi alamıyorummmm

Soru

Tebernüş bey merhaba, sizi ilgi ile takip ediyorum. Bir ay kadar önce bir 3+1 daire satın almak için anlaştık, 5000 TL kapora verdim. Daire 1 yıllık olduğu için araştırma ihtiyacı hissetmemiştim, bir arkadaşımın yönlendirmesiyle belediyeye gidip tapuyu sordum. Aslında dairenin 2+1 olduğunu, kat bahçesi dahil edilerek 3+1 e çevrildiğini öğrendiğimden satın almaktn vazgeçtim. 1 ay geçti kapora iade etmiyorlar (inşaat firması) . Biz sana daire 3+1 demedik zaten diyorlar. ne tavsiye edersiniz, iyi çalışmalar

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
10 Aralık 2015 | 12:12 Fatih Keser 1043 Kişi okudu

SATIŞ VAADI VE SATICININ VEFATI

Soru

1995 Yılında Noter' de Gayrımenkul Satıs Vaadı Ile Parası Verılerek Satıs Işlemı Yapılmaktadır. Ve de Resmi Işlemler Icın Satıcı Ayrıca Vekalet Vermektedır Alıcıya. Ancak Satıcı 1998 Yılında Vefat Etmektedır. Tapuda Işlemler Eksık Kalmakta Olup Mırascıya Ulasamadık. 2015 Yılında Mırascıya Ulastıgımızda Ise Gereklı Islemlerın Yapılacagı Bılgısını Vererek Tapuyu Verecegını Soyledı. Ancak Sonrakı Aylarda Öğrendık Ki; Mırascı, Babasının Bıze Noter Kanalıyla Satıs Vaadı Ile Verdıgı Gayrımenkulu 2001 Yılında Bır Baskasına Satmış. Mahkeme Surecını Baslatsak Zaman Asımı 10 YIL Mıdırr. Nasıl Bır Yol Izlemelıyız. Saygılarımla.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
17 Ekim 2015 | 11:55 ASLICAN KAYA 1043 Kişi okudu

rayiç bedelinin düşük yazdırılması ne gibi sorunlar çıkarır

Soru

merhaba ahmet bey benim sorum 2014 de 106 bin tl ye aldıgım evin rayiç bedeli 53 bin tl görünüyor ayrıca 90 bin tl kredi kullanarak aldım istanbul sultangazi de ev ben bu evi şimdi satmak istesem 160 bine alıcı sı var vergi olarak ne kadar artış bedeli öderim ayrıca rayiç bedelini düzeltmek mümkünmü mümkünse ne yapmam gerekiyor şimdiden çok teşekkür ederim yaptıgınız hizmet çok güzel esen kalın

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2015 | 13:00 turan aktaş 1043 Kişi okudu