Tebernüş bey merhaba, Kocaeli merkezli Soykaya İnşaat firmasının Düzce ili merkezinde inşa ettiği çeşitli büyüklüklere sahip 440 dairelik lüks site özelliği taşıyan Aşiyan Konakları isimli projesinden 3+1 daire aldım.Bloklar 4 katlı.Aldığım daire 3. katta brüt 135 metrekare net ise 110 metrekare.Bu sitenin yakınında yeni yapılmakta olan Düzce devlet hastanesi inşaatı devam ediyor.Düzce koşullarında hızla gelişen bir mahallede bulunmakta.Bana maliyeti 205.000 TL oldu.1 ay sonra 850,00 TL'ye kiraya verdim.Gayrimenkul değerlenmesi açısından İstanbul kadar cazip olmasa da kira çarpanı açısından nasıl değerlendirirsiniz?Teşekkür ederim.

Merhaba , Gebze organize sanayiye ve Yapı kredi bankacılık üssüne yakın bir yerden 150 bine sıfır 6. kat 70 mt 1+1 ev alıp kendim oturmayı düşünüyorum.Bir süre sonra da ya satıp başka bir eve geçmeyi ya da eşyalı kiraya verip il dışı başka bir yere gitmeyi düşünüyorum.Şuan boş kirası 700, eşyalı kirası da 1000 civarında, sizce mantıklı bir karar mı?

Merhaba Kadir Bey,Taninmis ve piyasada kredibilitesi yuksek bir frimadan (ismini vermek istemiyorum ) toprakan bir ev almak istiyorum ,2 yil sonra teslim.Proje de emlak konut yada toki guvencesi yok odeme yari pesin yari sirketin kredi kullandirdigi bankadan .Gunumuz sartlari biraz tehlikeli, piyasalar uluslararasi iliskilerdeki sorunlardan cok insan negativ etkileniyor herhangi bir olumsuzluk durumda sirketin diyelim insaati bitirememe gibi bir durum soz konusu olursa ne gibi bir kaskomuz oluyor,tabi noterden sozlesme oluyor ama insaat firmasi bole bir durumda iken noterden sozlesme bizi ne kadar korur.Yeni projelerde devlet guvencesi var mi ? projede bole bir sorun cikarsa banka verdigi krediyi hala tahsil edermi yoksa hukuken buna bir itirazimiz olabilir mi ?? ve yine bole bir seneryoda devlet guvencesi varmidir.yardimlariniz icin simdiden tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba, sizi ilgi ile takip ediyorum. Bir ay kadar önce bir 3+1 daire satın almak için anlaştık, 5000 TL kapora verdim. Daire 1 yıllık olduğu için araştırma ihtiyacı hissetmemiştim, bir arkadaşımın yönlendirmesiyle belediyeye gidip tapuyu sordum. Aslında dairenin 2+1 olduğunu, kat bahçesi dahil edilerek 3+1 e çevrildiğini öğrendiğimden satın almaktn vazgeçtim. 1 ay geçti kapora iade etmiyorlar (inşaat firması) . Biz sana daire 3+1 demedik zaten diyorlar. ne tavsiye edersiniz, iyi çalışmalar

1995 Yılında Noter' de Gayrımenkul Satıs Vaadı Ile Parası Verılerek Satıs Işlemı Yapılmaktadır. Ve de Resmi Işlemler Icın Satıcı Ayrıca Vekalet Vermektedır Alıcıya. Ancak Satıcı 1998 Yılında Vefat Etmektedır. Tapuda Işlemler Eksık Kalmakta Olup Mırascıya Ulasamadık. 2015 Yılında Mırascıya Ulastıgımızda Ise Gereklı Islemlerın Yapılacagı Bılgısını Vererek Tapuyu Verecegını Soyledı. Ancak Sonrakı Aylarda Öğrendık Ki; Mırascı, Babasının Bıze Noter Kanalıyla Satıs Vaadı Ile Verdıgı Gayrımenkulu 2001 Yılında Bır Baskasına Satmış. Mahkeme Surecını Baslatsak Zaman Asımı 10 YIL Mıdırr. Nasıl Bır Yol Izlemelıyız. Saygılarımla.

merhaba ahmet bey benim sorum 2014 de 106 bin tl ye aldıgım evin rayiç bedeli 53 bin tl görünüyor ayrıca 90 bin tl kredi kullanarak aldım istanbul sultangazi de ev ben bu evi şimdi satmak istesem 160 bine alıcı sı var vergi olarak ne kadar artış bedeli öderim ayrıca rayiç bedelini düzeltmek mümkünmü mümkünse ne yapmam gerekiyor şimdiden çok teşekkür ederim yaptıgınız hizmet çok güzel esen kalın

merhaba Bursa da ikamet ediyoruz.90 bin tl peşinatımız mevcut,Bursa da 3+1 site içi güvenlik vs özellikler katıldığında daire fiyatları 250-300 bin tl aralığında.az peşinat çok kredi anlamına geliyor bu durum.Şöyle bir durum söz konusu inşaat sektöründe faaliyet gösteren yakınımızın Isparta da henüz inşaatı başlamamış projesi mevcut temelden 125 bin tl ye 2+1 daire alımı sözkonusu,1.5-2 sene içerisinde bitecek konutun 150-180 bin tl aralığında satışının gerçekleşebileceği söyleniyor. Ayrıca İstanbul da Tim1 ve Tim2 150-160 bin tl işyerleri mevcut bunlarda önerildi yakın dönemde kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor. Yukarıda bahsettiğim yatırımlardan hangisini önerirsiniz.Teşekkürler.

Merhaba sorum şu şekilde Beylikdüzünde calismaya basliyacagim oralari lokasyon olarak iyi bilmiyorum kendi evimi satip oralardan ev almakmi daha mantıklı olur yoksa kiraya cikmakmi?

Hayırlı geceler olsun insallah hocam. Verdiginiz cevaplar benim icin cok önemli oldugunu,olacagini bilhassa bilmenizi isterim. Şuan ki işim pazarlama ve ben bu sektörü 8 yılı askin yapiyorum. Yasım 26. Kayseride ikamet etmekteyim.Kendi işimin olması icin emlak sektörune atılmaya biraz da olsun yavas yavas bu sektöre ayak uydurmaya basladim.2 kisi ile yapmayi planladigim bu işe Sizce nerden baslamaliyim, nasıl baslamaliyim,aylik giderlerimiz ne olacaktir,yaz kıs bu iş kayseride yürür mü? Tesekkur ederim.

merhaba tebernüş kireçci bey size bi sorum olucak çanakkaleye yapılacağı söylenen boğaz köprüsü hakkında ne düşünüyorsunuz? pek bu konu hakkında benzer soru bulamadım bulduklarımda biraz eskiydi ozamanlar pek bir fikriniz olmadığını söylemişiniz.çanakkale sulucadan arsa almayı düşünüyorum ne önerirsiniz?