Merhaba sayın Kireççi Çerkezköy/stanbul il sınırında Halil Rıfat paşa viyadüğünün sağ tarafında gölete bakan yamaçta (İstanbul tarafı) 39 parsele bölünmüş bir araziden 2 tane (500 m2) yer almak istiyorum. Her parsel 60 bin diyorlar. İfraz henüz gelmemiş. Buradan yer alanlar parselinin etrafını tel çit yaptırıyor. Göletin karşı tarafında bir inşaat firması (ağa) 400 dönüm yer almış dediler. 1. Buradan yer alınır mı 2. 250m2 60 bin (taksitle) eder mi 3. Müstakil tapulu yerler çok büyük, param yetmez Saygılarımla Memet şahin

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul un çeşitli yerlerinde yatırıma yönelik arsa, daire veya dükkan arıyorum. Takribi 1.000.000 TL civarında farklı yerlere yatırım yapmak istiyorum. Hangi bölgeleri tavsiye edersiniz ? İstanbul dışında Armutlu 'da arsaya yatırım yapmak mantıklımı? Cevabınız için çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Kocaeli merkezli Soykaya İnşaat firmasının Düzce ili merkezinde inşa ettiği çeşitli büyüklüklere sahip 440 dairelik lüks site özelliği taşıyan Aşiyan Konakları isimli projesinden 3+1 daire aldım.Bloklar 4 katlı.Aldığım daire 3. katta brüt 135 metrekare net ise 110 metrekare.Bu sitenin yakınında yeni yapılmakta olan Düzce devlet hastanesi inşaatı devam ediyor.Düzce koşullarında hızla gelişen bir mahallede bulunmakta.Bana maliyeti 205.000 TL oldu.1 ay sonra 850,00 TL'ye kiraya verdim.Gayrimenkul değerlenmesi açısından İstanbul kadar cazip olmasa da kira çarpanı açısından nasıl değerlendirirsiniz?Teşekkür ederim.

Tebernüş beyciğim, öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkürlerimi sunuyorum. Bu gün edindiğimiz haberlere göre devlet 5 yıllık mazisi olan tüm gayrimenkul yatırımlarına ilave vergi getiriyor. Bu vergilenme resmileştiğinde insanların yatrım cazibesini yitireceği için piyasada bir daralma oluşarak gayrimenkul fiyatları aşağı yönlü mü gider ? yoksa bu yasa gayrimenkulların yatırım cazibesini kaybettirmek amaçlı mı çıkartılıyor? bu vergilendirme nin dünyada örnekleri varmıdır. oralarda bu bahsettiğim sorunlar yaşanmışmıdır , zarar vermşmidir ? cevabınız için şimdiden teşekkürler

Kullanmakta olduğum daireyi 2014 yılı Mayıs ayında satın aldım.Belediyeye beyanname verdim emekli olduğum için emlak vergisinden muaf tutulduğuma dair gerekli evrak düzenlendi.24.03.2016 tarihinde belediyeden taahütlü bir mektupla yapılan araştırma sonucu emlak vergisinden muaf tutulamayacağımı bildiren bir yazı aldım.Adıma görünen SİVAS ili SUŞEHRİ ilçesi ESENYAKA köyünde bulunan iki adet5739.03 ve5832.5 metre kare 2 adet tarla var annem ve 3 kardeş üzerine babamdan kalan ve şu anda yerini dahi bilmediğimiz ve ekilmeyen gelir getirmeyen kıraç sadece elimizde müşterek isimlerimizi geçtiği tapu var .Kocaeli ili Darıca ilçesi belediyesi emlak servisine gittim bundan dolayı vergiden muaf tutulamayacağımı söylendi.Ekilmediği ve gelir getirmediğine dair belge getirdiğimizde muaf olabilirmiyim sorusuna da hayır cevabı aldım.Yetkililerden detaylı bilgi almaya çalıştım isede maalesef bilmiyoruz ancak devir etmeniz durumunda muaf olabileceğim söylendi.Bu konuda benim yapabileceğim herhang bir şey varmı beni bu konuda aydınlatarak yardımcı olmanızı rica eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.Saygılarımla.

Merhabalar, Tuzla kaymakanlığı karşısında özdemirler projesinden port life dan ev alacağız.İki kısımdan oluşuyor ve2016 aralık teslim olacağını bildirdiler. 400.000 tl civarında 2+1 bahçe katı, bu site prim yapar mı ? Ne zaman yapar ? Evi yatırımlık olarak düşünmekteyim, Tuzla çok kalkınacak gibi duruyor yeni marina , port ve marmarayla beraber. Ne düşünmektesiniz, bu para benim için de çok fazla ; Tuzla mantıklı bir lokasyon ve bu proje iyi midir?

Tebernüş Bey selamlar, severek takip ediyoruz, Basınekspres üzerinde yapılmakta olan yeni sitelerde 1+1 fiyatlar 400.000-500.000 TL arasında değişmektedir ve şu an 5500-6000 Tl/m2 civarında satılmaktadır. Söyledikerine göre 2018 yılı bankacıların ekspertizlerine göre 10.000-12.000 tl/m2 lere çıkacaklarını söylüyorlar, sizce bu rakamlar mümkün mü? ne düşünüyorsunuz ? Teşekkürler

Sn Tebernüş Bey selamlar. Avcılar Denizköşkler de giriş katta bulunan özel tapusu bulunan bi işyeri almak istiyorum. Kentsel dönüşüm olursa bireysel değilde büyük firmalarca yapılırsa bu işlem, ben gene aynı haklara sahip olacak mıyım yani gene bir işyeri sahibi olacak mıyım. Tşk ederim

Çamlıca kısıklıda dairem var şile yoluna yakın yürüme mesafesi yeni yapılacak metro yürüme 5 dk. Ev senede ortalama fiyatının üstüne yüzde kaç koyar ?

Tebernüş bey selamlar nasılsınız görüşmeyeli iyisinizdir inşallah :) krizcilerin sesi soluğu kesildi tek başına iktidar çıkınca seçim sonuçlarından.aynı zamanda yatırımcı sorularıda arttı .bu arada seçimden istikrar çıkmasına çok memnun oldum yatırımları olan bir yatırımcı olarak.Soruma gelecek olursam şu şekilde Tebernüş bey,1 dönüm bursada şehrin gelişme aksinde bursayı az çok bilirsiniz misi köyü civarında neredeyse en gelişmiş yerine büyük alışveriş merkezlerine 1 km civarında.(özellikle açıklamak istedim daha iyi anlamanız açısından) bu 1 dönüm yetimiz 0,40 emsalli villa imarlı.buraya 500 metrekare arsa payına sahip iki katlı havuzlu 250 şer metrekare inşaat alanına sahip 2 villa yapabiliyoruz.bu villaların satış fiyatı 1 milyon lira civarında satmamız gerekiyo.2. Şık ise 300 er metrekare arsa ve 175 er metrekare yine havuzlu 2 katlı 3 adet villa yapabiliyoruz.Bu villaları ise 700 bin liradan satmamız gerekiyo.Sizce hangisini satabilmemiz daha kolay hızlı olur.daha önce 11 dairelik bir apartman yaptık fakat villa ilk defa yapıcaz bu yüzden tereddütteyiz.acaba fiyat artınca satmak zorlaşırmı ,siz olsanız bu lokasyonda bu konumda hangisini tercih edersiniz.şimdiden değerli görüşleriniz için çok teşekkür ederim,hürmetler saygılar selamlar sayın abim.