Merhaba, West Blocks projesinden 2+1 göl manzaralı dubleks 165 m2 bürüt daire için 330.000 tl nasıl bir fiyat sizce? Ayrıca projenin ve lokasyonun geleceği açısından prime elverişli bir seçim mi olur? şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Tebernüs Bey, öncelikle degerli bilgilendirmeleriniz icin tesekkür ederiz. Sariyer bölgesinde 2 Kat + cati kati toplam 135 M2 bir villayi insaattan almak üzereyiz. 0,30 KAKS hesabiyla villaya 45 m2 düsüyor. Bu da orta kata tekabül ediyor, ki giris de burada. Müteahhit mutfak ve salon olacak alt kati iskan alinana kadar depo olarak gösterecegini söylüyor. Bukatin etrafina toprak atilmis ve gecici bodrum tipi duvar örülmüs. Iskandan sonra bu duvar yikilip yerine kapi pencere yapilacak. Böyle bir yerin kredi ve belediye nezdindeki durumu ne olur. Herhangi bir problem cikar mi?

Kıymetli Tebernüş bey Size hususen teşekkür ederim. Bu insanları maddi bir şey talep etmeden aydınlatmaya çalışıyorsunuz. Yıllar önce 3 yıl önce Ağva kurfallıdan 700 metre kare bir tarla almıştık. 35 bin tl ye. Pek mantıklı olmadığını söylemiştiniz. Gerçekten öyle oldu 3 yıl sonra 40 bin tlye ancak satabildik. Şimdiki sorum şu Sakarya Adapazarı Erenler ilçesinde otoban ile e-5 arasında tarlalar var. Burada sanayi çalışmalarının olabileceği söyleniyor. Sizce buradan 2,5 dönüm bir tarlayı 35 bin gibi bir rakama almak uygun mu? Yoksa söylentilere itibar etmeyip arsa tarzı bir yerler mi yönelinmeli? Tekrar teşekkürler....

tekrar merhaba bu aralar size çok soru sorduğumun farkındayım fakat son bir sorun olucak batışehir residance'da 1+0 studyo ve 1+1 daire arasında kararsız kaldım. studyo daire için 13.kat brüt 38 net 24 mt. site içine bakan 177.000 tl ile 1+1 daire 300000 tl 11.kat brüt 62 net 42 mt. tem tarafı karasız kaldım. ödemeyi peşin yapmak istiyorum fiyatlar o bölge için çok mu şişkin birde bunu sormak istiyorum. iyi günler

Merhabalar, Delta Emlak a eşimle birlikte gittik ve ev aradığımız söyledik.Onlarda Esenyurttaki daireleri gösterdiler.Birtanesini çok beğendik.Bankaya başvurduk fakat emsal değerinden dolayı kredi vermedi.Emsal değeri 3 iken arsanın, binanın 8 di.Bizde burdaki bütün daireler de bir sorun olabilir diye başka bir bölgeye bakmak istedik. Ve tabiki Delta Emlak kaporamızı vermedi hem de haklı bir sebepten evi alamamıza rağmen.Ve şimdi tehditle zorla evi satmaya çalışıyorlar.Sanırım bu iş mahkemeye kadar gidecek.İnternetten de araştırdık bu emlakçı baya bir kişiyi dolandırmış.Kaporamızı almak istedik ama alamadık. Esas sormak istediğim şudur: Bu adamların bize zorla evi satmalarına ve biz den daha fazla para istemelerini nasıl engelleriz?Bu sözleşmede %3 gibi bir oran var ki haklı nedenle caymazsa her iki tarafın ödeyeceği komisyon ücreti var.Ama bizim bankadan raporumuz var ve geçerli bir neden olmasaydı zaten krediyi verirlerdi diye düünüyorum.Eğer bir dava açarlarsa kazanma şansımız nedir?Ya da ne yapmalıyım? Teşekkürler,iyi çalışmalar,

Merhaba Tebernüş Bey, Ben 6 sene once (Nisan 2007) de Mesa Bahcesehir Erguvanlibahce Sitesinden yatırım amaçlı olmak üzere 280.000 TL'ye 3+1 satın aldım.Su anda kiracım var ve aylık 1650 TL kira geliri elde ediyorum. Ben evi aldiktan sonra Mesa diger etap konutlarini yapmaya devam etti. Su anda Mesa'nin Bahcesehir'de 4. Etap konutları yeni bitmiş durumda.Yakinda 5. Etap da baslar zannedersem. Yatırımım beklediğim primi karşılamadı ne yazik ki. Su an evimi satmaya kalksam en fazla 480.000 TL'ye satabilirim. yeni etapların yapılması da bu konuda olumsuzluk yarattı bana gore.Ben Bahcesehir'deki bu evimi satarak Mesa Kartal'a yatırım yapmayı düşünüyorum. 328.000 TL'ye net 70 m2 Amerikan mutfakli 2+1 ve 227.000 TL'ye net 38 m2 1+1 alabilirim. 2+1'in tahmini kira getirisi 1200 TL, 1+1'in kira getirisi ise 800 TL olacakmış. Projeye yakında %15 zam gelecegini ifade ettiler.Nisan 2014 tesliminde ise % 15 daha prim artısı öngörülüyor. Ben sadece yatırım amaçlı alacagim ve 5 yıl sonra da yeterli primi gördükten sonra her iki daireyi de satmayı planlıyorum. Sizin fikrinizi rica ediyorum. Ne dersiniz? Siz olsaydınız ne yapardınız bu durumda? Simdiden cok teşekkür ediyorum.İyi calismalar diliyorum. Seyhan Ulusahin

YEŞİM YILDIRIM : Merhaba, Bakırköy bölgesinde oturmak için almak üzere ev arıyorum. Referans İstanbul projesini gördüm. 650 binlik daireye, 350bin peşinatla kalan kısma 0.66 oranla kredi kullandırıyolar 48 ay vade için ki 65 binlik bir faiz çıkıyor. Bu fiyat /ödeme planı makul mu sizce? Bu projedeki fiyatlar örnegin 5 sene sonra nolur sizce, yukselir mi? iyi bir tercih olabilir mi sizce? Agaoğlu'nun Veliefendi bölgesinde başlayacağı söylenen projesi hakkında bilginiz var mıdır? Yeni başlayacak baska bir proje öneriniz olabilir mi o bölgede? Çok çok tesekkur ederim şimdiden... Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Alacağınız ev kaç metrekare? Ev alırken metrekare bazlı düşünün. 2) Ağaoğlu Veliefendi projesinde fiyatlar da proje de belli değil devamı ..... 98m2 net, 3+1 bir daire için 650bin+65bin faiz 5 yıllık ödeme için... Bu fiyat seviyesi için fikriniz nedir?

merhaba tebernüs bey,aydinlida 225 m2 imarli arsa 140000 tl isteniyor.sizce bu fiyata alayimmi, yada kocaeli derince köylerinde,yolsuz m2 10 tl den 14000 m2 tarla almakmi karli olur nedersiniz.tesekür ederim saygilarimla.

Merhaba. Pendik Velibaba tarafında yer alan Marina Life ın gerek 2 yıl önceki emlakkulisi sitesinde gerekde başka sitelerde gördüğüm fiyatları (1 +1 ler 200 bin civarı, 3+1 kler 500 binden başlıyor ve 2 yıl önce 2+1 lerin satışı tamamlandı yönünde) şu anda ise bu daireler o belrtilen fiyatların yarısına 2. elde satılıyor. sebebi hakkına bilginiz var mıdır

Tebernüş bey merhaba, Gelişmeleri takip ettiğiniz bir bölge olduğunu bildiğim Uskumru köy de bulunan bir proje ile ilgili görüşünüzü almak istiyorum. Belkıs konaklarında 233 metre kare bir villa 620.00,00 TL ye satılık. çevredeki projelere göre bu evin fiyatı düşük. nedeni ise projeyi yürüten Metropol yapı inşaatları tamamlayamayarak yarım bırakmış. daire sahipleri kendi imkanları ile daire içleri ve genel alanlardaki eksiklikleri tamamlamaya çalışıyorlar. sizin öncelikle proje ile ilgili bilginiz varsa genel olarak projeyi değerlendirmenizi birde projenin arkasında güçlü bir inşaat şirketinin olmamasının ne gibi eksikleri olacağını değerlendirerek, 620.000 TL den bu projeden ev alınıp alınmayacağı hususundaki görüşünüzü merak ediyorum. ilginiz için şimdiden teşekkürler.