Sayın Tebernüş bey vereceğiniz bilgiler için teşekkür eder,saygılarımı sunarım , iki kişi tarafından hisseli olan 8 ayrı 150 dönüm parsel tarlalardan 1 parselini satmak istiyoruz satışını yapabilir miyiz ( 20 dönümün üzerinde de var 20 dönümün altında da ) hangisini satabiliriz yada satabilir miyiz . ayrıca bu hisse sahiblerinden birinin aynı mevkide 7 dönüm tek tapulu tarlası var onu satabilir mi . Çalışmalarınızda başarılar dilerim

yi günler tebernuş bey. iki dairem var çağlayan da 2+1 85 metrekare kira geliri 750 tl , diğeri newresidence 56 metrekare 1+1 kira geliri 550 tl? bu iki daireyi satıp daire alalım desek başakşehirde 3+1 550000 tl(kira getirisi 1600) düzgün birşey olduğunda. elimdeki iki dairede taş çatlasa 350000 tl sizce bu iki daieri satıp banka kredisi ile ev mi almak yoksa ikisinden gelen kira ile düzgün bir evde kiracımı olmak (bu arada eşimde bende her yıl tayin olabiliriz farklı bir şehir yada ilçe olabilir ) siz her zaman kendi evinizde oturmayı tavsiye ediyorsunuz bizde çok arada kaldık.

Sayin Tebernüş bey , pendik Çamlık Mh. Siltaş safirpark ta 190m2 brüt, + 40 m2 önü açık bahçesi ve 8 m2 balkonu olan bir dairem var.Bahçesi konumu itibariyle deniz gören bir konumda. Sitedeki tek kendine özgü Bahçeli daire. Alırken 4+1 di fakat ben onu 3+1 e çevirerek ferah bir oturma odası sağladim. Satış fiyatları 2850/m2 ile 3350/m2 arasında değişiyor , ben neyi baz almalıyım ? Birde m2 olarak 190+40+8 =238m2 mi hesaplamaliyim ? Simdiden çok teşekkür ederim .

tebernus bey merhaba klc gold firması buyukcekmece mimarsinan mahallesinde yeni bir projeye başlayacakmış klc gold firması hakkında fikriniz var mıdır? güvenilir midir zamanında teslimat yapar mı vs.. 2+1 daierler 210,000 tl den inşaattan satışa sunuluyor sizce rakamlar uygun mudur? bu bölge için oturumluk bir ev almak sizce nasıl bir fikir ? tşkrler

sevgili hhocam benim merak ettiğim aynı ilçede örneğin beylik düzünde yada esenyurtta alınan bir daire ve birde dükkan olduğunu farz edelim dairenin aylık kira getirisi 850 tl dükkanında aylık kira getirisi 850 tl dairenin fiyatı 200 bin tl dükkanın fiyatıda 200 bin tl yani daire ve dükkan ikiside eşit sartlardalar. 10 yıl sonra dükkanın kirası ile dairenin kira getirisi arasında sizce fark olurmu olursa hangisi daha fazla olur yada az olur örneğin daire 1500 tl kira getirirken dükkan 4500 tl gibi bir farklla one mi çıkar.

Sayın Tebernüş Kireçci 40.000 TL ye kadar yatırım amacıyla arsa almak istiyorum Ama bu işlerden pek anlamıyorum Çerkezköyde nasıl alabilirim hisseli midir nasıl olur kaç metrekare alınır yardımcı olmasınızı çok istiyorum.teşekkürler.

İyi günler ben sulukule hak sahiplerindenim benim sorum toki ile yaptığımız anlaşmada metrekaresini bizden 600 tl ye alıp bize evi yapıp 1350tlye vereceklerdi.fakat teslimat yapıldığında metre karesini 2000tlye sonradan alanlara satış yapılanlara 2500tlden verdi ayrıca benim evim babamdan bana kaldı banada 2000tl değil sonradan almış gibi 2500tl den fiyatlandırdılar bu sorunlar ile ilgili nasıl bir yol izlemeliyim tşekkürler.

Merhaba, Dumankaya Konsept Halkalı'dan bahçe katı,3+1 daire aldık.Henüz teslim edilmedi fakat dün içine bakma fırsatımız oldu.Tek tek ölçmeye vaktimiz yoktu fakat bize gösterilen örnek daireden çok daha ufak bir mutfak ve salonla karşılaştık.Takılması için kenara konulmuş mutfak dolapları 'sunta' idi.Bunun şikayetinde bulunan kişilere,firmadan geri dönüşte bulunulmamış.Nasıl bir yol izlemeliyiz hakkımızı aramak için?Ve Dumankaya Kurtköy'ü görmediğim için size danışmak isterim,bahçe kendimize ait fakat kullanımı nasıl olacak bir bilginiz var mı?Şahsi olarak rahat hareket edebileceğimiz bir alan mı yoksa site kuralları gereği çok yayılamayacağımız bir ortam mı?Teşekkürler.

Merhaba Tebernuş Bey, İki farklı yatırım alternatifi arasında karar veremiyorum. Bir tanesi Feriköy de iyi bir sitede kira çarpanı 218, m2 fiyatı 5500 TL civarında bir 1+1. Diğeriyse, Teşvikiye'de yine yeni binada, m2 fiyatı 9000 TL civarında ancak kira çarpanı 180 olan bir 1+1. Alım satım kazancı anlamında Feriköy daha avantajlı geliyor, ancak kira getirisi ve negatif fiyat hareketlerinden etkilenmeyecek olması nedeniyle Teşvikiye'nin daha avantajlı olduğunu düşünüyorum. Biliyorum çok etken var; ancak diğer etkenleri yok saydığınızda bu bilgiler ile ne düşünürsünüz? Teşekkürler şimdiden.

Tebernüş bey tekrar merhaba, devirli aldığımız daireyle ilgi şurdaki sorumda http://www.tebernuskirecci.com.tr/devirli-daire-alarak-mantikli-bir-alim-mi-yaptik/116373 aldığımız evin devirsiz satış fiyatları 380.000TL - 400.000TL aralığında. 125.000TL peşinatla konut kredisi aldığımızda hesaplarımıza göre totalde daha fazla ödeyeceğimizi ve aylık ödemelerde zorlanabileceğimizi düşündüğümüz için devirli bir daire aldık. (125.000TL naktimizi tüketici kredisiyle 175.000TL ye tamamlayıp 1.250*10ay borcu ödenmiş halen 290.000TL borcu olan daireyi 175.000TLye aldık) Acaba 125.000TL nakitimizle yaptığımız bu alım doğru oldu mu? Başka alternatifler değerlendirsemiydik? Tekrar teşekkürler