Tebernüş Bey Merhaba , 2010 Eylül 'de siteniz aracılığyla buradan duyurmuş olduğum ve sizin de çok ihtimal vermediğiniz ve çözüm olarak daireyi Milpa'ya iade etmemi tavsiye ettiğiniz m2 eksikliği ile ilgili davam bugün itibariyle sonuçlandı. Dava sonucuna göre ; imzaladığım sözleşmede belirtilen alandan 9 m2 eksik olması nedeniyle yaklaşık 15.000 TL lik maddi tazminat almaya hak kazandım. O dönemde buradan takip edip de dava açmayanları bilgilendirmek amacıyla sonucu paylaşmak istedim. Eski yazılanları da okumak isteyenler arama alanına Milpark yazdıklarında 4. sayfada yazışmaları bulabilirler. Dava açmak için geç kalındı mı hukuksal açıdan bir bilgim yok ama ilk etapta Milpa dan daire alanların araştırmasını tavsiye ederim. İlk etapta satılan kaç daire var bilmiyorum ama her birinde böyle bir durumun olduğunu düşünürsek ortaya çıkan haksız kazanç çok büyük. İnşallah bu durum emsal teşkil eder ve bizim dışımızda da daire alanlar faydalanır. Saygılarımla, İyi çalışmalar.

Kıymetli Tebernüş bey Size hususen teşekkür ederim. Bu insanları maddi bir şey talep etmeden aydınlatmaya çalışıyorsunuz. Yıllar önce 3 yıl önce Ağva kurfallıdan 700 metre kare bir tarla almıştık. 35 bin tl ye. Pek mantıklı olmadığını söylemiştiniz. Gerçekten öyle oldu 3 yıl sonra 40 bin tlye ancak satabildik. Şimdiki sorum şu Sakarya Adapazarı Erenler ilçesinde otoban ile e-5 arasında tarlalar var. Burada sanayi çalışmalarının olabileceği söyleniyor. Sizce buradan 2,5 dönüm bir tarlayı 35 bin gibi bir rakama almak uygun mu? Yoksa söylentilere itibar etmeyip arsa tarzı bir yerler mi yönelinmeli? Tekrar teşekkürler....

Merhaba Tebernüş Bey, Ben 6 sene once (Nisan 2007) de Mesa Bahcesehir Erguvanlibahce Sitesinden yatırım amaçlı olmak üzere 280.000 TL'ye 3+1 satın aldım.Su anda kiracım var ve aylık 1650 TL kira geliri elde ediyorum. Ben evi aldiktan sonra Mesa diger etap konutlarini yapmaya devam etti. Su anda Mesa'nin Bahcesehir'de 4. Etap konutları yeni bitmiş durumda.Yakinda 5. Etap da baslar zannedersem. Yatırımım beklediğim primi karşılamadı ne yazik ki. Su an evimi satmaya kalksam en fazla 480.000 TL'ye satabilirim. yeni etapların yapılması da bu konuda olumsuzluk yarattı bana gore.Ben Bahcesehir'deki bu evimi satarak Mesa Kartal'a yatırım yapmayı düşünüyorum. 328.000 TL'ye net 70 m2 Amerikan mutfakli 2+1 ve 227.000 TL'ye net 38 m2 1+1 alabilirim. 2+1'in tahmini kira getirisi 1200 TL, 1+1'in kira getirisi ise 800 TL olacakmış. Projeye yakında %15 zam gelecegini ifade ettiler.Nisan 2014 tesliminde ise % 15 daha prim artısı öngörülüyor. Ben sadece yatırım amaçlı alacagim ve 5 yıl sonra da yeterli primi gördükten sonra her iki daireyi de satmayı planlıyorum. Sizin fikrinizi rica ediyorum. Ne dersiniz? Siz olsaydınız ne yapardınız bu durumda? Simdiden cok teşekkür ediyorum.İyi calismalar diliyorum. Seyhan Ulusahin

Merhaba Tebernüş bey, Çorluda yapılan Mimart yapının projesının ardından başka yatırımlar olacakmı ve çorlu ilçesının geleceği ile ılgılı (nüfus ekonomı yaşam hakk..) ne soyleyebılrısınız?

Semerkand Line dan 2+1 daire satın aldım. Teslim tarihi olarak Mart 2013 deniyor ama aldıktan sonra geçen 2-3 ayda inşaata çokta bi ilerleme olmadı. Sizce firma taahhüt ettiği tarihte daireleri yetiştirebilirmi. İyi günler.

tebernüş bey emeğinize sağlık doğru ve objektif duruşunuz için teşekkürler öncelikle...ben makromtek tuzla projesinden varımı yoğumu satıp 2+1 80 m2 68500 tl ye ev satın aldım.buradaki proje ve firma ile ilgili yazıları okuyunca uykulurım kaçıyor.ben tek maaş kıt kannat geçinen bir devlet memuruyum.sizin tecrübenize öngörünüze ve objektifliğinize güvenerek sizin şahsi fikrinizi merak ediyorum.şahsi fikrinizi paylaşırsanız projeyle ilgili çok sevinirim.saygılar efendim

İyi günler tebernus bey öncelikle böyle bir sitede bizleri emlak yatırımı konusunda aydınlattığınız icin cok teşekkür ederim. Sizi her gun takip ediyorum birinci sorum Dap yapi dalga kule projesinden 1+0 47m brut 27 m net 15. Kat Güney batı cephesinde deniz ve ada manzaralı rezidansı yarısı peşin yarısı 50 taksit olmak üzere 242000 almış bulunmaktayım bu yatırımla ilgili görüşlerinizi ve otel konsepti ile yapılıp kiralanma sistemi ile olduğu icin yatırım yaptım peki bu sistem hakkında görüşlerinizi rica ederim ayrıca hergun i Phone dan sizi takip ettigimiz icin videolarınızı ve havadan emlak videolarınız açamıyoruz mobil internetten izlenmeniz icin gerekli altyapınız da olursa ben ve birçok benim gibi akili telefonlardan izleyenleriniz cok sevindirici olacaktır şimdiden cok teşekkür ederim iyi çalısmalar dilerim .

merhaba.bizim 8 hissedar olduğumuz binamız var.her hissedarın eşit bi şekilde kat mülkiyetli tapusu mevcut. ben hariç diğer 7 hissedar kentsel dönüşümden yararlanarak bir müteahit arkadaşla hem fikir olumuşlar ve kendi aralarında çok teferruatlı ve 50000 tl .cayma bedelli sözleşme imzalamışlar.(noterde değil) hak paylaşımının adaletsiz şekilde yapıldıgına ve daire sahiplerinin bağzılarının nemalandıgına dair duyumlar aldım.alternatif araştırdım ve daha farklı bi müteahit bularak bütün mülk sahiplerinin lehine olacak şekilde daha iyi şartları kabul ettirdim fakat bazıları inada bindirdiği için ,bağzıları ise sözleşmeden dolayı tedirgin oldukları için sözleşmlerine 7 side sadık kalmayı tercih ediyorlar. bu şartlar altında 7 kişiyle anlaşan müteahite imza vermek istemiyorum.bu işin sonucunda nasıl ihtimaller oluşabilir ve yasal olarak bi hak talep edebilirmiyim?.diğer arkadaşlar vaz geçse herhangi bi mağduriyetleri olurmu sözleşmeden kaynaklanan.?ilginiz için şimdiden teşekkürler..

merhaba tebernüş bey;kiptaş hadımköy-ömerli evlerinde oturuyorum. kiptaş evleri yaptı verdi ama küçük bir sorunu unutmuş; evleri anayola bağlayacak bağlantı yolunu) komik ama gerçek, kaç aydır 400 metrelik yolu yapamadılar. tam bitirmişlerdi bu sefer de askeriyenin 10 metrelik yol kenarındaki arazine bandına denk geldiler. çalışmalar gene durdu. ayrıca okulun inşaatı bitirilemedi henüz. toplu taşıma araçları üç dört saatte bir uğruyor. halbuki bağlantıl yolu yapılsaydı beş dakikada bir otobus uğrayacaktı. gene bizim paramızla yapılan yurdu bir cemaate verdiler. kiraya mı verildi, satıldı mı bilmiyoruz. 2000 küsur dairelik sitenin bulunduğu mahallede sağlık ocağı bile yok. yurdu hastaneye ya da en azındna bi katını sağlık ocagına çevirin dedik. ismet yıldırım bey, nuh diyor peygamber demiyor. ne diyelim yurtdışına emlak danışmanlığı yapan Kiptaş, inşallah birgün de sattığım evler de yaşayanalrın hali nicedir diye düşünür...beni,m sorum aslında bölgeye yapılacak yatırımalrla ilgili. bilindiği üzere sitemiz kuzey bahçeşehir diye bilinen boğazköyün ve hoşderenin uç kısmına komşu. an itibariyle kelebekler vadisi yapılıyor bizim vadiye. ama emlak konut hoşdereye yatırım yapacağını söylüyor. soyak ise yaklaşık üç yıldır ordaki arazisine 4000 konut yapacağından dem vurmakta. acaba bu iki proje bizim siteye ne kadar yakınlıkta biliyor musunuz? bölgenin geleceği hakkında neler diyorsunuz? çünkü sitenin hemen dibine fabrikalar yapılıyor.

Merhaba bir konuda bilginizi almak istiyorum Ben 2017 yılında yatırım amaçlı bir ters dubleks daire aldım aldığımda ters dubleksin her iki kat girişinde de kapı girişi vardı yani daire planında asıl daire girişi haricinde ben ters dubleksi almadan önce karşılıklı olan benimde almış olduğum dairede içinde olarak 2 ters dubleks daire karşılıklı olarak kendilerine daire planında olmayan dairenin alt tarafınada kapı açılmış ben aldığımda kapı vardı Daireyi alımından 4-5 yıl sonra çocuklarımın evlenmesi sebebiyle alt kata birisi üst katada birisinin oturabileceği düşüncesi ile ters dubleks dairenin arasında bulunan beton merdiven bağlantısını kırmadan kapattım daireyi ikiye bölmüş oldum Çocuklarımdan birisi evlendikten sonra eve yerleşti Bunun üzerine apartman sakinleri ters dubleks daire arasının kapatılmasından rahatsız oldu ters dubleks dairenin iki kapısı olduğunu ve bu durumdan ötürü çocuklarımdan birinin altta bir aile-üst katta bir aile oturacağını söylenerek tapuda tek daire gözükmesine karşın apartman giderler masraflarına tamamına ortak olarak bağımsız 2 daire olarak ödeme yapılması istenilmektedir ben daire ters dubleks olduğu ve tapuda tek tapu olduğu için tek tapulu daireye tek bir aidat ve apartman giderlerine ortak ödeme yapmak istiyorum ikinci bir aidat ve apartman giderlerine ortak ödeme yapmak istemiyorum bu konuda ne yapmam gerekiyor benim çekincem şu ben ters dubleks daire için ikinci bir aidat ve apartman giderlerine ortak olmamam durumunda belediyeyeye yapılan şikayet edilmesi durumunda daire planında olmayan zamanında apartman tarafından müdahale edilmemiş ve apartman sakinleri tarafından bir apartman yönetimi tarafından karar alınmamış olan alt katta yapılan kapı girişi konusunda 1) Dairenin benim daireyi almadan önce yapılmış olan alt kapı için bir karar çıkarmı 2) Ters dubleks daire için tapusu tek olan daire için apartman aidat ve giderlerleri konusunda nasıl bir yol izlemeliyim tek aidat ve apartman gider ödemesimi yapmalıyım yoksa 2 aidat ve apartman giderleri için ayrı ödememi yapmalıyım