merhaba tebernüş bey 1)devlet istimlak yaparken konut imarlı arsalar yerine tarlalarımı daha çok tercih ediyor. 2)benim tarla alırken yaşadığım korkuyu size şöyle ifade edeyim sizde yerinde bir korkumu değilmi değerlendirirseniz sevinirim. örneğin benim 80 bin tl ye aldığım bir 2 dönümlük tarla (normal piyasa fiyatında aldığımı varsayıyorum) devlet tarafından 3 yada 4 yıl sonra istimlak edildiği zaman 60 bine istimlak olur diye bir endişem var.malum bir çok belediye kendi görüşüme göre istimlak edrken vatandaşın hakkını vermiyorlar. sizce böyle bir endişe ile yatırım yapmamak mantıklımıdır.değilmidir.

Merhaba; İstanbul Esenkent Arikan Yapi Park City Evlerinde daire sahibiyim.. 3 ay once kurulan yeni yonetimimiz 160 tl olan aidatlari 2+1 120 m2 daire icin 240 tlye cikardigini ilan panosunda yayinladi. Normal sartlarda Tefe tüfeye oranla artmasi gereken aidat bedelinin bu denli artisi biz kat maliklerini cok rahatsiz etmekte ve duruma bir cozum aramaktayiz. Emsal sitelere kiyasla zaten yuksek olan aidatlarimiz suan bizden daha cok hizmet alan yani kapali yuzme havuzu fitness hamam golet vs gibi hizmetleri olan sitelere gore epey bir yukariya yukselmistir. Aldigimiz hizmet acik havuz guvenlik temizlik ve bahce bakimidir. Site 380 daireden olusuyor ek olarak 100 adetten fazla ofis dukkan gibi ticari alani bulunuyor. Norma sartlarda 150 200 tl arasi dahi pahali ama tahammul edilebilir kalmasi gerekirken bu zam ile ilgili direk olarak sulh hukuk mahkemesine toplanarak basvurmalimiyiz yoksa yapilacak baska biseyler varmidir? Konuyla ilgili bizleri aydinlatir bilgilendirirseniz seviniriz.

Merhaba çatalca ihsaniye köyünde köy merkezine 3.parsel (130 metre mesafede) 1300 metre tarla vasifli, elektrik, su, kanalizasyon ve telefon hattı olan dikdörtgen şeklinde ve uzun kenarının alt kısmı kuru eski dereye uzanan (planda burada 7 metre genişlikte yol var) diğer kısa kenarı asfalt yola cephe ve 1/1000 lik planda emsal 0.10 olan müstakil tapulu yer için fiyat 240 bin tl görüşünüzü alabilir miyim? Amacım yatırım + ufak bir yapı inşa edip haftasonu kullanmaktır. Saygılarımla.

MERHABA KENDİME EV ALMAK İÇİN BİR EMLAKÇIYA GİTTİM GAYRİMENKUL FİRMASI EV GÖRMEK İÇİN FİRMA BİZE SÖZLEŞME İMZALATTI EV GÖSTERMEKK İÇİN HER NEYSE EVLERİ GÖRDÜK BİR TANESİNİ BEĞENDİK EV İÇİN KAPORA PARASI OLARAK 5.000,00 TL VERDİK SONRA ALIM İŞLEMLERİ BAŞLADI FAKAT EXPER EVE GELDİĞİNDE KREDİ VERMEDİ KUSURLU BULDU BİZDE DOĞAL OLARAK KAPORA PARASINI İSTEDİK LAKİN GAYRİMENKUL FİRMASI VERMİYOR PARAYI ELİMDE SÖZLEŞME MEVCUT PARAYI EFT YOLU İLE GÖNDERDİK KAPORA PARASINI PARAMIZI GERİ ALA BİLMEK İÇİN İZLEMEMİZ GEREKEN YOL NEDİR

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Şu ana kadar verdiğiniz bilgilere göre hareket ettim. İçim çok rahat o yüzden size çok teşekkür ederim. En son Çerkezköy Kızılpınar mahallesinden 402m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı kot farkından dolayı 5 kat imarlı oluyor. Yeri en son 120 bine anlaştık. Sadece yer çukurda ve alçakt kalıyor biraz tek sorunu bu. Belediyeyi aradim imarda bir sıkıntısı yok. Önünden 20 metrelik bir yol geçiyor belediye imarından baktığımızda ve öteki tarafından da 15 metrelik bir yol geçiyor. Yer köşebaşıdır. Yolun karşı tarafında imarlar 6 kattır. İlerleyen zamanlarda burayada 6 kat imar verilirse bu yer kottan dolayı 7 kat olacaktır. Sizce burasi yollari açıldıktan sonra uzun vadede ticari+konut olabilir mi ? Ve iyi bir yatırım yapmış mıyım şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey.Size Tuzla Aydınlı da gecekondu önlem alanı olarak geçen arsamız ile ilgili danışmak istiyorum.Arsa Tuzla Aydınlı emlak konutlarının hemen altında ve Tuzla Şelale park ile imara açılacağı söylenen askeriyenin yakınında ancak imarsız.İmara açılma ihtimali var mı?Satalım mı yoksa bekleyelim mi? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba yazılarınızı ılgi ile okuyorum. Bizim memlekette koyde miras kalan bir tarla var Koy de olsa da mahalle statusunde ve ilçeye bağlı arazıise tarla statusunde bu arazının sahıbı 1916 yılında omus tarla da 1/5 hissesi var eski buyuklerınde vefatı ıle en son 1 kız kardes 1 erkek kardes kalıyor kız kardes 1989 da vefat edıyor 4 cocuk bırakıyor erkek kardes ise 2003 te vefat edıyor 3 cocuk bırakıyor su anda yasayan bu 7 kısıye veraset belgesi cıkarttım tapuya gıtmeden önce '' veraset intikal vergisiilişiği yazısı'' ıstedıler bunu kız kardesın cocuklerı olan 4 kardes imzalayıp vermıyor Bu durumda - toplam 7 adet olan mırascılardan erkek kardesın cocugu olan 3 kısının vergı beyannamesi doldurarak babalarının hıssesını kendı adlarıan tescil ettiriip kendi tapularını alabilirler mi ? yani 5 hisseden 1 hısse olan mırasın 2 kardese dusen kısmından sadece 1 kardesin mırascısı olan cocukları kendi hisselerini cıakrtıp tapularını alabilirler mi ? ölen diğer kardeşin cocukları bu işe yanasmadıgından ve anneleri adına veraset intikal vergisi beyannamesini imzalamadıgından bu asamada bizim işimiz tıkanmış görülüyor

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum yatırım maksadıyla cadde tarafında yıkılır umuduyla eski bir daire mi almak yoksa Ataşehir, civarında yeni yapılan sitelerden bir ev almak mı mantıklı olur?Çok teşekkürler

Mrb öncelikle bilgileriniz için teşekkürler emlakkulisi sitesini inceledim büyükçekmece çakmaklı ile ilgili istanbulun en büyük villa kenti olacak konusunda yazılar ve haberler var büyükçekmece çakmaklıda güzel konumda arsam var satmak istemiyorum ama sayamıyorum bu projelerin arsa satışlarına yansıması tahminen ne kadar sürer lütfen yardımcı olursanız sevinirim çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar, İstanbul' da firmamıza yaklaşık bir yıldan bu yana şirket merkezimi taşıyabileceğimiz ve ithalatçı firma olduğumuzdan dolayı depolama yapabileceğimiz bir işyeri veya kapalı alanı kendimiz inşa edebileceğimiz ticari nitelikte bir arsa arıyoruz. Arayışımızı İstanbul' un neredeyse dışı olan Ömerli-Hadımköy ve Gebze'ye kadar kaydırdık. İhtiyacımız yapının taban oturumu alanı 500-1000m2 ve ikinci benzer büyüklükte bir kat. Ayırabileceğimiz bütçe bitmiş kapalı alan için yaklaşık 1000.000-1350.000tl. Bu ücret aralığında bize uygun olabileceğini düşündüğünüz ticari proje var mıdır? İlginiz için teşekkür ederim.