Merhaba Tebernüş Bey sitenize girdim ve emlak sektöründeki bilginizle insanları aydınlattığınızı gördüm bu çok hoşuma gitti bende sizin bilgilerinizden faydanmak isteyip bir soru sormak istiyorum. Kırklarelinde 292m2 bir arsam var ve bu arsamın içinde 50m2 hazine arazisi bulunmakta. Bunu nasıl alabilirim nereye başvurmam gerekiyor nekadar zamanda alabiliyorum ve ücret durumu neye göre belirleniyor bilgi verirseniz cok sevinicem. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba sizin bilgi paylaşımı konusunda yardımsever tarzınızdan ilham alarak bir soru yöneltmek istiyorum. Zeytinburnu Cevizlibağ tarafında içerlere doğru 45 yıllık büyük bir iş hanında küçük bir babadan kalma dükkanım var. Binanın kentsel dönüşüme gireceği konusunda iş hanı yöneticisi şifaen duyuruda bulundu. Benim kişisel olarak nasıl davranmam gerektiği hususunda hiç bir bilgim yok bana yol göstermenizi diliyorum sizin önerileriniz benim için çok önemli ama tabiiki sizi bağlayan hiç bir yönü yok bunun bilincindeyim ama en azından benim mağduriyet yaşamamam için dikkatli olmam gereken hususlar konusunda uyarılarda bulunursanız memnun olurum. Şimdiden teşekkürlerimi sağlık ve mutluluk dolu bir yaşam dileklerimi iletiyorum. Saygılarımla

Merhaba kolay gelsin, Ben 04.09.2014 tarihinde tapu değeri 75.000 TL olarak ev aldım. 60.000 TL kredi çektim. Ben şuan evimi satmak istiyorum 135.000 TL fiyata anlaştım. Evimi satarken tapuda ki değer mi dikkate alınır yoksa rayiç bedel mi konutta satıştan elde edilen kazançtan dolayı herhangi bir vergi öder miyim. Evin değerini 100.000 TL olarak arttırmak istesen ne kadar bi vergi öderim. Rayiç bedel yüksek çıkarsa evi satarken rayiç bedel dikkate alınırsa herhangi bir vergi öder miyim. Teşekkür ederim ilginiz ve alakanız için.

Sayın Tebernüş beyefendi Tamamen bitmiş bir daireyi 23.02.2017 de tapu alacağım diyerek 15.09.2016 tarihinde Notersiz ön sözleşme yapıp makbuz karşılığı 5000.tl ön ödeme yaptım sözleşmede cayılması halinde %25 tazninat ödenir ibaresi var 19000 tl lik 23.12.2016 tarihinde ödeme kaydıyla 1 adet senet imzaladım krizden dolayı işlerim bozuldu 19000 tl yi ödeyemedim iş yeri 26.12.2016 da çıkışımı verdi 03.01.2017 de 1 ayda 10 gün çalışmak kaydıyla tekrar işe aldı maaşımı 1300 tl ye indirdiemekli maaşım 1810 tl bu durumda ben sözleşmeyi bozsam İnşaat firmasına tazminat ödemem gerekir mi.gerekirse % kaç ödemem gerekir..

Merhaba. Bizlere böyle bir imkan tanıdığınız için teşekkür ederim öncelikle. Kira geliri açısından uzun vadeli yatırım yapma arefesindeyim. Ev veya dükkan konusunda karar veremedim. Yer Hatay. Benim dikkatimi ev ve dükkan fiyatları arasındaki fiyat tutarsızlığı çekti. Şöyle ki; yapımı devam etmekte olan aynı binada (10-15 kat 150m2) evler 330bin satış fiyatlı iken, alt kattaki dükkanların m2 fiyatı 7000TL. Örnek verdiğim binanın çok yakınına hastane yapılması söz konusu. Kesinlik yok. Aynı binadaki ev ve dükkanların fiyat farkı hakkındaki görüşünüz nedir? nerdeyse 3 kat fiyat fark normal midir?bir başka örnek de aynı binadaki ev 175 satış fiyatı iken, alt kattaki 350m2 dükkan 450bin. Teşekkürler.

Adana Köprülü 2.etap satışlarından bahsediliyor doğru mu varsa nereye başvuru yapabilirim.

Serdar Bey merhabalar, Ege koop' un yeni projesi İzmir körfez kent ile ilgili yorumlarınızı almak isterim. 2019 yılı teslimat ve ilk 3 blok için satış söz konusu. Diğer 5 blok projelerinde olmasına rağmen henüz satılmıyor ne zaman başlanacağı da aşikar durumda kuşku uyandırıcı. Gerek bahsettiğim bu boyutu gerekse yatırım değeri noktasında bilgi verirseniz sevinirim.

Merhaba tebernüş bey bizim 39 dönümlük bir tarlamız var tapu 4 kardeşi ortak hissedar şeklinde sorum şu ben 4 te 1 tarladaki hissem üzerine bankadan ipotek karşılığı kredi çekilebilir miyim teşekkürler

Merhaba, Yaklaşık %95 i bitmiş olan bir kooperatiften ev almak üzere pazarligimi tamamladım.Kooperatif tek blok üzerine 12 daireli bir bina.Sanırım kooperatifin avantajlarından yararlanmak isteyen 10 ortak ile kurulmuş bir birliktelik.İçinde 3-4 müteahhit ve inşaat muhendisleri bulunuyor.Anlaştığımız tutarin yarisi elimde bulundugundan muteahhit aramızda yapacağımız kapsamlı bir protokol ile ödeme yapabilecegimi, tapular 1 ay içinde çıktıktan ve kredim onaylandıktan sonra direkt tapuyu üzerime yapacağını belirtti.Ben noterden alım/satış vaadi sözleşmesine ek olarak tapuda serh düşmek istedim ancak kooperatiflerde bunun mümkün olmadığını belirtti.Ben ise 200.000 tl gibi bir rakamı türkiyede hergün iflaslarin, ortadan kaybolan müteahhitlerin olduğu , aynı evi noterden 4-5 kişiye sattıkları bir ortamda bunu garanti altına almadan parayi ödemek istemiyorum.Bu tarz bir durumda orta yol nedir? Tavsiyelerinizi rica ediyorum.iyi çalışmalar dilerim.Ayrıca bu başarılı site için emeği geçenleri kutluyorum.

Tebernüş beyciğim, öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkürlerimi sunuyorum. Bu gün edindiğimiz haberlere göre devlet 5 yıllık mazisi olan tüm gayrimenkul yatırımlarına ilave vergi getiriyor. Bu vergilenme resmileştiğinde insanların yatrım cazibesini yitireceği için piyasada bir daralma oluşarak gayrimenkul fiyatları aşağı yönlü mü gider ? yoksa bu yasa gayrimenkulların yatırım cazibesini kaybettirmek amaçlı mı çıkartılıyor? bu vergilendirme nin dünyada örnekleri varmıdır. oralarda bu bahsettiğim sorunlar yaşanmışmıdır , zarar vermşmidir ? cevabınız için şimdiden teşekkürler