merhaba. emlak sektöründe kullanılan belgeler nasıl nereden temin ediliyor. (yer gösterme belgesi vs..)emlakcılık yapmak istiyorum ve hiç deneyimim yok. sorarak ve okuyarak öğrenmeye çalışıyorum. yardımlarınız için teşekkür ederim.

Hilal hanım iyi akşamlar,arkadaşımın başına kötü bir olay geldi olayı kısaca anlatıyorum.arkadaşım bir tanıdığın vasıtasıyla birinden sözleşme karşılığı borç para almış ve sözleşmede parayı ne zaman getireceği ve faiz miktarı yazılıymış. parayı sözleşmede yazan tarihe kadar faiziyle birlikte getirmiş ve karşı taraf borcu aldığına dair imza atmış, ama parayı veren dolandırıcı çıkmış ve imzanın kendisine ait olmadığını söylüyor ve parayı tekrar faiziyle istiyor. ne yapmalıyız bu konularda çok acemiyiz lütfen yardımcı olun.

Benim daha yeni teslim aldığım Modern Vadi projesinde bir evim var. Bir de Başakşehir Emlak Konutları'nda 2016 teslim dairem var. Birini satmam veya diğerini devretmem lazım. Hangisini önerirsiniz.

Merhaba öncelikle bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkür ederiz. Sizi hep takip ediyorum. Size sorum Arnavutköy Boğazköyün girişinde 11 adet binalı Kooperatif sitesi var. Bu binalar 10 yıllık. Buradan ev almak istiyorum ev 3+1 130 m2 güvenlikli ve yeşil alanlı orman manzaralı sitenin yan tarafına minübüs durakları taşınıyor ve 3. Hava alanına yakın, 3. köprüyoluna çok yakın ve bikaç yıl sonra metro durağıda olacak ve 2 ay sonrada başakşehire anayol bağlantısı yapılıyor bu evin fiyatı gün geçtikçe yükseliyor sizce balon fiyat etkisimi var yoksa gerçekten değer kazanır mı? Yardımlarınızı bekliyoruz.

Sayın Tebernüş bey. Ben Toki 19. bölge 512 konutluk inşaat alanını gezdim. Yer yer örnek daireler oluşmaya başlamış. Ancak talep edilen fiyatla ilgisi olmayan düşük kalitede inşa ediliyor (iç-dış). Bu bölgede bu yüksek fiyatlara karşılık alınacak dairelerin pirim yapması zor değil mi? Bu konu da bizi aydınlatırsanız memnun oluruz. saygılarımızla...

Merhaba Tebernüş Bey. Ben İstanbul Kartal Petroliş Mahallesinde sahile yakın bir yerde giriş kat dükkan tapulu 1+1 bir daireye sahibim. Şu an mesken olarak kendim kullanıyorum. Biz almadan öncede mesken olarak kullanılıyormuş. Belediyeye beyannamemizi verirken mesken olarak verdik ve "Tapuda dükkan olması sorun olur mu?" sorumuza da "Belediyeden yana bir sorun olmaz" cevabını verdiler. Daire kat mülkiyetli. Elektrik, su veya doğalgaz aboneliklerini alırken de belediye belgelerini hem bizim elimizdekilerden hem de internet üzerinden kontrol ederek, daire elektriği, suyu ve doğalgazı şeklinde verdiler. Zaten bizden önce de aynı şekilde imiş. Size sorularım şunlar; - Apartmandakilerin bizi dükkan olduğu gerekçesiyle şikayet etmesi durumunda herhangi bir sorun yaşayabilir miyiz? - 418 m2 arsa üzerinden 29m2 arsa payı görünüyor ve hesaplamalarıma göre diğer kat malikleride bizimle aşağı yukarı aynı değerde arsa payına sahip. 1980 den önce yapılmış bu bina 6 katlı ve bizimkide dahil 12 daire var. Tapuda dükkan görünüyor ancak faturalarda daire 0 şeklinde görünüyor. Binanın yıkılıp yeniden yapılması, yani müteahhite verilmesi durumunda diğer kat maliklerinden farklı bir muameleye tutulur muyuz? Dükkan yerine daire talep edebilir miyiz? - Bu dükkan tapulu meskenin daireye çevirilmesi mümkün müdür? Mümkün ise bir ücret ya da mimari proje vs. gerekli midir? (Kartal Belediyesi İmar bölümüne sorduk ve "Dükkansa dükkandır ev olmaz" şeklinde özensiz bir cevap aldık) - Dairenin girişi müstakil olup önündeki balkondan direkt salona girilmektedir. Diğer kat maliklerinden izin alarak merdiven boşluğundan koridora kapı açılabilir mi? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba.2010 yılın da tokiden 42 000 tl ye daire aldım. 1-Bu daireyi kardeşime yasal olarak bağışlamam mümkün mü ? 2- Mümkünse ne kadar vergi ve tapu masrafı gider? 3- Bağış gerçekleşirse kardeşim bu bağışladığım daireyi yakın zamanda 100 000 tl ye satarsa değer artış vergisi öder mi? Öderse ne kadar?

Hocam kağıthane nef projesinden yatırım amacıyla 1+1 alınır mı. Proje tamamlandıktan sonra yaklaşık kar oranı ne olur. Orada 1+1 almak mantıklı mı. Teşeklürler

Merhaba , Esenyurt üniversitesinin Agena park a bir faydası olur mu ? Buradaki dairemi satmak istiyorum ama üniversite yapılana kadar beklemeyi mi tavsiye edersiniz . Teşekkürler.

Mehmet Mutlu Bey'in yazısında Toki Evleri olarak Efes, Patara ve Olimpos ifade edilmektedir. Söz konusu siteler Toki siteleri değildir. Bu yanlış bir bilgidir. Kaldı ki Ispartakule Bölgesinde herhangi bir Toki sitesi de bulunmamaktadır. söz konusu siteler diğer sitelerde de olduğu üzere Emlak Konut ile ortaklık içerisinde özel şirketler tarafından yapılmıştır. Avrupa konutları, Bizim Evler, Ağaoğlu da aynı şekilde inşa edilmiştir. Efes, Patara ve Olimpos'un farkı bu sitelerin bölgede ilk inşa edilen siteler olmaları ve ortaklıktaki şirketlerin diğerleri gibi tanınmış olmamalarıdır. Kısaca bu sitelerin Toki siteleri olarak gösterilmesi yanlıştır. Nitekim Tebernüş Bey de bu hususu daha önce belirtmişti. Ancak halen bazı site pazarlama yetkilileri tarafından fiyat farkına ilişkin sorulara cevap olarak uydurulan bu hikaye nedeniyle bölgede yanlış bir algı yaratılmaya devam edilmektedir. Bu hususun önüne geçilmesi ve yanlış bilgilerin düzeltilmesi için bu yazımı paylaşırsanız mutlu olurum. Saygılarımla,