Merhaba Tebernüş bey, Kıbrısta Elegance Residence evlerinden yatırım için 2+1 210.000 TL'ye almak istiyoruz. Proje teslim 2017 sonu gibi. Sizce bu proje prim yaparmı ? Kıbrıs ve bu proje doğru bir yatırım olur mu ? İlginiz için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, teşekürlerÖn Talebi başlayan bizimevler 7 için müşteri getirdiğimizde, satış ofisi bize karşılığında nekadar prim(%) verir bilginiz var mı?

Merhaba tebernüş bey.elimizde 130 bin tl kdr birikimimiz var.üzerine de 100_120 bin tl kredi çekebiliriz.yani 250 bin maksimum limitli ev almak istiyoruz.mesleğimizden dolayı tayinimİ var ve beş yıl sonra İstanbul dan taşınmak zorundayız.devamlı oturamayacağımız için öncelikle yatırımlık daire düşünüyoruz işyerimiz anadolu yakasında.sizce yatırımlık 3+1 öncelikli nereden bu şartlarda ev alabiliriz.bize acil fikrinizi bildirirseniz çok mutlu oluruz tşk.ler.iyi çalışmalar.

Sayın Tebernüş bey vereceğiniz bilgiler için teşekkür eder,saygılarımı sunarım , iki kişi tarafından hisseli olan 8 ayrı 150 dönüm parsel tarlalardan 1 parselini satmak istiyoruz satışını yapabilir miyiz ( 20 dönümün üzerinde de var 20 dönümün altında da ) hangisini satabiliriz yada satabilir miyiz . ayrıca bu hisse sahiblerinden birinin aynı mevkide 7 dönüm tek tapulu tarlası var onu satabilir mi . Çalışmalarınızda başarılar dilerim

merhabalar beykoz karlıtepede 500 m2 arsamız var buradaki imar 5kat emsal 1.20 2b arazilerinde yüzde 38 belediyeye hibe diye bir durum varmış nütahhit bize 223 m kullanım alanı çaıkartıyor bu hesap doğrumudur yardımınızı ricaediyorum

iyi gunler , ilk soruma cevap verdiğiniz icin tesekkur ederim. toki kayabasinda 2+1 dairem var 580 tl kira aliyorum ordan bu dairenin aylik taksidi ise 700 tl ve 75 ay daha var bitmesine. dap vadi Kağıthane den 40-50 m2 arasinda bir ofis almak istiyorum.kayabasinda ki evi satip ayni paraya burdan ofis almak mantikli olur mu.kayabasi bence gelisimini tamamlamadi.3.kopru kanal istanbul havalimani gibi projeler bittiğinde daha da degerlenecektir.ote yandan ofis de adliyeye yakin ve o da degerlenecek gibi duruyor ve 2bin tl gibi aylik kiralanacagi soyleniyor. hangisi mantikli olur ? teşekkür ederim.

sayın tebernüş bey sorum şu uzun yıllar önce almış olduğum arnavutköy sınırları içinde kalan bir arsam var e devlet ten baktığımıda kanunun 2942 md. sinin 7. fıkrasına göre 2000 yılında kamulaştırma şerhi konmuş bana ne bir bildirim ne kamulaştırma karşılığına bir para ödenmiş değil şerhi koyan tedaş her yıl ben düzenli olarak vergilerimi ödüyorum bu durum ne anlama geliyor ne yapmalıyım yoksa geçmi kaldım aydınlatırsanız memnun olur saygılar sunarım

Merhaba, oturduğum konutu kredi kullanamadığım için annem kendi adına kredi kullanarak bir ev aldık. Kredi kullandığımız için tapu annemin adına yapıldı. Öğrendiğim kadarıyla kredi annemin adına kalıp, ben tapuyu üzerime alabilirmişim ( şerhli olduğu söyleniyor.). Bu doğrumudur. işlem nasıl yürümektedir. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, emlak ve yatırım tavsiyeli bilgilendirici yazılarınızı ilgiyle okuyoruz. Bu konudaki gayretinize ve ilginize teşekkürler. Emlak yatırımında, özellikle arsa yatırımında belediyelerin zaman zaman keyfi(rantsal) gazabından korumanın da bir yolunu söyler misiniz? Bir örnekle anlatmaya çalışayım: Esenyurt?un batı kesiminde, İstiklal Mahallesinde, 20 sene kadar önce emekliliğimi düşünerek aldığım 224 m2 bir arsam vardı. Müstakil tapulu, 4 kat imarlı bir arsa idi. Bölge birkaç sene önce imara kapatıldı, sonra toplu konut alanı ilan edildi. Ben o sıralarda İstanbul dışında yaşadığımdan bu bilgileri bilahare öğrendim ve yapılan 18 uygulamasını tesadüfen öğrendim. Belediye?ye vardığımda; ?biz askıya alarak duyurduk? dediler. Araştırman neticesinde, uygulama sonucu arsamın hisseli tapu haline dönüştüğünü, M2?sinin 173?e düşürüldüğünü, konumunun ise kuzey doğuya doğru kaymış olduğunu tespit ettim. İtirazlarımla bir yere varamadım, arsamın (X) firmasına devredildiğini ve muhatabın bundan böyle o firma olduğunu belediye yetkililerinden öğrendim. X firması önce adımı ellerindeki listeden bulamadı. Belediye-Firma arsında 2-3 kez mekik dokudum. Sonunda listede ismim bulundu. Firma ile sözleşme yapmam gerektiği yönünde her türlü alt yapı hazırlanmış, her türlü yasal dayanak sağlanmış, prosedürler itiraza mahal olmayacak şekilde yerine getirilmiş, sözleşmeyi imzalamak son çareniz haline gelmiş. Son çare, çünkü kabul etmediğiniz takdirde belirsizlik daha da ürkütücü geliyor. Firma Belediye?yi de arkasına almış. Sözün kısası, ilgili firma sözleşme karşılığı bana sus payı olarak 50-60 M2, 1+1 daire öngörüyor. Sözleşmeyi yapalı 3 sene kadar oldu, teslimat en erken 2016 da öngörülüyor. Bölgede, bulabilirseniz en düşük arsa M2?si 2000 TL?den başlıyor. Bu güne kadar kira kayıplarım da cabası. Firma ismini yazmadım, ama belediye belli. İleride firmayı da deşifre etmeyi düşünüyorum. Ben küçük yatırımcı olduğum için ve karşımda belediyeyi ve siyasileri arkasına almış, Türkiye?nin marka denilebilecek firması bulunduğu için, daha da önemlisi hukuka inanamadığım için, oturdum bekliyorum. Umarım bu konuda da yazabileceğiniz bir şeyler vardır. Teşekkür ederim.

merhaba benim babam ikinci evliliğini yaptı.eşi ile almanyada uzun süre ayrı yaşadılar ve eşine alman hükümeti baktı.boşanma olmadan babam vefat etti.babamın evlenmeden önce edilmiş mallarına ve dedemden kalan babama kalan halen paylaşılmamış olan miras mallarına üvey annem hak sahibi olabilirmi?